南京商業(yè)項(xiàng)目市場調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2025-07-28 17:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 展格局。目前寧溧路市場帶以麥德龍、歐倍德為龍頭，商貿(mào)流通業(yè)日益發(fā)達(dá)，其中 寧南汽車貿(mào)易園 汽車市場銷售量占全市的 30%以上。在旅游業(yè)上，建成將軍山、牛首山南郊旅游風(fēng)光帶，每年都要舉辦雨花石藝術(shù)節(jié)、牛首踏青節(jié)等活動(dòng)。目前，正在以建設(shè) “ 綠色雨花 ” 為契機(jī)，打造十里新秦淮風(fēng)光帶。 二 、雨花臺(tái)區(qū)商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 ? 如圖，雨花南路以北是傳統(tǒng)意義上的老城南區(qū)域，老城南 雖然距離市中心最 近，但 形象破敗，形成了以雨花新村為核心的傳統(tǒng)老居住區(qū)，其間夾雜眾多棚戶區(qū)，是南京目前需要改造的重點(diǎn)區(qū)域之一，但近期改造力度不大 ，區(qū)域內(nèi)整體商業(yè)業(yè)態(tài)落后，缺乏大型專業(yè)市場 ； ? 寧南新區(qū) 東起寧溧路，南至繞城公路，西到寧丹路，北自緯八路與雨花臺(tái)烈士陵園相接，總占地約 平方公里，該南京市政府已將寧南新區(qū)列入三年內(nèi)南京市三大重點(diǎn)開發(fā)新區(qū)之一， 并以“高綠化區(qū)、高文化區(qū)、高尚住宅區(qū)、高級(jí)商貿(mào)區(qū)、高新技術(shù)研發(fā)區(qū)”五高板塊來定位，成為近期雨花臺(tái)區(qū)重點(diǎn)打造的核心區(qū)域 。目前寧南區(qū)域由于居住區(qū)人氣尚 未成 熟，規(guī)劃雖然利好，但其 產(chǎn)業(yè) 真正 導(dǎo)入需要一個(gè)過程， 商業(yè)氛圍有待進(jìn)一步提升。 ? 鐵心橋在南京人甚至城南人心目中一直是農(nóng)村概念，在規(guī)劃上 也缺乏大的利好，目前僅在寧丹路 南端 上有少量汽車配件店 ，但難以和 寧南 汽車貿(mào)易園 的專業(yè)汽車市場抗衡 。 老城南 鐵心橋區(qū)域 結(jié) 論： 本地塊屬于鐵心橋區(qū)域，距離鐵心橋街道的中心區(qū)域即寧丹路南端的汽車配件店尚有 ； 地塊 與規(guī)劃中的寧南高新技術(shù)研發(fā)區(qū)僅以寧丹路相隔，寧丹路南側(cè)即為 規(guī)劃中的深圳華為投資 30億的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，但周期未定； 地塊 南側(cè)為緯九路閱城大道，向西直接連
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