溫泉商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2024-08-31 03:25 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 商圈，提升溫泉商圈的品牌，有效擴(kuò)大對(duì)旅游人流的影響力，通過(guò)旅游消費(fèi)實(shí)現(xiàn)“以旅帶商”進(jìn)而“以商促旅”的良性經(jīng)濟(jì)循環(huán)。五、城市規(guī)劃分析：城市性質(zhì)：l 武漢城市圈三級(jí)節(jié)點(diǎn)城市和最具發(fā)展?jié)摿Φ闹械壬鷳B(tài)城市l(wèi) 以發(fā)展高效清潔能源、輕工和生態(tài)旅游等生態(tài)型產(chǎn)業(yè)為主的鄂南綜合性中心城市l(wèi) 武漢城市圈的生態(tài)大花園和休閑度假養(yǎng)生及生態(tài)旅游名城l 鄂南門(mén)戶(hù)和湘鄂贛邊界區(qū)域性現(xiàn)代商貿(mào)物流中心l 咸寧市政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心城市發(fā)展方向——東北向：（1）南北兩區(qū)繼續(xù)相向發(fā)展，充分實(shí)現(xiàn)對(duì)接，進(jìn)一步強(qiáng)化緊湊度和集聚度。（2）拓展新方向，主體向東北方向拓展，通過(guò)武廣客運(yùn)專(zhuān)線(xiàn)火車(chē)站的建設(shè)和銀泉大道以東市工業(yè)區(qū)發(fā)展，進(jìn)一步強(qiáng)化南北兩區(qū)的集聚度，促進(jìn)組團(tuán)城市的形成。城市總體布局：城市總體布局形態(tài)由“啞鈴”型城市轉(zhuǎn)變?yōu)椤敖M團(tuán)式”城市，各組團(tuán)之間用生態(tài)綠帶相隔，用交通主干道相連，形成分散組團(tuán)生態(tài)城市的基本框架。[小結(jié)]： 咸寧“生態(tài)旅游名城”和“現(xiàn)代型商貿(mào)物流中心的綜合型城市”的城市性質(zhì)定位，準(zhǔn)確抓住了咸寧所擁有的旅游資源和便捷的交通區(qū)位兩大城市優(yōu)勢(shì)，隨著城市產(chǎn)業(yè)分工的明確，咸寧做為區(qū)域生態(tài)型的商貿(mào)物流中心地位將越來(lái)越明顯，國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)水平有望進(jìn)入增長(zhǎng)的快車(chē)道，商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展前景良好。 溫泉、咸安南北兩區(qū)相向發(fā)展的城市發(fā)展規(guī)劃，將加快咸寧市區(qū)一體化的進(jìn)程，隨著南北兩區(qū)集聚度的提高，區(qū)域商業(yè)互動(dòng)性增強(qiáng)，將大大凸顯咸寧中心城區(qū)的商業(yè)地位與競(jìng)爭(zhēng)力，有效提升城市商業(yè)的輔射力，批發(fā)、零售型商業(yè)市場(chǎng)將更為活躍。第二部分咸寧市商業(yè)環(huán)境研究分析u 商圈分析u 商業(yè)業(yè)態(tài)分布分析u 溫泉商圈商鋪?zhàn)赓U調(diào)查一、 商圈分析：咸寧市城市地形結(jié)構(gòu)呈“亞鈴型”形態(tài)，區(qū)域現(xiàn)狀形成了咸安與溫泉兩個(gè)相對(duì)獨(dú)立的城區(qū)，兩地中心相距約6公里，路距相對(duì)較長(zhǎng)，現(xiàn)狀主要通過(guò)長(zhǎng)安大道連接，區(qū)域緊密度不夠，呈割裂狀態(tài)，因此在商業(yè)格局上咸安與溫泉也形成了各自獨(dú)立的商業(yè)圈。溫泉路商圈l 商圈簡(jiǎn)介位于溫泉城區(qū)，商圈以溫泉路與淦河大道交匯處的花壇為中心，商業(yè)沿淦河大道與溫泉路呈“V”字型分布，區(qū)域內(nèi)集中了溫泉購(gòu)物中心、步步高購(gòu)物廣場(chǎng)、中百倉(cāng)儲(chǔ)購(gòu)物廣場(chǎng)等大、中型購(gòu)物商場(chǎng)，以及大量的品牌專(zhuān)業(yè)、專(zhuān)賣(mài)店。由于溫泉城區(qū)是咸寧市政府的所駐地，聚集了咸寧眾多的機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，依托區(qū)域內(nèi)高素質(zhì)、高消費(fèi)能力的政府公務(wù)員，該商圈已成為咸寧高檔商業(yè)的集中地，是咸寧市的高級(jí)商圈。l 商圈構(gòu)成216。 主要商圈：以現(xiàn)有溫泉街道轄區(qū)為核心商業(yè)范圍，以街道內(nèi)的常住居民和學(xué)校學(xué)生為主力消費(fèi)購(gòu)物群體。216。 次要商圈：輻射咸寧大道以北浮山街道轄區(qū)范圍的區(qū)域，分布有浮山街道居民和溫泉開(kāi)發(fā)區(qū)、市工業(yè)區(qū)工人等消費(fèi)人群。216。 邊緣商圈：輻射咸安城區(qū)范圍區(qū)域，以咸安區(qū)內(nèi)的高端消費(fèi)者構(gòu)成主要消費(fèi)人群。南大街商圈l 商圈簡(jiǎn)介位于咸安城區(qū)，商圈由南大街、魚(yú)水路、懷德路三條街圍合而成，是咸安城區(qū)居民的日常購(gòu)物消費(fèi)中心。該商圈基本上以沿街商店經(jīng)營(yíng)為主，缺乏大、中型的購(gòu)物商場(chǎng)和品牌專(zhuān)營(yíng)店，商業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)較為低級(jí)，商圈形象落后，屬中低端形態(tài)的商業(yè)圈。l 商圈構(gòu)成216。 主要商圈：以現(xiàn)有咸安街道轄區(qū)為核心商業(yè)圈，以街道內(nèi)的常住居民為主力消費(fèi)購(gòu)物群體。216。 次要商圈：范圍以浮山街道為主，消費(fèi)人群以街道內(nèi)居民和溫泉開(kāi)發(fā)區(qū)的工人為主。216。 邊緣商圈：范圍至溫泉城區(qū)，消費(fèi)群體以溫泉城區(qū)的低收入人群為主。二、 商業(yè)業(yè)態(tài)分布分析：咸寧商業(yè)業(yè)態(tài)分布表主要商業(yè)形態(tài)代表示例主要分布區(qū)域評(píng)價(jià)傳統(tǒng)雜貨鋪廣泛分布在各條街道商品陳列雜亂檔次低購(gòu)物中心溫泉購(gòu)物中心、步步高購(gòu)物廣場(chǎng)、文化廣場(chǎng)溫泉路商圈市民購(gòu)物休閑、時(shí)尚中心，購(gòu)物環(huán)境相對(duì)較好專(zhuān)營(yíng)店利郎、九牧王、太子龍、達(dá)芙妮、金利來(lái)溫泉商圈店堂裝修好、商品檔次高超市中百超市、武商量販溫泉、咸安各一家大型超市購(gòu)物環(huán)境好，中、小型超市數(shù)量少，經(jīng)營(yíng)狀況一般專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)建材溫泉體育街、咸安文筆大道專(zhuān)業(yè)類(lèi)批發(fā)市場(chǎng)少特色商業(yè)街溫泉商業(yè)步行街、咸安福寧商業(yè)步行街溫泉、咸安規(guī)模小、環(huán)境一般，經(jīng)營(yíng)狀況一般，無(wú)其它專(zhuān)業(yè)特色街百貨商場(chǎng)無(wú)無(wú)無(wú)[小結(jié)]： 從商圈地位分析，溫泉路商圈超過(guò)南大街商圈，成為咸寧市的第一商業(yè)圈，但溫泉商圈現(xiàn)有品牌商業(yè)與低端小商業(yè)市場(chǎng)并存的商業(yè)現(xiàn)狀，與其第一商圈的地位形成較大的反差，不利于商圈形象的進(jìn)一步提升，因此，重新改造現(xiàn)有商業(yè)格局，重塑溫泉商圈的品牌形象，將有利于擴(kuò)大溫泉商圈的商業(yè)影響力、輻射力，促進(jìn)咸寧整體商業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展。 從整體商業(yè)市場(chǎng)分析，咸寧市的商業(yè)市場(chǎng)還不成熟，業(yè)態(tài)分布零亂、無(wú)序，現(xiàn)階段的成型商業(yè)基本上集中在溫泉路商業(yè)圈與南大街商業(yè)圈上，其它街區(qū)鮮見(jiàn)成行成市的商業(yè)，行業(yè)的集合經(jīng)營(yíng)特征不明顯，城市尚未形成有特色的商業(yè)街區(qū)，缺乏主題型的商業(yè)。因此，我公司主題性商業(yè)綜合體的開(kāi)發(fā)將以其獨(dú)特的商業(yè)形象，引爆市場(chǎng)。 從行業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分析，行業(yè)業(yè)態(tài)分布尚不健全，市場(chǎng)缺乏兒童主題與數(shù)碼通訊電子類(lèi)產(chǎn)品的有效供給，本案的商業(yè)開(kāi)發(fā)有效填補(bǔ)了溫泉
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1