山東臨沂房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-03-23 07:30本頁(yè)面
【正文】 烈。從35年長(zhǎng)遠(yuǎn)期看，樓市是處于上升通道的。八、最新政策2005年2月制定了《臨沂市安康居住工程實(shí)施方案》，2005年下半年政府將進(jìn)行商品房銷(xiāo)（預(yù)）售檢查執(zhí)法活動(dòng)，禁止轉(zhuǎn)號(hào)等炒房活動(dòng)。九、總結(jié)：臨沂房地產(chǎn)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)由政府主控的因素較多，市場(chǎng)啟動(dòng)于1999年，啟動(dòng)較早，尤其臨沂的住宅市場(chǎng)在2003年以后經(jīng)歷了一定的的炒做，房?jī)r(jià)上升幅度較快，政府20042005年初已經(jīng)出臺(tái)經(jīng)濟(jì)房政策來(lái)平抑房?jī)r(jià)，在國(guó)家的調(diào)控政策出臺(tái)后，市場(chǎng)受到了一定的影響，從市場(chǎng)周期來(lái)看，整個(gè)市場(chǎng)氛圍起來(lái)了，已經(jīng)處于一輪發(fā)展周期的中期，但是相對(duì)一些房?jī)r(jià)嚴(yán)重透支的二線城市如寧波等地來(lái)看，還具備一定的投資價(jià)值從機(jī)會(huì)點(diǎn)來(lái)看，房地產(chǎn)年銷(xiāo)售量相對(duì)總?cè)丝诙暂^小，今后住宅市場(chǎng)的發(fā)展將會(huì)出現(xiàn)分化，產(chǎn)品好、地段好的樓盤(pán)有漲幅，部分差的樓盤(pán)會(huì)有下跌，整體房?jī)r(jià)會(huì)小幅的上漲。開(kāi)發(fā)中小戶(hù)型低總價(jià)的樓盤(pán)應(yīng)該有一定市場(chǎng)需求，進(jìn)入商鋪和辦公市場(chǎng)也有一定機(jī)會(huì)點(diǎn)。房產(chǎn)事業(yè)部2005年11月16日 附件：各年份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)量數(shù)據(jù)：年份房地產(chǎn)投資(億元)施工面積（萬(wàn)m2）新開(kāi)工面積（萬(wàn)m2）竣工住宅面積（萬(wàn)m2）銷(xiāo)售面積（萬(wàn)m2）2000年472001年642002年181692003年1－6月10150462004年1－6月8134 2005年1－8月19近年來(lái)，各項(xiàng)指標(biāo)均增速顯著。1998年至2002年5年間，房地產(chǎn)投資平均年增長(zhǎng)25％以上。 住房二、三級(jí)市場(chǎng)逐步活躍。 典型樓盤(pán)：盛世家園、御景園：2500元/平方米，市區(qū)最好樓盤(pán)香榭麗舍4000元/平方米近兩年辦公樓的租金、出租率一直上升，值得投資。財(cái)富廣場(chǎng)等商住樓操作較為成功，售投資客認(rèn)可。價(jià)格在4500－9000元/平方米，一般在4500－4700元/平方米，利潤(rùn)率在35％，低于住宅的30％。商鋪方面大型MALL有一定的機(jī)會(huì)。全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)狀況目前，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已從1982年開(kāi)發(fā)起步時(shí)的幾家，發(fā)展到現(xiàn)在的百余家，直接從業(yè)人員8000余人
電大資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1