區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告-資料下載頁(yè)
2024-08-12 10:11本頁(yè)面
【正文】 7020024002700 交大路金房匯景新村圣源房產(chǎn)6F多層2850%34425009921622002600300金房苑西路交大智能小區(qū)智慧康城交大房產(chǎn)6F多層6010 40%100024003018023002500400九里堤北路千禧花園明陽(yáng)房產(chǎn)6F多層66 50%50024008123522002600220九里堤北路交大智能小區(qū)數(shù)碼村交大房產(chǎn)9F小高層4450%21824007325122002600200群星路錦西花園聚仁房產(chǎn)6F多層4050%2422300901502000230060星辰路交大智能小區(qū)云庭苑交大房產(chǎn)9F小高+6F多層3840%23022005020620002500 群星路鳳凰棲成都樂(lè)民房產(chǎn)6F多層4037%312220010022020002500 金房苑東路金色陽(yáng)光成投房產(chǎn)6F多層38 30%20921008122019002200 交大路宏源新居宏源房產(chǎn)6F多層40350%4002100701601900220087交大路錦鴻西苑金鴻實(shí)業(yè)6F多層202 40%30021008014018002400120交大路天鑫花園天合房產(chǎn)6F多層4020%70020005020019002100200交大路金橘花園金星房產(chǎn)6F多層40 38%41620005018018002200100交大路箐華園成房物業(yè)房產(chǎn)6F多層3040%27020002020017002200200九里堤中路交大智能小區(qū)南苑交大房產(chǎn)6F多層3420%1801800401301600200060群星路七、對(duì)西南交通大學(xué)片區(qū)房地產(chǎn)形式的總結(jié)說(shuō)明西南交通大學(xué)片區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展呈現(xiàn)出了一個(gè)”井”形狀,即四大板塊所構(gòu)成的四大主線(xiàn):（見(jiàn)下圖所示）：金房苑路 銀沙路 群星路金沙路 沙灣東路交大路沿線(xiàn)地帶九里堤路沿線(xiàn)其中,以九里堤沿線(xiàn)與金房苑群星路沿線(xiàn)一帶的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)最為火暴,是片區(qū)內(nèi)房產(chǎn)發(fā)展的主要成長(zhǎng)地帶,而金沙與沙灣沿線(xiàn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)趨于飽和,同時(shí),也不能忽視交大沿線(xiàn)地帶的商住樓的開(kāi)發(fā)..在建筑形態(tài)的選擇上,主體的建筑形態(tài)依然是多層建筑形態(tài),多層建筑樓盤(pán)是商家的開(kāi)發(fā)重點(diǎn),商住型電梯公寓即將成為人們的新寵.同時(shí),消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的同時(shí),也更多的把精力放在了對(duì)樓盤(pán)的一些細(xì)小指標(biāo)的考察,同時(shí)也給與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一個(gè)思考的點(diǎn),那就是如何解決好樓盤(pán)開(kāi)發(fā)過(guò)程中,對(duì)綠化率\容積率以及停車(chē)位\戶(hù)型的設(shè)計(jì),每戶(hù)建筑面積以及房屋結(jié)構(gòu)等方面的問(wèn)題.在片區(qū)樓盤(pán)的價(jià)格走勢(shì)上,2500—3000元/平方米的均價(jià)成為未來(lái)片區(qū)內(nèi)房產(chǎn)發(fā)展的主要市場(chǎng)價(jià)格,由于沒(méi)有花園洋房以及別墅等高檔樓盤(pán)的開(kāi)發(fā),最近一段時(shí)間內(nèi),這個(gè)價(jià)格不會(huì)有太大的波動(dòng),并始終主宰著片區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以中等檔次的樓盤(pán)為主題進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā).交大片區(qū)房地產(chǎn)較之城南房產(chǎn)的發(fā)展還存在著很多方面的不足,但是隨著城南樓盤(pán)開(kāi)發(fā)的日益飽和,以及城南副中心地開(kāi)發(fā)的完成,城西北的房產(chǎn)發(fā)展比較受到政府的重視,并得到政策\(yùn)資金方面的大力支持,必將以一個(gè)更加嶄新的姿態(tài)吸引市民的眼球. 徐支友 2004年3月24日31 / 31
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