某房地產(chǎn)市場分析報(bào)告-資料下載頁
2025-08-01 22:49本頁面
【正文】 街、超市為主。代表商業(yè)恒榮泰廣場、大潤發(fā)超市。100200一層、臨街店鋪50100㎡特色商圈北門街、武陵街、縣府街建材街、電子街、品牌專賣等。50100一層、臨街店鋪5080㎡中心城區(qū)商業(yè)：商業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)較好，以人民路與上海西路交匯為中心點(diǎn)輻射多個(gè)商業(yè)，區(qū)域整體商業(yè)檔次偏于中檔，商業(yè)用房主要是臨街底商；多集中與城市中心區(qū)域，東部商圈還相對較為落后。隨著其他大型商業(yè)綜合體的入市，東部商業(yè)氛圍會逐漸加強(qiáng)，新商圈也將開始形成。新城廣場 新世界百貨第五季百貨 南洋廣場216。 目前太倉城區(qū)區(qū)商業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)較好，以人民路與上海路交匯為中心點(diǎn)輻射多個(gè)商業(yè)，區(qū)域整體商業(yè)檔次偏于中檔。216。 人民路與上海西路交匯是目前太倉城區(qū)主要的集中商業(yè)區(qū)域；區(qū)域內(nèi)集中了多個(gè)百貨商場和娛樂設(shè)施，區(qū)域內(nèi)商業(yè)多是以提供休閑購物服務(wù)的百貨、娛樂、餐飲等區(qū)域人流量相對較大，區(qū)域商鋪?zhàn)饨鹌骄?00300元/㎡/月之間；216。 新天地廣場和華旭財(cái)富中心為未來開業(yè)的商圈內(nèi)的集中商業(yè)體，也將成為區(qū)域商業(yè)升級的新引擎。三、典型項(xiàng)目分析南洋廣場南洋廣場項(xiàng)目地址太倉市人民南路96號開發(fā)企業(yè)南洋（太倉）房地產(chǎn)置業(yè)發(fā)展有限公司總建面積229400平方米 商業(yè)面積121868平方米租售情況招商85%商業(yè)類型廣場建筑以2至4層低層為主業(yè)態(tài)業(yè)種綜合類商鋪面積 標(biāo)準(zhǔn)層高銷售形態(tài)70%自營主力商戶沃爾瑪、尖莎咀百貨、國美電器開盤時(shí)間2008年10月南洋廣場是太倉面積最大（總面積229400平米，停車位1200個(gè)。包括103630平米商業(yè)廣場區(qū)、31650平米酒店式公寓、94200平米商業(yè)住宅區(qū)） 、功能最多、停車場最大、業(yè)態(tài)規(guī)劃最全的首家綜合“歡樂購物廣場”。南洋廣場自開街以來，共招商主力店、次主力店、品牌商家等共139戶。就目前來看，經(jīng)營情況并不是十分理想。東盛商業(yè)廣場東盛商業(yè)廣場項(xiàng)目地址上海東路南側(cè)、婁江路東側(cè) 開發(fā)企業(yè)太倉尼盛置業(yè)有限公司總建面積92106平方米 商業(yè)面積50000平方米租售情況出租、出售商業(yè)類型商業(yè)街商鋪商鋪層數(shù)14層業(yè)態(tài)業(yè)種餐飲、休閑、娛樂、購物、酒店、居住多位一體的超大型現(xiàn)代歐陸風(fēng)情商業(yè)休閑廣場 報(bào)價(jià)售價(jià)1000020000元/平米 租金3元/㎡/天 商鋪面積3212800平方米 開盤時(shí)間2008年6月項(xiàng)目總建筑面積9萬多平米，其中5萬多平方米的商業(yè)。本項(xiàng)目主要以餐飲休閑娛樂為主，現(xiàn)有大餐飲和數(shù)碼港、兩個(gè)經(jīng)濟(jì)型賓館、一些銀行。 新天地商業(yè)廣場新天地商業(yè)廣場項(xiàng)目地址城廂鎮(zhèn)北城河以南、向陽路以北、人民路以東 開發(fā)企業(yè)太倉市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司 總建面積47000平方米 商業(yè)面積20000平方米 租售情況出售商業(yè)類型沿街、內(nèi)鋪 商鋪層數(shù)局部5層、主題3層層高1層：；業(yè)態(tài)業(yè)種餐飲、娛樂、數(shù)碼城報(bào)價(jià)23萬元/平米商鋪面積主力面積3060平米開盤時(shí)間2010年11月13樓為高級餐飲，購物為主，小面積30㎡起；45樓為高級休閑，娛樂，電動(dòng)城，KTV，電影院，最大面積700㎡。可按揭，最高貸款50%，最長可貸10年?？蛇x擇包租，包租5年，前三年租金（商鋪價(jià)格21%）一次性返還。 上海國際廣場上海國際廣場項(xiàng)目地址太倉市上海東路太平路交匯處開發(fā)企業(yè)蘇州國信集團(tuán)東源建設(shè)投資有限公司總建面積43789平方米 商業(yè)面積8440平方米租售情況銷售商業(yè)類型商業(yè)外街和內(nèi)庭商鋪 層數(shù)13層 業(yè)態(tài)業(yè)種金融、證券、展廳、SPA會所、咖啡、酒店賓館、健身美容美體、商務(wù)中心、及餐飲等便利服務(wù)開盤時(shí)間2009年5月28日項(xiàng)目太倉上海廣場，分為A、B兩區(qū)，包括一個(gè)地上3層、地下一層的商業(yè)裙房（地下室為車庫和設(shè)備用房）、一棟18層酒店式公寓和一棟19層的辦公用房，包括一個(gè)地上3層、地下一層的商業(yè)裙房（地下室為車庫和設(shè)備用房）、一棟19層酒店式公寓。項(xiàng)目為中高檔定位，商業(yè)部分主要定位為金融、證券、展廳、SPA會所、咖啡、酒店賓館、健身美容美體、商務(wù)中心、及餐飲等便利服務(wù)。 四、潛在供應(yīng)量分析土地位置土地屬性成交總價(jià)（萬元）樓板價(jià)(元/㎡)總用地面積(㎡)總建筑面積(㎡)出讓時(shí)間受讓方港區(qū)通港東路南側(cè)、滬太新路東側(cè)商服用地1440056515921725474720101224蘇州亞盛投資發(fā)展有限公司新區(qū)四通路西、五洲路南商服用地402044126075911320101129太倉市星都房地產(chǎn)有限公司新區(qū)東亭路西側(cè)、規(guī)劃七路北側(cè)商服用地1400555114732524120101018蘇州市太倉質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局新區(qū)太平路東、慶陽路南商服用地9101359148866962010915太倉市通達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司城廂鎮(zhèn)太平南路西、南園路南側(cè)商服用地430022127777194432010914太倉市教育發(fā)展有限公司新區(qū)毛太路西、橫河南商服用地24502933642683542010820昆山市周市鎮(zhèn)新鎮(zhèn)街道中樂社區(qū)居民委員會港區(qū)滬太新路西側(cè)、城地百貨南側(cè)商服用地62029516174210262010721華東環(huán)球商貿(mào)物流城開發(fā)股份有限公司瀏河鎮(zhèn)東港路西側(cè)商服用地11402003406556912010715太倉市瑞安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司瀏河鎮(zhèn)市民廣場南側(cè)商服用地2802244800124802010222蘇州高正投資發(fā)展有限公司沙溪鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)中心路西側(cè)商服用地38021712484174782010222蘇州依廠物流有限公司新區(qū)發(fā)達(dá)路西，五洲路北商服用地16009898091161822010111太倉恒通置業(yè)有限公司開發(fā)區(qū)人民北路西側(cè)商服用地172716926379102062010125江蘇省煙草公司蘇州市公司從市場后續(xù)供應(yīng)量來看，主要分布在新區(qū)及各鎮(zhèn)。
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