【正文】 元 /平方米 物業(yè)收費(fèi) 優(yōu)惠政策 銷售情況 消化率 周邊配套 中小學(xué)： 一機(jī)二小 ， 一機(jī)三小 ， 一機(jī)一 中；醫(yī)院： 一機(jī)醫(yī)院， 電力中心 醫(yī)院 ；綜合市場(chǎng)： 青山商廈 ，深港家具城，武銀福鋼材市場(chǎng) 項(xiàng)目配套 交通狀況 26 路 廣告主題 備注 項(xiàng)目共開(kāi)發(fā) 556 套，分為 10 棟住宅， 1 棟公寓，有底店 項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)： 項(xiàng)目 臨近一機(jī)自由路商圈，周邊配套完善，交通便利 。 41 ? 東河板塊 各樓盤(pán)情況 鼎太風(fēng)華 （二期） 地理位置 東河區(qū)東河槽旁（原拖拉機(jī)制造廠所在地） 發(fā)展商 包頭市勝達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 業(yè)態(tài)形式 住宅、別墅、商鋪 產(chǎn)品類型 多層、小高層、聯(lián)排、空中別墅 總棟數(shù) 二 期 4 棟多層， 12 棟 點(diǎn)式樓 總套數(shù) 132 套 占地面積 11 萬(wàn)平方米 建筑面積 16 萬(wàn)平方米 容積率 綠化率 ％ 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 預(yù)計(jì) 2021 年 7 月 二 期戶型 三房 120－ 130 ㎡， 150 ㎡，復(fù)式 240 ㎡ 主力戶型 三房 150 ㎡，復(fù)式 240 ㎡ 最低價(jià) 2388 元 /㎡ 整體均價(jià) 不詳 多層均價(jià) 不詳 別墅均價(jià) 不詳 物業(yè)收費(fèi) 元 /平方米〃月，多層電梯戶另收 元 /平 /月 優(yōu)惠政策 一次性 98 折 銷售情況 消化率 周邊配套 中小學(xué)：康復(fù)路小學(xué)，包二十八中，包頭回中；醫(yī)院：市三醫(yī)院，二九一醫(yī)院 項(xiàng)目配套 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)有園林、會(huì)所、地下車庫(kù) 智能化配套 小區(qū) 24 小時(shí)實(shí)施攝像監(jiān)控；周界紅外對(duì)射報(bào)警； 24 小時(shí)電子巡 更；可視對(duì)講系統(tǒng)；一卡通門(mén)禁系統(tǒng) 交通狀況 1 3 36 路 廣告主題 傳世府邸，鼎太風(fēng)華；龍脈之上，鼎太風(fēng)華 備注 目前尚未取得預(yù)售許可證，但正在預(yù)約登記房號(hào)，客戶應(yīng)預(yù)交 10 萬(wàn)元訂金。 項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)： 項(xiàng)目周邊環(huán)境較好，但公共交通不便，周邊配套離項(xiàng)目較遠(yuǎn)。項(xiàng)目物業(yè)管理較好。 42 時(shí)代天驕 地理位置 東河區(qū)巴彥塔拉大街北耐火廠東側(cè) 發(fā)展商 包頭安泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 業(yè)態(tài)形式 住宅、商鋪 產(chǎn)品類型 多層 、小高層 總棟數(shù) 首期 15 棟多層 總套數(shù) 首期 522 套 占地面積 12 萬(wàn) 平方米 建筑面積 16 萬(wàn)平方米 容積率 綠化率 50％ 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 首期戶型 88117 二房 260 套 120148 三房 390 套 主力戶型 二房二廳 96 平方米及三房二廳 140 平方米 （首期產(chǎn)品） 最低價(jià) 1908 元 /㎡ 均價(jià) 2450 元 /㎡ 物業(yè)收費(fèi) 元 /平方米〃月 優(yōu)惠政策 一次性 97 折；按揭 99 折；團(tuán)購(gòu) 5 套以上， 97 折 ；多層 6 樓送閣樓 銷售情況 銷售 470 套 左右 消化率 90% 周邊配套 中小學(xué)： 康復(fù)路小學(xué)，包二十八中， 思源中學(xué)； 醫(yī)院：二九一醫(yī)院，市三醫(yī)院； 綜合市場(chǎng)： 遠(yuǎn)大蔬菜瓜果副食品批發(fā)市場(chǎng)，包頭建材城 項(xiàng)目配套 會(huì)所、網(wǎng)球場(chǎng)、幼兒園 智能化配套 小區(qū) 24 小時(shí)實(shí)施攝像監(jiān)控；周界紅外對(duì)射報(bào)警； 24 小時(shí)電子巡 更；可視對(duì)講系統(tǒng)；一卡通門(mén)禁系統(tǒng) 交通狀況 在鋼鐵大街上有 1 1 2 2 10 134 路公共 汽車，在白云路上有 1 1 2 101 路公共汽車 廣告主題 銷售前期是“成就老東河，領(lǐng)跑新生活”、“堪與青昆兩區(qū)任何樓盤(pán)媲美的巔峰之作”；目前是“代表上層生活，代表東河未來(lái)” 項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)： 項(xiàng)目周邊環(huán)境差，公共交通不便，社會(huì)配 套不完善。 項(xiàng)目物業(yè)管理較差，開(kāi)發(fā)商不能及時(shí)兌現(xiàn)承諾： 2021 年冬季小區(qū)未能及時(shí)供暖，造成業(yè)主生活不便。 43 東豪國(guó)際城 地理位置 東河區(qū)巴彥塔拉大街南側(cè)，緊鄰東河槽 發(fā)展商 包頭麥格瑞置業(yè)發(fā)展有限公司 業(yè)態(tài)形式 住宅 產(chǎn)品類型 多層、小高層 總棟數(shù) 首期 11 棟多層， 7 棟小高層 總套數(shù) 首期 603 套 占地面積 萬(wàn) 平方米 建筑面積 萬(wàn)平方米 容積率 綠化率 35％ 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 首期戶型 二室一廳 91 ㎡ 77 套 ， 二室二廳 106 ㎡ 192 套 ， 二室二廳 137 ㎡ 77 套 三室二廳 123 ㎡ 42 套， 三室二廳 138 ㎡ 96 套， 四室二廳 151 ㎡ 42 套， 四室二廳 155 ㎡ 77 套 主力戶型 二房二廳 106 平方米 （首期產(chǎn)品） 最低價(jià) 2021 元 /㎡ 整體 均價(jià) 2400 元 /㎡ 多層均價(jià) 2300 元 /㎡ 小 高 層 均價(jià) 2500 元 /㎡ 物業(yè)收費(fèi) 多層 元 /平方米〃月，小高層電梯戶另收 元 /平方米〃月 優(yōu)惠政策 一次性 98 折 銷售情況 售出 420 套左右 消化率 70% 周邊配套 中小學(xué)：思源中學(xué)；綜合市場(chǎng)：遠(yuǎn)大蔬菜瓜果副食品批發(fā)市場(chǎng) ，包頭建材城 項(xiàng)目配套 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)有園林、會(huì)所 智能化配套 小區(qū) 24 小時(shí)實(shí)施攝像監(jiān)控；周界紅外對(duì)射報(bào)警； 24 小時(shí)電子巡 更；可視對(duì)講系統(tǒng)；一卡通門(mén)禁系統(tǒng) 44 交通狀況 38 路公共汽車 廣告主題 風(fēng)景之家，夢(mèng)想之城 項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)： 項(xiàng)目周邊環(huán)境較好，但公共交通不便，周邊配套不完善。 美岸華庭 （二期） 地理位置 東河區(qū)環(huán)城路（原皮革廠） 發(fā)展商 包頭市東正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 業(yè)態(tài)形式 住宅、商鋪 產(chǎn)品類型 多層、小高層 總棟數(shù) 多層 產(chǎn)品，棟數(shù)不詳 總套數(shù) 不詳 占地面積 萬(wàn)平方米 建 筑面積 15 萬(wàn)平方米 容積率 綠化率 35％ 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 預(yù)計(jì) 2021 年 9 月 二 期戶型 主力戶型 最低價(jià) 不詳 均價(jià) 不詳 物業(yè)收費(fèi) 元 /㎡〃月 優(yōu)惠政策 多層 6 樓送閣樓 銷售情況 消化率 周邊配套 中小學(xué)：第一試驗(yàn)小學(xué)，包一中，包二中；醫(yī)院：市中心醫(yī)院，蒙中醫(yī)院；環(huán)城路商圈 項(xiàng)目配套 項(xiàng)目有園林、地下車庫(kù) 智能化配套 交通狀況 1 35 路公共汽車 廣告主題 都市人的綠色別墅 備注 項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)： 45 項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，交通 便利，周邊配套完善。項(xiàng)目物業(yè)管理較差。 寧鹿水岸 地理位置 東河區(qū)環(huán)城東路東河槽旁 發(fā)展商 包頭市錦繡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 業(yè)態(tài)形式 住宅、商鋪 產(chǎn)品類型 多層、小高層 總棟數(shù) 首期 7 棟多層， 4 棟小高層 總套數(shù) 首期 516 套 占地面積 萬(wàn) 平方米 建筑面積 萬(wàn)平方米 容積率 綠化率 30％ 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 首期戶型 二室一廳 97 ㎡ 84 套 二室二廳 104 ㎡ 142 套 三 室二廳 121 ㎡ 20 套 三室二廳 129 ㎡ 100 套 三室二廳 139 ㎡ 20 套 四室二廳 155 ㎡ 50 套 四室二廳 158 ㎡ 21 套 四室二廳 163 ㎡ 21 套 四室二廳 168 ㎡ 21 套 四室二廳 189 ㎡ 21 套 復(fù)式四室二廳 324 ㎡ 16 套 主力戶型 二房二廳 104 ㎡ 及三房二廳 129 ㎡ （首期產(chǎn)品） 最低價(jià) 1680 元 /㎡ 整體 均價(jià) 2800 元 /㎡ 多層均價(jià) 2350 元 /㎡ 小 高 層 均價(jià) 3000 元 /㎡ 物業(yè)收費(fèi) 多層 元 /㎡〃月，小高層 元 /㎡〃月，小高層電梯戶另收 30 元 /月 優(yōu)惠政策 多層一層送花園，頂層送閣樓 銷售情 況 多層已全部售罄，小高層進(jìn)入 消化率 92% 46 尾房期 周邊配套 中小學(xué)： 第一試驗(yàn)小學(xué)， 包一中，包二 中；醫(yī)院：市中心 醫(yī)院，蒙中醫(yī)院；環(huán)城路商圈 項(xiàng)目配套 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)有園林、會(huì)所、地下車庫(kù) 智能化配套 小區(qū) 24 小時(shí)實(shí)施攝像監(jiān)控；周界紅外對(duì)射報(bào)警； 24 小時(shí)電子巡 更；可視對(duì)講系統(tǒng)；一卡通門(mén)禁系統(tǒng) 交通狀況 1 35 路 廣告主題 經(jīng)典豪宅傲視全城 項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)： 項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套完善。項(xiàng)目小高層產(chǎn)品較多，影響銷售速度。 龍藏新城 地理位置 東河區(qū)財(cái)神廟廣場(chǎng) 北側(cè) 發(fā)展商 包頭龍藏 置業(yè)有限公司 業(yè)態(tài)形式 住宅 產(chǎn)品類型 多層 總棟數(shù) 首期約 90 棟多層 總套數(shù) 首期約 3000 套 占地面積 不詳 建筑面積 不詳 容積率 不詳 綠化率 不詳 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 未定 首期戶型 不詳 主力戶型 不詳 最低價(jià) 不詳 整體 均價(jià) 預(yù)計(jì) 2200 元 /㎡ 物業(yè)收費(fèi) 優(yōu)惠政策 不詳 銷售情況 無(wú) 消化率 無(wú) 周邊配套 中小學(xué)：包四十中，包三中；醫(yī)院：區(qū)醫(yī)院，永康婦產(chǎn)醫(yī)院；和平路商圈 項(xiàng)目配套 47 智能化配套 交通狀況 1 3 3 3 131 路公共汽車 廣告 主題 新北梁，新東河；城市復(fù)興經(jīng)典 項(xiàng)目點(diǎn)評(píng) 。 項(xiàng)目位于城鄉(xiāng)結(jié)合部，周邊環(huán)境差，但公共交通便利，周邊配套離項(xiàng)目近。項(xiàng)目規(guī)模大， 定位為經(jīng)濟(jì)適用房。 山水佳苑 地理位置 東河區(qū)轉(zhuǎn)龍藏南 100 米東河槽旁 發(fā)展商 包頭佳成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 業(yè)態(tài)形式 住宅 產(chǎn)品類型 多層 總棟數(shù) 首期 5 棟多層 總套數(shù) 首期 156 套 占地面積 不詳 建筑面積 不詳 容積率 不詳 綠化率 不詳 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 未定 首期戶型 二房二廳 90－ 110 平方米 主力戶型 二房二廳 90－ 110 平方米 （首期產(chǎn)品） 最低價(jià) 2200 元 /㎡ 均價(jià) 2400 元 /㎡ 物業(yè)收費(fèi) 優(yōu)惠政策 銷售情況 售出 125 套左右 消化率 80% 周邊配套 中小學(xué)：康復(fù)路小學(xué)，包二十八中，包頭回中；醫(yī)院：市三醫(yī)院，二九一醫(yī)院 項(xiàng)目配套 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)有園林 智能化配套 交通狀況 36 路 廣告主題 上風(fēng)上水 48 備注 該樓盤(pán)尚未取得 預(yù)售許可證 項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)： 項(xiàng)目周邊環(huán)境較好，但公共交通不便，周邊配套離項(xiàng)目較遠(yuǎn)。 ? 高新 區(qū)各樓盤(pán)情況 現(xiàn)代城 地理位置 包頭市高新區(qū)友誼大街南 4號(hào) 發(fā)展商 包頭信得惠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 業(yè)態(tài)形 式 住宅，商鋪 ，車庫(kù) 產(chǎn)品類型 小高層，高層 占地面積 48192 ㎡ 建筑面積 51860 ㎡ 容積率 綠化率 30％ 總棟數(shù) 3 棟小高層、 3 棟高層 總套數(shù) 住宅 264 套 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 戶型 二室二廳 105122 ㎡ 31 套 三室二廳 103121 ㎡ 9 套 三室二廳 126147 ㎡ 14 套 三室二廳 150181 ㎡ 210 套 主力戶型 三室二廳 150－ 181 ㎡ 起價(jià) 3078 元 /平方米 均價(jià) 3600 元 /平方米 物業(yè)收費(fèi) 元 /㎡〃月 優(yōu)惠政策 銷售情況 售出 105 套左右 銷售率 40％ 交通狀況 在友誼大街上有 35路公共汽車，在青工路上有 39 路公共汽車，在幸福南路上有 2 132 路公共汽車 周邊配套 中小學(xué)：青松小學(xué)，包四十三中，新城中學(xué)；醫(yī)院：市腫瘤醫(yī)院，北方醫(yī)院；綜合商場(chǎng)：凱星建材中心 49 項(xiàng)目配套 會(huì)所、地下車庫(kù)、幼兒園 智能化配套 小區(qū) 24 小時(shí)實(shí)施攝像監(jiān)控；周界紅外對(duì)射報(bào)警； 24 小時(shí)電子巡更；可視對(duì)講系統(tǒng)；一卡通門(mén)禁系統(tǒng) 廣告主題 項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)： 項(xiàng)目地理位置較好，但周邊配套離項(xiàng)目較遠(yuǎn)。項(xiàng)目主力戶型為 150－ 181 平米的大戶型，影響銷售進(jìn)度。 新泰花苑 地理位置 包頭市青山區(qū) 友誼大街與勞動(dòng)路交匯處 發(fā)展商 包頭市瑞芬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 業(yè)態(tài)形式 住宅、商鋪 、車庫(kù) 產(chǎn)品類型 多層、小高層 占