【正文】 0。執(zhí)行時(shí)間：2003年2月1日~3月30日n促銷(xiāo)清貨期廣告額占20%即120萬(wàn)元執(zhí)行時(shí)間：2003年4月1日~6月30日十六、推廣計(jì)劃編號(hào)主題工作完成時(shí)間責(zé)任人備注1確定商場(chǎng)籌備工作計(jì)劃10月15日2研討商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方案、MD方案10月20日3審定商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方案、MD方案4市場(chǎng)調(diào)研確定可合作的供應(yīng)商目錄10月20日5組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及各部門(mén)職責(zé)的劃分10月20日6確定內(nèi)裝設(shè)計(jì)公司10月20日7人員招聘計(jì)劃的制定10月25日8招商人員到位11月1日9各項(xiàng)人事管理制度、員工手冊(cè)、工資方案的制定11月1日10財(cái)務(wù)預(yù)算的確定11月5日11籌備領(lǐng)導(dǎo)小組人員的確定12招商手冊(cè)的設(shè)計(jì)一制作11月10日13招商信息發(fā)布會(huì)的組織和籌備11月15日14協(xié)助設(shè)計(jì)公司完成商場(chǎng)總體裝修方案11月15日15召開(kāi)招商說(shuō)明會(huì)12月1日16各樓層收銀臺(tái)信息點(diǎn)的確定11月20日17網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)布局設(shè)計(jì)方案18確定商場(chǎng)的平面布局（庫(kù)房、辦公室、通道、食堂、更衣室、衛(wèi)生間等）19各方面財(cái)務(wù)制度的制定11月25日20意向書(shū)、招商合同設(shè)計(jì)及審批11月30日21意向書(shū)、招商合同的印制12月5日22與客戶(hù)簽定合作意向書(shū)12月10日23與客戶(hù)簽定招商合同12月20日24管理人員到位12月20日25商場(chǎng)各種購(gòu)物袋的設(shè)計(jì)和制作26商場(chǎng)開(kāi)盤(pán)慶典儀式的策劃及定案12月20日27一線(xiàn)人員的崗前培訓(xùn)工作28更衣柜的到位及更衣室的使用29員工食堂的啟用12月20日30寄售商員工的崗前培訓(xùn)12月25日31商場(chǎng)開(kāi)盤(pán)慶典儀式各項(xiàng)工作的籌備就緒32商場(chǎng)開(kāi)盤(pán)促銷(xiāo)推廣活動(dòng)的策劃方案33客戶(hù)裝修方案的確定與審批34客戶(hù)入店裝修35組織商品上架、盤(pán)點(diǎn)36商場(chǎng)保安人員的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)12月1日37商場(chǎng)辦公設(shè)備和用品的采購(gòu)人員進(jìn)駐前38進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研長(zhǎng)期39與目標(biāo)客戶(hù)進(jìn)行洽談 推廣步驟：根據(jù)以上策略及定位，本項(xiàng)目推廣工作易早不易遲，因?yàn)榕c眾多品牌洽談會(huì)占用較長(zhǎng)時(shí)間，所以建議代理公司應(yīng)在10月中進(jìn)行計(jì)劃內(nèi)工作，力求在2003年元旦順利開(kāi)盤(pán)提供保證。n第一步：確定商場(chǎng)風(fēng)格（執(zhí)行時(shí)間：2002年10月15日~30日）n第二步：確定市場(chǎng)定位（執(zhí)行時(shí)間：2002年10月15日~30日）n第三步：確定推廣策略（執(zhí)行時(shí)間：2002年11月1日~15日）n第四步：聯(lián)絡(luò)各商號(hào)及俱樂(lè)部（執(zhí)行時(shí)間：2002年11月10日~30日）n第五步：鋪墊期推出權(quán)益卡（執(zhí)行時(shí)間：2002年11月15日~12月10日）n第六步：廣告創(chuàng)作（執(zhí)行時(shí)間：2002年10月15日~10月30日）n第七步：銷(xiāo)售中心裝修（執(zhí)行時(shí)間：2002年10月20日~12月20日）n第八步：制作銷(xiāo)售資料（執(zhí)行時(shí)間；2003年11月15日~12月30日）n第九步：安排媒體計(jì)劃（執(zhí)行時(shí)間；2002年12月1日~12月30日）n第十步：內(nèi)部推廣期推出連環(huán)優(yōu)惠策略（執(zhí)行時(shí)間；2002年12月15日~12月30日）n第十一步：開(kāi)盤(pán)（執(zhí)行時(shí)間2003年1月1日）后語(yǔ)英格蘭有句諺語(yǔ)說(shuō)：“對(duì)于一艘沒(méi)有航向的船來(lái)說(shuō)，任何方向的風(fēng)都是逆風(fēng)”。因?yàn)椴邉澯胁煌A段的分工，比如營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃、活動(dòng)策劃等等。在諸多的策劃中，我們認(rèn)為戰(zhàn)略策劃是第一位的，它是項(xiàng)目成功的源頭，是決勝先機(jī)之所在。也就是說(shuō)，就是為項(xiàng)目運(yùn)作制定出科學(xué)的航海圖，戰(zhàn)略有了總譜，任憑風(fēng)吹浪打都不會(huì)迷失方向。附表1柏聯(lián)卡權(quán)益說(shuō)明書(shū)一、柏聯(lián)卡由香港柏聯(lián)集團(tuán)有限公司限量發(fā)行，所有客戶(hù)均可自愿申請(qǐng)，每人限申請(qǐng)一張。二、申請(qǐng)方式：出示本人身份證；填寫(xiě)《柏聯(lián)卡申請(qǐng)書(shū)》。三、申請(qǐng)本卡后，客戶(hù)可享受有如下權(quán)益：在“金前廣場(chǎng)”項(xiàng)目發(fā)行選鋪籌碼當(dāng)日，憑柏聯(lián)卡可領(lǐng)取精美禮品一份。免費(fèi)參加“金前廣場(chǎng)”項(xiàng)目選鋪籌碼當(dāng)日的抽獎(jiǎng)活動(dòng)。免費(fèi)參加“金前廣場(chǎng)”項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)慶典的文藝娛樂(lè)活動(dòng)。優(yōu)先認(rèn)購(gòu)“金前廣場(chǎng)”項(xiàng)目選鋪籌碼，并由此獲得優(yōu)先與“金前廣場(chǎng)”項(xiàng)目選鋪活動(dòng)之權(quán)利（選鋪?lái)樞蛞曰I碼號(hào)為準(zhǔn)）客戶(hù)認(rèn)購(gòu)“金前廣場(chǎng)”項(xiàng)目選鋪籌碼后，若在選鋪日成功選鋪，可獲得所選定付款方式優(yōu)惠折扣之外另3%的優(yōu)惠。此外，還享有：A)專(zhuān)賣(mài)店提供的購(gòu)車(chē)及售后服務(wù)優(yōu)惠；柏聯(lián)其他特約商號(hào)優(yōu)惠折扣，包括：俱樂(lè)部、保齡球館、美容美發(fā)、專(zhuān)賣(mài)店、高爾夫球練習(xí)場(chǎng)、電影院、酒樓等50余家商號(hào)優(yōu)惠。前100名購(gòu)鋪客戶(hù)可參與“金前廣場(chǎng)”項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)日的置業(yè)大抽獎(jiǎng)，最高獎(jiǎng)項(xiàng)為所購(gòu)商鋪號(hào)鋪款總額的5%折扣。四、“金前廣場(chǎng)”項(xiàng)目選鋪籌碼認(rèn)購(gòu)時(shí)間及選鋪時(shí)間，柏聯(lián)集團(tuán)將以信函和電話(huà)通知持卡人，并在《廣州日?qǐng)?bào)》上進(jìn)行公告，在項(xiàng)目選鋪籌碼認(rèn)購(gòu)之前，柏聯(lián)集團(tuán)會(huì)將項(xiàng)目選鋪籌碼認(rèn)購(gòu)及優(yōu)先選鋪的具體操作辦法通知持卡人。五、在柏聯(lián)集團(tuán)規(guī)定的項(xiàng)目?jī)?yōu)先選鋪日期后，柏聯(lián)卡及項(xiàng)目選房籌碼自動(dòng)失效，相關(guān)權(quán)益自動(dòng)消失。六、客戶(hù)認(rèn)購(gòu)選鋪籌碼后，若未能在項(xiàng)目規(guī)定的優(yōu)先選購(gòu)鋪日期成功選鋪，可在選鋪日之后10日以?xún)?nèi)在柏聯(lián)集團(tuán)公司規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理認(rèn)購(gòu)款退手續(xù)，按額如數(shù)退還，不計(jì)任何利息。七、本卡如遺失，請(qǐng)你攜有效證件、申請(qǐng)表到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)處掛失補(bǔ)辦。八、若對(duì)本卡使用有任何疑問(wèn)，請(qǐng)致電或向現(xiàn)場(chǎng)工作人員咨詢(xún)。九、本卡最終解釋權(quán)為香港柏聯(lián)集團(tuán)有限公司所有。香港柏聯(lián)集團(tuán)有限公司2002年10月附表2連環(huán)優(yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì)說(shuō)明書(shū)歡迎閣下選購(gòu)“金前廣場(chǎng)”商鋪，在選購(gòu)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀本說(shuō)明書(shū)。一、凡選購(gòu)“金前廣場(chǎng)”商鋪二間以上均可享有額外2—3%的優(yōu)惠折扣；三間以上均可享有額外3—4%的優(yōu)惠折扣。二、凡準(zhǔn)業(yè)主推薦銷(xiāo)售“金前廣場(chǎng)”商鋪，均可享有2%的現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。三、凡業(yè)主推薦銷(xiāo)售“金前廣場(chǎng)”商鋪，均可享有2%的現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。四、凡業(yè)主推薦銷(xiāo)售“金前廣場(chǎng)”商鋪超過(guò)2間的，每遞增一間，獎(jiǎng)勵(lì)比例即遞增1倍。五、凡“金前廣場(chǎng)”業(yè)主，均可成為“金前俱樂(lè)部”會(huì)員，免費(fèi)享受規(guī)定的項(xiàng)目活動(dòng)（具體請(qǐng)參考“金前俱樂(lè)部”細(xì)則）。六、若對(duì)本說(shuō)明書(shū)有任何疑問(wèn)，請(qǐng)致電或向現(xiàn)場(chǎng)工作人員咨詢(xún)。七、本說(shuō)明書(shū)最終解釋權(quán)為香港柏聯(lián)集團(tuán)有限公司所有。香港柏聯(lián)集團(tuán)有限公司2002年10月附表3：無(wú)憂(yōu)花紅計(jì)劃說(shuō)明書(shū)推出“無(wú)憂(yōu)花紅計(jì)劃”，提高樓價(jià)折扣，讓買(mǎi)家產(chǎn)生獲利的心理感受。選擇“一次性無(wú)憂(yōu)花紅計(jì)劃”的買(mǎi)家所購(gòu)買(mǎi)的鋪位使用權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)歸發(fā)展商所有，買(mǎi)家無(wú)權(quán)支配使用，也無(wú)須承擔(dān)該鋪位的相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。一、次性收取三年花紅：按成交價(jià)每年8%計(jì)算，共計(jì)3年，共24%，在成交價(jià)中一次性扣除。選擇此方式須簽署花紅協(xié)議書(shū)，在《買(mǎi)賣(mài)合同》中簽署交樓期為三年后。（例如：在2003年1月1日簽署《買(mǎi)賣(mài)合同》，則交樓日期填寫(xiě)2006年1月1日。）二、一次性收取五年花紅：按成交價(jià)每年8%計(jì)算，共計(jì)5年，共40%，在成交價(jià)中一次性扣除。選擇此方式須簽署花紅協(xié)議書(shū)，在《買(mǎi)賣(mài)合同》中簽署交樓期為五年后。（例如：在2003年1月1日簽署《買(mǎi)賣(mài)合同》，則交樓日期填寫(xiě)2008年1月1日。）三、分期收取三年花紅：按成交價(jià)每年11%計(jì)算，共計(jì)3年，共33%，開(kāi)業(yè)一年后收取第一年的花紅（成交價(jià)的11%），開(kāi)業(yè)兩年后收取第二年的花紅（成交價(jià)的11%），如此類(lèi)推，共三年。選擇此方式須簽署花紅協(xié)議書(shū)，在收取花紅時(shí)須由買(mǎi)家提供等額正式租賃發(fā)票。（例如：在2003年1月1日簽署《買(mǎi)賣(mài)合同》，則交樓日期填寫(xiě)2003年8月31日。）四、分期收取五年花紅：按成交價(jià)每年11%計(jì)算，共計(jì)5年，共55%，開(kāi)業(yè)一年后收取第一年的花紅（成交價(jià)的11%），開(kāi)業(yè)兩年后收取第二年的花紅（成交價(jià)的11%），如此類(lèi)推，共五年。選擇此方式須簽署花紅協(xié)議書(shū)，在收取花紅時(shí)須由買(mǎi)家提供等額正式租賃發(fā)票。（例如：在2003年1月1日簽署《買(mǎi)賣(mài)合同》，則交樓日期填寫(xiě)2003年8月31日資料均來(lái)源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努