【導(dǎo)讀】本項(xiàng)目的關(guān)鍵詞是—榮耀莊園的生活方式?，F(xiàn)代都市的生活方式，強(qiáng)調(diào)一種舒。相應(yīng)的配套服務(wù)，置信也制造了一個(gè)奇跡—置信生活方式。勢(shì)、資本優(yōu)勢(shì)、先進(jìn)的管理優(yōu)勢(shì)，為公眾提供了一個(gè)投資夢(mèng)、一個(gè)現(xiàn)實(shí)的理想！山、要水有水，充分展現(xiàn)了人性本質(zhì)的釋放。這對(duì)于提高生活質(zhì)量、人與自然零距。離接觸，達(dá)到了天人合一的境界。榮耀莊園集成了很多人的消費(fèi)需求，為投資人提。供了多元化的選擇空間及投資方式且回報(bào)豐富。相信榮耀莊園的生活方式一經(jīng)推廣，一定會(huì)給投資人帶來(lái)一輪新的投資風(fēng)暴。莊園農(nóng)業(yè)休閑置業(yè)項(xiàng)目位于成都市中和鎮(zhèn)中新路，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)1000畝其中。項(xiàng)目交通發(fā)達(dá)，水、電、氣、消防、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施完善。政府結(jié)合實(shí)際做出的一項(xiàng)重大戰(zhàn)略部署。力，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)事業(yè)快速發(fā)展。全市推廣，并確定為衡量推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化工作的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，2020年是成都市委市。在這里造一座莊園，讓成都人能徹底的感受到來(lái)自法國(guó)的浪漫和多情。

　　

【正文】 n honor）項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)支撐點(diǎn) 完全獨(dú)立、自主、自由控制式陽(yáng)光置業(yè)項(xiàng)目； 獨(dú)特的文化價(jià)值（本土休閑文化 +國(guó)際休閑文化）； 創(chuàng)新規(guī)劃、超大棟距、寬松的尺度、優(yōu)雅的項(xiàng)目環(huán)境； 創(chuàng)新的個(gè)人情趣空間的營(yíng)造； 獨(dú)具匠心的細(xì)節(jié)（私人管 家公共工人房，半地下生態(tài)車(chē)庫(kù)等）。 項(xiàng)目差異理解： 院露雙效空間，平面功能最大化 時(shí)間與空間 室外空間與室內(nèi)空間 足不出戶(hù)享 幸福生活與事業(yè)成功 受自然 創(chuàng)造主動(dòng)式需求， 依賴(lài)于產(chǎn)品差異化和利益差異化， 使獨(dú)特的產(chǎn)品擁有獨(dú)特的利益， 滿(mǎn)足客戶(hù)獨(dú)特的需求。 沒(méi)有建筑架構(gòu)的約束，一切進(jìn)入空間的體會(huì)： 人與空間的結(jié)合互動(dòng)， 是一種內(nèi)在生命對(duì)話(huà)的過(guò)程； 它可以是一種欲望的追求， 一種品質(zhì)的展現(xiàn)； 它可以是一種內(nèi)在精神的實(shí)踐， 是一種生命的心意與支持。 ［無(wú)構(gòu)建建筑理念演繹］ 成都南沿 線(xiàn) 從鬧市走向與自然的結(jié)合 陽(yáng)光院露 成都榮耀莊園投資管理公司 22 從花園走向多重通透庭院 融入院露建筑特色的 從國(guó)際化走向本土現(xiàn)代化 現(xiàn)代風(fēng)格 從高層封閉走向多層互動(dòng) 自由建筑 從硬件配套走向人文場(chǎng)所 配套設(shè)施自我控制強(qiáng)調(diào)人文 市場(chǎng)越來(lái)越紛繁復(fù)雜， 任何一件產(chǎn)品都面臨十面埋伏， 消費(fèi)者也處在成千上萬(wàn)產(chǎn)品信息的包圍圈當(dāng)中。 我們認(rèn)為，突圍的方式不僅僅依賴(lài)于產(chǎn)品差異化， 更需要“利益差異化”， 使客戶(hù)產(chǎn)生主動(dòng)式需求后對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生興趣。 結(jié)合他們的需要 肯定他們的成就 點(diǎn)燃他們的野心 激勵(lì)他們的精神 讓客戶(hù)與本項(xiàng)目形成主動(dòng)式溝通的方式 ! 重新詮釋農(nóng)業(yè)土地置業(yè) ▲ 由傳統(tǒng)意義的第二居所和度假物業(yè)，逐漸成為主流市場(chǎng)高端物業(yè)的第一居所選擇。是居住的舒適性，更是成功生活的象征與身份圖騰。是兼顧優(yōu)美環(huán)境與優(yōu)越生活配套的升級(jí)物業(yè)。 ▲ 閑庭信步于自己的家莊，吃著自己栽種的瓜果，在一望無(wú)邊的荷花池塘中，享受著蛙鳴、竹絲的荷塘月色。“三朋四友，名媛淑女”結(jié)伴而至，吃著生態(tài)、綠色的蔬果，仿佛讓我們回歸到“戴望舒”的時(shí)代，在葡萄騰架中走出一個(gè)回歸自然的自我，別了康橋??浪漫、閑適、 享受，這就是榮耀莊園！ 更可以感受自己培植向日葵和蒲公英帶來(lái)的新都市農(nóng)業(yè)的愉悅！ 誰(shuí)是榮耀〃莊園的主人？ ★ 客戶(hù)分布區(qū)域 —— 本項(xiàng)目立足于成都周邊城區(qū)以及輻射范圍內(nèi)的郊縣及跨區(qū)域客戶(hù)等。 成都榮耀莊園投資管理公司 23 ★ 客戶(hù)群體構(gòu)成 —— 大型房地產(chǎn)投資公司、農(nóng)業(yè)主、企業(yè)、學(xué)校、軍隊(duì)、私營(yíng)企業(yè)主、個(gè)體從業(yè)者、中高級(jí)公務(wù)員、教育工作者、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，企業(yè)中高層主管?? ★ 客戶(hù)行為特征 —— 集中在 30— 40 歲之間，中、高收入，多屬二次置業(yè)，重視物業(yè)品質(zhì)、舒適的環(huán)境，喜歡居住在安靜優(yōu)美、空間合理的環(huán)境中，并能充分體現(xiàn)自己“成功人士” 的身份和地位，獲得一種尊貴感。 Urban honor 榮耀莊園的消費(fèi)利益 主力目標(biāo)客戶(hù)群構(gòu)成 高級(jí)金領(lǐng)團(tuán)購(gòu)目標(biāo)群體二次置業(yè)者 內(nèi)斂、穩(wěn)重、閑適、時(shí)尚? — 是我們擬定推廣主題和訴求風(fēng)格的最高標(biāo)準(zhǔn) 榮耀 莊園氣質(zhì)目標(biāo)客戶(hù)氣質(zhì)內(nèi)斂的穩(wěn)重的閑適的高尚的國(guó)際的不張揚(yáng)不輕浮尋求放松追求品味以人為本 榮耀莊園氣質(zhì) 目標(biāo)客戶(hù)氣質(zhì) 高級(jí)金領(lǐng) 二次置業(yè) 團(tuán)購(gòu)目標(biāo)團(tuán)體 內(nèi)斂的 穩(wěn)重的 閑適的 高尚的 國(guó)際的 不張揚(yáng) 不輕浮 尋求放松 追求品位 以人為本 成都榮耀莊園投資管理公司 24 內(nèi)斂、穩(wěn)重、閑適、時(shí)尚 是我們擬定推廣主題和訴求風(fēng)格的最高標(biāo)準(zhǔn) Urban honor 榮耀莊園的客戶(hù)價(jià)值觀(guān)念 重新解讀真實(shí)的客戶(hù)價(jià)值 “買(mǎi)地”與免費(fèi)享受土地的界限。 榮耀莊園是農(nóng)業(yè)置業(yè)項(xiàng)目的時(shí)代代言， 50 年的土地使用權(quán)，每畝地 萬(wàn)元的租金，不可置否的超低價(jià)格換來(lái)了超價(jià)值的使用年限。享受免費(fèi)土地不再只是一紙空談。 這 萬(wàn)元的租金只不過(guò)是土地 50 年的管理和治理費(fèi)用，本項(xiàng)目志在開(kāi)辟農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的新紀(jì)元，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展找到一條捷徑?？蛻?hù)價(jià)值在這個(gè)項(xiàng)目中得到全面的解讀，一切都圍繞著客戶(hù)的利益和基本出發(fā)，送土地、送豪車(chē)、送身份、建立貴族的形象，送給每一個(gè)客戶(hù)一份久違的榮耀 ！ 客戶(hù)核心價(jià)值體現(xiàn) 提供超值的服務(wù)內(nèi)容，免費(fèi)的客棧、免費(fèi)勞資、免費(fèi)的勞動(dòng)工具、免費(fèi)果蔬管理、免費(fèi)的經(jīng)管配備、免費(fèi)的果蔬運(yùn)送?? 一切的一切都以客戶(hù)價(jià)值體現(xiàn)為核心！ Urban honor 榮耀莊園的觀(guān)念思辨 全新詮釋的土地價(jià)值和無(wú)限升值空間 結(jié)點(diǎn) 1 : 300 畝流轉(zhuǎn)土地的價(jià)值 城市中心土地已經(jīng)被應(yīng)用到了極至，可再開(kāi)發(fā)利用甚至可繼繼開(kāi)發(fā)的土地已經(jīng)被挖掘到了極限，城市的土地利用在往外向城郊擴(kuò)展，寸土寸金將不再只是城市區(qū)域內(nèi)土地的價(jià)值寫(xiě)照，區(qū)域的大規(guī)模土地的升值的時(shí)代已經(jīng)提前來(lái)臨。 300 畝，不僅僅 是一個(gè)數(shù)字更是一個(gè)巨大的財(cái)富，你還能回想起 10 年前的春熙路嗎？再看看現(xiàn)在的春熙路，財(cái)富奇跡的產(chǎn)生不只在于你的理性，有時(shí)侯更多的是一種擁有的遠(yuǎn)見(jiàn)。不要讓財(cái)富和你擦肩而過(guò)?? 300畝流轉(zhuǎn)地顛覆你的財(cái)富！ 成都榮耀莊園投資管理公司 25 結(jié)點(diǎn) 2 : 50 的土地使用價(jià)值＝ 萬(wàn)元／畝的幾何增長(zhǎng) 去年的成都房地產(chǎn)價(jià)格風(fēng)暴 ,席卷的不僅僅是一個(gè)城市，還在人們心里打下了一劑對(duì)于物資的一個(gè)燃燒點(diǎn)，能燃燒多久？市場(chǎng)到底有多大？這樣一種值得市場(chǎng)去考驗(yàn)的藥劑。做了腰纏萬(wàn)貫的物業(yè)主就守住了財(cái)富的增長(zhǎng)點(diǎn)？也許，你看到的就這么多！那么給你一個(gè)新的財(cái)富爆炸點(diǎn) ——— 做 50 年的地主吧！你會(huì)坐視不管、無(wú)動(dòng)于衷嗎？ 做物業(yè)主也許你把握到了財(cái)富的跳動(dòng)，而現(xiàn)在你有機(jī)會(huì)做 50 年的地主，只要你把握住了財(cái)富跳動(dòng)的脈搏。 現(xiàn)在，你可以用 萬(wàn)元／畝的價(jià)格做地主，財(cái)富眷顧你的選擇， 50 年的年限，一個(gè)讓你吃驚的財(cái)富價(jià)值幾何增長(zhǎng)機(jī)會(huì)，等你把握！ 要做就做新時(shí)代的地主吧，值得你榮耀一輩子！ 批判的導(dǎo)火線(xiàn)：主人們的“亞幸福狀態(tài)” ▼ 奔波忙碌一天，回到家又成了“沙發(fā)土豆”，看 6 個(gè)小時(shí)的ＴＶ ,是不是就是生活？陪老婆孩子逛逛街，走得腰酸腿疼，這也算是休閑嗎？ ▼ 忙碌的有錢(qián)人沒(méi)有真正 的休閑生活！ ▼ 忙碌的有錢(qián)人沒(méi)有完整的家庭生活！ ▼ 他們贏(yíng)得了事業(yè)，卻輸?shù)袅思彝バ腋＃? ▼ 創(chuàng)造了財(cái)富，卻丟掉了生活品質(zhì)。 ▼ 他們不僅處于“亞健康狀態(tài)”，而且處于“亞幸福狀態(tài)”！ 不即不離，左右逢緣。 城市最適合居住、最具有生活內(nèi)涵的區(qū)域。 本項(xiàng)目與城市保持著“不即不離”的距離，徹底脫離了城市的喧囂，實(shí)現(xiàn)了“空間自由”；同時(shí)讓“工作歸工作，生活歸生活，”從而讓人享有“時(shí)間自由”。所以，本項(xiàng)目是第一居所。然而她又有別于一般意義的第一居所，它融合了休閑特質(zhì)的，具有豐富享受內(nèi)容的第一居所。 南部與市區(qū)不在 是簡(jiǎn)單的地理區(qū)隔，而是生活品質(zhì)的分野 ! 成都榮耀莊園投資管理公司 26 Urban honor 榮耀莊園 推廣主 Urban honor 院露 享受家 廣告語(yǔ)：在榮耀的陽(yáng)光中生活 闡述：一切讓陽(yáng)光做主！根據(jù)成都潮潤(rùn)、多霧的天氣，結(jié)合項(xiàng)目地區(qū)的一種浪漫、溫暖、充滿(mǎn)陽(yáng)光的氣候來(lái)擬訂的。喚起成都人內(nèi)心世界對(duì)自然、健康生活的渴望，來(lái)倡導(dǎo)一種尊貴的、閑適的生活狀態(tài)。 備選廣告語(yǔ)：空間 炫耀你的生活 廣告訴求方向。 他們擁有自己的事業(yè)，他們希望受到尊崇；他們創(chuàng)造了一定的財(cái)富，他們 急于得到肯定；他們希望自己能給予家人更多 這是他們希望的。我們能夠賦予他空間的最大的滿(mǎn)足。 所以，廣告訴求點(diǎn)將強(qiáng)調(diào)社區(qū)的品質(zhì)及居住者的尊貴感 . Urban honor 榮耀 莊園的推廣策略 整合推廣目標(biāo)。 品牌優(yōu)勢(shì) +規(guī)劃優(yōu)勢(shì) +市場(chǎng)信心指數(shù) 。 ★ 項(xiàng)目品牌：南沿線(xiàn)標(biāo)志性高尚農(nóng)業(yè)置業(yè)項(xiàng)目 ★ 規(guī)劃環(huán)境：成都乃至區(qū)域樣板農(nóng)業(yè)置業(yè)項(xiàng)目 ★ 地段形象：高尚農(nóng)業(yè)置業(yè)片區(qū) 法國(guó)盧瓦爾河谷藍(lán)本 規(guī)劃 特制 陽(yáng)光 屬性 目標(biāo) 客戶(hù) 價(jià)值 取向 成都榮耀莊園投資管理公司 27 ★ 物業(yè)地位：成都 2020 年最值得期待的置業(yè)項(xiàng)目 ★ 銷(xiāo)售速度：程度最暢銷(xiāo)之農(nóng)業(yè)置業(yè)項(xiàng)目 Urban honor 榮耀莊園營(yíng)銷(xiāo)攻擊體 系 一個(gè)循序漸進(jìn)的訴求過(guò)程 形象導(dǎo)入 /產(chǎn)品嚴(yán)義 /開(kāi)盤(pán)實(shí)銷(xiāo) /品牌維護(hù)〉〉〉