【正文】 成都榮耀莊園投資管理公司 1 Urban honor 榮耀莊園 可 行 性 報 告 九寨溝假日旅行社有限公司 成都榮耀莊園投資管理有限公司（籌 ） 前言 本項目的關(guān)鍵詞是 — 榮耀莊園的生活方式。現(xiàn)代都市的生活方式，強(qiáng)調(diào)一種舒適，一種享受，制造一種為大多數(shù)人所追求的生活方式并將這種方式進(jìn)行到底，在商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)作中屢見不鮮，潘石屹制造了 SOHO 的居住方式，并且為白領(lǐng)們提供了相應(yīng)的配套服務(wù)，置信也制造了一個奇跡 — 置信生活方式。所有的生活方式都是以現(xiàn)代文明作為強(qiáng)大支撐的 ,榮耀莊園的生活方式就是依據(jù)當(dāng)?shù)氐牡乩韮?yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢、資本優(yōu)勢、先進(jìn)的管理 優(yōu)勢，為公眾提供了一個投資夢、一個現(xiàn)實(shí)的理想！這就是投資選擇的多元化、客戶價值的最大化、環(huán)境服務(wù)的人性化、物業(yè)管理的差異化。 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程以及項目需求創(chuàng)新，土地是不可再生資源，我們榮耀莊園的核心元素就是極大的展現(xiàn)了現(xiàn)代莊園的宏偉藍(lán)圖，其創(chuàng)新模式在于讓客戶，要山有山、要水有水，充分展現(xiàn)了人性本質(zhì)的釋放。這對于提高生活質(zhì)量、人與自然零距離接觸，達(dá)到了天人合一的境界。榮耀莊園集成了很多人的消費(fèi)需求，為投資人提供了多元化的選擇空間及投資方式且回報豐富。 榮耀莊園項目，立項內(nèi)容豐富，“山不在高有仙則名，水不在深有龍 則靈”，相信榮耀莊園的生活方式一經(jīng)推廣，一定會給投資人帶來一輪新的投資風(fēng)暴。多層面滿足投資人的投資回報是榮耀莊園的創(chuàng)新所在！ 成都榮耀莊園投資管理公司 2 Urban honor 榮耀 ?莊園 第一章：項目概述 政府搭臺 ?政策扶持 ?投資農(nóng)村 榮耀 ?莊園農(nóng)業(yè)休閑置業(yè)項目位于成都市中和鎮(zhèn)中新路，預(yù)計開發(fā) 1000 畝其中一期 300 余畝。中和鎮(zhèn)北接西部最大花卉基地錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)，西隔府河政府新區(qū)，南連城市后花園華陽副中心，東臨蓮藕之鄉(xiāng)新興與龍泉副中心相望。是成都市“向東向南發(fā)展”中軸線（成仁路）上的一顆明珠；是市區(qū)與龍泉、華陽兩個副中心的“金三角” ；是消費(fèi)輻射力較強(qiáng)，商業(yè)和人居發(fā)展最有周邊影響的重鎮(zhèn)。 項目交通發(fā)達(dá)，水、電、氣、消防、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施完善。距市區(qū) 8 公里，雙流國際機(jī)場 5 公里，火車南站 5 公里，人民南路延線 1 公里，區(qū)位優(yōu)勢非常突出。 2020 年 10 月 22 日，省委常委、市委書記李春城在雙流棠湖賓館舉行的“全市推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化工作現(xiàn)場會”中強(qiáng)調(diào)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、加快推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化，不是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村工作，也不是一般意義上的縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是成都市委市政府結(jié)合實(shí)際做出的一項重大戰(zhàn)略部署。第一，要從根本上解決“三農(nóng)”問題，必須跳出“農(nóng)”字來解 決“三農(nóng)”問題，第二，要激活廣大農(nóng)村蘊(yùn)藏的巨大市場潛力，拉動經(jīng)濟(jì)社會事業(yè)快速發(fā)展。第三。要推進(jìn)“三個集中”，加快“三個轉(zhuǎn)變”，第四，雙流縣探索的“三個集中”（工業(yè)向集中發(fā)展區(qū)集中、土地向規(guī)模經(jīng)營集中、農(nóng)民向城鎮(zhèn)集中），比較完整地體現(xiàn)了集約發(fā)展原則，市委、市政府要向全市推廣，并確定為衡量推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化工作的標(biāo)準(zhǔn)。同時， 2020 年是成都市委市政府確定的項目年，榮耀 ?莊園置業(yè)項目正好趕上了這個好時機(jī)。 提升農(nóng)業(yè)形象 ?建設(shè)農(nóng)村生活 ?保障農(nóng)民利益 進(jìn)入 21 世紀(jì)，農(nóng)業(yè)休閑業(yè)已成為許多國家和地區(qū)重點(diǎn)培育和發(fā)展的支柱 型產(chǎn)業(yè)。農(nóng)業(yè)休閑業(yè)以生態(tài)環(huán)境為主要資源，在本質(zhì)上與環(huán)境保護(hù)有著內(nèi)在一致性，是資源節(jié)約型和可持續(xù)性發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，被譽(yù)為“無煙工業(yè)”，加之科學(xué)的規(guī)劃和環(huán)保措施，合理利用和開發(fā)資源，農(nóng)業(yè)休閑業(yè)將是“人、自然與社會”和諧的統(tǒng)一，“產(chǎn)業(yè)與環(huán)境”雙贏的結(jié)合。 休閑農(nóng)業(yè)是在城市化、工業(yè)化不斷發(fā)展和居民收入水平迅速提高的背景下，農(nóng)業(yè)和休閑業(yè)有機(jī)結(jié)合的一個新興產(chǎn)業(yè)。它以發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)為起點(diǎn)，生產(chǎn)新、奇、特、優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品為特色，依托高新科技為手段，不僅為人們提供基本物質(zhì)產(chǎn)品，而且成都榮耀莊園投資管理公司 3 日益與環(huán)境、休閑、娛樂、文化等緊密相連，是集生物、工程和 投資元素及市場化、集約化、產(chǎn)業(yè)化和人文化于一體的新型農(nóng)業(yè)。 城市農(nóng)業(yè)利用田園景觀、自然生態(tài)環(huán)境資源，結(jié)合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村文化及農(nóng)家生活，用以滿足人們親近自然、參與農(nóng)事、休閑娛樂和體驗(yàn)農(nóng)耕文化的需求，是現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)在大城市的表現(xiàn)形式和都市經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。它主動適應(yīng)都市發(fā)展，具有較完善的生產(chǎn)形式與結(jié)構(gòu)，服務(wù)并依托于都市，實(shí)現(xiàn)了城鄉(xiāng)互動，拓展了城市的空間。具有保障生活、發(fā)展經(jīng)濟(jì)、平衡生態(tài)、旅游休閑、致富農(nóng)民、資源投資、促進(jìn)和諧社會等作用，大力發(fā)展城市農(nóng)業(yè)，是率先實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和有效落實(shí)三農(nóng)政策的戰(zhàn)略選擇。 農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)化鏈條與榮耀莊園 榮耀莊園的投資建設(shè)，從根本上在局部區(qū)域內(nèi)形成了最有效的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，以土地為根本，以農(nóng)民的根本利益為目的，以開發(fā)新型的農(nóng)業(yè)投資項目為市場突破口，形成了獨(dú)一無二的城市經(jīng)濟(jì)與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的完美統(tǒng)一。 榮耀莊園的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化鏈條： 渴望自然 創(chuàng)造空間 促進(jìn)消費(fèi) 提供土地 促進(jìn)收入 資金介入 新型概念 物質(zhì)回報 價值回報 土地的流轉(zhuǎn)費(fèi)用開辟新 徹底 的解決“三農(nóng) ” 的土地增值模式 ,帶來 問題 ,讓農(nóng)民得到 新的稅收項目 價值提升 消費(fèi)者 經(jīng)管建設(shè) 休閑園地 土地流轉(zhuǎn) 農(nóng)民 藝術(shù)苑 榮耀莊園 影視基地 經(jīng)濟(jì)作物 政府 莊園建設(shè) 土地 成都榮耀莊園投資管理公司 4 Urban Honor 榮耀 ?莊園 第二章 項目介紹 法國 ?盧瓦爾河谷（ Amboise） VS成都榮耀 ?莊園（ Urban Honor） Urban Honor 榮耀 ?莊園，預(yù)計開發(fā) 1000 畝農(nóng)業(yè)用地，一期占地 300 畝。該項目在理念、開發(fā)力度、市場深度營銷、項 目推廣等等一系列的市場運(yùn)做模式都來自與市場的深度對接，完全摒棄傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)土地開發(fā)模式，完全丟棄已有的農(nóng)業(yè)投資慣性理念，在做了長期的市場調(diào)查和市場分析過后，此項目在成都乃至全國首次提出 —— “法國盧瓦河谷的浪漫風(fēng)情”以及“普羅旺斯的都市生活思想藍(lán)本”的全新農(nóng)業(yè)休閑置業(yè)理念。 成都的 —— “盧瓦爾河谷”。如果說多元化匯聚的巴黎代表法國浪漫而前衛(wèi)的一面，那么盧瓦爾河谷則是法國恬靜古典的后花園。盧瓦爾河谷美在她甜美純粹的法蘭西風(fēng)情。盧瓦爾河是法國第一大河，她最美的一段便是中游河谷。河流兩岸有許多精致的小山丘，古老的城堡 掩映在綠樹叢中。這些古堡大都建于中世紀(jì)和文藝復(fù)興時期，幽深的古堡宅院，青苔斑駁，為這個法蘭西花園增添了幾分古典的美感。 成都的 —— 榮耀 ?莊園。地處成都的后花園，自然、恬靜、地勢淺丘，我們要在這里造一座莊園，讓成都人能徹底的感受到來自法國的浪漫和多情。用榮耀 ?莊園里的一草一木，一樓一閣，復(fù)制盧瓦爾河谷的風(fēng)情，最具有法蘭西花園特色的日落晨色。你是否想過在某個初夏的黃昏，坐在榮耀莊園某個觀景陽臺上，看對面恬靜的自然和遠(yuǎn)處的葡萄園被落日余輝染成莫名的斑斕，完全是一幅莫奈的作品。一顆細(xì)小的石子便讓水中莊園的倒影隨著水 波一圈一圈蕩漾開去。空氣中是莊園花草的淡淡幽香，而你的手中正端著一杯盧瓦爾河谷出產(chǎn)的白葡萄酒。這樣一種純粹法國的悠閑風(fēng)情，除了榮耀莊園，在我們這個都市里還有哪個角落能找到？ 法國 ?普羅旺斯（ Provence） VS成都榮耀 ?莊園（ Urban Honor） 我們將法國 ?普羅旺斯（ Provence）的生活為精神藍(lán)本，打造出成都的農(nóng)業(yè) ?休閑置業(yè)生活樂土：一座適于生憩的浪漫休閑城，一段活著的傳奇。項目倡導(dǎo)的Urban Honor 榮耀 ?莊園生活概念導(dǎo)入。建立獨(dú)特的產(chǎn)品形象。 成都的 —— “普羅旺斯”，普羅旺斯位于法國 南部，從地中海沿岸延伸到內(nèi)陸的丘陵地區(qū)，中間有大河“ Rhone”流過，很多歷史城鎮(zhèn)，自古就以靚麗的陽光和蔚成都榮耀莊園投資管理公司 5 藍(lán)的天空，令世人驚艷。陽光和蔚藍(lán)的天空下，一望無際的熏衣草草墊和散發(fā)著太陽光芒的向日葵莊園，是典型的普羅旺斯魅力所在。 成都的 —— 榮耀 ?莊園。我們一樣有大片大片的熏衣草草墊依山起伏，我們一樣有象征陽光的向日葵莊園，我們還有來自遙遠(yuǎn)空間的真正的休閑生活藍(lán)本。 法國 ?普羅旺斯（ Provence）風(fēng)尚：充滿創(chuàng)意和浪漫的生活方式，是音樂、藝術(shù)、咖啡美酒、陽光的集大成，代表了浪漫、開放、輕松成熟的現(xiàn)代生活元素。 成都 ?榮耀莊園（ Urban Honor）項目：倡導(dǎo)自然、安逸、休閑、自由控制空間、文化互動、健康休閑、怡然自得的生活理念，是充滿人性化且融合中西方生活理念的農(nóng)業(yè)休閑置業(yè)模式。