成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)年度宏觀數(shù)據(jù)調(diào)研研究報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-04-23 03:01本頁(yè)面
【正文】 都新亮點(diǎn) 1 、地鐵 早在 13 年前，成都人就開(kāi)始了地鐵項(xiàng)目的籌備工作。經(jīng)過(guò)馬拉松式的準(zhǔn)備，去年 12 月 28 日，成都地鐵 1 號(hào)線一期工程終于在成都南三環(huán)正式開(kāi)工建設(shè)。 根據(jù)規(guī)劃，成都地鐵 1 號(hào)線一期工程線路總長(zhǎng) 千米 ，全部為地下線，設(shè)計(jì)最高運(yùn)行速度為 80 公里 / 小時(shí)。工程總投資約為 億元，工期為 年。 2015 年土建工程全面開(kāi)工， 2008 年底全線土建工程完工， 2009 年 3 月開(kāi)始全線鋪軌、機(jī)電設(shè)備安裝、車站裝修和設(shè)備調(diào)試， 2010 年試運(yùn)營(yíng)。 成都地鐵工程的全面開(kāi)建，標(biāo)志著成都已經(jīng)駛?cè)氲罔F經(jīng)濟(jì)時(shí)代，成都未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)也必然更加光明。地鐵到底會(huì)對(duì)成都房產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)多大的影響，我們將會(huì)拭目以待。 2 、城東 “中產(chǎn)城東”的提出，讓去年的城東的房產(chǎn)市場(chǎng)可謂風(fēng)光陣陣，好戲連臺(tái)。在繼城西與城南兩大片區(qū)趨于成熟，房產(chǎn)潛力有限的情況下，城東適時(shí)推出了自己的發(fā)展定位，將城東打造為中產(chǎn)階級(jí)的安樂(lè)社區(qū)。這無(wú)疑對(duì)改變過(guò)去窮城東的觀念產(chǎn)生了質(zhì)的轉(zhuǎn)變。象“萬(wàn)科”“藍(lán)谷地”“卓錦城”等一大批中高端樓盤的相繼推出，也給了城東足夠的市場(chǎng)證明，城東由此進(jìn)入中產(chǎn)時(shí)代。無(wú)疑，城東是去年成都房產(chǎn)市場(chǎng)的一大亮點(diǎn)。 3 、規(guī)劃 最新的成都發(fā)展總體規(guī)劃，明確了城市向東向南發(fā)展的思路，近郊的龍泉、雙流兩地?zé)o疑是最大受益者。另外，大成都概念的提出、城市人口的外移也給近郊其他區(qū)縣的房產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了巨大的機(jī)會(huì)。在房地產(chǎn)這個(gè)極易受規(guī)劃影響的行業(yè)，成都最新規(guī)劃的出臺(tái)無(wú)疑是對(duì)未來(lái)成都房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展創(chuàng)造了一個(gè)更大的平臺(tái)。 4 、新政 新政無(wú)疑是 05 年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最為引人關(guān)注的一個(gè)詞語(yǔ)?；仡櫺抡?duì)成都房產(chǎn)市場(chǎng)的影響，可以發(fā)現(xiàn)，新政的確對(duì)廣大消費(fèi)者的購(gòu)房行為產(chǎn)生了一定影響，并對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)造成了一定沖擊。在新政剛出臺(tái)后的幾個(gè)月中，成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資以及銷售均出現(xiàn)不同程度的下跌，但這種局面并未維持太久的時(shí)間，從 10 月開(kāi)始，消費(fèi)出現(xiàn)回暖，市場(chǎng)出現(xiàn)復(fù)蘇。在諸多利好因素的影響之下，相信這樣的局面還會(huì)在成都得以繼續(xù)。但可以肯定的是，在經(jīng)歷了這次政策調(diào)控風(fēng)波之后，消費(fèi)者的購(gòu)房行為將會(huì)更加理智，開(kāi)發(fā)商在憧憬未來(lái)市場(chǎng)繁榮的同時(shí)，投資行為也應(yīng)更加合理。 螞肇蒄蒄羇羃肁薆螀衿肀蚈羆
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