商業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)課程ppt課件-資料下載頁(yè)
2025-01-10 18:49本頁(yè)面
【正文】 管理者能夠?yàn)榱藵M足消費(fèi)者的各方面物質(zhì)和精神需求，他需要有序的管理。 這部分我們把它叫做投資性的行為， 由專業(yè)的管理公司去經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者最后的需求滿足。 因?yàn)槲蚁朐谧錾虡I(yè)項(xiàng)目購(gòu)物項(xiàng)目之間，我們?nèi)狈Φ氖窍M(fèi)心理學(xué)，也就是說在進(jìn)入到商業(yè)領(lǐng)域之前，一定要了解所提供的服務(wù)對(duì)象他的需求是什么。我們可以做這樣的判斷，這些消費(fèi)者不管是什么業(yè)態(tài)的，不管是百貨，還是購(gòu)物中心，他不會(huì)挑選你的業(yè)態(tài)，因?yàn)槟闶琴?gòu)物中心他會(huì)光顧你的商場(chǎng)，他不顧慮這個(gè)。 鑫海智橋商業(yè)管理集團(tuán) 與一個(gè)熟悉自己同時(shí)又熟悉行業(yè)的專業(yè)商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)合作 總結(jié)十 這個(gè)團(tuán)隊(duì)一定要是一個(gè)集合體，需要有建筑師、商業(yè)設(shè)計(jì)師、商業(yè)空間設(shè)計(jì)師、商業(yè)設(shè)施資源、豐富的商業(yè)咨詢經(jīng)驗(yàn)和方法等等。輸出管理者肯定要了解客戶的背景和這個(gè)行業(yè)，能否讓客戶更加了解游戲規(guī)則。同時(shí)，最后一點(diǎn)也是非常重要的，進(jìn)入運(yùn)營(yíng)期后，管理者能否根據(jù)市場(chǎng)的變化和消費(fèi)的變化，進(jìn)行商品結(jié)構(gòu)、物業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。對(duì)于在座的開發(fā)商來講，在乎的是能否取得足夠的利潤(rùn)，那么你這個(gè)商場(chǎng)打造出來的項(xiàng)目，能不能使商品獲得比較理想的利益。能否減少自己的麻煩，比如在市場(chǎng)調(diào)研麻煩，這種麻煩能夠保持比較的優(yōu)勢(shì)，那么他肯定會(huì)愿意進(jìn)入購(gòu)物中心。第三點(diǎn)，進(jìn)入運(yùn)營(yíng)期后項(xiàng)目的環(huán)境和管理，能否讓消費(fèi)者感到滿意。第四點(diǎn)，一個(gè)商家能否與另外一個(gè)商家形成互補(bǔ)。同時(shí)，雙方對(duì)市場(chǎng)目標(biāo)的特定，還有對(duì)市場(chǎng)調(diào)研的分析，這個(gè)區(qū)域的分析是否能夠保持認(rèn)同。 鑫海智橋商業(yè)管理集團(tuán) 將有效的專業(yè)資源實(shí)行整合，形成一體化 總結(jié) 十一 資源整合能力，保證技術(shù)資源、技術(shù)力量是充足的，要有一個(gè)較高的起點(diǎn)，在本土化過程中又駕輕就熟操作項(xiàng)目，對(duì)項(xiàng)目提供前瞻性可操作性。 鑫海智橋商業(yè)管理集團(tuán) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目一定要從商業(yè)規(guī)律審視整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)作，充分考慮項(xiàng)目未來投資的可行性和可操作性，策劃、整合國(guó)際國(guó)內(nèi)優(yōu)良資源，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，擴(kuò)大利潤(rùn)空間，對(duì)項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施制定符合商業(yè)規(guī)律商業(yè)開發(fā)實(shí)施方案，相信能夠助力我們商業(yè)地產(chǎn)健康可持續(xù)發(fā)展。 鑫海智橋商業(yè)管理集團(tuán) 鑫海智橋商業(yè)管理集團(tuán) 全面提供商業(yè)地產(chǎn)解決方案 鑫海智橋商業(yè)管理集團(tuán)旗下聯(lián)盟企業(yè)有限公司專業(yè)為零售企業(yè)、零售開發(fā)商、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商及地產(chǎn)開發(fā)商提供一對(duì)一式顧問服務(wù)。
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