商業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)課程ppt課件-展示頁
2025-01-19 18:49本頁面
【正文】 場供需狀況、市場競爭狀況等各種市場變量進(jìn)行分析和研究，以期對項(xiàng)目進(jìn)行整體的可行性分析并對市場定位提供依據(jù)回避風(fēng)險。 。而前提是全部的租賃及租賃后的統(tǒng)一管理仍然需要專業(yè)團(tuán)隊(duì)的運(yùn)作，專業(yè)團(tuán)隊(duì)能夠?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目帶來高額至少是預(yù)期的回報，但同時，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商也會因此而對這個專業(yè)團(tuán)隊(duì)支付一定的傭金或者叫管理費(fèi)。 鑫海智橋商業(yè)管理集團(tuán) 問題 三 只租不售 還是 租售結(jié)合 還是 全部賣掉 鑫海智橋商業(yè)管理集團(tuán) 。 商業(yè)地產(chǎn)中各個階段的專業(yè)服務(wù)并不是孤立存在的，系統(tǒng)性還決定了一種理念的從一而終，所有的專業(yè)服務(wù)都應(yīng)該服務(wù)于這一統(tǒng)一的理念。 C、系統(tǒng)性決定了商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)操中的技術(shù)含量， 成功的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目是商業(yè)管理技術(shù)的綜合體現(xiàn)。 房 地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司絕對應(yīng)該介入商業(yè)地 產(chǎn)項(xiàng)目，但一定不是商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 成功之關(guān)鍵因素。 商鋪的銷售僅僅是商業(yè)地 產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作的一個階段而已。 鑫海智橋商業(yè)管理集團(tuán) 具備承載商業(yè)的功能； 滿足商業(yè)定位的特殊需求； 考量本地的消費(fèi)市場和消費(fèi)力； 考慮業(yè)態(tài)本地市場的融合性。困擾商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商的幾個問題及解決方案 主講：鑫海智橋商業(yè)管理集團(tuán)總裁 劉明 鑫海智橋商業(yè)管理集團(tuán) 商業(yè)地產(chǎn) 開發(fā)過程 中 經(jīng)常 困擾開發(fā)商 的 幾個問題 第一部分 鑫海智橋商業(yè)管理集團(tuán) 問題一 令人震撼的建筑卻難以實(shí)現(xiàn)理想的招商 商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)作不能等同于操作住宅、寫字樓。 操作商業(yè)地產(chǎn)很重要的原則就是 不能先考慮建筑，而是應(yīng)該先考慮 商業(yè)， 首先要從商業(yè)經(jīng)營入手， 進(jìn)行定位后再考慮建筑。 商業(yè)設(shè)施滿足條件 主題招商滿足條件 商業(yè)經(jīng)營滿足條件 商業(yè)發(fā)展?jié)M足條件 鑫海智橋商業(yè)管理集團(tuán) 問題 二 欣喜若狂的銷售期和舉步維艱的經(jīng)營期 “商業(yè)地產(chǎn)的銷售火爆并不昭示著項(xiàng)目的成功 ” 幾乎成為業(yè)內(nèi)人士目前公認(rèn) 的觀點(diǎn)。功敗 垂成的案例在 2022年比比皆是。 鑫海智橋商業(yè)管理集團(tuán) A、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目是系統(tǒng)工程（她應(yīng)該包括綜合分析、主題定位、業(yè)種業(yè)態(tài)組合、業(yè)態(tài)規(guī)?？茖W(xué)預(yù)算、主力店招商、施工圖設(shè)計、商業(yè)規(guī)劃、商業(yè)定位、室內(nèi)外環(huán)境設(shè)
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