【導讀】工程管理部運作手冊目錄目錄1．組織結構和人員編制。崗位職責工程經理助理崗位職責工程主任崗位職責弱電工程師崗位職責。消防工程師崗位職責強電工程師崗位職責空調工程師崗位職責給排水工。職責綜合維修工崗位職責中控室值班員崗位職責3．作業(yè)指導書安。全作業(yè)操作指導書低壓供配電系統(tǒng)作業(yè)指導書低壓配電設備維護保養(yǎng)作業(yè)指。導書停電處理作業(yè)指導書高壓倒閘作業(yè)指導書變配電室維修保養(yǎng)作業(yè)指導。養(yǎng)作業(yè)指導書接地裝置檢查與維護作業(yè)指導書電梯困人解救指導書電梯安。弱電設備操作指導書冷水機組操作指導書空調水處理作業(yè)指導書空調系。統(tǒng)維修保養(yǎng)作業(yè)指導書送排風機運行保養(yǎng)作業(yè)指導書精密空調、新風機運行。柴油發(fā)電機維護、保養(yǎng)記錄LG-QR-GC-027應急燈、標志燈月檢表。電梯故障停梯時間記錄表LG-QR-GC-053電梯日常巡視記錄表。告制度工具管理制度危險化學品應急處理規(guī)程機房鑰匙管理制度網絡管理。工作；負責管理中心突發(fā)事件時的工程應急處理；負責電梯設備內包部分的

　　

【正文】 色指示燈亮。 手動分閘：（一般情況，不允許操作）：在開關本體上按標有 ??O??的手動分閘按鈕，綠色指示出現(xiàn)。 手動合閘：（一般情況，不允許操作）在開關本體上按標有 ??O??的手動分閘按鈕，紅鈀指示出現(xiàn)。 d分閘操作 電動分閘：按標有 “OFF”銘牌的合閘按鈕 “SB1”，紅色指示燈亮。 手動分閘 :（一般情況，不允許操作）：在開關本體上按標有 ??O??的手動分 閘按鈕，綠色指示出現(xiàn)。 相關文件和質量記錄 《低壓配電設備維護保養(yǎng)指導書》 《安全作業(yè)操作指導書》 《停電處理指導書》 《工程管理部值班日志》 低壓配電設備維修保養(yǎng)作業(yè)指導書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁 共 4 頁 文件編號 目的 保證招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術有限公司坂田基地所管轄的各中心的低壓配電的 安全運行。 適用范圍 適用于招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術有限公司坂田基地所管轄的各中心的低壓配電設備。 職責 全體電工負責供配電設備的運行、清潔、操作、巡視、檢查、記錄、維護、保養(yǎng)。 工作程序 低壓配電室設備的維護、保養(yǎng)。 ，應每天對低壓配電室的設備巡視檢查一次，并記錄于《工程管理部值班日志》和《強電房日巡回檢查記錄》上。 在運行中如發(fā)現(xiàn)問題應及時處理，并向上級匯報。 對于需要檢修或正 在檢修的配電設備應懸掛 “禁止合閘，有人工作 ”的標志牌。 應保持配電室的清潔，配電設備周圍也應保持清潔雜物，一般每月清潔一次。 配電室主開關應作如下維護： 一般性檢查每年一次，檢查內容包括：操作機構、滅弧觸夾、主觸關、主回路、母 排隔離觸頭、接地螺絲、二次回路、操作和控制部件、電子脫扣器等； 主回路外觀檢查每年一次； 動作部分加油每年一次； 操作機械的維護： 操作機械部件應按照動作次數(shù)的要求潤滑； 合閘彈簧檢查每年一次； 更換電動機合彈簧在 2500030000次動作后； 操作桿支撐每年潤滑一次； 滅弧罩在每次短路分閘后檢查一次； 每年對開關的電子保護進行一次模擬動作試驗。 每年對配電柜匯流排、開關及二次回路接線端子進行一次檢查、緊固。 各層照明動力配電箱及用電設備的維護和保養(yǎng) 低壓配電設備維修保養(yǎng)作業(yè)指導書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 2 頁 共 4 頁 文件編號 ，分別記錄于 《高、低壓配電運行記錄》、《變壓器月檢記錄表》、《柴油發(fā)電機檢查運行記錄表》、《 系統(tǒng)完好率月報表》、《強電房巡檢表》，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 檢查各計量電度表是否完好，并且在每個表安裝之前，檢查校驗情況。 視檢查斷路器開關、接觸器運行是否正常，有無雜聲，動作是否靈活，是否與實際負荷相匹配，接線是否牢固，有無燒損現(xiàn)象。 況每年對動力配電箱及用電設備進行一次停電保養(yǎng)，記錄于《設施維修設備保養(yǎng)記錄表》。 各層照明系統(tǒng)的維護及保 養(yǎng) 電工應對照 BA開關燈時間表，檢查操作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，節(jié)約節(jié)電。 、室外照明巡視檢查一次，記錄于《室內照明月檢記錄表》、《室外照明及控制柜月檢表》上。 檢查各手動、自動轉換開關是否在相應位置。 開關如果有漏電和失靈應及時更換。 ，緊急情況須帶電作業(yè)時，應有監(jiān)護人和足夠照明、空間，并穿戴 絕緣鞋，確保安全方可進行。 停電檢修 電網總系統(tǒng)的停用 （ 1）分斷各低壓負載中較 大回路； （ 2）分斷各低壓負載中電容柜刀開關； （ 3）分斷各負載相應低壓進線斷路器，并將其搖出至 “斷開位置 ”（ DISCONNECTED）； （ 4）分斷各低壓負載相對應的高壓饋電開關，并將其搖出至 “試驗 /隔離 ”位置； （ 5）合上高壓饋電柜接地刀開關； （ 6）懸掛 “有人工作，禁止合閘 ”標示牌。 電網總系統(tǒng)的啟用 （ 1）打開高壓饋電柜接地刀開關； （ 2）將各低壓負載相對應的高壓饋電開關，搖進至 “工作 ”位置； （ 3）合上高壓饋電開關； （ 4）解除 “有人工作，禁止合閘 ”標示牌； （ 5）將各負載相應低壓進線斷路器，搖進至 “工作 ”位置（ CONNECTED）； 低壓配電設備維修保養(yǎng)作業(yè)指導書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 3 頁 共 4 頁 文件編號 （ 6）檢查相關電壓及指示正常，合上各負載相應低壓進線斷路器； （ 7）合上各負載相應低壓進線斷路器； （ 8）逐步合上各負載相應低壓饋出斷路器； （ 9）合上各低壓負載中電容柜刀開關，并使之進入正常工作狀態(tài)； （ 10）記錄相關參數(shù)。 聯(lián)絡柜使用 （ 1）正常情況情況下（兩臺變壓器同時工作時），應將聯(lián)絡柜母聯(lián)開關搖出至 “斷開位置 ”（ DISCONNECTED）； （ 2）將其 “手、自動 ”轉換開關置于 “停止 ”或 “手動 ”位置； （ 3）當母聯(lián)開關需要聯(lián)絡時，應將其對應段進線開關搖出至 “試驗 ”位置，方可手動進行聯(lián)絡。 （ 4）市發(fā)電轉換柜 （ 5）正常情況情況下，市發(fā)電轉換柜中的市電開關、發(fā)電開關均應置于 “自動 ”位置。 發(fā)電機的試運行 （ 1）每周進行一次巡察； （ 2）每月進行一次空載試運行，時間為 10分鐘； （ 3）每季度進行一次全載試運 行，時間為 30分鐘； （ 4）空載試運行步驟 檢查發(fā)電機系統(tǒng)正常； 將發(fā)電機饋出斷路器控制轉換開關，置于 “停止 ”或 “手動 ”位置； 將發(fā)電機設定為 “手動 ”，并啟動發(fā)電機； 觀察并記錄相關參數(shù)； 手動解除發(fā)電機； 將系統(tǒng)恢復至全自動狀態(tài)。 帶負載全自動狀態(tài)試運行步驟 檢查發(fā)電機系統(tǒng)應處于全自動狀態(tài)； 分斷應急負載相應的低壓進線斷路器； 屆時，發(fā)電機應 1s鐘啟動， 30s內將電送至終端設備，運行 30分鐘； 合上應急負載相應的低壓進線斷路器； 低壓配電設備維修保養(yǎng)作業(yè)指導書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 4 頁 共 4 頁 文件編號 屆時，市發(fā)電轉換柜中發(fā)電開關應立即斷開，市電開關延時 4s將電送至終端設備，同時發(fā)電機系統(tǒng)延續(xù)運行 3分鐘自動停止。 特殊情況下試運行（兩臺變壓器同時工作時） 將市發(fā)電轉換柜中，市電開關控制轉換開關，置于 “停止 ”位置；手動分斷市電開關； 解除 “市電優(yōu)先 ”聯(lián)鎖繼電器自鎖點（取下 1KA1回路中熔斷器）； 手動啟動發(fā)電機，并將電送至市發(fā)電轉換柜； 屆時，市發(fā)電轉換柜中，發(fā)電開關應立 即延時 4s將電送至終端設備，運行 30分鐘； 手動停止發(fā)電機； 恢復 “市電優(yōu)先 ”聯(lián)鎖繼電器自鎖點（裝上 1KA1回路中熔斷器）； 蟹 ⒌ 繾 還裰校 械緲 乜刂譜 豢 兀 糜凇白遠 蔽恢茫 ? 屆時，市發(fā)電轉換柜中，市電開關應立即延時 4s將電送至終端設備； 將系統(tǒng)恢復至全自動狀態(tài)。 相關文件和質量記錄 《配電房管理制度》 《柴油發(fā)電機管理規(guī)定》 《低壓配電系統(tǒng)操作指導書》 《安全作業(yè)操作指導書》 《停電處理指導書》 《 系統(tǒng)完好率月報表》 《強電房巡檢表 》 《室內照明月檢記錄表》 《室外照明及控制柜月檢表》 《工程管理部值班日志》 《設施設備維修保養(yǎng)記錄表》 《柴油發(fā)電檢查機運行記錄表》 停電作業(yè)指導書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁 共 2 頁 文件編號 目的 正確操作，安全、可靠、及時排除故障，恢復供電 適用范圍 適用于招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術有限公司坂田基地所管轄的各中心供配電系統(tǒng) 職責 值班電工在處理停電事故時遵照執(zhí)行 工作程序 必須熟悉圖紙 ,全面掌握培訓中心的供配電系統(tǒng)，對培訓中心的負荷分布、系統(tǒng)控制有全面的了解。 當因設備維修施工計劃停電時，必須按以下步驟執(zhí)行： ，華為行政部相關監(jiān)管人員審批，提前 24小時發(fā)停電公告于華為公告攔； （如 UPS電源房等）現(xiàn)場檢查備用電源供電情況。 、逐層操作，檢查每層每個斷路器開關的恢復情況。 局部停電時，任一知情的電工必須及時趕到現(xiàn)場，了解情況，恢復供電，并向上級主管匯報。 ，允許試送電一次； ，必須分析跳閘原因。視具體頃刻作出相應處理，并向華為行政管理部解釋停電原因。 造成大面積停電時，任一知情的電工必須及時趕到低壓配電室，并用對講機通知另一當值電工到場，同時通知強電領班。 ，允許試送電一次，合閘成功后，由強電領班通知其他電工分區(qū)逐層檢查恢復供電情況； 恢復供電后 , 必須分析 /找出開關跳閘原因 , 視具體情況作相應處理 。 強電工程師向華為行政管理部解釋停電原因。 由于上級供電波動造成全面停電時 , 值班電工應立即向強電工程師匯報并向華為行政部相關人員匯報。 低壓配電室必須有兩名電工到場操作，恢復供電； 所有當值電工必須服從工程師調度，分區(qū)逐層操作、檢查恢復供電情況。 停電作業(yè)指導書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 2 頁 共 2 頁 文件編號 強電工程師向華為行政管理部解釋停電原因。 恢復供電 發(fā)生停電事故時，首先應迅速了解停電的范圍，并對故障點做出初步的判斷。 迅速向主管和華為有關人員匯報初步的情況。 ，并初步檢查柴油發(fā)電機的運行情況是否正常，如柴油發(fā)電機未能自動啟動，則應手動啟動柴油發(fā)電機并供電給應急負載。 ，如為系統(tǒng)故障停電，則應積極和供電部門聯(lián)系，明確來電的時 間。如為設備故障造成則應在主管確認的情況下，通過倒閘操作恢復部分供電。 迅速聯(lián)系相關單位對故障設備進行搶修，并對故障原因進性分析。 所有的處理、檢查過程應作好詳細的記錄。 在故障消除后，根據(jù)操作程序恢復供電。 相關文件和質量記錄 《低壓供配電系統(tǒng)作業(yè)指導書》 《柴油發(fā)電機組操作作業(yè)指導書》 《工程管理部值班日志》 高壓倒閘作業(yè)指導書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁 共 2 頁 文件編號 目的 明確高壓倒閘操作的流程，防止誤操作的發(fā)生。 適用范圍 招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術有限公司坂田基地所管轄的各中心的供配電系統(tǒng) 職責 招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術有限公司坂田基地所管轄的各中心的值班電工按照流程作業(yè) 工作程序 操作內容：停 1線路、所有負載轉至 2線路，工作結束后恢復兩路 10KV 外線供電：（ 2停 電、負載轉 1基本順序相同） 流程圖（詳見附件） 相關文件和記錄 《高壓倒閘操作票》 《工程管理部值班日志》 《設備、設施維修保養(yǎng)記錄》 高壓倒閘作業(yè)指導書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 2 頁 共 2 頁 文件編號 變配電室維修保養(yǎng)作業(yè)指導書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁 共 1 頁 文件編號 目的 保障變配電房安全，杜絕隱患。 適用范圍 適用于招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術有限公司坂田基地所管轄的各中心變配電室。 職責 招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術有限公司坂田基地所管轄的各中心值班電工照此規(guī)定執(zhí)行 工作程序 、開關箱等設備的電壓、電流和功率因素等表計進行按時記錄時，需注意外觀、氣味 和聲音等方面是否有異常，發(fā)現(xiàn)問題及時性處理解決。 ，發(fā)現(xiàn)溫度過高要及時降溫。 的，能切換的要定期切換使用，不能切換的要安排每季開啟檢查一次。 相關文件和質量記錄 《工程管理部值班日志》 干式變壓器保養(yǎng)作業(yè)指導書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁 共 1 頁 文件編號 目的 通過對干式變壓器的保養(yǎng)，以 達到整個供配電系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，使設備始終保持良好的工作狀態(tài)。 適用范圍 招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術有限公司坂田基地所管轄的各中心配電室內所有干式變壓器 職責 強電電工負責具體操作實施 工作程序 修人員在工作中嚴格按《高壓倒閘倒閘操作指導書》所