【導(dǎo)讀】用，特制定《物業(yè)管理有限公司福利管理辦法》。第二條公司行政與人力資源部是負(fù)責(zé)福利管理的職能部門。第四條本辦法適用于公司全體在冊正式員工。健康保障、各種補(bǔ)貼、其它福利及員工集體活動(dòng)等。第六條假期福利依照《物業(yè)管理有限公司休假管理辦法（試行）》執(zhí)行。醫(yī)保統(tǒng)籌的參?；鶖?shù)，為員工購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。第十二條高溫費(fèi)：公司在冊正式員工500元，返聘員工、臨時(shí)工200元。局物業(yè)總部批準(zhǔn)后執(zhí)行。第十七條本辦法自簽發(fā)之日起實(shí)施。理批準(zhǔn)后酌情報(bào)銷；一年內(nèi)累計(jì)三次不合格予以辭退。

　　

【正文】 據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù) 符合第一條其它條款規(guī)定的（過失類） 部門填報(bào)員工《違紀(jì)過失通知單》，注明違紀(jì)條款 部門上報(bào)公司行政與人力資源部審核，并辦理相關(guān)手續(xù) 符合第一條其它 條款規(guī)定的（考核類） 部門上報(bào)有關(guān)考核材料至公司行政與人力資源部 公司行政與人力資源部審核，并辦理相關(guān)手續(xù) 崗位合同管理規(guī)定（試行稿） 第一條 為規(guī)范和完善崗位合同的管理和簽訂流程，特制定本管理規(guī)定。 第二條 崗位合同書是確定員工崗位聘任、明確員工責(zé)、權(quán)、利的協(xié)議。 第三條 崗位合同書簽訂 對象： 為各部門、管理項(xiàng)目領(lǐng)班以上（含領(lǐng)班）員工，公司經(jīng)營班子不適用本管理規(guī)定。 第四條 崗位合同書的內(nèi)容： 聘任崗位名稱、崗位聘任期限、崗位職責(zé)、權(quán)限、崗位績效目標(biāo)、薪酬、福利等。 第五條 崗位合同根據(jù)職能部門、管理項(xiàng)目、崗位職責(zé)的不同分為三個(gè)類別： 一、 適用于職能部門負(fù)責(zé)人的； 二、 適用于管理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的； 三、 適用于其他員工的。 第六條 崗位合同簽訂程序： 一、 職能部門及管理中心（處）經(jīng)理、副經(jīng)理、經(jīng)理助理、主任、副主任、主任助理的簽訂程序： 由公司經(jīng)營班子根據(jù)員工的工作技能、業(yè)務(wù)素質(zhì)、工作績效、任職資格評定等確定各崗位合適人選； 由公司總 經(jīng)理與確定的合適人選簽訂崗位合同； 在崗位合同履行期間，公司因工作需要，經(jīng)公司總經(jīng)理辦公會(huì)研究決定，可調(diào)整崗位合同內(nèi)容或終止崗位合同。 二、 職能部門員工、各管理中心（處）主管、一級、二級物管員、領(lǐng)班以及技術(shù)骨干、關(guān)鍵崗位人員的簽訂程序： 由各部門（管理項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人根據(jù)員工的工作技能、業(yè)務(wù)素質(zhì)、工作績效提出擬聘用人選，并報(bào)公司行政與人力資源部審核，公司領(lǐng)導(dǎo)審批； 由部門（管理項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人與員工簽訂崗位合同； 在崗位合同履行期間，部門因工作需要，并報(bào)公司審核批準(zhǔn)后，可調(diào)整崗位合同內(nèi)容或終止崗位合同。 公司因項(xiàng)目拓展 、經(jīng)營管理需要，可調(diào)整崗位工作內(nèi)容，各單位員工應(yīng)服從調(diào)配。 第七條 崗位合同原則上一年簽訂一次。 第八條 本規(guī)定由公司行政與人力資源部負(fù)責(zé)解釋。 物業(yè)管理有限公司 崗 位 合 同 （適用于職能部門負(fù)責(zé)人） 甲方： 乙方： 部門： 崗位： 日期： 本合同在雙方平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂，以明確職能部門負(fù)責(zé)人的職責(zé)、福利待 遇，本合同僅為乙方職務(wù)任聘的協(xié)議。 一、 合同期限：（ ） 有固定期限，自 年 月 日起至 年 月 日止。 以完成一定工作為期限，自 年 月 日起至 年 月 日止。 二 、 甲 方 根 據(jù) 工 作 需 要 安 排 乙 方 的 工 作 崗 位 ，為 。 三、 崗位職責(zé)： 貫徹落實(shí)公司與職能部門簽訂的經(jīng)營管理分解目標(biāo)； 貫徹落實(shí)公司質(zhì)量方針、目標(biāo)，按照質(zhì)量體系運(yùn)作要求，制定本部門質(zhì)量管理分解目標(biāo)，確保日常工作符合質(zhì)量管理體系要求； 全面負(fù)責(zé)部門 的日常管理、品質(zhì)管理和財(cái)務(wù)審核管理，確保公司各項(xiàng)規(guī)章制度的有效實(shí)施； 合理規(guī)劃部門人員架構(gòu)，把控成本管理； 負(fù)責(zé)與部門相關(guān)政府職能部門的聯(lián)系和溝通； 負(fù)責(zé)員工的培訓(xùn)工作，確保員工的工作技能、綜合素質(zhì)符合工作要求； 定期向公司匯報(bào)工作，完成公司交辦的其它任務(wù)； ； 。 ； 1 ； 1 。 四、 目標(biāo)責(zé)任書（附） 五、 薪酬、福利： 根據(jù)職務(wù)級別，確定月基本工資標(biāo)準(zhǔn)，為 元 /月； 根據(jù)公司有關(guān)福利規(guī)定，享受交通費(fèi) 元 /月，通訊費(fèi) 元 /月； 效益工資：根據(jù)年終部門項(xiàng)目考核成績進(jìn)行核定，經(jīng)總經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行，于次年春節(jié)前予以發(fā)放； 其它福利待遇按照公司福利規(guī)定執(zhí)行。 六、 其它約定： 部門項(xiàng)目考核成績連續(xù)兩個(gè)季度低于 80 分的，甲方與乙方解除本合同關(guān)系，乙方工作由甲方另行安排； 在本合同履行過程中，甲方因工作需要，經(jīng)公司總經(jīng)理辦公會(huì)研究決定，乙方的工作崗位和工作內(nèi)容可以進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整、變更，本合同隨之終止； 在本合同履行過程中，根據(jù)工作需要，甲方向乙方提供相應(yīng)的指導(dǎo)與服務(wù)。 七、 補(bǔ)充約定： ； ； 。 九、甲、乙雙方未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。 十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章簽字后生效。 十一、崗位合同變動(dòng)登記表： 序號 部門 /管理項(xiàng)目 崗位 到崗時(shí)間 變動(dòng)時(shí)間 備注 甲方：（簽章） 乙方：（簽章） 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 物業(yè)管理有限公司 崗 位 合 同 （適用于管理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人） 甲方： 乙方： 部門： 崗位： 日期： 本合同在雙方平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂，以明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的職責(zé)、福利待遇，本合同僅 為乙方職務(wù)任聘的協(xié)議。 二、 合同期限：（ ） 有固定期限，自 年 月 日起至 年 月 日止。 以完成一定工作為期限，自 年 月 日起至 年 月 日止。 二、甲方根據(jù)工作需要安排乙方的工作崗位，為 。 八、 管理項(xiàng)目： 管理項(xiàng)目名稱： 。 管理項(xiàng)目面積： 。 管理項(xiàng)目類別： 。（寫字樓、別墅 、商場、小區(qū)等） 管理項(xiàng)目核定的人員編制： 。 管理項(xiàng)目級別： 。（ A 類、 B 類、 C 類） 九、 工作內(nèi)容： 根據(jù)簽訂的管理項(xiàng)目《物業(yè)管理合同》實(shí)施物業(yè)管理； 貫徹落實(shí)公司與管理項(xiàng)目簽訂的安全、經(jīng)營管理的責(zé)任目標(biāo)； 貫徹落實(shí)公司質(zhì)量方針、目標(biāo)，按照質(zhì)量體系運(yùn)作要求，制定本管理項(xiàng)目質(zhì)量管理分解目標(biāo)，確保日常工作符合質(zhì)量管理體系要求； 全面負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目的日常管理、品質(zhì)管理和財(cái)務(wù)收支、審核管理，確保公司各項(xiàng)規(guī)章制度的有效實(shí)施； 合理規(guī)劃管理項(xiàng)目人員架構(gòu)，把控成本管理； 與業(yè)主溝通 ，識別服務(wù)需求，對業(yè)主需求和期望進(jìn)行及時(shí)反饋和落實(shí)，有效處理業(yè)主投訴，建立良好的客戶關(guān)系； 負(fù)責(zé)與管理項(xiàng)目相關(guān)政府職能部門的聯(lián)系和溝通； 負(fù)責(zé)員工的培訓(xùn)工作，確保員工的工作技能、綜合素質(zhì)符合工作要求； 根據(jù)公司的授權(quán)（和業(yè)主管理委員會(huì)的授權(quán)），主持、擬定對外的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)合同，報(bào)公司審核、簽訂。 定期向公司匯報(bào)工作，完成公司交辦的其它任務(wù)； 1 員工滿意度達(dá)到總部要求； 1 適時(shí)培養(yǎng)和輸出各類物業(yè)管理人員。 十、 目標(biāo)責(zé)任書（附） 十一、 薪酬、福利： 根據(jù)管理項(xiàng)目級別，確定月基本工資標(biāo)準(zhǔn)，為 元 /月； 根據(jù)公司有關(guān) 福利規(guī)定，享受交通費(fèi) 元 /月，通訊費(fèi) 元 /月； 效益工資：根據(jù)年終完成的利潤指標(biāo)、管理項(xiàng)目考核成績進(jìn)行核定，經(jīng)總經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行，于次年春節(jié)前予以發(fā)放； 其它福利待遇按照公司福利規(guī)定執(zhí)行。 十二、 其它約定： 管理項(xiàng)目連續(xù)兩個(gè)季度虧損或項(xiàng)目考核成績連續(xù)兩個(gè)季度低于80 分的，甲方與乙方解除本合同關(guān)系，乙方工作由甲方另行安排； 在本合同履行過程中，甲方因工作需要，經(jīng)公司總經(jīng)理辦公會(huì)研究決定，乙方的工作崗位和工作內(nèi)容可以進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整、變更，本合同隨之終止； 在本合同履行過程中，根據(jù)工作需要，甲方向乙方 提供相應(yīng)的指導(dǎo)與服務(wù)。 十三、 補(bǔ)充約定： ； ； 。 九、甲、乙雙方未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。 十、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，行政與人力資源部備案一份，經(jīng)雙方蓋章簽字后生效。 十一、崗位合同變動(dòng)登記表： 序號 部門 /管理項(xiàng)目 崗位 到崗時(shí)間 變動(dòng)時(shí)間 備注 甲方：（簽章） 乙方：（簽章） 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 物業(yè)管理有限公司 崗 位 合 同 甲方： 乙方： 部門： 崗位： 日期： 本合同在雙方平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂，以明確員工的職責(zé) 、福利待遇，本合同僅為乙方職務(wù)任聘的協(xié)議。 三、 合同期限：（ ） 有固定期限，自 年 月 日起至 年 月 日止。 以完成一定工作為期限，自 年 月 日起至 年 月 日止。 二、甲方根據(jù)工作需要安排乙方的工作崗位，為 。 十四、 崗位職責(zé)：