【正文】 人身和設(shè)備安全。 需要和電焊配合工作時，應(yīng)認(rèn)真做好防火工作，辦好動火證再操作。 在配電總盤及母線上進行工作時，在驗明無電后應(yīng)掛設(shè)臨時接地線。 電梯維修安全作業(yè) 房維修保養(yǎng)工作，一般必須斷電方可進行，特殊情況下不能切斷電源時，應(yīng)做好安全措施，以免造成人身和設(shè)備 事故。 進入井道、井底作業(yè)時，超過一小時要報主管或中控室值班員知道。 煤氣、乙炔、氧氣管和貯存過易燃物品的金屬容器焊接時，必須清洗（用肥皂水或水清洗），并用蒸氣和壓縮空氣吹凈，容器所有通氣口打開與大氣相通，否則嚴(yán)禁焊接。 焊槍，安全器的爆炸只能用 ，不得任意增加或用其它物品代替，每周更換一次水，保持水位適當(dāng)，防止回火時錫合金片 超壓引起安全器的爆炸。 。 與供電單位或用戶聯(lián)系，進行停、送電倒閘操作時，值班負(fù)責(zé)人必須復(fù)核校對無誤， 并且將聯(lián)系內(nèi)容和聯(lián)系人姓名作好記錄，填寫 ??低壓配電倒閘操作票 ??上。 砂輪與加工件支承之間的間隙不允許超過 。 與作業(yè)無關(guān)的人員須保持安全距離，使用時操作人員不準(zhǔn)站在砂輪正對的地方。 鉆床安全作業(yè) 在安裝或使用臺鉆前，應(yīng)閱讀、理解并掌握說明書上的規(guī)定，并嚴(yán)格執(zhí)行。 應(yīng)防止鉆頭、絞刀等利刃工具對操作者可能引起的傷害。 手工焊接的個人安全及衛(wèi)生防護：為保護焊工在焊接與切割過程中安全和健康，以 防止焊接煙塵和弧光等有害物對人體的危害，在各種焊接與切割中，一定要按規(guī)定佩戴防護用品。 安全作業(yè)操作指導(dǎo)書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 7 頁 共 9頁 文件編號 電動自攻螺絲刀安全作業(yè) 為保證安全，在使用前空轉(zhuǎn) 1分鐘，檢查共傳動部分是否正常。 在高處操作時請注意下方情況，防止墜落物產(chǎn)生意外。 工作時工服穿戴要合適，不要讓松散的衣角等卷入轉(zhuǎn)動部分，屋外作業(yè)時最好戴橡 膠手套，穿防滑膠鞋，同時要戴上能夠罩著長發(fā)的工作帽。 謹(jǐn)防誤開動，插頭一插上電源插座，指頭就不可隨便接觸電源開關(guān)，插接電源前應(yīng)先確認(rèn)開關(guān)是否切斷。 不可使用溶劑擦拭塑料零件，汽油、稀釋劑、輕質(zhì)汽油、四氯化碳、酒精、阿摩尼亞以及含氯油液等都會使塑料損傷或發(fā)生龜裂，降低電動工具的可靠性。 高空作業(yè)時，腳手架須齊備，系好安全帶，地面須有人監(jiān)護。 變壓器的運行臺數(shù)及其編號，以便與低壓進線斷路器和低壓母線段的編號相對應(yīng)，操作中認(rèn)真執(zhí)行監(jiān)督制、復(fù)核制，每操作一步，監(jiān)督人應(yīng)在操作項目中劃勾。 d分閘操作 電動分閘：按標(biāo)有 “OFF”銘牌的合閘按鈕 “SB1”，紅色指示燈亮。 對于需要檢修或正 在檢修的配電設(shè)備應(yīng)懸掛 “禁止合閘，有人工作 ”的標(biāo)志牌。 各層照明系統(tǒng)的維護及保 養(yǎng) 電工應(yīng)對照 BA開關(guān)燈時間表，檢查操作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，節(jié)約節(jié)電。 （ 4）市發(fā)電轉(zhuǎn)換柜 （ 5）正常情況情況下，市發(fā)電轉(zhuǎn)換柜中的市電開關(guān)、發(fā)電開關(guān)均應(yīng)置于 “自動 ”位置。 ，允許試送電一次； ，必須分析跳閘原因。 恢復(fù)供電 發(fā)生停電事故時，首先應(yīng)迅速了解停電的范圍，并對故障點做出初步的判斷。 相關(guān)文件和質(zhì)量記錄 《低壓供配電系統(tǒng)作業(yè)指導(dǎo)書》 《柴油發(fā)電機組操作作業(yè)指導(dǎo)書》 《工程管理部值班日志》 高壓倒閘作業(yè)指導(dǎo)書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁 共 2 頁 文件編號 目的 明確高壓倒閘操作的流程，防止誤操作的發(fā)生。 相關(guān)文件和質(zhì)量記錄 《工程管理部值班日志》 干式變壓器保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁 共 1 頁 文件編號 目的 通過對干式變壓器的保養(yǎng)，以 達到整個供配電系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，使設(shè)備始終保持良好的工作狀態(tài)。 所有的處理、檢查過程應(yīng)作好詳細(xì)的記錄。 低壓配電室必須有兩名電工到場操作，恢復(fù)供電； 所有當(dāng)值電工必須服從工程師調(diào)度，分區(qū)逐層操作、檢查恢復(fù)供電情況。 、逐層操作，檢查每層每個斷路器開關(guān)的恢復(fù)情況。 電網(wǎng)總系統(tǒng)的啟用 （ 1）打開高壓饋電柜接地刀開關(guān)； （ 2）將各低壓負(fù)載相對應(yīng)的高壓饋電開關(guān)，搖進至 “工作 ”位置； （ 3）合上高壓饋電開關(guān)； （ 4）解除 “有人工作，禁止合閘 ”標(biāo)示牌； （ 5）將各負(fù)載相應(yīng)低壓進線斷路器，搖進至 “工作 ”位置（ CONNECTED）； 低壓配電設(shè)備維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 3 頁 共 4 頁 文件編號 （ 6）檢查相關(guān)電壓及指示正常，合上各負(fù)載相應(yīng)低壓進線斷路器； （ 7）合上各負(fù)載相應(yīng)低壓進線斷路器； （ 8）逐步合上各負(fù)載相應(yīng)低壓饋出斷路器； （ 9）合上各低壓負(fù)載中電容柜刀開關(guān)，并使之進入正常工作狀態(tài)； （ 10）記錄相關(guān)參數(shù)。 視檢查斷路器開關(guān)、接觸器運行是否正常，有無雜聲，動作是否靈活，是否與實際負(fù)荷相匹配，接線是否牢固，有無燒損現(xiàn)象。 ，應(yīng)每天對低壓配電室的設(shè)備巡視檢查一次，并記錄于《工程管理部值班日志》和《強電房日巡回檢查記錄》上。 手動分閘：（一般情況，不允許操作）：在開關(guān)本體上按標(biāo)有 ??O??的手動分閘按鈕，綠色指示出現(xiàn)。操作應(yīng)由兩人負(fù)責(zé)，一人操作、一人監(jiān)護。 工具維修時，應(yīng)遵守《鉗工操作手則》中相應(yīng)部分的安全操作規(guī)程的要求。 除非電線插頭已從電源插座拆下，絕不可接觸 轉(zhuǎn)動部分或附件。 不使用時，維修前以及更換附件前都必須拔下電源插頭。 電動工具需按設(shè)計條件才能有效而安 全的工作，不得使勁用力推壓，絕不可勉強。 使用時，請用雙手握緊電鉆。 如臺鉆在工作中發(fā)生故障及有不正常的響聲時，應(yīng)立即關(guān)停電動機并檢查原因。如采用絕緣、隔離防護、及自動斷電 裝置，焊接設(shè)備需采用保護接地或接零保護。 臺鉆應(yīng)可靠固定在工作臺上，方可使用。疲備時切不可開動電動 工具。 確定合適的作業(yè)環(huán)境，工作場所需保持充分的亮度。 安全作業(yè)操作指導(dǎo)書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 5 頁 共 9頁 文件編號 砂輪 上無防護罩嚴(yán)禁砂磨。 配電室值班電工的安全作業(yè) 配電室值班電工必須具備必要的電工知識，熟悉安全作業(yè)指導(dǎo)書，熟悉供電系統(tǒng)的 配電室各種設(shè)備的性能和操作方法，并具備在異常情況下采取措施的能力。 生器工作時，必須專人保管，放置地點必須距離焊接處 10米以外，無明火、強熱和電氣設(shè)備的地方，條件不允許時，需采取隔離、屏護等安全措施。 工作完畢后，檢查焊接地點有無火星遺留，并清理電焊機衛(wèi)生，要安全文明生產(chǎn)。 、氧氣、氫氣等設(shè)備必須檢查各部位安全裝置，使用時不得碰擊、振動和強光下暴曬。 ，禁止關(guān)閉廳門（廳站留有人監(jiān)視時例外），廳門口必須擺設(shè)告示牌，防止無關(guān)人員靠近。 臨時裝設(shè)的電氣設(shè)備必須將金屬外殼接地，嚴(yán)禁將電動工具的外殼接地線和工作零 線擰在一超插入插座。 任何電氣設(shè)備未經(jīng)驗電，一律視為有電，不準(zhǔn)用手觸及。 在地下室、廚房等潮濕場地或屋頂夾層工作時，都要先切斷電源，不能停電時， 至少應(yīng)有兩人在場一起工作。 按時完成工程經(jīng)理、經(jīng)理助理、工程主任和各值班工程師安排的各項工作。按規(guī)定：交班者、接班者應(yīng)巡視檢查電梯正常后才能辦交接班手續(xù) ，如有 異常情況，交接班者應(yīng)一同查清電梯情況后，交班者才能下班。 按時完成工程經(jīng)理、經(jīng)理助理、空調(diào)工程師及空調(diào)領(lǐng)班安排的各項工作。 按時上班交接并做好記錄，上班必須隨身攜帶筆記本并打開對講機。 工程領(lǐng)班崗位職責(zé) 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁 共 1頁 文件編號 1． 0 目的 明確各自的工作職責(zé)，以便圍繞其職責(zé)開展工作，更好地為分公司服務(wù)； 2． 0 適用范圍 招商局物業(yè)龍崗分公司工程管理部領(lǐng)班； 3． 0 崗位職責(zé) 組織本班組員工及時完成本專業(yè)主管下達的各項任務(wù)； 依據(jù)已批準(zhǔn)計劃（月、季、年度）和所轄設(shè)備的運行管理方案，做好日常管理工作； 安排與人員調(diào)配，包括監(jiān)督和檢查設(shè)備維修保養(yǎng)合同單位人員的具體工作情況，做好 各項相應(yīng)工作記錄，及時報送本專業(yè)主管 匯總； 保管好和合理利用本班組的公用工具、備品、備件、材料等，及時做好相應(yīng)記錄； 向本專業(yè)主管建議工具、材料的采購與申領(lǐng)； 接到維修單及投訴后，及時進行工作安排，做好相關(guān)記錄工作； 帶領(lǐng)并監(jiān)督本班組員工規(guī)范執(zhí)行各項相關(guān)規(guī)章制度。 對維修和保養(yǎng)后的設(shè)備進行檢查評定。 檢查、指導(dǎo)空調(diào)工工作，確保工作質(zhì)量，維持良好的紀(jì)律，督促員工遵守公司的管理 制度。 ?涸鵜吭祿 縞璞肝 薇Ｑ 夢鍥返耐臣乒ぷ鰨 吭 ?5日前請購單交工程管理部主 任）。 按時完成主任、經(jīng)理助理、經(jīng)理交辦的各項工作，接受主任的指導(dǎo)檢查。 負(fù)責(zé)弱電季檢工作，制訂計劃安排時間、落實人員、準(zhǔn)備檢測所用的器具。工程管理部運作手冊目錄 目 錄 1． 組織結(jié)構(gòu)和人員編制 組織架構(gòu)圖和人員編制 2． 崗位職責(zé) 工程管理部崗位職責(zé) 工程經(jīng)理崗位職責(zé) 工程經(jīng)理助理崗位職責(zé) 工程主任崗位職責(zé) 弱電工程師崗位職責(zé) 消防工程師崗位職責(zé) 強電工程師崗位職責(zé) 空調(diào)工程師崗位職責(zé) 給排水工程師崗位職責(zé) 工程領(lǐng)班崗位職責(zé) 工程文員崗位職責(zé) 空調(diào)工崗位職責(zé) 給排水工崗位職責(zé) 強電工崗位職責(zé) 弱電工崗位職責(zé) 消防工崗位職責(zé) 電梯工崗 位職責(zé) 綜合維修工崗位職責(zé) 中控室值班員崗位職責(zé) 3． 作業(yè)指導(dǎo)書 安全作業(yè)操作指導(dǎo)書 低壓供配電系統(tǒng)作業(yè)指導(dǎo)書 低壓配電設(shè)備維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書 停電處理作業(yè)指導(dǎo)書 高壓倒閘作業(yè)指導(dǎo)書 變配電室維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書 干式變壓器保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書 柴油發(fā)電機組操作作業(yè)指導(dǎo)書 柴油發(fā)電機保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書 接地裝置檢查與維護作業(yè)指導(dǎo)書 電梯困人解救指導(dǎo)書 電梯安全操作作業(yè)指導(dǎo)書 電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書 弱電設(shè)備維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書 弱電設(shè)備操作指導(dǎo)書 冷水機組操作指導(dǎo)書 空調(diào)水處理作業(yè)指導(dǎo)書 空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書 送排風(fēng)機運行保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書 精密空調(diào)、新風(fēng)機運行保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書 給排水系統(tǒng)運行、維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書 各類泵維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書 擦窗機安全作業(yè)指導(dǎo)書 停水作業(yè)指導(dǎo)書 高壓柜保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書 工程巡檢作業(yè)指導(dǎo)書（新增） 照明及空調(diào)開關(guān)作業(yè)指導(dǎo)書（新增） UPS系統(tǒng)作業(yè)指導(dǎo)書（新增） 4． 質(zhì)量記錄與表格 LGQRGC001 機電設(shè)備臺帳 LGQRGC002 系統(tǒng)設(shè)備清單 LGQRGC003 _____系統(tǒng)完好率月報表 LGQRGC004 設(shè)備設(shè)施中、大修計劃表 LGQRGC005 工程維修整改通知單 LGQRGC006 設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表 LGQRGC007 設(shè)備設(shè)施更換記錄 LGQRGC008 工程施工驗收記錄 LGQRGC009 月（季）度維保評估表 LGQRGC010 計量器具鑒定臺帳 LGQRGC011 工程管理部值班日志 LGQRGC012 機房非工作人員進出登記表 LGQRGC013 鑰匙領(lǐng) /借用登記表 LGQRGC014 公用工具借用登記表 LGQRGC015 施工申請審批表 LGQRGC016 臨時用電申請審批表 LGQRGC017 臨時停、供水申請審批表（新增替換） LGQRGC018 10KV線路運行情況檢查表 LGQRGC019 絕緣檢查記錄表 LGQRGC020 防雷接地檢查記錄表 LGQRGC021 強電房巡檢表 LGQRGC022 高、低壓配電運行記錄表 LGQRGC023 變壓器月檢記錄表 LGQRGC024 高壓倒閘操作票 LGQRGC025 柴油發(fā)電機檢查運行記錄表 LGQRGC026 柴油發(fā)電機維護、保養(yǎng)記錄 LGQRGC027 應(yīng)急燈、標(biāo)志燈月檢表 LGQRGC028 室內(nèi)照明月檢表 LGQRGC029 室外照明月檢記錄表 LGQRGC030 空調(diào) /送、排風(fēng)機房設(shè)備月檢表 LGQRGC031 中央空調(diào)水泵、水塔運行記錄表（用于科研、中試） LGQRGC032 風(fēng)機房巡檢表 LGQRGC033 開利 19xr離心式冷水機組運行表 LGQRGC034 中央空調(diào)水泵運行記錄表（用