【正文】 ； 。九、甲、乙雙方未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章簽字后生效。 十一、崗位合同變動(dòng)登記表：序號(hào)部門/管理項(xiàng)目崗位到崗時(shí)間變動(dòng)時(shí)間備注甲方：（簽章） 乙方：（簽章）日期： 年 月 日 日期： 年 月 日物業(yè)管理有限公司崗 位 合 同（適用于管理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）甲方： 乙方： 部門： 崗位： 日期：本合同在雙方平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂，以明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的職責(zé)、福利待遇，本合同僅為乙方職務(wù)任聘的協(xié)議。二、 合同期限：（ ）有固定期限，自 年 月 日起至 年 月 日止。以完成一定工作為期限，自 年 月 日起至 年 月 日止。二、甲方根據(jù)工作需要安排乙方的工作崗位，為 。八、 管理項(xiàng)目：管理項(xiàng)目名稱： 。管理項(xiàng)目面積： 。管理項(xiàng)目類別： 。（寫字樓、別墅、商場(chǎng)、小區(qū)等）管理項(xiàng)目核定的人員編制： 。管理項(xiàng)目級(jí)別： 。（A類、B類、C類）九、 工作內(nèi)容： 根據(jù)簽訂的管理項(xiàng)目《物業(yè)管理合同》實(shí)施物業(yè)管理； 貫徹落實(shí)公司與管理項(xiàng)目簽訂的安全、經(jīng)營(yíng)管理的責(zé)任目標(biāo)； 貫徹落實(shí)公司質(zhì)量方針、目標(biāo)，按照質(zhì)量體系運(yùn)作要求，制定本管理項(xiàng)目質(zhì)量管理分解目標(biāo)，確保日常工作符合質(zhì)量管理體系要求； 全面負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目的日常管理、品質(zhì)管理和財(cái)務(wù)收支、審核管理，確保公司各項(xiàng)規(guī)章制度的有效實(shí)施； 合理規(guī)劃管理項(xiàng)目人員架構(gòu)，把控成本管理； 與業(yè)主溝通，識(shí)別服務(wù)需求，對(duì)業(yè)主需求和期望進(jìn)行及時(shí)反饋和落實(shí)，有效處理業(yè)主投訴，建立良好的客戶關(guān)系； 負(fù)責(zé)與管理項(xiàng)目相關(guān)政府職能部門的聯(lián)系和溝通； 負(fù)責(zé)員工的培訓(xùn)工作，確保員工的工作技能、綜合素質(zhì)符合工作要求； 根據(jù)公司的授權(quán)（和業(yè)主管理委員會(huì)的授權(quán)），主持、擬定對(duì)外的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)合同，報(bào)公司審核、簽訂。 定期向公司匯報(bào)工作，完成公司交辦的其它任務(wù)；1 員工滿意度達(dá)到總部要求；1 適時(shí)培養(yǎng)和輸出各類物業(yè)管理人員。十、 目標(biāo)責(zé)任書（附）十一、 薪酬、福利：根據(jù)管理項(xiàng)目級(jí)別，確定月基本工資標(biāo)準(zhǔn)，為 元/月；根據(jù)公司有關(guān)福利規(guī)定，享受交通費(fèi) 元/月，通訊費(fèi) 元/月；效益工資：根據(jù)年終完成的利潤(rùn)指標(biāo)、管理項(xiàng)目考核成績(jī)進(jìn)行核定，經(jīng)總經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行，于次年春節(jié)前予以發(fā)放；其它福利待遇按照公司福利規(guī)定執(zhí)行。十二、 其它約定： 管理項(xiàng)目連續(xù)兩個(gè)季度虧損或項(xiàng)目考核成績(jī)連續(xù)兩個(gè)季度低于80分的，甲方與乙方解除本合同關(guān)系，乙方工作由甲方另行安排； 在本合同履行過(guò)程中，甲方因工作需要，經(jīng)公司總經(jīng)理辦公會(huì)研究決定，乙方的工作崗位和工作內(nèi)容可以進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整、變更，本合同隨之終止； 在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)工作需要，甲方向乙方提供相應(yīng)的指導(dǎo)與服務(wù)。十三、 補(bǔ)充約定： ； ； 。九、甲、乙雙方未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。十、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，行政與人力資源部備案一份，經(jīng)雙方蓋章簽字后生效。十一、崗位合同變動(dòng)登記表：序號(hào)部門/管理項(xiàng)目崗位到崗時(shí)間變動(dòng)時(shí)間備注甲方：（簽章） 乙方：（簽章）日期： 年 月 日 日期： 年 月 日物業(yè)管理有限公司 崗 位 合 同甲方： 乙方： 部門： 崗位： 日期：本合同在雙方平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂，以明確員工的職責(zé)、福利待遇，本合同僅為乙方職務(wù)任聘的協(xié)議。三、 合同期限：（ ）有固定期限，自 年 月 日起至 年 月 日止。以完成一定工作為期限，自 年 月 日起至 年 月 日止。二、甲方根據(jù)工作需要安排乙方的工作崗位，為 。十四、 崗位職責(zé)： ； ； ； ； ； ； 。 ； ； 。 十五、 目標(biāo)責(zé)任書（附）十六、 薪酬、福利：根據(jù)職務(wù)級(jí)別，確定月基本工資標(biāo)準(zhǔn)，為 元/月；根據(jù)公司有關(guān)福利規(guī)定，可享受交通費(fèi) 元/月，通訊費(fèi) 元/月（不享受交通、通訊費(fèi)）；效益工資：根據(jù)年終部門項(xiàng)目考核成績(jī)進(jìn)行核定，經(jīng)部門提議，公司總經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行，于次年春節(jié)前予以發(fā)放；其它福利待遇按照公司福利規(guī)定執(zhí)行。十七、 其它約定： 乙方績(jī)效考核成績(jī)連續(xù)兩次低于80分的，甲方與乙方解除本合同關(guān)系，乙方工作由甲方另行安排； 在本合同履行過(guò)程中，甲方因工作需要，經(jīng)部門辦公會(huì)研究決定，乙方的工作崗位和工作內(nèi)容可以進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整、變更，本合同隨之終止； 在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)工作需要，甲方向乙方提供相應(yīng)的指導(dǎo)與服務(wù)。十八、 補(bǔ)充約定： ； ； 。九、甲、乙雙方未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章簽字后生效。 十一、崗位合同變動(dòng)登記表：序號(hào)部門/管理項(xiàng)目崗位到崗時(shí)間變動(dòng)時(shí)間備注甲方：（簽章） 乙方：（簽章）日期： 年 月 日 日期： 年 月 日崗位競(jìng)聘管理細(xì)則一、目的：為貫徹執(zhí)行招商局物業(yè)公司物業(yè)人資字[2004]088號(hào)《招商局物業(yè)管理有限公司崗位競(jìng)聘管理辦法（試行）》文件，建立公平、公正、公開的人才選拔機(jī)制，調(diào)動(dòng)員工的積極性和主動(dòng)性，建立員工職業(yè)發(fā)展晉升渠道，結(jié)合南京公司實(shí)際情況，制訂本管理細(xì)則。二、范圍：適用于公司職能部門或物業(yè)管理中心（處）（包括顧問(wèn)項(xiàng)目）全部崗位競(jìng)聘活動(dòng)。三、 職責(zé)： 行政與人力資源部是崗位競(jìng)聘工作的歸口管理部門，負(fù)責(zé)崗位競(jìng)聘的計(jì)劃、組織、落實(shí)與監(jiān)督、整理檔案及統(tǒng)計(jì)工作。 擬定通過(guò)崗位競(jìng)聘方式，招聘空缺崗位或新增崗位員工的公司職能部門或物業(yè)管理中心（處）配合行政與人力資源部組織、落實(shí)崗位競(jìng)聘工作。 考評(píng)小組對(duì)參加競(jìng)聘人員進(jìn)行考核并確定最終聘用人員。 崗位競(jìng)聘活動(dòng)資料準(zhǔn)備、統(tǒng)計(jì)等輔助工作由行政與人力資源部文員及人事員負(fù)責(zé)。四、 說(shuō)明：所有崗位競(jìng)聘活動(dòng)均應(yīng)嚴(yán)格遵照物業(yè)人資字[2004]088號(hào)《招商局物業(yè)管理有限公司崗位競(jìng)聘管理辦法（試行）》文件要求開展，本管理細(xì)則是對(duì)上述管理辦法的細(xì)化和補(bǔ)充。五、 策劃：崗位競(jìng)聘工作計(jì)劃（1） 行政與人力資源部應(yīng)按月度分析公司各部門、管理中心（處）崗位空缺或新增崗位情況，制訂月度崗位競(jìng)聘工作安排計(jì)劃，或根據(jù)實(shí)際情況針對(duì)某個(gè)用人需求制訂單項(xiàng)崗位競(jìng)聘工作計(jì)劃，工作計(jì)劃經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)審核，總經(jīng)理審批后執(zhí)行。（2） 行政與人力資源部應(yīng)在確定競(jìng)聘活動(dòng)開始前五個(gè)工作日發(fā)布競(jìng)聘通知，通知內(nèi)容包括：競(jìng)聘崗位、要求、報(bào)名方式、筆試、答辯日期、背景資料簡(jiǎn)介等。（3） 成立競(jìng)聘考評(píng)小組：經(jīng)理級(jí)崗位競(jìng)聘考評(píng)小組成員由經(jīng)營(yíng)班子、部門經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理代表組成（不少于7人）；主任主管級(jí)崗位競(jìng)聘考評(píng)小組成員由經(jīng)營(yíng)班子（至少1人以上）、部門經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理、相關(guān)專業(yè)崗位員工代表組成（不少于7人）；領(lǐng)班級(jí)崗位及關(guān)鍵技術(shù)崗位競(jìng)聘考評(píng)小組成員由公司分管領(lǐng)導(dǎo)、行政與人力資源部、綜合管理部主任級(jí)以上、用人單位直接主管、負(fù)責(zé)人、相關(guān)專業(yè)員工代表組成（不少于5人）。六、 競(jìng)聘要求： 崗位競(jìng)聘采取個(gè)人自薦和職能部門、管理中心（處）推薦相結(jié)合的形式，即個(gè)人提出申請(qǐng)，填寫《崗位競(jìng)聘審批表》，經(jīng)所在部門或物業(yè)項(xiàng)目和人力資源部門填寫推薦意見后報(bào)名。這樣一方面可以體現(xiàn)員工主動(dòng)向上，有不斷接受挑戰(zhàn)的勇氣和信心，同時(shí)由所在公司推薦可以保證不影響競(jìng)聘參加者所在部門正常工作。 參