【正文】 職責(zé) 招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術(shù)有限公司坂田基地所管轄的各中心值班電工照此規(guī)定執(zhí)行 工作程序 、開關(guān)箱等設(shè)備的電壓、電流和功率因素等表計(jì)進(jìn)行按時(shí)記錄時(shí)，需注意外觀、氣味 和聲音等方面是否有異常，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)性處理解決。 ，如為系統(tǒng)故障停電，則應(yīng)積極和供電部門聯(lián)系，明確來(lái)電的時(shí) 間。 ，允許試送電一次，合閘成功后，由強(qiáng)電領(lǐng)班通知其他電工分區(qū)逐層檢查恢復(fù)供電情況； 恢復(fù)供電后 , 必須分析 /找出開關(guān)跳閘原因 , 視具體情況作相應(yīng)處理 。 特殊情況下試運(yùn)行（兩臺(tái)變壓器同時(shí)工作時(shí)） 將市發(fā)電轉(zhuǎn)換柜中，市電開關(guān)控制轉(zhuǎn)換開關(guān)，置于 “停止 ”位置；手動(dòng)分?jǐn)嗍须婇_關(guān)； 解除 “市電優(yōu)先 ”聯(lián)鎖繼電器自鎖點(diǎn)（取下 1KA1回路中熔斷器）； 手動(dòng)啟動(dòng)發(fā)電機(jī)，并將電送至市發(fā)電轉(zhuǎn)換柜； 屆時(shí)，市發(fā)電轉(zhuǎn)換柜中，發(fā)電開關(guān)應(yīng)立 即延時(shí) 4s將電送至終端設(shè)備，運(yùn)行 30分鐘； 手動(dòng)停止發(fā)電機(jī)； 恢復(fù) “市電優(yōu)先 ”聯(lián)鎖繼電器自鎖點(diǎn)（裝上 1KA1回路中熔斷器）； 蟹 ⒌ 繾 還裰校 械緲 乜刂譜 豢 兀 糜凇白遠(yuǎn) 蔽恢茫 ? 屆時(shí)，市發(fā)電轉(zhuǎn)換柜中，市電開關(guān)應(yīng)立即延時(shí) 4s將電送至終端設(shè)備； 將系統(tǒng)恢復(fù)至全自動(dòng)狀態(tài)。 開關(guān)如果有漏電和失靈應(yīng)及時(shí)更換。 每年對(duì)配電柜匯流排、開關(guān)及二次回路接線端子進(jìn)行一次檢查、緊固。 適用范圍 適用于招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術(shù)有限公司坂田基地所管轄的各中心的低壓配電設(shè)備。 作順序：先事故電源、照明電源，后動(dòng)力電源現(xiàn)場(chǎng)查看電梯機(jī)房空調(diào)機(jī)，網(wǎng)絡(luò)中心及所有公共辦公樓層強(qiáng)電井控制箱 空 氣開關(guān)的合閘、分閘操作 F系列空氣開關(guān)手動(dòng) /電動(dòng)，合閘 /分閘操作 a儲(chǔ)能 電動(dòng)儲(chǔ)能：開關(guān)進(jìn)線端有電時(shí)自動(dòng)儲(chǔ)能，黃色指示燈亮； 手動(dòng)儲(chǔ)能：拉動(dòng)手動(dòng)儲(chǔ)能桿數(shù)次直到黃色指示燈亮； b合閘操作 低壓供配電系統(tǒng)操作指導(dǎo)書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 2 頁(yè) 共 2頁(yè) 文件編號(hào) 電動(dòng)合閘：按標(biāo)有 “ON”銘牌的合閘的按鈕 “SB1”，紅色指示燈亮，同時(shí)開關(guān)本體上的 ??O??符號(hào)出現(xiàn)。 相關(guān)文件和質(zhì)量記錄 《工程管理部值班日志》 低壓供配電系統(tǒng)操作指導(dǎo)書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁(yè) 共 2 頁(yè) 文件編號(hào) 目的 保證供配電系統(tǒng)的安全、可靠、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行 適用范圍 適用于招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術(shù)有限公司坂田基 地所管轄的各中心的低壓供配電系統(tǒng) 職責(zé) 強(qiáng)電值班電工負(fù)責(zé)供配電設(shè)備運(yùn)行的操作、巡視、檢查、記錄，異常情況及時(shí)處理并向上級(jí)報(bào)告。 下地溝時(shí)，須使用低壓照明燈（ 36伏、 24伏電壓）方可操作。 在繼續(xù)使用電動(dòng)工具之前，應(yīng)仔細(xì)檢查各部零件以及防護(hù)裝置有無(wú)損壞，以便決定能否正常工作，能否發(fā)揮正常功能。 作業(yè)以安全第一為原則，工件要用夾具或臺(tái)鉗卡緊，這樣做比用手按壓更為可靠。 謹(jǐn)防觸電事故，應(yīng)注意避免身體同地面上的例如：管道、散熱器、爐灶、冰箱等接觸。 電鉆安全操作制度 安裝鉆頭或螺絲刀時(shí)，先把它完全插入鉆頭卡盤，然后用卡盤搬手?jǐn)Q鉆頭卡盤。 臺(tái)鉆安全作業(yè) 使用臺(tái)鉆前必須閱讀使用說(shuō)明書，熟悉臺(tái)鉆結(jié)構(gòu)，各手柄的功用、傳動(dòng)和潤(rùn)滑系統(tǒng)。 手工焊接安全防護(hù)技術(shù) 從事焊接作業(yè)的人員必須進(jìn)行安全教育和安全技術(shù)培訓(xùn)，取得操作證后方能上崗獨(dú) 立作業(yè)。 操作時(shí)不要戴手套、穿長(zhǎng)袖或袖衣服，留長(zhǎng)發(fā)的操作者應(yīng)戴好工作帽，將長(zhǎng)發(fā)包起 來(lái)。 工作時(shí)必須穿合適的工作服，以免衣角等物卷入轉(zhuǎn)動(dòng)部分，造成傷害。 型材切割機(jī)的安全作業(yè)守則。 低壓回路停電檢修時(shí)應(yīng)斷開電源，取下熔斷器，在合閘操作把手上掛 “禁止合閘、 有人工作 ”的標(biāo)示牌。 維護(hù)發(fā)生器使用的工具可用黃銅制成，嚴(yán)禁用鋼鐵和紫銅的工具。 氧氣瓶離開焊接地點(diǎn)距離不得少于 5米，氧氣瓶必須豎置存放牢固，以免碰倒爆炸 傷人 安全作業(yè)操作指導(dǎo)書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 4 頁(yè) 共 9頁(yè) 文件編號(hào) ，震動(dòng)和其它熱源附近貯存，氧氣瓶存放室溫不得超過(guò) 39度。 ，否則應(yīng)立即修理，如確實(shí)不能使用，應(yīng)立即更換 電焊導(dǎo)線不能從乙炔氧氣管道附近通過(guò)或放在同一溝內(nèi)。 、井道因工作需要?jiǎng)踊饡r(shí)，必須遵守安保部制定的動(dòng)火規(guī)定，辦好動(dòng)火證，指定專人操作和監(jiān)視，事后清理火種。 ，必須重復(fù)口令。 電氣設(shè)備的金屬外殼必須接地（接零），接地線要符合標(biāo)準(zhǔn)，有電設(shè)備不準(zhǔn)斷開 外殼 接地線。 開合開關(guān)時(shí)，盡量把配電箱門鎖好，利用箱外手柄操作，手柄在箱內(nèi)時(shí)，人體不應(yīng) 正對(duì)開關(guān)。 工作程序 維修電工安全作業(yè) 維修電工在工作過(guò)程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行深圳市勞動(dòng)局的有關(guān)操作和安全技術(shù)方面的 規(guī)定。借用工具室的工具下班前要交還。對(duì)工程師、領(lǐng)班安排的工作負(fù)責(zé)； 嚴(yán)格執(zhí)行安全操作及保養(yǎng)，維修規(guī)程，保證工作質(zhì)量，按時(shí)完成任務(wù)，檢修前后知會(huì) 操作員，作好記錄； 發(fā)生故障時(shí)服從調(diào)配，積極搶修、應(yīng)急故障，處理完畢方可下班； 嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，維修力求迅速、及時(shí)完畢立即返回班組待命，保養(yǎng)工作要細(xì) 致，不怕臟累，做好防護(hù)措施； 認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)性能及系統(tǒng)情況，做到判斷故障準(zhǔn)確，維修快捷、保養(yǎng)全面； 配合消防工程師對(duì)分承包方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查； 做好消防設(shè)備的月檢表，統(tǒng)計(jì)設(shè)備完好率； 負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行巡查，并做好記錄，遇設(shè)備有異常情況，無(wú)法按常規(guī)操作規(guī)程處 理好，及時(shí)報(bào)告消防工程師并設(shè)法解決； 按時(shí)完成工程經(jīng)理、經(jīng)理助理、工程主任和各值班工程師安排的各項(xiàng)工作。 必須按規(guī)定做好空調(diào)設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，并做好記錄。打印文件要規(guī)范，注意節(jié)約，發(fā)放辦公用品要有登記； 認(rèn)真執(zhí)行辦公設(shè)備管理規(guī)定，使好、用好辦公設(shè)備 ；嚴(yán)禁用辦公室計(jì)算機(jī)玩游戲等各 類與工作無(wú)關(guān)的事情； 負(fù)責(zé)收集、整理、復(fù)印、描繪、完善工程系統(tǒng)的完工圖紙及改造工程圖紙和各種設(shè)備 的使用說(shuō)明書、分類歸檔，做到隨時(shí)可供查閱； 負(fù)責(zé)定期匯總各專業(yè)的工作表格，填寫設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行、維修情況和備品、備件使用 情況報(bào)表，送部門經(jīng)理審閱； 負(fù)責(zé)工程事務(wù)部設(shè)備運(yùn)行時(shí)間、備品、備件、能源、人工消耗統(tǒng)計(jì)。 負(fù)責(zé)每月設(shè)備維修保養(yǎng)所用物品的統(tǒng)計(jì)工作（每月 25日前申購(gòu)單交工程管理部主任）。 按時(shí)完成主任、經(jīng)理助理、經(jīng)理交辦的各項(xiàng)工作，接受主任的指導(dǎo)檢查。 負(fù)責(zé)對(duì)班內(nèi)員工的工作進(jìn)行考核。 每星期檢查高壓配電室、低配室、發(fā)電機(jī)房、風(fēng)機(jī)房、電表房等所有值班電工巡檢場(chǎng) 所及設(shè)備，確保電器設(shè)備工作正常及環(huán)境整潔。 收集、保管 技術(shù)檔案資料。 負(fù)責(zé)管理處內(nèi)各小型物業(yè)增加、改造工程項(xiàng)目的立項(xiàng)審批工作，并將施工方案報(bào)部門經(jīng)理審核； 分析項(xiàng)目報(bào)價(jià)單，組織討論并做出決定，對(duì)完成項(xiàng)目進(jìn)行檢查，評(píng)估和驗(yàn)收，并能使日常維保工作滿意進(jìn)行； 督促跟進(jìn)各增加改造工程項(xiàng)目的施工、驗(yàn)收及完工反饋工作； 緊密跟蹤控制能源，制定消耗記錄統(tǒng)計(jì)，提供節(jié)能措施； 巡查工程設(shè)備、設(shè)施、組織有效和高效的生產(chǎn)管 理和技術(shù)管理，閱讀各類技術(shù)報(bào)表和工作日記，確保安全可靠的運(yùn)行； 完成部門經(jīng)理臨時(shí)交給的其它工作，完成后及時(shí)報(bào)告； 工程經(jīng)理助理崗位職責(zé) 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁(yè) 共 1頁(yè) 文件編號(hào) 1． 0 目的 明確各自的工作職責(zé)，以便圍繞其職責(zé)開展工作，更好地為分公司服務(wù)； 2． 0 適用范圍 招商局物業(yè)龍崗分公司工程管理部經(jīng)理助理； 3． 0 崗位職責(zé) 協(xié)助經(jīng)理做好部門的管理工作，全盤主持管理培訓(xùn)中心工程管理部 的日常管理工作； 負(fù)責(zé)協(xié)助部門經(jīng)理工作，按制度要求對(duì)培訓(xùn)中心工程師、主管進(jìn)行工作考勤、考績(jī)； 根據(jù)部門經(jīng)理的意見對(duì)培訓(xùn)中心的日常工作進(jìn)行工作調(diào)配，傳達(dá)部門經(jīng)理工作指令； 對(duì)培訓(xùn)中心的各種工程項(xiàng)目報(bào)價(jià)進(jìn)行分析評(píng)估，組織討論并作出決定，對(duì)完成項(xiàng)目 進(jìn)行檢查，評(píng)估和驗(yàn)收，并能使日常維保工作滿意進(jìn)行； 緊密跟蹤培訓(xùn)中心的能源控制，制定消耗記錄統(tǒng)計(jì)，提供節(jié)能措施； 管理培訓(xùn)中心工程管理部員工紀(jì)律，解決員工之間爭(zhēng)執(zhí)，進(jìn)行績(jī)效評(píng)估，按制度實(shí)施 獎(jiǎng)懲； 制定培訓(xùn)中心工程管理部管理、生產(chǎn)、消防、衛(wèi)生和健康等培訓(xùn)計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施； 與人事部一起選擇面試培訓(xùn)中心工程管理部所需的各專業(yè)工種新員工； 監(jiān)督制定培訓(xùn)中心工程管理部工程月報(bào)表，遞交公司領(lǐng)導(dǎo)審核； 巡查工程設(shè)備、設(shè)施、組織有效和高效的生產(chǎn)管理和技術(shù)管理，閱讀各類技術(shù)報(bào)表和 工作日記，確保安全可靠的運(yùn)行； 完成部門經(jīng)理臨時(shí)交給的其它工作，完成后及時(shí)報(bào)告； 熟悉和了解培訓(xùn)中心內(nèi)各系統(tǒng)的狀況，在緊急情況下能指揮處理各系統(tǒng)出現(xiàn)的問(wèn)題； 負(fù)責(zé)培訓(xùn)中心內(nèi)各小 型物業(yè)增加、改造工程項(xiàng)目的立項(xiàng)審批工作，并將施工方案報(bào)公 司領(lǐng)導(dǎo)審核； 督促跟進(jìn)各增加改造工程項(xiàng)目的施工、驗(yàn)收及完工反饋工作； 對(duì)培訓(xùn)中心的各工程專業(yè)分包進(jìn)行評(píng)估工作，并負(fù)責(zé)初審各分包的預(yù)決。 負(fù)責(zé)做好部門質(zhì)量記錄管理和統(tǒng)計(jì)工作； 配合公司做好各項(xiàng)認(rèn)證達(dá)標(biāo)工作，并協(xié)助起草各項(xiàng)作業(yè)文件； 根據(jù)公司其他職能部門定期反映的質(zhì)量管理體系執(zhí)行情況的信息和本部門管理中的自查信息，搞好持續(xù)改進(jìn)和服務(wù)品質(zhì)的提升工作； 配合客戶服務(wù)部進(jìn)行客戶調(diào)研、回訪工作； 配合客戶服務(wù)部做好對(duì)清潔分包、綠化分包的工作技術(shù)支持； 配合安全管理部做好對(duì)外來(lái)施工人員的監(jiān)管工作。 審核系統(tǒng)運(yùn)行記錄，如有故障問(wèn)題，迅速指派人員排除或通知施工單位處理。檢測(cè)中發(fā) 現(xiàn)問(wèn)題，要及時(shí)通知有關(guān)維修保養(yǎng)單位派人前來(lái)處理； 審核消防系統(tǒng)運(yùn)行記錄，如有故障問(wèn)題，迅速指派人員排除或通知施工單位處理； 制定消防設(shè)備年度維修保養(yǎng)計(jì)劃； 編制設(shè)備配件、材料的采購(gòu)計(jì)劃； 收集、保管技術(shù)檔案資料； 培訓(xùn)、考核中控室消防值班員、消防電工； 負(fù)責(zé)消防設(shè)備的外委維修聯(lián)系工作，并對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)及監(jiān)督檢查； 若有火災(zāi)發(fā)生，馬上趕回中控室，確保通訊和消防設(shè)備的正常運(yùn)行； 按時(shí)完成主任、經(jīng)理助理、經(jīng)理交辦的各項(xiàng)工作，接受主任的指導(dǎo)檢查。 負(fù)責(zé)做好設(shè)備、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作和下屬班組質(zhì)量記錄的檢查考核工作。 解決設(shè)備維修工作中的疑難問(wèn)題，遇應(yīng)急情況親臨現(xiàn)場(chǎng)處理。 檢查、指導(dǎo)給排水工工作，確保工作質(zhì)量，維持良好的紀(jì)律，督促員工遵守公司的管 理制度。 做好本班組員工工作排班、考勤與績(jī)效評(píng)審工作，每月報(bào)送本專業(yè)主管匯總。 每班巡視檢查，認(rèn)真做好運(yùn)作記錄。 強(qiáng)電工崗位職責(zé) 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁(yè) 共 1頁(yè) 文件編號(hào) 1． 0 目的 明確各自的工作職責(zé)，以便圍繞其職責(zé)開展工作，更好地為分公司服務(wù)； 2． 0 適用范圍 招商局物業(yè)龍崗分公司工程管理部強(qiáng)電工； 3． 0 崗位職責(zé) 持證上崗，遵守員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)的安排； 值班電工提前 15分鐘到場(chǎng)交接并做好記錄，上班時(shí)應(yīng)隨身攜帶筆記本并打開對(duì)講機(jī)； 掌握供電系統(tǒng)的線路情況，設(shè)備情況，熟練掌握設(shè)備的技術(shù)性能及操作； 做好設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，并做好記錄； 接到報(bào)修任務(wù)及時(shí)處理； 做好設(shè)備清潔、機(jī)房整潔 ，保證設(shè)備正常運(yùn)行； 做好強(qiáng)電設(shè)備的月檢表，統(tǒng)計(jì)設(shè)備完好率； 值班時(shí)堅(jiān)守崗位，每班對(duì)各機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行巡查，并做好記錄，如遇到設(shè)備有異常 情況，無(wú)法按常規(guī)操作規(guī)程處理，應(yīng)及時(shí)向領(lǐng)班匯報(bào)并設(shè)法解決； 按時(shí)完成工程經(jīng)理、經(jīng)理助理、工程主任和各值班工程師安排的各項(xiàng)工作。 綜合維修工崗位職責(zé) 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁(yè) 共 1頁(yè) 文件編號(hào) 1． 0 目的 明確各自的工作職責(zé)，以便圍繞其職責(zé)開展工作，更好地為分公司服務(wù)； 2． 0 適用范圍 招商局物業(yè)龍崗分公司工程 管理部綜合維修工； 3． 0 崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)土建、精裝修方面維修，配合其他部門維修保養(yǎng)工作； 維修人員必須對(duì)日常報(bào)修的工作任務(wù)負(fù)責(zé)，做到及時(shí)、迅速完成各項(xiàng)小修、小件的加 工任務(wù)，遇有緊急報(bào)修任務(wù)時(shí)，必須做到隨報(bào)隨修，努力完成任務(wù)； 維修人員應(yīng)努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，不斷提高自己的技術(shù)水平，爭(zhēng)取做到一專多能。 3 作業(yè)指導(dǎo)書 安全作業(yè)操作指導(dǎo)書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁(yè) 共 9頁(yè) 文件編號(hào) 目的 保障維修工作的安全進(jìn)行，確保