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江西萍鄉(xiāng)綠茵廣場項目市場調(diào)研及定位報告-資料下載頁

2024-09-11 14:56本頁面

【導(dǎo)讀】到很多的因素,有宏觀經(jīng)濟、社會環(huán)境、居民消費等方面的因素。商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展則更。分了解的基礎(chǔ)上,更好的把握市場、準(zhǔn)確的定位市場,才能取得商業(yè)開發(fā)的成功。調(diào)研區(qū)域主要集中在安源區(qū),本項目所在商圈。湖南省瀏陽市接壤?!皡浅屎怼敝Q。萍鄉(xiāng)處于長株潭經(jīng)濟圈的輻射核心區(qū)域,同時接受泛珠三角經(jīng)濟區(qū)。境內(nèi)滬昆鐵路橫穿市內(nèi)腹地與京廣、京九兩大動脈相連,隨著。滬昆高速、萍洪高速貫穿全境。萍鄉(xiāng)自然資源豐富,歷史上就以礦產(chǎn)資源豐富而著稱。被譽為“江南煤都”。全市森林覆蓋率達%,植物物種1200余種。源可開發(fā)量4萬千瓦,地下水儲量為4億立方米。億元,同比增長%;第二產(chǎn)業(yè)億元,同比增長%;第三產(chǎn)業(yè)億元,產(chǎn)承接了高位平穩(wěn)增長的好勢頭。工業(yè)生產(chǎn)的快速增長主要體現(xiàn)在:一是輕重工業(yè)快速

  

【正文】 個位置1%會,看好這個地段 可能會,看項目具體情況 不確定,還要考慮一下不會,不看好這個位置 不會,現(xiàn)在手頭資金有限 多數(shù)的商戶看好我們項目 ,但是否要租賃經(jīng)營要看項目的發(fā)展情況來定 ,持觀望態(tài)度。 Q1您喜歡什么商業(yè)經(jīng)營格局? 商場內(nèi)獨立隔斷式檔口 商場內(nèi)開敞式檔口 獨立門面 商場內(nèi)開敞式檔口31%商場內(nèi)獨立隔斷式檔口13%獨立門面56%商場內(nèi)獨立隔斷式檔口 商場內(nèi)開敞式檔口 獨立門面 有 56%的商戶對獨立門面感興趣,商場內(nèi)開敞檔口也占了 31%的比例。 Q1如果您在 綠茵廣場附近 經(jīng)營,您會選擇哪種類型的業(yè)態(tài)? (多選 ) 服裝 鞋帽 箱包 小飾品 化妝品 電 萍鄉(xiāng)綠茵廣場項目市場調(diào)研及定位報告 33 子產(chǎn)品 電動 游樂場所 玩具 8 動漫產(chǎn)品 9 圖書、音像制品美食城或餐飲店 1 咖啡茶座等休閑場所 1女子美容美體等 1量販?zhǔn)?KTV 或練歌房 1小網(wǎng)吧 1其他 服裝。 2 8%鞋帽。 1 8%箱包 。 13 %小飾品。 12 %化妝品。 10 %電子產(chǎn)品。 1 %其他。 1 %小網(wǎng)吧。 1%量販?zhǔn)終 TV或 練歌房。 2%咖啡茶座等休閑場所。 1 %女子美容美體等。 2 %美食城或餐飲店。 4 %圖書、音像制品。 3 %電動游樂場所玩具。 2 %動漫產(chǎn)品。 2 %服裝 鞋帽 箱包 小飾品 化妝品電子產(chǎn)品 電動游樂場所玩具 動漫產(chǎn)品 圖書、音像制品 美食城或餐飲店咖啡茶座等休閑場所 女子美容美體等 量販?zhǔn)終 TV或 練歌房 小網(wǎng)吧 其他. 以上可以看出,被調(diào)查商戶還以經(jīng)營老本行為主業(yè),主要以服裝、鞋帽、 箱包、化妝品為主。 萍鄉(xiāng)綠茵廣場項目市場調(diào)研及定位報告 34 (二)萍鄉(xiāng)消費者調(diào)查及分析 (共發(fā)出 200 份,有效收回 200 份) B背景分析 男, 4 6%女, 5 4%男 女 B調(diào)查對象年齡結(jié)構(gòu)比例: 18 30歲, 73 %30 40歲, 17 %18歲以下, 2%40歲以上, 8%18歲以下 1830歲 3040歲 40歲以上 B調(diào)查對象職業(yè)類別比例: 事業(yè)單位干部 事業(yè)單位員工 企業(yè)單位中高層 企業(yè)單位員工居民 教師或國家公務(wù)員 個體工商戶 學(xué)生 自由職業(yè)及其他 萍鄉(xiāng)綠茵廣場項目市場調(diào)研及定位報告 35 學(xué)生 , 27 %自由職業(yè)及其他 ,27%事業(yè)單位干部 ,2%教師或國家公務(wù)員 , 5 %個體工商戶 , 18 %事業(yè)單位員工 ,14%企業(yè)單位中高層 ,2%企業(yè)單位員工居民 , 5 %事業(yè)單位干部 事業(yè)單位員工 企業(yè)單位中高層 企業(yè)單位員工居民教師或國家公務(wù)員 個體工商戶 學(xué)生 自由職業(yè)及其他 B調(diào)查對象學(xué)歷比例 A、高中或以下 B、大專 C、本科 D、研究生及以上 高中或以下,54%大專, 2 2 %本科, 1 9 %研究生及以上,5%高中或以下 大專 本科 研究生及以上 您目前的居住區(qū)域是(單選) A、 安源區(qū) B、 湘東 區(qū) C、 蘆溪縣 D、 上栗縣 E蓮花縣 F、 經(jīng)濟開發(fā)區(qū) G、 其它鄉(xiāng)鎮(zhèn) 萍鄉(xiāng)綠茵廣場項目市場調(diào)研及定位報告 36 消費者大多數(shù)為安源本地人,其余基本上是周邊縣區(qū) 的消費者 。 請問您到綠茵廣場附近消費的頻率大約是(單選) A、 15 天 1次 B、 610 天 1次 C、 1115天 1次 D1620天 1次 E、 2125 天 1 次 F、 2630天 1次 G、其他(請注明) 6 10 天 1 次 ,20%1 5 天 1 次 , 36 %其他 , 7 %11 15 天 1 次 ,16%16 20 天 1 次 ,10%21 25 天 1 次 ,4%26 30 天 1 次 ,7%1 5 天 1 次 6 10 天 1 次 11 15 天 1 次 16 20 天 1 次21 25 天 1 次 26 30 天 1 次 其他 被訪者 到本項目附近 的消費頻率以 1— 5天和 610天一次占多數(shù)。 安源區(qū) , 55 % 湘東區(qū) , 11 % 蘆溪縣 , 6 % 上栗縣 , 6 % 蓮花縣 , 2 % 其它鄉(xiāng)鎮(zhèn) , 8 % 經(jīng)濟開發(fā)區(qū) , 12% 安源區(qū) 湘東區(qū) 蘆溪縣 上栗縣 蓮花縣 經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 其它鄉(xiāng)鎮(zhèn) 萍鄉(xiāng)綠茵廣場項目市場調(diào)研及定位報告 37 請問您喜歡到下列哪市場消費?(多選) A、 多功能購物中心 B、商業(yè)街 C、餐飲市場 D、娛樂場所 E、超市 F、百貨商場 G、 專業(yè)市場 H、其他 餐飲市場 ,15%娛樂場所, 1 9 %超市, 1 6 %多功能購物中心, 1 7 %商業(yè)街, 1 3 %專業(yè)市場, 3 %其他, 2 %百貨商場, 1 5 %多功能購物中心 商業(yè)街 餐飲市場 娛樂場所超市 百貨商場 專業(yè)市場 其他 被調(diào)查者大部分對萍鄉(xiāng)多功能 購物中心 、百貨商場、超市 較感興趣。 在您去過的商業(yè)場所里,您最喜歡的是哪幾個? (在本市內(nèi)選擇)(多選) 三浙, 0 %心連心, 1 4%KFC, 2%昌盛, 0 %步行街, 1 3%富森, 1 %青龍, 5 %商城, 7 %芭芭拉, 1 %洪城大廈, 1 %超市, 5 %步步高, 2 %三福, 5 %南昌百貨, 2 2%地下商場, 3 %綠茵廣場, 1 %KTV, 2%西門, 2 %旺眾, 1 3%地下商場 南昌百貨 心連心 三浙 KFC 昌盛 步行街富森 青龍 商城 芭芭拉 洪城大廈 超市 步步高三福 旺眾 KTV 西門 綠茵廣場 萍鄉(xiāng)綠茵廣場項目市場調(diào)研及定位報告 38 喜歡的理由是 (多選) A、中檔場所 B、環(huán)境優(yōu)雅 C、高檔場所 D、人多,熱鬧 E、交通方便 F、其它: 交通方便, 1 4 %人多,熱鬧 ,25%高檔場所, 5 %環(huán)境優(yōu)雅, 2 0 %中檔場所, 1 0 %其它, 2 6 %中檔場所 環(huán)境優(yōu)雅 高檔場所 人多,熱鬧 交通方便 其它 由上圖表不難看出,萍鄉(xiāng)的消費者向往的消費場所為 人多熱鬧和環(huán)境優(yōu)雅的場所,如南昌百貨、步行街等。 如果我們在 綠茵廣場附近有一綜合性的地下商業(yè)街 ,請問您會去那兒消費嗎? (單選) A、一定會去 B、可能會去 C、不知道 D、可能不會去 E、肯定不會去 不知道 , 1 6 %可能會去 ,42%一定會去, 3 0 %可能不會去,9%肯定不會去,3%一定會去 可能會去 不知道 可能不會去 肯定不會去 萍鄉(xiāng)消費者大多數(shù)對本項目持謹(jǐn)慎樂觀 態(tài)度。 萍鄉(xiāng)綠茵廣場項目市場調(diào)研及定位報告 39 請問如果您去 綠茵廣場附近 消費習(xí)慣采用什么樣的交通方式? (多選) A、 步行 B、 自行車 C、摩托車 D、公汽 /中巴 E、出租車 F、私車 G、其他 步行 , 2 5 %自行車, 5 %摩托車, 8 %公汽/ 中巴,30%出租車 , 1 7 %私車, 1 4 %其他, 1 %步行 自行車 摩托車 公汽/ 中巴 出租車 私車 其他 萍鄉(xiāng)消費者的購物習(xí)慣基本是以公汽和步行 為主,占到了 52%,其次是出租車和私車 。 請問您對 綠茵廣場附近 目前的消費環(huán)境滿意度如何?(單選) A、非常滿意 B、比較滿意 C、一般 D、不太滿意 E、很不滿意一般, 5 6 %比較滿意, 2 3 %非常滿意, 1 3 %很不滿意, 2 %不太滿意, 6 %非常滿意 比較滿意 一般 不太滿意 很不滿意 消費者對目前的消費環(huán)境感覺一般 的占一半以上。 萍鄉(xiāng)綠茵廣場項目市場調(diào)研及定位報告 40 請問您每次來 綠茵廣場附近 消費費用的范圍是 (單選) A、 100 元以下 B、 100200 元 C、 201300 元 D、 301 元以上,具體 100200元 ,39%1 0 0 元以下,38%3 0 1 元以上, 8 %201300元 ,15%1 0 0 元以下 100200元 201300元 3 0 1 元以上 以上圖表可以看出消費者消費能力還有提升空間 。 您心中較理想的綠茵廣場地下商業(yè)街應(yīng)該是怎樣的:(多選) A、服裝 B、 鞋帽 C、箱包 D、 小飾品 E、 化妝品 F、 電子產(chǎn)品 G、電動 游樂場所 玩具 H、 動漫產(chǎn)品 I、 圖書、音像制品 J、美食城或餐飲店 K、咖啡茶座等休閑場所 L、女子美容美體等 M、量販?zhǔn)?KTV或練歌房 M、小網(wǎng)吧 P、其他 萍鄉(xiāng)綠茵廣場項目市場調(diào)研及定位報告 41 動漫產(chǎn)品。 4 %電動游樂場所玩具。 6 %圖書、音像制品。 6 %美食城或餐飲店。 9 %女子美容美體等。 4 %咖啡茶座等休閑場所。6%量販?zhǔn)終 T V 或練歌房。 9 %小網(wǎng)吧。 6 %其他。 1 %電子產(chǎn)品。 4 %化妝品。 6 %小飾品。 8 %箱包 。 5 %鞋帽。 9 %服裝。 1 7 %服裝 鞋帽 箱包 小飾品 化妝品電子產(chǎn)品 電動游樂場所玩具 動漫產(chǎn)品 圖書、音像制品 美食城或餐飲店咖啡茶座等休閑場所 女子美容美體等 量販?zhǔn)終 T V 或練歌房 小網(wǎng)吧 其他. 分析:以上可以看出,消費者認(rèn)為較理想的商業(yè) 應(yīng)該是多業(yè)種交叉、 并 以 服飾、飾品、化妝品、箱包等 為主 。 (三) 深度訪談: 訪談對象:躍進路綠茵廣場西面老人頭專賣店張先生 訪談時間: 2020104
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