物業(yè)收費論文物業(yè)管理收費論文物業(yè)管理收費難論文-小區(qū)住宅物業(yè)管理的收費制度思考-資料下載頁
2024-09-11 12:18本頁面
【導(dǎo)讀】于物業(yè)管理中出現(xiàn)的不協(xié)調(diào)、不完善的爭議也越來越多。理爭議中,涉及物業(yè)管理收費的又是其中的較為典型和突出的一部分。是解決現(xiàn)階段物業(yè)管理糾紛的首要問題和根本途徑。物業(yè)管理是隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的步伐一起發(fā)展壯大的。得很多法規(guī)并沒有被完全貫徹落實。理有名無實,不僅不為業(yè)主提供服務(wù),反而是業(yè)主的負(fù)擔(dān)。因此需要以制度的約束。據(jù)《政府價格決策聽證暫行辦法》的。規(guī)定,在制定公共性服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)時應(yīng)當(dāng)依法舉行價格聽證會。受物價、財政、稅務(wù)、審計部門的監(jiān)督。執(zhí)法力度,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)亂收費、多收費就要從嚴(yán)查處。物業(yè)管理和收費定價依靠政府引導(dǎo)的制度目前已初具規(guī)模。業(yè)要定期公布管理費的收支情況,接受業(yè)主的監(jiān)督。業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)管理企業(yè)專業(yè)化水平的提高,但是酬金制對業(yè)主的要求較高。式各有利弊,而我認(rèn)為酬金制更適合物業(yè)收費的發(fā)展方向。
【正文】 管理 企業(yè)提高技能和專業(yè)化發(fā)展有一定的阻礙 ,一定程度上制約著物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展。 酬金制更體現(xiàn)了市場經(jīng)濟(jì)的要求 ,更透明 化 ,有助于企業(yè)自我管理 ,有利于物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)化水平的提高 ,但是酬金制對業(yè)主的要求較高。從目前我國物業(yè)管理發(fā)展的階段來看 ,兩種收費方式都有其存在理由和必要性。所以兩種收費方式各有利弊 ,而我認(rèn)為酬金制更適合物業(yè)收費的發(fā)展方向。 參考文獻(xiàn) : [1] 吳增慶 .論物業(yè)管理的經(jīng)濟(jì)特性 [J].武漢冶金管理干部學(xué)院學(xué)報 ,2020(3) [2] 林國強(qiáng) .試論物業(yè)管理中的綜合服務(wù) [J].中國房地產(chǎn) ,1995(9) [3] 宋曉惠 ,劉韻鳳 ,張景成 .目前我國物業(yè)管理服務(wù)中存在的主要問題及對策 [J],長春師 范學(xué)院學(xué)報 ,2020 (2) [4] 劉思平 ,王青蘭 .親情化物業(yè)管理模式研究 [J].中國住宅設(shè)施 ,2020(3) [5] 于志平 .物業(yè)管理中的心理學(xué) [J].住宅科技 ,2020 (1) [6] 曲成濱 .實現(xiàn)住宅小區(qū)物業(yè)管理的科學(xué)化 [J].職業(yè)技術(shù) ,2020(8)
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