物業(yè)收費論文物業(yè)管理收費論文物業(yè)管理收費難論文-小區(qū)住宅物業(yè)管理的收費制度思考-文庫吧
2025-08-08 12:18 本頁面
【正文】 服務(wù)等現(xiàn)象 ,物業(yè)管理有名無實 ,不僅不為業(yè)主提供服務(wù) ,反而是業(yè)主的負擔(dān)。政府對于物業(yè)管理的 力度不夠、物業(yè)管理的相關(guān)制度還不夠完善 ,這些都是我國目前物業(yè)管理方面出現(xiàn)的亟待解決的問題。 二、完善小區(qū)住宅物業(yè)管理收費制度的必要性 在我國 ,物業(yè)管理按受眾群體劃分為 :。 ,指物業(yè)為部分在某些方面具有相同需求的業(yè)主所提供的服務(wù)。 ,其受眾群體通常只是一戶或幾戶業(yè)主。本文中所強調(diào)主要是指公共性服務(wù)的物業(yè)服務(wù)收費 , 因為公共性服務(wù)收費較容易形成體系而后兩者已具備了私人之間的契約特征 ,因此需要以制度的約束。 管理收費制度既對物業(yè)提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)管 ,又是對業(yè)主的權(quán)利進行確認。將二者融合 ,完善收費制度 ,會使業(yè)主明晰自己繳費去向和繳費后所享受的權(quán)利。 目前對普通住宅的物業(yè)管理公共性服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價管理 ,因此物業(yè)就呈現(xiàn)出了與政府相似的公共性服務(wù)。據(jù)《政府價格決策聽證暫行辦法》的規(guī)定 ,在制定公共性服務(wù)收費標(biāo)準時應(yīng)當(dāng)依法舉行價格聽證會?？梢?,完善物業(yè)收費制度對于實現(xiàn)政府行政決策的制度化和政府定價的規(guī)范
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