物業(yè)收費論文物業(yè)管理收費論文物業(yè)管理收費難論文-小區(qū)住宅物業(yè)管理的收費制度思考(編輯修改稿)
2024-10-17 12:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 化 ,進一步推進社會主義民主法制建設(shè)都具有重要意義 。 三、完善物業(yè)管理收費制度需要注意的幾個方面 ,有法必依 1996 年 3 月 ,國家計委和建設(shè)部聯(lián)合公布《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理收費暫行辦法》 (以下簡稱《辦法》 ),該《辦法》要求 :物業(yè)管理企業(yè)在收費過程中 ,要從實際出發(fā) ,因地制宜 ,因房制宜 ,本著與物業(yè)管理水平相適應(yīng)的原則 ,明碼標價 ,接受物價、財政、稅務(wù)、審計部門的監(jiān)督。政府主管部門對物業(yè)管理收費要加大執(zhí)法力度 ,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)亂收費、多收費就要從嚴查處。它的出臺 ,使物業(yè)收費管理有法可依。同時也一定程度的制約了物業(yè)企業(yè)的不合法行為。 ,物業(yè)在一定幅度內(nèi)自我調(diào)控 物業(yè)管理和收費定價依靠政府引導(dǎo)的制度目前已初具規(guī)模。首先 ,政府定價使物業(yè)的相關(guān)工作更可信、合理 。其次 ,這也有利于政府對此行業(yè)的監(jiān)管。但政府對收費不能進行絕對控制 ,因為不同的小區(qū)有不同的情況 ,不同的樓盤、地段和住房類型也要區(qū)別對待。所以政府制定政策時要考慮居民承受能力 ,區(qū)別對待。同時政府也要給予物業(yè)一定的調(diào)整區(qū)間 ,使得其對收費情況進行適當(dāng)調(diào)整。
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