物業(yè)管理等級及收費標準(編輯修改稿)
2025-10-21 12:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 唐小姐：管理費的定價，我們是以這個為指導為依據(jù)的，你看行嗎第三篇：物業(yè)管理收費標準物業(yè)管理費的收取應當依據(jù)小區(qū)的情況和物業(yè)管理公司的資質(zhì)來確定，物業(yè)管理費應當包括了綠化維護、公共部位的水電公攤、衛(wèi)生保潔等，當然，如果電梯及水泵的電費可以另外收?。ň唧w收取標準另外約定），但要從物業(yè)管理費中扣除，或者說，物業(yè)公司收取的標準應該降低。具體的標準，應該參照杭州市房地產(chǎn)管理局的物業(yè)管理部門的具體規(guī)定來收取。也就是說，所謂的水電公攤，如果是在單元內(nèi)電梯、水泵等維護以外，應該是在物業(yè)管理費之內(nèi)的，否則，企不是要收“綠化公攤”、“衛(wèi)生保潔公攤”了？物業(yè)管理費可以最多預收一年，但如果業(yè)主沒有入住的，應當按照標準的70%收取。收取的起算期間為：建設單位向業(yè)主送達交付使用通知之日起滿1個月后，即為2005年1月30日，之前的物業(yè)管理支出應當由開發(fā)商支付。附：相關法規(guī)依據(jù)第二十條 物業(yè)管理企業(yè)應當提供的服務內(nèi)容：（一）物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用管理、養(yǎng)護、維修和更新；（二）物業(yè)共用部位和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路的保潔服務；（三）公共綠地、花草樹木的養(yǎng)護、管理；（四）協(xié)助公安部門維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、進行安全防范；（五）物業(yè)裝飾、裝修的管理服務；（六）物業(yè)維修、更新費用的賬目管理和物業(yè)檔案的保管；物業(yè)管理企業(yè)可與業(yè)主委員會約定其他服務項目。業(yè)主和使用人對物業(yè)管理企業(yè)提供的特約服務有自主選擇權。第四十四條 物業(yè)管理服務收費標準的確定，應當遵循合理、公平、公開以及與物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級、服務內(nèi)容相適應的原則。物業(yè)管理服務收費實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。具體標準，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會在政府指導價基礎上協(xié)商確定，并報價格管理部門備案。專項服務費和特約服務費除價格管理部門另有規(guī)定外，實行市場調(diào)節(jié)價。第四十五 物業(yè)管理服務費由物業(yè)管理企業(yè)按物業(yè)管理服務合同約定的期限向業(yè)主收取。預收期限不得超過12個月
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