社區(qū)物業(yè)管理論文：對(duì)物業(yè)管理收費(fèi)難原因及對(duì)策分析(編輯修改稿)
2024-10-17 11:03 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 自身資金短缺，沒(méi)有實(shí)力也沒(méi)有能力墊付這筆資金，導(dǎo)致工程被擱淺，直接影響到業(yè)主的生活。業(yè)主認(rèn)為我交物業(yè)費(fèi)了，房屋出現(xiàn)問(wèn)題物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)就應(yīng)該負(fù)責(zé)，不修好我就不再交物業(yè)費(fèi)。二是服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的欠缺?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》僅對(duì)住宅小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行了相應(yīng)等級(jí)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)做了規(guī)定，對(duì)高檔小區(qū)、商業(yè)物業(yè)等非住宅性物業(yè)沒(méi)有做出相應(yīng)的規(guī)定。 二、解決物業(yè)管理收費(fèi)難的對(duì)策 （一）健全法律法規(guī)，加強(qiáng)執(zhí)行力度對(duì)物業(yè)管理各個(gè)方面都要建立相應(yīng)的規(guī)章制度，并嚴(yán)格按照規(guī)章制度辦事，不管是業(yè)主還是物業(yè)管理企業(yè)都要嚴(yán)格按 合同行使自己的權(quán)利，盡自己的義務(wù)。政府 的職能部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理，監(jiān)督、指導(dǎo)其完善管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提高服務(wù)質(zhì)量；要會(huì)同物價(jià)部門(mén)加強(qiáng)對(duì)服務(wù)質(zhì)量的檢查。著重檢查物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)是否是明碼標(biāo)價(jià)，是否“質(zhì)價(jià)相符”，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)存在的侵害業(yè)主利益的行為要堅(jiān)決制止；對(duì)那些管理水平低、收費(fèi)不規(guī)范、資質(zhì)等級(jí)弄虛作假的企業(yè)應(yīng)加大整改力度；對(duì)業(yè)主投訴量大的物業(yè)管理企業(yè)要進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)督，并加大處罰力度，切切實(shí)實(shí)站在業(yè)主的角度，維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益。通過(guò)加強(qiáng)政府的調(diào)控和監(jiān)管力度來(lái)提高物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，從而提高物業(yè)管理的收費(fèi)率。 （二）提高業(yè)主對(duì) “花錢(qián)買(mǎi)享受”的意識(shí)和思想境界物 業(yè)管理企業(yè)在日常的工作中，應(yīng)充分利
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