江西省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)辦法)(doc9)-物業(yè)管理-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】見(jiàn)的通知》精神和《江西省城市居住小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，管理資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，在本省范圍內(nèi)從事物業(yè)管理服務(wù)并收取費(fèi)用的，應(yīng)遵守本辦法。本辦法所稱業(yè)主，是指居住小區(qū)物業(yè)的所有權(quán)人。本辦法所稱使用人，是指物業(yè)的承租人和實(shí)際使用物業(yè)的其他人。第四條各級(jí)人民政府價(jià)格主管部門(mén)是本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的主管機(jī)關(guān)。企業(yè)負(fù)責(zé)，其費(fèi)用從物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)中列支。燈、道路等物業(yè)管理分工按《江西省城市居住小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共性服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)。用開(kāi)支情況與物業(yè)業(yè)主、使用人代表協(xié)商議定。并將收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)同級(jí)價(jià)格主管部。價(jià)格主管部門(mén)先行核定試行標(biāo)準(zhǔn)，一年內(nèi)有效。護(hù)物業(yè)管理企業(yè)廣大業(yè)主的合法權(quán)益。(五)申請(qǐng)核準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)等級(jí)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的書(shū)面報(bào)告。
【正文】 標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法在其收費(fèi)場(chǎng)所的醒目位置明示。對(duì)需由業(yè)主 (使用人 )分?jǐn)偟馁M(fèi)用，應(yīng)當(dāng)公布相關(guān)的收費(fèi)票據(jù)復(fù)印和具體的分?jǐn)傇瓌t及計(jì)算方法，接受業(yè)主的監(jiān)督和詢問(wèn)。 第二十五條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)于每年年初公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和本住宅小區(qū)管理的重大措施，定期 (一般 6個(gè)月 )向業(yè)主、使用人公布本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理公共性服務(wù)收費(fèi)收入和支出帳目，接受業(yè)主及業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督。并抄送受理審批的價(jià)格主管部 門(mén)備案。 第二十六條 物業(yè)管理企業(yè)按規(guī)定向業(yè)主或使用人收取了物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)的，其它任何單位和個(gè)人不得再重復(fù)收取相同性質(zhì)的費(fèi)用。 第二十七條 已享受物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按價(jià)格主管部門(mén)核定的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理企業(yè)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理委托合同的約定追繳滯納金。 第二十八條 物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主和使用人之間發(fā)生的價(jià)格糾紛，業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)予協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的可由價(jià)格主管部門(mén)商物業(yè)管理行政部門(mén)裁定。 第四章 罰則 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原 作者所有 ) 第 7 頁(yè) 共 7 頁(yè) 第二十九 條 凡有下列違反本辦法行為之一者，由縣級(jí)以上政府價(jià)格主管部門(mén)依法予以處罰。 (一 )未按規(guī)定到價(jià)格主管部門(mén)辦理報(bào)批手續(xù) ,擅自收費(fèi)的； (二 )越權(quán)定價(jià)，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的； (三 )擅自設(shè)立收費(fèi)項(xiàng)目，亂收費(fèi)的； (四 )不按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的； (五 )提供服務(wù)質(zhì)價(jià)不相符的； (六 )只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)的； (七 )未取得收費(fèi)資格，擅自承攬物業(yè)管理業(yè)務(wù)的； (八 )未按規(guī)定辦理《收費(fèi)許可證》年審手續(xù)的； (九 )其它違反本辦法的行為。 第三十條 違反本辦法的規(guī)定，各縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門(mén)或者 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的工作人員利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或者好處的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第五章 附則 第三十一條 本辦法由省價(jià)格主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。 第三十二條 本規(guī)定自 2020年 9月 1日起執(zhí)行。原《江西省城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)辦法》贛價(jià)房字 [1999]5號(hào)同時(shí)廢止。
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