房地產(chǎn)項(xiàng)目操作失敗原因-資料下載頁
2024-09-10 10:15本頁面
【導(dǎo)讀】起來就不愁沒有人買”的日子已經(jīng)一去不復(fù)返了。而2020年包括國際知名的金融機(jī)構(gòu)在內(nèi)的社會(huì)。是內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)最難以預(yù)測(cè)的一年。本文詳細(xì)列舉新上市商品房項(xiàng)目銷售失。當(dāng)然，以下各因素對(duì)項(xiàng)目的影響不是絕對(duì)。服務(wù)水準(zhǔn)以及物業(yè)價(jià)值的評(píng)價(jià)。任何行業(yè)，只有客戶認(rèn)可產(chǎn)品，對(duì)產(chǎn)品滿意才能贏得客戶的。青睞，房地產(chǎn)行業(yè)也不例外。所以作為開發(fā)商就應(yīng)該在園區(qū)規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)、綠化、容積率、項(xiàng)目的一種文化一種精髓，在項(xiàng)目的實(shí)操過程中是不可忽視的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。占了市場(chǎng)的一個(gè)空白點(diǎn)，對(duì)銷售起到了很大的推動(dòng)作用。此項(xiàng)目一經(jīng)面市，就以鮮明的定位。物業(yè)的性價(jià)比不夠理想，造成物業(yè)售價(jià)過高，是非常不利于與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手競(jìng)爭(zhēng)的的。一是現(xiàn)場(chǎng)的人員，可以憑借優(yōu)秀的銷售。目銷售受到不良影響。實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的下一步戰(zhàn)略目標(biāo)奠定基礎(chǔ)。
【正文】 雪亮的”，對(duì) 房地產(chǎn)項(xiàng)目 來說，而群眾的言語是有殺傷 力的，如果開發(fā)商沒有良好的信譽(yù)，客戶就會(huì)考慮是不是開發(fā)商又在騙人？項(xiàng)目能不能順利交工？項(xiàng)目能象規(guī)劃的那樣嗎？等等一系列的疑問會(huì)困擾著消費(fèi)者，這時(shí)他們是搖擺不定的，只要有稍微理想的項(xiàng)目，他們是不會(huì)選擇信譽(yù)不好的開發(fā)商所開發(fā)的項(xiàng)目的！ 促銷活動(dòng)不合適（ 5%）一是不合適宜的促銷，比如樓盤 定位 是休閑養(yǎng)老的小區(qū)，你搞個(gè)買樓送電腦什么的，老人家甚至電腦都不會(huì)用，這個(gè)對(duì)他有吸引力嗎？二是促銷力度不夠，無論你的價(jià)格有多低，消費(fèi)者都認(rèn)為你還有很大的利潤，所以他們讓你一降再降，對(duì)于優(yōu)惠他們是不會(huì)滿足的，所以有些開發(fā)商提升銷售單價(jià)，加大折扣力度的促銷策略也是可取的。 企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的個(gè)人意愿（ 7%） 企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的 思想往往決定著項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)、小區(qū)品質(zhì)，甚至在項(xiàng)目的銷售過程中，領(lǐng)導(dǎo)的思想會(huì)阻礙 項(xiàng)目 定位 、廣告推廣、促銷活動(dòng)的實(shí)施，致使項(xiàng)目銷售受到不良影響。 以上所列各項(xiàng)都會(huì)對(duì)新上市項(xiàng)目的銷售有所影響，但不是絕對(duì)的，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況參照對(duì)比，以便在項(xiàng)目銷售過程中規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，快速實(shí)現(xiàn)資金回籠，為實(shí)現(xiàn) 房地產(chǎn)開發(fā) 企業(yè)的下一步戰(zhàn)略目標(biāo)奠定基礎(chǔ)。
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