房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)操作流程word-地產(chǎn)制度-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】選址研究，尋找合作伙伴，簽訂合作意向，協(xié)議及合同書。向規(guī)劃管理部門申領(lǐng)規(guī)劃要點(diǎn)，以獲取規(guī)劃要點(diǎn)通知書，編制項(xiàng)目建議書。向計(jì)委申報(bào)立項(xiàng)報(bào)告。計(jì)委下文同意立項(xiàng)并要求可行研究，此文經(jīng)建委開(kāi)發(fā)辦會(huì)簽。運(yùn)用“房地產(chǎn)市場(chǎng)信息評(píng)估系統(tǒng)”“房地產(chǎn)投資專家系統(tǒng)”進(jìn)行項(xiàng)目投資的詳細(xì)可研測(cè)算，編制可研報(bào)告。計(jì)委、建委、首規(guī)委及各專業(yè)局審查可研報(bào)告。據(jù)此辦理征地及前期規(guī)劃準(zhǔn)備工作，開(kāi)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)通知。到土地管理部門及土地使用部門征求意見(jiàn)。釘樁，成果給設(shè)計(jì)人許可證用地批準(zhǔn)書,評(píng)估項(xiàng)目建設(shè)用地地價(jià)。申請(qǐng)確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件凍結(jié)戶口并抄戶口,交納地價(jià)款,取得。委托進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計(jì)動(dòng)遷會(huì)及拆遷安置。首規(guī)委召開(kāi)市政協(xié)調(diào)會(huì)，做正式。出市政會(huì)議紀(jì)要供電方案，申請(qǐng)臨時(shí)施工用電，委托施工。許可證審批表投資許可證登記卡，登記并取得許可證。憑驗(yàn)收通知書入庫(kù)房屋確定房屋管理形式房屋驗(yàn)收。出庫(kù)分配及銷售、辦理產(chǎn)權(quán)證
【正文】 施工及 爐房 收 收 驗(yàn)收 驗(yàn)收 規(guī)劃 位置 及驗(yàn)收 監(jiān)理所 同意接氣 下水報(bào) 設(shè)計(jì) 裝 管網(wǎng)所辦固 局報(bào)裝 定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移 計(jì) 手續(xù)及通氣 審查消 手續(xù) 收 音除塵 設(shè)備 液化氣公司 辦各戶通氣 手續(xù) ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ 全部工程竣工 ↓ 四方驗(yàn)收、檢驗(yàn)單簽字蓋章 ┏━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━┓ 憑驗(yàn)收通知書入庫(kù)房屋 確定房屋管理形式房屋驗(yàn)收 ┗━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━┛ 出庫(kù)分配及銷售、辦理產(chǎn)權(quán)證 ↓ 運(yùn)用“房地產(chǎn)物業(yè)管理 系統(tǒng)”，進(jìn)入物業(yè)管理階段
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