【摘要】房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際操作-----------------------作者:-----------------------日期:前????言房地產(chǎn)業(yè)是基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè),是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)和推動(dòng)力,同時(shí),房地產(chǎn)業(yè)又具有較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性,住宅的發(fā)展能夠促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的興起和發(fā)展,從各國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的歷史和我國(guó)房
2024-08-12 01:22
【摘要】房地產(chǎn)項(xiàng)目操作管理策略-----------------------作者:-----------------------日期:房地產(chǎn)項(xiàng)目管理策略中國(guó)房地產(chǎn)的品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代,決定了誰(shuí)在項(xiàng)目管理上做得更好,誰(shuí)的贏面就也也大一些,該文將以金地集團(tuán)為例,金地集團(tuán)具有三大系統(tǒng)運(yùn)作保障:ISO9000質(zhì)量保證體系,網(wǎng)絡(luò)化的開(kāi)發(fā)進(jìn)度控制機(jī)系統(tǒng),動(dòng)態(tài)投資控制系統(tǒng)
2025-04-13 21:37
【摘要】房地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)操作管理-----------------------作者:-----------------------日期:房地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)管理房地產(chǎn)公司的老總會(huì)戴上安全帽上工地,是特定時(shí)期的現(xiàn)象,盡管發(fā)展商的定位應(yīng)該是投資而非建筑。該講強(qiáng)調(diào)運(yùn)用管理的職能(計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制)去促進(jìn)技術(shù)管理工作的開(kāi)展,為項(xiàng)目整體工程安排提供高效的
2025-04-23 14:00
【摘要】房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全程操作流程第一步房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司設(shè)立階段的法律程序一、內(nèi)資房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)公司的設(shè)立 1、公司設(shè)立準(zhǔn)備 2、申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)審批 3、申請(qǐng)辦理企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn) 4、辦理工商注冊(cè)登記 5、辦理稅務(wù)登記二、外資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的設(shè)立 6、申請(qǐng)批準(zhǔn)項(xiàng)目建議書(shū) 7、辦理企業(yè)名稱登記 8、送審合資或合作合同、章程
【摘要】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目操作流程――1――房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目操作流程房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)資本密集型產(chǎn)業(yè),具備高投入、高產(chǎn)出和高風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn),尤其現(xiàn)在的住宅市場(chǎng)已經(jīng)完全成為散戶市場(chǎng),其操作的難度和風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越大。本文主要從開(kāi)發(fā)商的角度,闡述一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)作過(guò)程,內(nèi)容主要包括項(xiàng)目總體分哪幾個(gè)階段,各個(gè)階段的主要工作內(nèi)容,涉及的相關(guān)
2024-12-12 11:18
【摘要】......房地產(chǎn)項(xiàng)目公司收購(gòu)的操作房地產(chǎn)項(xiàng)目公司收購(gòu)由于該種交易方式本身的特質(zhì),法律風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)較大。作為交易雙方尤其是收購(gòu)方,應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到收購(gòu)中存在的各類風(fēng)險(xiǎn),采取嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范的操作方式。一、土地使用權(quán)與房地產(chǎn)項(xiàng)目流轉(zhuǎn)的意義(一)改革開(kāi)放前
2024-08-12 01:18
【摘要】房地產(chǎn)項(xiàng)目投資操作程序-----------------------作者:-----------------------日期:房地產(chǎn)項(xiàng)目投資操作程序第1操作環(huán)節(jié):房地產(chǎn)壽命周期與房地產(chǎn)投資時(shí)機(jī)第2操作環(huán)節(jié):房地產(chǎn)投資決策的程序設(shè)計(jì)第3操作環(huán)節(jié):房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的階段性分析第4操作環(huán)節(jié):把握房地產(chǎn)投資時(shí)機(jī)的要點(diǎn)使用
2024-08-12 01:30
【摘要】房地產(chǎn)泡沫的原因。(房屋作為一種商品,完全脫離了它固有的商品屬性)(中國(guó)的土地全部都是國(guó)家所有的)。。。7.房子市場(chǎng)大:一是房子需求過(guò)大,二是國(guó)人根深蒂固的陳舊思想:一定要有房子!8. 房地產(chǎn)業(yè)是資金密集型產(chǎn)業(yè)。9.商品房應(yīng)屬于與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品,又是必需品,地區(qū)間、城市間差異很大。房地產(chǎn)泡沫的防范措施(國(guó)家措施)
2025-07-03 15:02
【摘要】三四線縣城房地產(chǎn)項(xiàng)目操作做縣城項(xiàng)目,確實(shí)要入鄉(xiāng)隨俗,想做好,首先要了解購(gòu)買(mǎi)群體,這幾個(gè)縣城走下來(lái),我發(fā)現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)群體無(wú)外乎五類:事業(yè)單位(比如公務(wù)員、人民教師、金融系統(tǒng)職工等)、企業(yè)廠礦職工、私營(yíng)業(yè)主、外出勞務(wù)人員和下屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)人群。了解了購(gòu)買(mǎi)群體,再淺談一下項(xiàng)目定位如何把握,定位別覺(jué)得太深?yuàn)W,記住想辦法給項(xiàng)目找個(gè)別人沒(méi)有用過(guò)的帽子帶,這就是定位。給項(xiàng)目一個(gè)清晰的形象,
2025-07-23 14:30
【摘要】《萬(wàn)科地產(chǎn)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)操作指引及成果標(biāo)準(zhǔn)》華南區(qū)域版總目錄第一部分 總則…………………………………………………………………2第二部分 市場(chǎng)定位階段……………………………………………………2-12第三部分 銷售指導(dǎo)書(shū)階段…………………………………………………13-20第四部分 廣告提案階段……………………………………………………21-28第五部分 推廣
2025-07-20 17:00
【摘要】房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)戰(zhàn)研究模式操作步驟-----------------------作者:-----------------------日期:CBD某寫(xiě)字樓項(xiàng)目市場(chǎng)定位報(bào)告1項(xiàng)目自身分析1.1項(xiàng)目地塊情況序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1名稱CBD某項(xiàng)目之寫(xiě)字樓2發(fā)展商北京XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3地理位置項(xiàng)目位于
2024-08-09 04:48
【摘要】房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全程操作流程教材-----------------------作者:-----------------------日期:房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全程操作流程第一步房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司設(shè)立階段的法律程序一、內(nèi)資房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)公司的設(shè)立 1、公司設(shè)立準(zhǔn)備 2、申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)審批 3、申請(qǐng)辦理企業(yè)名稱預(yù)先
【摘要】上海安居房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)操作手冊(cè)簽訂土地使用權(quán)出讓合同1.工作成果:取得房屋土地管理局和公司簽訂的《上海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》2.業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)部門(mén):前期開(kāi)發(fā)部3.工作開(kāi)始條件:取得土地中標(biāo)通知書(shū);土地所在政府核發(fā)的《關(guān)于**項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)并實(shí)施國(guó)有土地有償出讓的通知》。4.送審時(shí)應(yīng)提交的文件資料及要求:⑴土地中標(biāo)通知書(shū)原件、復(fù)印件各一份;⑵《房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)
2025-04-17 23:17
【摘要】關(guān)于××項(xiàng)目公寓后期運(yùn)作模式研究的匯報(bào)與建議為保證××項(xiàng)目(下稱:本項(xiàng)目)的整體品質(zhì)和對(duì)公司的利潤(rùn)貢獻(xiàn),我部提出了公寓部分做成酒店式公寓并引入國(guó)際知名公寓/酒店經(jīng)營(yíng)管理公司的定位建議并得到了公司的確認(rèn)。此后,我部通過(guò)×××及其它一些渠道,與AAA、BBB、CCC等公寓/酒店管理集團(tuán)進(jìn)行了接觸,在此基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目引入
2025-05-19 22:18
【摘要】1/3:遞交申請(qǐng)——受理調(diào)查——項(xiàng)目評(píng)估——核查審批辦理手續(xù)——資料歸檔——貸后管理——收貸撤保一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款申請(qǐng)(一)借款人資格借款人申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款,須符合以下基本條件:1、借款人是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)(或主管機(jī)關(guān))核準(zhǔn)登記的企(事)業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織。2、有經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)登記并辦
2024-10-29 08:27