【導(dǎo)讀】間20xx㎡，辦公室建筑面積1000㎡?？梢源蟠筇岣呤吖偁幜Γ娱L蔬果上市期，增加農(nóng)民受益。****公司，成立于月，并在****縣工商行政管理局登記。公司地址：****縣**縣鎮(zhèn)****村，注冊資金1200萬元人民幣。代表：，現(xiàn)有股東2人。公司與西南大學(xué)密切合作，是一家以西南大。司、**市市重點(diǎn)龍頭企業(yè)。的需求，不斷創(chuàng)新、完善自身的產(chǎn)品和服務(wù)，使企業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，享適度、自然、健康的生活方式，共享豐收的碩果。收入）1500余萬元，凈利潤280萬元?；?jīng)營，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。近幾年來，縣委、縣政府根據(jù)本縣的。年平均氣溫℃，大于10℃平均年積溫5320℃；年平均日。照時(shí)數(shù)為小時(shí)；降水量mm，全年無霜期300天。柑桔帶”的規(guī)劃區(qū)。

　　

【正文】 ，基本預(yù)備費(fèi) 萬元。（詳見附表）。 (注：投資計(jì)算方式未將物價(jià)上漲考慮入內(nèi) ) 流動(dòng)資金 項(xiàng)目流動(dòng)資金估算采用“可研編制大綱”中第二種方法中的“增量經(jīng)營成本法”計(jì)算。項(xiàng)目年經(jīng)營成本為 萬元，所需流動(dòng)資金為 *%=。 項(xiàng)目總投資 項(xiàng)目總投資 =固定資產(chǎn)投資 +流動(dòng)資金 =+=萬元。 第十一章 建設(shè)項(xiàng)目效益評估 效益評估依據(jù) 根據(jù)國家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系，從財(cái)務(wù)角度分析、計(jì)算本工程項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益、費(fèi)用和評價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目的獲利能力，據(jù)以判斷項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行性。其計(jì)算方法及制表格式按照國家計(jì)委頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目發(fā)放與參數(shù)》和《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱》及輕工總會(huì)編制的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法輕功行業(yè)實(shí)施細(xì)則》。 項(xiàng)目計(jì)算期 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)壽命 10 年，建設(shè)期為 3 年，整個(gè)計(jì)算期為 13 年，項(xiàng)目第二年達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的 40%，第二年達(dá)到 70%，第三年完成項(xiàng)目建設(shè)。 社會(huì)效益評估 帶動(dòng)能力分析 帶動(dòng)基地 公司采用“龍頭企業(yè) +合作社 +農(nóng)戶”的經(jīng)營模式，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)果蔬產(chǎn)業(yè)，輻射帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶參與果蔬的種植生產(chǎn)，增加農(nóng)民收入。在種植過程中，公司與公司簽訂訂單協(xié)議的農(nóng)戶免費(fèi)種植技術(shù)、爭取幼苗等，同時(shí)，不管當(dāng)前的市場行情如何都讓農(nóng)戶種植出的果蔬不愁銷路，提供保護(hù)價(jià)收購，打到保護(hù)農(nóng)戶增產(chǎn) 增收的目的。 帶動(dòng)農(nóng)戶 公司與農(nóng)戶簽訂合作協(xié)議，共同發(fā)展果蔬種植產(chǎn)業(yè)，通過“龍頭企業(yè) +合作社 +農(nóng)戶”來規(guī)范項(xiàng)目的運(yùn)作，共同保護(hù)雙方的權(quán)益。 與農(nóng)戶利益聯(lián)結(jié)機(jī)制 形成經(jīng)濟(jì)利益共同體 形成“利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)”的經(jīng)濟(jì)利益共同體，公司以保護(hù)價(jià)收購農(nóng)戶農(nóng)產(chǎn)品，讓農(nóng)民得到更多的實(shí)惠，將企業(yè)與農(nóng)戶的受益放在一個(gè)起跑線上，實(shí)現(xiàn)“科農(nóng)”雙贏的目的。 成立合作社，搭建幫扶平臺 組建農(nóng)民專業(yè)合作社，發(fā)展農(nóng)民集體合作組織，不斷提高農(nóng)民的組織化程度，拓展果蔬銷售渠道，增強(qiáng)果蔬的市場競爭力。加強(qiáng)農(nóng)戶的維權(quán)意 識和監(jiān)督意識，提升雙方的合作信任度。 農(nóng)民增收 項(xiàng)目建成后，可大量以保護(hù)價(jià)收購當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶的果蔬產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)增收，解決過了銷路及出處的后顧之憂，可以大力大戰(zhàn)種植業(yè)奔小康。 移民就業(yè) 項(xiàng)目建成后，將最少提供就業(yè)崗位 120 人，在解決 ****縣移民就業(yè)問題上，將會(huì)發(fā)揮長期有效的積極作用。 第十二章 可行性研究結(jié)論與建議 可行性研究結(jié)論 調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)要突破農(nóng)業(yè)技術(shù)落后局限，加快實(shí)施科教興國戰(zhàn)略，提高科技創(chuàng)新能力。以現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)為基礎(chǔ)，以促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展為總的指導(dǎo)思想，結(jié) 合發(fā)揮瓜果蔬菜市場的作用，多層面、多層次地推動(dòng)現(xiàn)代保險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。本項(xiàng)目的建設(shè)將成為 ****縣一個(gè)十分重要的新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)：對全縣保鮮業(yè)的發(fā)展將起到示范作用；同時(shí)作為一個(gè)農(nóng)業(yè)化項(xiàng)目和一個(gè)市級重點(diǎn)龍頭企業(yè)，項(xiàng)目的經(jīng)營將成為龍頭企業(yè)帶動(dòng)本地區(qū)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。果蔬氣調(diào)庫項(xiàng)目的建設(shè)，為促進(jìn) ****縣果蔬產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大，實(shí)現(xiàn)果蔬轉(zhuǎn)化增值、增加農(nóng)民收入創(chuàng)造了更加有利條件。該項(xiàng)目投資小、利潤高、回收期短，是一個(gè)富民富商的好項(xiàng)目。 因此，新建 ****縣萬噸果蔬氣調(diào)保鮮庫項(xiàng)目建設(shè)是可行的，也是十分必要的。 建議 本項(xiàng) 目建設(shè)促進(jìn)了 ****縣的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，產(chǎn)品的綜合開發(fā)，延伸了深加工產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品增值，增加了職工和當(dāng)?shù)剞r(nóng)工的收入，提供了更多 ****縣移民的就業(yè)崗位，增加了地方財(cái)政收入，具有很好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，因此，建議本項(xiàng)目盡早實(shí)施。 附錄 附表 1：固定資產(chǎn)投資估算表 續(xù)表：固定資產(chǎn)投資估算表 附表 2：設(shè)備投資明細(xì)表 附表 3：土建工程投資明細(xì)表 附表 1： 固定資產(chǎn)投資估算表（一） 項(xiàng)目名稱： ****縣萬噸果蔬氣調(diào)保鮮庫建設(shè)項(xiàng)目 編號 工程費(fèi)用或項(xiàng)目名稱 估算價(jià)值（萬元） 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（元） 備注 建筑工程費(fèi) 安裝工程費(fèi) 設(shè)備購置費(fèi) 工器具購置費(fèi) 其他費(fèi)用 合計(jì) 單位 數(shù)量 指標(biāo) 一 工程費(fèi)用和項(xiàng) 目名稱 1 保鮮庫 庫體結(jié)構(gòu)部分 制冷機(jī)組結(jié)構(gòu) 部分 2 輔助工程 辦公用房 包裝車 間 圍墻 大門 地坪、綠化 3 公用工程 給、排水 供電 消防設(shè)施 庫區(qū)外道路 二 設(shè)備購置費(fèi) 1 氣調(diào)系統(tǒng) 2 電氣系統(tǒng) 3 其他 三 工程其他費(fèi)用 1 前期工程費(fèi) 1% 2 建設(shè)單位管理 1% 3 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 3% 4 工程監(jiān)理費(fèi) 2% 5 招投標(biāo)代理費(fèi) 1% 6 土地使用費(fèi) 1071 7 技術(shù)培訓(xùn)費(fèi) 10 1 8 質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) % 9 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 12 1 四 預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) % 五 建設(shè)期 貸款利息 六 固定資 產(chǎn)總投資 七 流動(dòng)資金 八 項(xiàng)目總投資 附表 2： 設(shè)備投資明細(xì)表 編號 工程費(fèi)用或項(xiàng)目名稱 數(shù)量（臺） 單價(jià) （萬元） 投資額（萬元） 其中財(cái)政無償資金 一 氣調(diào)系統(tǒng) 1 調(diào)氣機(jī)組 100 2 吊頂式冷風(fēng)機(jī) 200 3 冷風(fēng)機(jī)配件 200 4 電腦電控箱 200 5 冷藏保鮮車 2 二 電氣系統(tǒng) 1 分線柜 3 2 電纜、電線等 3 三 其他 38 1 地中衡 3 2 叉車 4 合計(jì) 附表 3： 土建工程投資明細(xì)表 項(xiàng)目名稱： ****縣萬噸果蔬氣調(diào)保鮮庫建設(shè)項(xiàng)目 編號 工程費(fèi)用或項(xiàng)目名稱 建設(shè)性質(zhì) 建筑面積（㎡） 單位造價(jià)（元） 投資額（萬元） 一 工程費(fèi)用或項(xiàng)目名稱 新建 6*20xx 1120 庫體結(jié)構(gòu)部分 6*1600 調(diào)氣機(jī)組結(jié)構(gòu)部分 6*400 二 輔助工程 新建 1 辦公用房 1000 1200 2 包裝車間 20xx 820 三 圍墻、地坪、綠化 新建 1 圍墻 2 大門 3 地坪、綠化 四 公用工程 新建 1 給、排水 2 供電 3 消防設(shè)施 4 庫區(qū)外道路 總計(jì)