【導讀】湖南夢潔家紡股份有限公司。夢夢潔潔工工業(yè)業(yè)園園二二、、三三期期工工程程建建設設。項目可行性研究報告。夢潔工業(yè)園二、三期工程建設項目可行性研究報告。參加編制報告的人員名單。楊大慶長沙思龍企業(yè)發(fā)展顧問有限公司高級工程師。劉正初中國農(nóng)業(yè)科學院麻類研究所研究員

　　

【正文】 沙四個研發(fā)技術基地。 為保持行業(yè)優(yōu)勢地位，該公司還與北京服裝學院、西安紡織學院、東華大學、夢潔工業(yè)園二、三期工程建設項目可行性研究報告 湖南夢潔家紡股份有限公司 第 15 頁 中國美術學院、蘇州大學、蘇州紡織學院、西安工程科技學院等十幾家高等學府建立了戰(zhàn)略合作關系，成立了設計工作室，致力于新型原料的開發(fā)與運用，積極促進科學藝術向生產(chǎn)力的轉(zhuǎn)化，引領中國家紡行業(yè)風尚。 公司設立了院校設計工作室，負責國內(nèi)外的合作與交流，并與相關高等院校、研究院所及國外同行建立長期的、穩(wěn)定的技術交流與合作關系，在企業(yè)產(chǎn)學研聯(lián)合及對外合作交流中發(fā)揮技術中心的橋梁和紐帶作用，為行業(yè)技術交流搭建公共溝通平臺，加 速科技成果轉(zhuǎn)化應用。 到目前為止， 該公司現(xiàn)已獲得和正在申請的專利有 152 項（已獲得72 項，在申請 80 項）。 每年完成新產(chǎn)品研發(fā)近 300 項，絕大部分處于國內(nèi)領先水平。 此外，該公司不斷加大國外先進技術的引進，與世界 500 強的兩大跨國公司—— 杜邦公司（ DUPont）和禮恩派集團（ Leggettamp。Platt）正式簽訂了合作協(xié)議，以技術使用權(quán)的區(qū)域買斷的方式，同時買斷了美國禮恩派的“妙而扣”（ Miracoill）、“力勁”（ Leglefvex）整體熱處理床網(wǎng)技術和杜邦公司的 TYVKE“特衛(wèi)強”專屬防螨抗菌技術，此兩項 技術在目前國際床墊制造行業(yè)均是最頂尖的。 售后服務優(yōu)勢 湖南夢潔家紡股份有限公司建立了 TCS、 OTO 營銷服務系統(tǒng)，在產(chǎn)品賣場推行高標準的顧客百分百滿意系統(tǒng)，為顧客建立顧客檔案，實行一對一服務。公司實行“誠、信、快”售后服務，鄭重承諾：“十天內(nèi)有任何不滿意可全額退款”、“一年內(nèi)免費維修”、“任何質(zhì)量問題免費維修”。 夢潔工業(yè)園二、三期工程建設項目可行性研究報告 湖南夢潔家紡股份有限公司 第 16 頁 3 項目 建設規(guī)模 及工藝技術方案 項目建設規(guī)模及產(chǎn)品方案 本項目產(chǎn)品為寢飾套件及芯被類產(chǎn)品 。項目需新增總投資 35000 萬元，其中建設投資 29960 萬元，建設期利息 1094 萬元，鋪底流動資金 3946 萬元。項目建成后，總建筑面積 平方米，實現(xiàn)年產(chǎn)值 億元，新增產(chǎn)值 億元。 具體如下： 絎縫套件，新增加產(chǎn)量 萬套，新增產(chǎn)值 780 萬元； 繡花套件，新增產(chǎn)量 50 萬套，新增產(chǎn)值 32500 萬元； 芯被類，新增產(chǎn)量 90 萬條，新增產(chǎn)值 28800 萬元； 合計新增產(chǎn)值 億元。 工藝技術方案 ①繡花套件工藝流程 圖 繡花套件工藝流程 ②絎縫套件工藝流程 圖 絎縫套件工藝流程 裁片 繡花 多針絎繡 多針 絎縫 平縫 灌花套枕 裁片 繡花 平縫 質(zhì)檢 包裝 裁片 繡花 平縫 裁片 灌花套枕 裁片 平縫 質(zhì)檢 包裝 夢潔工業(yè)園二、三期工程建設項目可行性研究報告 湖南夢潔家紡股份有限公司 第 17 頁 ③芯被類產(chǎn)品工藝流程 圖 芯被類產(chǎn)品工 藝流程 注：虛線框標注表示系列產(chǎn)品中部分產(chǎn)品不需要此工藝 項目上述工藝在國內(nèi)已經(jīng)成熟，但因受到設備的局限，效率較低，工藝精度不高，自動化水平較低，從而降低了生產(chǎn)效率，限制了產(chǎn)品設計思路，無法提升產(chǎn)品檔次、質(zhì)量和增加產(chǎn)品附加價值。針對上述問題，本項目在技改過程中，擬引進美國、日本及我國上海先進的剪裁設備，改變傳統(tǒng)手工裁剪的落后工藝，實現(xiàn)裁剪工藝的自動化，大大提高裁剪工藝的效率，投產(chǎn)后裁剪工藝的效率要比手工裁剪提高 4 倍左右；引進日本、臺灣等先進的平縫設備及特殊工藝設備，一方面提高了平縫工序的效率和工藝精度，另一 方面也通過特殊工藝處理，使產(chǎn)品更加美觀，拓寬了產(chǎn)品設計思路，提升了產(chǎn)品檔次，增加了產(chǎn)品附加價值；引進日本先進的繡花設備，目前床上用品的繡花設計是產(chǎn)品設計的關鍵元素，繡花工藝是表達設計理念的重要途徑，也是提升產(chǎn)品附加價值的主要方式。目前日本田島繡花機是世界最先進的繡花設備之一，具有功能齊全，自動化水平高的特點，繡花效率要比國產(chǎn)設備提高 40%以上。更主要的是，田島繡花機工藝精度高，產(chǎn)品質(zhì)量好，特別是在特種繡花工藝方面，如盤帶繡、亮片繡、珠繡等等，質(zhì)量優(yōu)勢更加明顯。通過引進先進繡花設備，既可提升工藝效率，工藝質(zhì)量 ，更能增強新產(chǎn)品開發(fā)能力，最大限度提升產(chǎn)品附加價值。 通過上述技術改造，本項目生產(chǎn)工藝技術將達到國內(nèi)領先水平，為項目批量生產(chǎn)提供必要的基本保證。 平縫 裁片 熱熔定型 裁片 梳棉 平縫 質(zhì)檢 包裝 套被 絎縫 夢潔工業(yè)園二、三期工程建設項目可行性研究報告 湖南夢潔家紡股份有限公司 第 18 頁 4 原材料 ， 輔助材料 ， 燃料和動力供應 原材料 ,輔助材料 供應 項目所需的原材料主要為布料，輔助材料主要是一些棉制中間品及包裝材料、花邊、拉鏈等，除部分高檔真絲面料外，上述原輔材料大部分來自國內(nèi)企業(yè)，這些原輔材料供應企業(yè)均是企業(yè)長期發(fā)展過程中的合作伙伴，關系穩(wěn)定。 燃油供應 本項目廠區(qū)生活用熱水鍋爐需要燃油，數(shù)量不多，主要通過市場購買。 動力供應 供水 本項目擬建于長沙高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)，南臨長川路，設有 DN200 市政給水管。市政自來水水壓 。廠區(qū)內(nèi)有自備水源，水量充沛。水壓可達 kg/cm2。日生產(chǎn)生活耗清水約 ，消防最大總用水量 728 噸，清水供應有保障。 供電 本項目由多層建筑組成。其建筑的消防水泵房、應急照明、防排煙風機、防火卷簾等為二級用電負荷。其余為三級用電負荷?？偘惭b容量為 9393KW，其中消防負荷為 233KW，其他二級負荷為 90KV，三級用電安裝容量為 9073KW。本工程供電電源高壓采用一路 10KV獨立電源，采用 YJV鎧裝電纜埋地引入。 夢潔工業(yè)園二、三期工程建設項目可行性研究報告 湖南夢潔家紡股份有限公司 第 19 頁 5 項目選址 和建 設 條件 概況 本項目選址于長沙市麓谷工業(yè)園區(qū)。項目實施地南臨長川路，東靠麓云路，用地呈不規(guī)則形狀，東西最大寬度約 360m?？傆玫孛娣e為 畝（ ㎡ ） 。本初步設計是在已批準的夢潔工業(yè)園規(guī)劃方案和修改方案的基礎上，依據(jù)《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》而進行完善和深入設計。 麓谷 工業(yè)園 位于長沙市內(nèi)湘江西岸，岳麓山風景區(qū)北側(cè)，南接岳麓山大學城，北鄰 319 國道高速公路，距黃花國際機場 30 公里，距長沙港 口 5 公里，距火車站 10 公里。 麓谷工業(yè)園 氣候溫和，年均氣溫 14 攝氏度，屬亞熱帶氣候。綠化條件達到國際綠化要求，周圍依山傍水、風景秀麗、環(huán)境優(yōu)雅，非常適合高新技術產(chǎn)業(yè)?；刂辉试S高新技術企業(yè)進入園區(qū)，專業(yè)性強，有良好的高新技術產(chǎn)業(yè)氛圍。 公用設施情況 該項目所處的麓谷工業(yè) 基地占地二平方公里的一期園區(qū)已完成道路、供水、供電、排污等基礎設施建設和土地開發(fā)工作，宿舍、公寓、賓館、學校、醫(yī)院、餐廳、郵電、財稅、購物中心、會展中心、娛樂場所等各項服務設施配套完善。 長沙高新區(qū)各個園內(nèi)均有大批通平完整的土地。按產(chǎn) 業(yè)規(guī)劃布置的主干道路均已建成。雙迥路聯(lián)網(wǎng)供電亦趨完善。供水能力均能滿足工業(yè)發(fā)展的需要。岳麓山高科技園內(nèi)擁有日供水能力 40 萬噸的長沙市四水廠、二座 110KVA 輸變電站，正在興建裝機容量 萬 KW、供熱能力 200t/h 的熱電站。 夢潔工業(yè)園二、三期工程建設項目可行性研究報告 湖南夢潔家紡股份有限公司 第 20 頁 工程地質(zhì)及水文條件 本項目建設用地呈不規(guī)則形狀，東西最大寬度約 360m，南北最大長度為307m。無現(xiàn)存民房，場地現(xiàn)已平整，標高范圍 ~，基本呈東南低、西北高走勢。 場地原始地貌為低矮丘陵及沖溝。場地地下水發(fā)育較差，地下水的補給來源主要是大氣降水入滲，以蒸發(fā)方式 及側(cè)向滲流方式排泄。 根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB500112020）規(guī)定，長沙市抗震設防烈度為6 度，設計基本地震加速度為 。 氣象條件 氣溫 歷年極端最高氣溫 ℃ 歷年極端最低氣溫 ℃ 溫度 最熱月相對濕度 75% 最冷月相對濕度 81% 降雨量 年平均降雨量 ㎜ 日最大降雨量 ㎜ 小時最大降雨量 ㎜ 夢潔工業(yè)園二、三期工程建設項目可行性研究報告 湖南夢潔家紡股份有限公司 第 21 頁 風速、風向、風荷載 最大風速（離地面 10m處） 冬季平均風速 夏季平均風速 全年主導風向 北偏西風 常年夏季主導風向 偏南風 風荷載（離地面 10m處） ㎡ 雪 最大積雪深度 200 ㎜ 雪荷載 ㎡ 夢潔工業(yè)園二、三期工程建設項目可行性研究報告 湖南夢潔家紡股份有限公司 第 22 頁 6 總圖運輸 ， 儲運 編制依據(jù) (1)甲方提供的紅線地形圖； (2)中鹽勘察設計院提供的《高新區(qū)夢潔工業(yè)園現(xiàn)狀地形圖》； (3)湖南夢潔家紡有限公司提供的有關資料； (4)國家工程建設有關規(guī)程規(guī)范； (5)長沙市人民政府文件《長沙市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》長政發(fā) [2020]46號； (6)本所相關專業(yè)提供 的技術條件； (7)《湖南夢潔家紡有限公司夢潔工業(yè)園方案評審會會議紀要》； (8)《長沙市建筑工程配建停車場（庫）規(guī)劃設置規(guī)則》。 場地概況 項目建設用地呈不規(guī)則形狀，東西最大寬度約 360m，南北最大長度為 307m。無現(xiàn)存民房，場地現(xiàn)已平整，標高范圍 ~，基本呈東南低、西北高走勢。以平地為主，基地東側(cè)現(xiàn)有高壓走廊，建筑物和高壓線水平方向距離已控制達24m，基地西側(cè)則為山林，綠化條件良好。規(guī)劃設計采取依山就勢，并留出部分自然山體，以營造出山水相映、環(huán)境優(yōu)雅的工作與生活空間。 夢潔工業(yè)園二、三期工程建設項目可行性研究報告 湖南夢潔家紡股份有限公司 第 23 頁 總 平面布置 設計原則 (1)可持續(xù)發(fā)展的原則：切實加強對自然生態(tài)環(huán)境的保護，正確處理好城市建設開發(fā)與自然環(huán)境保護協(xié)調(diào)的可持續(xù)發(fā)展理念，充分利用土地資源，建設優(yōu)美的綠色工業(yè)園基地。 (2)生態(tài)原則：保護與利用山體、森林等自然條件，突出工業(yè)園基地環(huán)境與綠色的主題。 (3)規(guī)劃設計以“社會效益、經(jīng)濟效益、環(huán)境效益”統(tǒng)籌兼顧做為原則。 (4)經(jīng)濟原則：保持規(guī)劃的彈性，可操作性及現(xiàn)實性。 (5)貫徹與時俱進的思想，參照國內(nèi)外的成功經(jīng)驗，結(jié)合具體實際情況，做到規(guī)劃設計的科學性，先進性，可行性的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 (6)地方性原則：因地制宜，體現(xiàn)地方特色。 (7)近、遠期相結(jié)合的原則。 總平面布局 項目工業(yè)園區(qū)從現(xiàn)實出發(fā)，變通、創(chuàng)新、追求特色空間結(jié)構(gòu)的塑造和用地布局的完整。 整體設計 形成辦公工作區(qū)、生產(chǎn)、員工倒班樓區(qū)、綠化休閑區(qū)、運動健身區(qū)五大功能區(qū)。辦公工作區(qū)、生產(chǎn)和員工倒班樓區(qū)這三個主要功能區(qū)之間的相互聯(lián)系緊密，形成一個動靜分區(qū)合理，交通聯(lián)系便利，職責功能豐富的工業(yè)園基地。 功能布局 1）辦公工作區(qū) 該區(qū)包含有營銷中心、辦公中心、多功能廳等，布置在項目園區(qū)南部，臨長川路，為基地最為醒目之處，可作為 基地的標志性建筑，且與生產(chǎn)工作區(qū)聯(lián)系方便。該區(qū)總建筑面積 4281 ㎡，層數(shù)為 26 層。生產(chǎn)區(qū)另一部分研發(fā)中心位于基地中西部，這是相對安靜、環(huán)境最佳的位置，前臨湖面，后靠山體和生態(tài)公園，夢潔工業(yè)園二、三期工程建設項目可行性研究報告 湖南夢潔家紡股份有限公司 第 24 頁 建筑群環(huán)湖而建，這樣布局體現(xiàn)出企業(yè)對高新技術和創(chuàng)新的重視。 2）生產(chǎn)區(qū) 生產(chǎn)的布置遵循有效利用土地的原則，布置在地質(zhì)條件好、地勢平坦的中部，既最大限度的利用了土地，又不影響基地內(nèi)的環(huán)境景觀。生產(chǎn)廠房全部以正南北向排布，采用方格式布局，做到流程合理、布置緊湊、用地規(guī)整，區(qū)內(nèi)廠房通過道路與綠化花園廣場與生活辦公區(qū)相聯(lián)，其內(nèi)部以道路與 架空連廊相聯(lián)，流線合理并充分考慮了景觀效果。規(guī)劃建設的倉儲區(qū)與生產(chǎn)區(qū)相對獨立，倉儲物流區(qū)自成體系，有專門對內(nèi)外出入口，方便管理，層數(shù)為 5 層。 3）員工倒班樓區(qū) 在項目園區(qū)西南部布置容納 1500 人的倒班樓。樓內(nèi)設置食堂、倒班休息宿舍等生活輔助設施。該區(qū)總建筑面積 12582 ㎡，層數(shù)為 6 層。 4）綠化休閑區(qū) 在項目園區(qū)西南主入口處及基地中部設置較為集中的“ +”字形主題綠化景觀軸線。依托建筑形成的豐富界面，通過硬質(zhì)鋪地和草皮的靈活設置，灌木及喬木不同樹種的間植，水面的自然親和力，形成既有規(guī)整的幾何空間，又有靈活的自 由環(huán)境的格局，