【導(dǎo)讀】恒生連鎖酒店管理總部全權(quán)委托管理酒店工作規(guī)程··················8. 的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)相對(duì)的簡(jiǎn)單化，從而實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益。連鎖店的門(mén)店均由總部全部或控股開(kāi)設(shè)，在總部的直接領(lǐng)導(dǎo)下統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)。連鎖店的門(mén)店同總部簽訂合同，同時(shí)取得使用總部的商標(biāo)、商號(hào)等的特許權(quán)，經(jīng)營(yíng)權(quán)集中于總部。直營(yíng)連鎖和特許連鎖類(lèi)型可在總部中相互交叉存在。合理根據(jù)形勢(shì)定位的原則；“恒生”經(jīng)濟(jì)型酒店的定位是中檔酒店的連鎖，員服飾等都是統(tǒng)一的。由總部統(tǒng)一定價(jià)，各門(mén)店價(jià)格的調(diào)整必須通過(guò)總部來(lái)決定。各門(mén)店采取報(bào)賬制的辦法，由總部財(cái)務(wù)直接與指定銀行發(fā)生信貸業(yè)務(wù)。

　　

【正文】 加以核對(duì)調(diào)整。為計(jì)算乙方每財(cái)政年度應(yīng)得之獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)，過(guò)去財(cái)政年度之虧蝕不能將營(yíng)業(yè)毛利調(diào)整。 第 9 條 合同期限 本合同之有效期將由依照第 條指定之開(kāi)業(yè)起為期 ____年，若乙方在_____年內(nèi)達(dá)到預(yù)期效果，經(jīng)甲方同意后，可由乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。 第 10 條 一般規(guī)定 酒店財(cái)產(chǎn)所有權(quán) 甲方全權(quán)擁有此酒店及其各部分，或其租借產(chǎn)業(yè)，而且除那些雙方在本合同內(nèi)已同意外，將不會(huì)有產(chǎn)業(yè)抵押，設(shè)定債權(quán)或其他負(fù)擔(dān)，并提供其酒店產(chǎn)業(yè)所有權(quán)的證據(jù)給予乙方。 同時(shí)，在本合同期限，甲方同意以下： （ 1）保持其對(duì)酒店全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權(quán)益。 （ 2）不參與對(duì)乙方正常合法經(jīng)營(yíng)酒店有所影響的任何約束行動(dòng)。 （ 3）進(jìn)行法律或法律以外之必要行動(dòng)以保護(hù)上述等權(quán)益。 （ 4）支付及清還任何與酒店有關(guān)的租金、特許費(fèi)或其應(yīng)付的款項(xiàng)或支付部分，或有關(guān)之利息，并在一切抵押及負(fù)擔(dān)到期清還時(shí)或之前支付一切有關(guān)分期本、利。 （ 5）支付所有在經(jīng)營(yíng)期間之可使酒店置留的不動(dòng)產(chǎn)稅。 如甲方未能支付該等租金，稅項(xiàng)或其它負(fù)擔(dān)，或未能支付上述之抵押及負(fù)擔(dān)的本、利，酒店可以，但不是必要，用 甲方名義支付任何或所有該等款項(xiàng)，所有該等由酒店已支付之款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付甲方之賬戶(hù)扣除。 責(zé)任終止 不可抗力 如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責(zé)，雙方對(duì)此可免其咎，概不負(fù)責(zé)。 合同終止 若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責(zé)任，并在另一方書(shū)面要求執(zhí)行責(zé)任附回執(zhí)之掛號(hào)信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行（假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥，如違約方已有進(jìn)行彌補(bǔ)該等違約，則可適當(dāng)?shù)匮娱L(zhǎng)期限），另一方可有權(quán)，但不會(huì)影響其它權(quán)利及補(bǔ)償，用書(shū)面發(fā)出附回執(zhí)掛號(hào)信終止本合同， 而不須另行通知或賠償。合同任何一方如對(duì)違約一方不采取行使權(quán)利的行動(dòng)，并不能被視為放棄其于對(duì)方隨后有任何違約事件時(shí)，可采取行動(dòng)之權(quán)利。 以下情況將視為違約： （ 1） 甲方未能履行按本合同或由乙方與甲方所協(xié)商之其它合同所指定之財(cái) 源責(zé)任。 （ 2） 甲方在任何情況下未能于 ____年 ____月 _____日前實(shí)行酒店全面營(yíng)業(yè)。 （ 3） 乙方未能以良好的服務(wù)執(zhí)行本合約規(guī)定之責(zé)任，或未能履行、維持、遵守合同。 在本合同有效期限若乙方在連續(xù)六個(gè)月內(nèi)，面對(duì)以下的問(wèn)題，而不能執(zhí)行： （ 1） 按照本合同規(guī)定 ，由乙方所指定的貨幣和收款地點(diǎn)，領(lǐng)收到乙方應(yīng)收之費(fèi)用，酬勞及報(bào)銷(xiāo)款。 （ 2） 應(yīng)用適當(dāng)?shù)呢泿胖Ц哆M(jìn)口的消費(fèi)品及其它設(shè)備，使酒店可得到正常的經(jīng)營(yíng)及達(dá)到正常維修的需要，如上述情況發(fā)生，乙方有權(quán)在發(fā)出附回執(zhí)的掛號(hào)信書(shū)面通知后三十天，在不影響其權(quán)利和索賠權(quán)的基礎(chǔ)上，終止此合同，不再另行通知，也不負(fù)賠償責(zé)任。 若發(fā)生以下情況，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號(hào)信書(shū)面通知終止本合同。 —— 當(dāng)酒店被嚴(yán)重?fù)p壞及破毀而甲方依照第 條條款決定不進(jìn)行酒店的修葺和重建，所有經(jīng)營(yíng)終斷損失保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)應(yīng)由甲方及乙方根 據(jù)各方利益比率公平分配。 —— 當(dāng)酒店無(wú)力償付債項(xiàng)、破產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)受法院扣押、清算、接收或清盤(pán)。 特別條款 乙方在本合同之責(zé)任將取決于下列條款： —— 甲方將代乙方獲得需要之許可證及認(rèn)可，在指定之地點(diǎn)，收取或轉(zhuǎn)換其依照本合約所規(guī)定的費(fèi)用、酬勞、報(bào)銷(xiāo)等款項(xiàng)。 繼承和轉(zhuǎn)讓 如無(wú)甲方之事前書(shū)面同意（該同意不可不合理拖延），乙方應(yīng)無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)移給任何第三者其在合同下之責(zé)任。此條款不可阻止甲方和乙方轉(zhuǎn)移本合同下之責(zé)任予雙方集團(tuán)擁有同等利益之子公司或附屬公司，則其在本合同下之權(quán)利和責(zé)任應(yīng)自動(dòng)轉(zhuǎn)移 。 未得乙方事前允許，甲方不可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本合同，或出售、出讓或轉(zhuǎn)讓酒店予任何第三者，而該允許不應(yīng)不合理地拖延，在乙方書(shū)面請(qǐng)求下 甲方應(yīng)隨時(shí)提交乙方一份甲方公司之資本持有人、合伙人，或獨(dú)資者之名單和地址。 甲方和乙方，其承讓人及被接受的轉(zhuǎn)讓人皆可享受合同的權(quán)益。 適用法律及爭(zhēng)議的解決 （ 1）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。 （ 2）凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交廈門(mén)市仲裁委員會(huì)，根據(jù)該會(huì)的仲裁 程序規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。 （ 3）在仲裁過(guò)程中，除雙方有爭(zhēng)議正在進(jìn)行仲裁的部分外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。 雙方關(guān)系 甲方委任乙方為其代理人全權(quán)代表甲方根據(jù)本合同條款指導(dǎo)及負(fù)責(zé)酒店之管理及經(jīng)營(yíng)。甲方承認(rèn)本合同是一份管理服務(wù)合同，除本合同另有規(guī)定，甲方不可對(duì)此自行撤銷(xiāo)。 本合同決不意味甲方與乙方是有任何合資或合伙之關(guān)系，乙方不負(fù)任何因其執(zhí)行下列之酒店操作職責(zé)而產(chǎn)生，或甲方本身的負(fù)債，責(zé)任及其它債務(wù)。 本合同沒(méi)有授權(quán)乙方簽署任何期票、擔(dān)保書(shū)、貸款合同或其它負(fù)債文件，或代甲 方或酒店借入任何款項(xiàng)作為營(yíng)業(yè)支出一部分。在此再特別聲明和同意乙方?jīng)]有權(quán)力以酒店的全部或部分或任何賬戶(hù)或與酒店或酒店經(jīng)營(yíng)而取得之 其它私人財(cái)產(chǎn)作抵押、信托和其它等等（除本合同特別注明許可之租借契約）。雙方同意，限于本合約之限制，乙方在酒店管理、經(jīng)營(yíng)及執(zhí)行任務(wù)時(shí)將有全權(quán)負(fù)責(zé)及自主權(quán)。乙方將有責(zé)任對(duì)甲方以良好及專(zhuān)業(yè)態(tài)度忠心地和勤勉地執(zhí)行其職責(zé)，并將會(huì)盡最大努力履行本合同的責(zé)任。 本合同有效期內(nèi)，乙方同意甲方正式授權(quán)之高級(jí)職員、會(huì)計(jì)師、代理 人及法律委任人等有權(quán)在任何合理的時(shí)間進(jìn)入酒店任何地方視察及調(diào)查，不過(guò)上述 行動(dòng)要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營(yíng)。 第 11 條 其他 整體合同 本合同包括了所有雙方同意有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)管理之契約規(guī)定、合同和一切性質(zhì)之理解，如欲修改本合同，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后，通過(guò)標(biāo)明日期并由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)始有效。 通知 任何一方發(fā)與對(duì)方的所有通知，必須親自用專(zhuān)人派送并由對(duì)方簽收或以附回執(zhí)的掛號(hào)信形式寄至甲方及乙方如下地址： ___ _________________________ 或至其它由雙方根據(jù)本通知條款方式另行指定之地址。 登記及其它手 續(xù) 甲方應(yīng)辦理本合同或所有以后合同更改的必要的批準(zhǔn)、登記和執(zhí)行所需之步驟以保證本合同在符合所應(yīng)適用的法律下得以有效實(shí)施。甲方將承擔(dān)所有手續(xù)費(fèi)用。 本合同雙方各執(zhí)兩份，均具同等效力。本合同經(jīng)＿＿＿＿＿批準(zhǔn)后生效。 甲方： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法人代表： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法人代表： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 日期： 地點(diǎn)： 附件 4 酒店特許經(jīng)營(yíng)合同 立合同書(shū)人 甲方： 恒生 酒店管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲 方） 乙方： （ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 茲有特許人甲方向受許人乙方授予，并由乙方接受不可轉(zhuǎn)讓的許可證和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方可以以甲方的品牌經(jīng)營(yíng)酒店，雙方同意訂立本合同，以茲共同遵守。 第 1 條 基本資料 甲方擁有、出租、經(jīng)營(yíng)和管理本系統(tǒng)的以“ 恒生 ”為聯(lián)號(hào)的酒店和公司（以下稱(chēng)“ 恒生 酒店”），并且開(kāi)發(fā)出一套酒店和酒店公司的操作體系（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“特許經(jīng)營(yíng)體系”）。 乙方承認(rèn)甲方對(duì)于該特許經(jīng)營(yíng)體系以及 其該體系現(xiàn)有或?qū)?lái)具有的明顯特征擁有獨(dú)占權(quán)益。這 些特征包括“ 恒生 酒店”的名稱(chēng)，包括以任何形式存在、任何設(shè)計(jì)手段、無(wú)論單獨(dú)還是合并使用的特定“商標(biāo)”，以及現(xiàn)今業(yè)已采用和將來(lái)要采用的名稱(chēng)、服務(wù)標(biāo)志、商標(biāo)、牌名、徽章、口號(hào)、徽記、象征物、圖案及其他任何與本特許經(jīng)營(yíng)體系有關(guān)聯(lián)的特征。乙方在此承認(rèn)，這些明顯特征已獲得特定含義，含義表明有關(guān)飯店、公司、或類(lèi)似商號(hào)是由 恒生 連鎖酒店經(jīng)營(yíng)或者其允許而經(jīng)營(yíng)的。 店名： 負(fù)責(zé)人： 地址： 電話： 建筑面積： 平方米 營(yíng)業(yè)面積： 平方米 員工數(shù)：正職： 員；計(jì)時(shí)工： 員； 商圈范圍： 非經(jīng)甲方 書(shū)面同意，乙方無(wú)權(quán)變更特許經(jīng)營(yíng)店的營(yíng)業(yè)所在地。 除不可抗拒力外，非經(jīng)甲方同意，乙方不得自行變更或暫停營(yíng)業(yè)。 合同自 年 月 日起至 年 月 日 ，共計(jì) 20 年。 合同繼續(xù)與延長(zhǎng)期間 合同屆滿(mǎn)前六個(gè)月，如無(wú)任何一方書(shū)面通知他方終止合同，本合同期限自動(dòng)延長(zhǎng)一年。 合同繼續(xù)延長(zhǎng)期間屆滿(mǎn)前三個(gè)月，任何一方如無(wú)書(shū)面通知他方終止合同者，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)期間一年，之后依次類(lèi)推延長(zhǎng)期間一年。 所有自動(dòng)延長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)雙方的權(quán)利和義務(wù)，遵守本合同規(guī)定執(zhí)行。 名詞定義 除本合同內(nèi)另有規(guī)定外， 本合同內(nèi)的名詞或用語(yǔ)，以本公司特許經(jīng)營(yíng)管理制度內(nèi)所寫(xiě)為準(zhǔn)，如為上面規(guī)章定義的名詞或用語(yǔ)，雙方發(fā)生分歧時(shí)，則以甲方的解釋為準(zhǔn)。 第 2 條 特許權(quán)的授予 甲方授予、并由本合同的乙方接受不可轉(zhuǎn)讓的許可證，在合同開(kāi)始和合同終止期 間內(nèi)，在本特許經(jīng)營(yíng)體系內(nèi)，在前述規(guī)定的店址經(jīng)營(yíng)飯店，須采用“ 恒生 ”作為店名，采用“ 恒生 ”這些特定商標(biāo)服務(wù)標(biāo)志作為乙方服務(wù)標(biāo)志，用以識(shí)別乙方在該店所同樣實(shí)施 的各項(xiàng)服務(wù)，也可用做乙方酒店在“ 恒生 ”名義下進(jìn)行廣告和推廣所使用的標(biāo)志。不論何時(shí)，如果乙方欲采用類(lèi)似的其他色彩圖形、圖案、特征、文字等 ，都必須隨時(shí)征得甲方的同意。 第 3 條 甲方義務(wù) 在每一經(jīng)營(yíng)年度內(nèi)定期評(píng)估乙方飯店的經(jīng)營(yíng)情況，就該酒店的經(jīng)營(yíng)隨時(shí)向乙方提供咨詢(xún)。 有權(quán)隨時(shí)視察乙方是否堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)，是否維護(hù)本特許經(jīng)營(yíng)體系的標(biāo)準(zhǔn)和聲譽(yù)，是否完全遵守本合同的條款及操作指南之規(guī)定。 依據(jù)本特許經(jīng)營(yíng)體系的慣常做法，免費(fèi)將乙方列入由甲方所有全國(guó)性或地區(qū)性 恒生 酒店集團(tuán)目錄中，列入 恒生 酒店和公司系統(tǒng)的集體廣告和促銷(xiāo)目錄中。 隨時(shí)發(fā)行、修訂操作手冊(cè)（本合同中，手冊(cè)及其修訂版指“操作指南”），指南中列明甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)、政策、慣常做法，以及 特許經(jīng)營(yíng)體系針對(duì)酒店管理提出的標(biāo)準(zhǔn)、識(shí)別方式、廣告和財(cái)務(wù)方面的規(guī)定等。乙方特此聲明已得到操作指南。 維護(hù)“ 恒生 ”這一品牌名稱(chēng)，以防未經(jīng)授權(quán)的酒店和公司可能對(duì)它進(jìn)行仿冒和侵權(quán)。 在同等條件下使乙方享有與本特許經(jīng)營(yíng)體系內(nèi)其他受許方獲得的酒店所需的，由甲方安排的有關(guān)與店面外部標(biāo)志、經(jīng)營(yíng)管理、供給、家具及房間固定設(shè)備的采購(gòu)、租賃和其他安排。乙方承認(rèn)，在采購(gòu)安排上，為了獲取優(yōu)惠和降低價(jià)格，可以作為上述物品的生產(chǎn)廠家的代表或分銷(xiāo)商，履行服務(wù)職能。 應(yīng)乙方請(qǐng)求，提供本特許經(jīng)營(yíng)體系內(nèi)其他受許方在同樣條件下，以同 樣的費(fèi)用得到的以下任一優(yōu)惠、服務(wù)和便利。以在乙方要求的情況下甲方必須（對(duì)以下部門(mén)的業(yè)務(wù)）提供技術(shù)支持：（ I）前廳、客房服務(wù)、及其他經(jīng)營(yíng)部門(mén)的監(jiān)督和管理方面的服務(wù)；（ II）維修和工程服務(wù)。 甲方有義務(wù)提供會(huì)計(jì)核算、索賠服務(wù)和勞動(dòng)人事關(guān)系方面的服務(wù)。 甲方提供集中采購(gòu)服務(wù)，包括但不僅限于，如酒店選址、檢驗(yàn)、公用設(shè)備的挑選，使乙方獲得批量采購(gòu)的優(yōu)待，并在采購(gòu)布草、瓷器、香皂和家具方面幫助乙方增加選擇余地。 以咨詢(xún)的方式、向乙方提供內(nèi)部設(shè)計(jì)、裝修服務(wù)和建筑房屋的服務(wù)。 1向乙方提供廣告、生意促銷(xiāo)和 公共關(guān)系方面的服務(wù)。 第 4 條 通知 一方給另一方的任何通知須以書(shū)面形式進(jìn)行，若派人按時(shí)送達(dá)或按時(shí)以掛號(hào)信或有效的郵資已付的信函形式送達(dá)、有回執(zhí)，或者各方已按本段要求以彼此互 相通知，該通知將被視為已有效發(fā)出。格式如下： 致甲（乙）方： _______________公司 地址： 第 5 條 甲乙雙方關(guān)系 甲方作為一方，乙方作為另一方，彼此不是且不得視為共同投資、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)關(guān)系、也不得視為合伙人或代理人關(guān)系。任何一方不得約束或?qū)?duì)方負(fù) 有義務(wù)。乙方的任何活動(dòng)招致債務(wù)不得由甲方或任何個(gè)人負(fù)擔(dān)。這里所說(shuō)的受許方債務(wù)可以是受許方酒店自己造成的，由于其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的基建工程、經(jīng)營(yíng)、政策、處事程序、慣常做法或據(jù)稱(chēng)慣常做法所引起的任何損失、成本、負(fù)債、損壞賠償、索賠、支出包括合理的律師費(fèi)等等。 第 6 條 整體協(xié)議 一旦由于任何原因、造成甲方向乙方授予許可證而做出的承諾書(shū)中所列任何規(guī)定，沒(méi)有在合同執(zhí)行期得到履行，且這些規(guī)定未經(jīng)甲方適時(shí)簽署的書(shū)面意見(jiàn)同意取消，則這些規(guī)定在本協(xié)議執(zhí)行當(dāng)中繼續(xù)有效，仍視為乙方的義務(wù)。這一規(guī)定，連同乙方為獲許可證及甲方承諾書(shū) 所提出的申請(qǐng)，包含在雙方整體協(xié)議中，除非有改動(dòng)或修訂的承受方一方的書(shū)面同意，不得有任何或修訂。乙方向甲方說(shuō)明，在上面提到的有關(guān)申請(qǐng)中向甲方說(shuō)明的事實(shí)未經(jīng)任何改變。須參看操作指南，操作指南的細(xì)則須含在參考意見(jiàn)中。一旦有本特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議條款與操作指南不一致的地方，以本合同為準(zhǔn)。如果出現(xiàn)甲方在合同規(guī)定的任何權(quán)力未得實(shí)現(xiàn)的情況，或甲方未能要求乙方嚴(yán)格履行義務(wù)的情況，以及與合同條款有出入的習(xí)慣和做法，都不能取消甲方所提出的要求乙方不折不扣與合同條款保持一致的權(quán)利。 第 7 條 第三方 雙方當(dāng)中任何一方在本合同中所承擔(dān) 的義務(wù)不得轉(zhuǎn)移或由對(duì)方之外的任何一方來(lái)履行；除非保護(hù)條款有利于第三方，保護(hù)條款則由第三方或其繼承人和受讓人來(lái)承擔(dān)履行。 第 8 條 補(bǔ)救措施的并用 給予甲方或于本合同有關(guān)的補(bǔ)救方案可以并用，其意圖不排斥