【正文】 員組織實(shí)施。：發(fā)現(xiàn)有人觸電時(shí)，值班人員應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，盡快使觸電者脫離電源，并進(jìn)行緊急搶救：拉開(kāi)電源開(kāi)關(guān)、拔去插頭或熔斷器；用干燥的木棒、竹竿移開(kāi)電線或用絕緣工具（平口鉗、斜口鉗等）剪斷電線；用干燥的衣服或絕緣塑料布?jí)|住，將觸電者脫離電源；防止觸電者在斷電后跌倒；如果觸電者尚未失去知覺(jué)，則必須讓其保持安靜，并立即請(qǐng)醫(yī)生進(jìn)行診治，密切注意其癥狀變化；如果觸電者已失去知覺(jué)，但呼吸尚存，應(yīng)使其舒適、安全地仰臥，將上衣與褲帶放松，使其容易呼吸；若觸電者呼吸困難，有抽筋現(xiàn)象，則應(yīng)積極進(jìn)行人工呼吸，并及時(shí)送醫(yī)院搶救或報(bào)120急救中心救助；如果觸電者的呼吸、脈搏及心跳都已停止，此時(shí)不能認(rèn)為其已死亡，應(yīng)當(dāng)立即對(duì)其進(jìn)行人工呼吸。人工呼吸必須連續(xù)不斷地進(jìn)行到觸電者自行呼吸或送到醫(yī)院開(kāi)始救治為止。：判斷跳閘原因（短路或過(guò)載）；查清楚負(fù)載種類(lèi)及分布情況；對(duì)可疑處逐個(gè)檢查，確認(rèn)故障部位或報(bào)告電工主管，請(qǐng)求支援解決；如故障已排除應(yīng)立即恢復(fù)供電?！断拦ぷ魇謨?cè)》中的《火警應(yīng)急規(guī)程》及《火災(zāi)應(yīng)急規(guī)程》進(jìn)行處理。：視進(jìn)水情況，拉下總電源開(kāi)關(guān)或高壓開(kāi)關(guān)；堵住漏水源；如果漏水較大，應(yīng)立即通知電工主管和物業(yè)部經(jīng)理并向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，同時(shí)盡力阻止進(jìn)水；漏水源堵住后，應(yīng)立即排水；排干水后，應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備（設(shè)施）進(jìn)行除濕處理（如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)，更換相關(guān)管線等）；確認(rèn)濕水已消除（如各絕緣電阻達(dá)到規(guī)定要求），開(kāi)機(jī)試運(yùn)行，如無(wú)異常情況出現(xiàn)，則可以投入正常運(yùn)行?！笆须姟蓖ｋ姇r(shí)，當(dāng)值人員應(yīng)按《柴油發(fā)電機(jī)操作規(guī)程》進(jìn)行巡視監(jiān)控。從“市電”停電到發(fā)電機(jī)開(kāi)始供電，規(guī)定自動(dòng)投入時(shí)間不超過(guò)15秒，手動(dòng)操作時(shí)間不超過(guò)5分鐘。，不能私自更改設(shè)備線路和運(yùn)行設(shè)施，特殊情況下，須經(jīng)物業(yè)部經(jīng)理批準(zhǔn)并做記錄。，若需要進(jìn)入，須經(jīng)物業(yè)部經(jīng)理或上級(jí)同意，并在值班人員陪同下方可進(jìn)入機(jī)房。、易爆、危險(xiǎn)物品。機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)備齊消防器材，并禁止吸煙。，每周清潔一次機(jī)房?jī)?nèi)和設(shè)備（設(shè)施）衛(wèi)生，做到地面、墻壁、天花、門(mén)窗、設(shè)備（設(shè)施）表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物，油漆完好，整潔光亮。、光線足夠、門(mén)窗開(kāi)啟靈活，防小動(dòng)物設(shè)施完好。，鑰匙由當(dāng)值人員保管，值班人員不得私自配鑰匙、鑰匙一律不得外借。，認(rèn)真聽(tīng)取交班人員交代，檢查工具、物品、鑰匙等是否齊全、完好，確認(rèn)無(wú)誤后在《交接班記錄》上簽名。：上一班運(yùn)行情況未交代清楚；記錄不規(guī)范、不完整、不清晰；值班室、各機(jī)房不清潔；接班人未到崗；接班人酗酒等；交班時(shí)發(fā)生故障或事故正在處理中，此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進(jìn)行（設(shè)施）的有關(guān)運(yùn)行數(shù)據(jù)及運(yùn)行狀況清晰、完整、規(guī)范地記錄在相關(guān)記錄表內(nèi)。電工主管在每月的3號(hào)之前將上一個(gè)月的記錄整理成冊(cè)后存檔。 質(zhì)量記錄《設(shè)備日常維修記錄》 《供配電設(shè)備（設(shè)施）運(yùn)行記錄表》 《供配電設(shè)備（設(shè)施）巡查記錄表》 《交接班記錄》二、柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理規(guī)程目的規(guī)范柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理工作，確保發(fā)電機(jī)處于良好備用狀態(tài)。適用范圍適用于紅星美凱龍家具廣場(chǎng)柴油發(fā)電機(jī)的操作。主要職責(zé)。程序內(nèi)容。，每次10分鐘，并檢查電池液位、接線端子、外圍設(shè)備運(yùn)行情況，填寫(xiě)試運(yùn)行記錄表。，發(fā)現(xiàn)儲(chǔ)備不足立即通知物業(yè)部經(jīng)理訂購(gòu)。，當(dāng)市電全停，機(jī)組自動(dòng)投入。如自投失效，馬上由當(dāng)值人員手動(dòng)投入。，每小時(shí)抄錄運(yùn)行數(shù)據(jù)一次。，清潔機(jī)組及外圍設(shè)備表面的灰塵。三、電梯運(yùn)行管理規(guī)程目的規(guī)范電梯管理工作，確保電梯正常工作。 適用范圍適用于紅星美凱龍家具廣場(chǎng)電梯的管理。主要職責(zé)。，設(shè)備主管負(fù)責(zé)監(jiān)管電梯維修保養(yǎng)承包商的工作。、井道等設(shè)施有無(wú)濕水情況。，應(yīng)放置工作牌。，均須書(shū)面征詢(xún)承包商的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)后方可進(jìn)行。，應(yīng)及時(shí)與承包商聯(lián)系，確定可行性，避免意外。，采取臨時(shí)應(yīng)變措施。，用較干潔具及無(wú)腐蝕性清潔劑清潔。，維修保養(yǎng)由指定承包商負(fù)責(zé)。，并通知設(shè)備主管聯(lián)系電梯維修保養(yǎng)承包商到場(chǎng)維修?！峨娞菝咳諜z查表》四、弱電系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程目的規(guī)范弱電系統(tǒng)的運(yùn)行管理,確保弱電系統(tǒng)的良好運(yùn)行。適用范圍適用于紅星美凱龍家具廣場(chǎng)弱電系統(tǒng)的運(yùn)行管理。主要職責(zé)、操作、監(jiān)控、記錄。程序內(nèi)容。，嚴(yán)禁修改系統(tǒng)參數(shù)。，并即時(shí)通知當(dāng)值監(jiān)控員。，發(fā)現(xiàn)異常立即處理，并記錄在當(dāng)值日志上。；矩陣開(kāi)關(guān)故障應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)修復(fù)，監(jiān)視器和線路故障應(yīng)于2個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。有關(guān)的維修情況記錄在當(dāng)值日志上。（報(bào)警系統(tǒng)、聯(lián)動(dòng)柜等）24小時(shí)運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號(hào)后，應(yīng)立即派人前往觀察。確認(rèn)火情后，通過(guò)廣播和警鈴疏散人員并啟動(dòng)相應(yīng)滅火設(shè)備。，監(jiān)控中心值班人員及時(shí)通知物業(yè)部進(jìn)行維修處理。，保持地面、墻壁、設(shè)備無(wú)積塵，水漬，油漬。，對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。，確保消防設(shè)備處于正常狀態(tài)。（如手動(dòng)/自動(dòng)等），應(yīng)由物業(yè)部書(shū)面通知安全部，并提出相應(yīng)的臨時(shí)措施，確保商場(chǎng)消防安全?！度蹼娤到y(tǒng)巡視記錄表》 《設(shè)備日常維修記錄》 《交接班記錄》 五、消防設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程目的規(guī)范消防設(shè)備的運(yùn)行管理，確保消防系統(tǒng)的良好運(yùn)行。 適用范圍適用于紅星美凱龍家具廣場(chǎng)消防設(shè)備的管理。主要職責(zé)。程序內(nèi)容，了解各種消防設(shè)備的使用方法。，對(duì)使用不當(dāng)?shù)葢?yīng)及時(shí)改正。、電線、電掣、燃?xì)夤艿赖扔袩o(wú)霉壞、銹壞、氧化、溶化、堵塞等情況，防止短路或爆炸引起火災(zāi)。，提高全民防火意識(shí)。，值班人員要具有消防基本知識(shí)，同時(shí)對(duì)建筑物內(nèi)的消防設(shè)備有充分的了解，并懂得火災(zāi)事故處理程序，同時(shí)值班人員要有高度的責(zé)任心和判斷事物的敏銳性。，對(duì)火災(zāi)隱患、消防設(shè)備狀況（位置、功能、狀態(tài)等）、重點(diǎn)消防部位、前期消防工作概況等要記錄在案，以備隨時(shí)查閱，還要根據(jù)檔案記載的前期消防工作概況，定期進(jìn)行研究，不斷提高防火、滅火的水平和效率。，上至公司領(lǐng)導(dǎo)，下至消防員，都要對(duì)消防負(fù)有一定的責(zé)任?！断拦ぷ魇謨?cè)》六、空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）運(yùn)行管理規(guī)程目的確?？照{(diào)技術(shù)性能處于良好狀態(tài)，保證商場(chǎng)的正常供冷。適用范圍適用于紅星美凱龍家具廣場(chǎng)內(nèi)空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）的運(yùn)行管理。職責(zé)（設(shè)施）操作、監(jiān)控記錄、清潔，異常報(bào)告及維修保養(yǎng)。（設(shè)施）設(shè)備的綜合管理。、監(jiān)督。程序內(nèi)容、監(jiān)控記錄，應(yīng)在空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）啟動(dòng)時(shí)觀察電流、溫度、壓力大小，并傾聽(tīng)有無(wú)異響，并記錄于《空調(diào)運(yùn)行記錄表》、《空調(diào)水泵運(yùn)行記錄》。，機(jī)組每周清潔1次，配電柜每天清潔1次，樓層空調(diào)機(jī)房每周打掃1次，地面墻壁設(shè)備無(wú)積塵、水漬、油漬。，及時(shí)調(diào)節(jié)空調(diào)負(fù)荷，以達(dá)到節(jié)能。，應(yīng)立即停機(jī)?；謴?fù)供電正常后，方能開(kāi)機(jī)。，不得堆放雜物。，門(mén)窗開(kāi)啟靈活無(wú)破損。，嚴(yán)禁吸煙。，由空調(diào)維修工陪同，方能進(jìn)入。，應(yīng)由空調(diào)工填寫(xiě)《空調(diào)停機(jī)通知單》，經(jīng)物業(yè)部經(jīng)理批準(zhǔn)后，由商場(chǎng)部提前24小時(shí)通知用戶(hù)。因突發(fā)事件停機(jī)，應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門(mén)處理，并在恢復(fù)供冷后24小時(shí)內(nèi)向用戶(hù)作出解釋。包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管，負(fù)責(zé)編制空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）設(shè)備臺(tái)賬、設(shè)備卡，負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料的采購(gòu)計(jì)劃的編制、外委修理的聯(lián)系工作。、月檢。每月最后一個(gè)星期組織有關(guān)人員進(jìn)行機(jī)房設(shè)備檢評(píng)。《空調(diào)運(yùn)行記錄表》《空調(diào)水泵運(yùn)行記錄》《空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》《空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）設(shè)備保養(yǎng)記錄表》《空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）設(shè)備維修記錄表》 七、給排水設(shè)備（設(shè)施）運(yùn)行管理規(guī)程目的滿(mǎn)足顧客和租戶(hù)需要，確保商場(chǎng)正常供水。適用范圍適用于紅星美凱龍家具廣場(chǎng)內(nèi)的給排水管理。職責(zé)、維護(hù)、保養(yǎng)工作，保證供水設(shè)施的正常運(yùn)行。，確保管網(wǎng)的供水壓力，監(jiān)控供水設(shè)施的運(yùn)行情況，對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，每班巡視二次供水設(shè)備運(yùn)行情況，填寫(xiě)《給排水設(shè)備（設(shè)施）運(yùn)行記錄表》。程序內(nèi)容 ，環(huán)境衛(wèi)生清潔。，水池蓋、檢查門(mén)必須鎖好，無(wú)關(guān)人員不得借用鑰匙。，所有閥門(mén)應(yīng)處于開(kāi)啟或關(guān)閉的正常狀態(tài)?！笆謩?dòng)”位置，用手動(dòng)試驗(yàn)主泵和備用泵運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，然后將轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)回“自動(dòng)”位置。、電機(jī)的緊固螺絲有無(wú)松動(dòng)、軸承潤(rùn)滑油情況是否良好等。，必須先切斷電源，并掛上“有人工作，嚴(yán)禁合閘”的告示牌。，立即報(bào)告設(shè)備主管，并留在現(xiàn)場(chǎng)觀察。，在機(jī)管泵房巡檢簽到表簽名并認(rèn)真填寫(xiě)系統(tǒng)巡查表。，加蓋、加鎖、出水口干凈。，并經(jīng)防疫站認(rèn)可。、棄物進(jìn)入池內(nèi)的裝置。，應(yīng)至少提前24小時(shí)通知受影響的用戶(hù)。，防止溢漏、滲漏。，污水泵放在自動(dòng)位置。，并將情況記錄在當(dāng)值日記上。，清除井底沉積物。 化糞池每年由指定的專(zhuān)業(yè)公司清潔一次。 化糞池入口鐵蓋應(yīng)蓋好，并保證鐵蓋完好；未經(jīng)批準(zhǔn)不得開(kāi)啟化糞池蓋。，清理后馬上蓋好。，工作場(chǎng)地周?chē)鷩?yán)禁煙火，以防爆燃。質(zhì)量記錄《給排水設(shè)備（設(shè)施）運(yùn)行記錄表》第六章 操作規(guī)程一、供配電設(shè)備（設(shè)施）操作規(guī)程目的規(guī)范供配電設(shè)備（設(shè)施）的操作程序,確保安全、正確地操作供配電設(shè)備（設(shè)施）。適用范圍適用于紅星美凱龍家具廣場(chǎng)供配電設(shè)備（設(shè)施）的操作管理。主要職責(zé)（設(shè)施）操作的檢查、指導(dǎo)。（設(shè)施）的操作。程序內(nèi)容操作高壓設(shè)備（設(shè)施）時(shí)，必須戴絕緣手套、穿絕緣鞋、著棉工作服、站在絕緣墊子上使用絕緣操作桿。操作低壓設(shè)備（設(shè)施）時(shí)，必須穿絕緣鞋。一般情況下禁止帶電工作，緊急情況須帶電作業(yè)時(shí)，需具備如下條件：a有監(jiān)護(hù)人；b工作場(chǎng)地空間足夠，光線足夠；c所用工具材料齊全（絕緣平口鉗、尖嘴鉗、螺絲批、電工膠布等）；d工作人員必須戴絕緣手套、穿棉工作衣、絕緣鞋。自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)跳閘或熔斷器熔斷時(shí)，應(yīng)查明原因并排除故障后，再行恢復(fù)供電。若未找出故障原因，則在必要時(shí)允許試送電一次。電流互感器不得開(kāi)路、電壓互感器不得短路、不得用搖表測(cè)量帶電體的絕 緣電阻。配電房開(kāi)關(guān)柜停、送電操作時(shí)，應(yīng)一人執(zhí)行，一人監(jiān)護(hù)。配電房?jī)?nèi)與高壓系統(tǒng)有關(guān)或低壓配電柜上三項(xiàng)以上的組合操作必須填寫(xiě) 《操作票》方可操作。（事故情況下除外。）（設(shè)施）操作雙回路供電：供電方式為一主一備，兩路電源的進(jìn)線柜即受電柜設(shè)電氣聯(lián)鎖。當(dāng)主供電源停電，只有在主供電源的受電開(kāi)關(guān)分閘后，備用電源的受電開(kāi)關(guān)方可合閘，并在主供開(kāi)關(guān)上懸掛“嚴(yán)禁合閘”警示牌，同時(shí)在一次結(jié)線圖上正確反映供電運(yùn)行方式。電源轉(zhuǎn)換：a、停電應(yīng)按先停低壓后停高壓，送電應(yīng)按空載先高壓后低壓原則執(zhí)行。當(dāng)主供電源停電，投入備用電源前，應(yīng)首先將主供電源退出運(yùn)行狀態(tài)，掛上“嚴(yán)禁合閘”的警示牌，然后把備用電源受電開(kāi)關(guān)合閘受電。b、為避免變壓器并列運(yùn)行，當(dāng)兩路電源的某一路停電，需另一路電源實(shí)行全供，應(yīng)首先將停電回路電源退出運(yùn)行狀態(tài)，掛上“嚴(yán)禁合閘”的警示牌；然后將聯(lián)絡(luò)柜進(jìn)入運(yùn)行狀態(tài)，并合閘供電。電源轉(zhuǎn)換的操作，應(yīng)在3分鐘內(nèi)完成。完成后，應(yīng)在一次結(jié)線圖板上正確反映供電運(yùn)行方式。發(fā)電機(jī)供電：a、為防止發(fā)電機(jī)向變壓器倒送電，發(fā)電機(jī)輸出線路的受電開(kāi)關(guān)與市電的受電開(kāi)關(guān)設(shè)有電氣聯(lián)鎖。只有在市電的受電開(kāi)關(guān)完全分閘后，發(fā)電機(jī)的受電開(kāi)關(guān)方能合閘。當(dāng)發(fā)電機(jī)供電時(shí)，市電主、備供受電開(kāi)關(guān)應(yīng)退出運(yùn)行狀態(tài)，并分別懸掛“嚴(yán)禁合閘”的警示牌。b、市電恢復(fù)供電，只有在發(fā)電機(jī)輸出線路的受電開(kāi)關(guān)分閘后，市電的受電開(kāi)關(guān)方能合閘。此時(shí)，停止發(fā)電機(jī)后應(yīng)先將發(fā)電機(jī)受電開(kāi)關(guān)退出運(yùn)行狀態(tài)，懸掛“嚴(yán)禁合閘”的警示牌；然后將市電主、備供受電開(kāi)關(guān)放至準(zhǔn)備運(yùn)行狀態(tài)，并將其中一路電源的受電開(kāi)關(guān)合閘送電。質(zhì)量記錄《操作票》二、柴油發(fā)電機(jī)操作規(guī)程目的規(guī)范柴油發(fā)電機(jī)的操作程序,確保安全、正確地操作柴油發(fā)電機(jī)。適用范圍適用于紅星美凱龍家具廣場(chǎng)柴油發(fā)電機(jī)的操作。 主要職責(zé)、指導(dǎo)。程序內(nèi)容檢查機(jī)油油位是否在標(biāo)示刻度線以?xún)?nèi)，不夠則應(yīng)補(bǔ)加同型號(hào)機(jī)油至標(biāo)示線以?xún)?nèi)位置，但不可超過(guò)最高刻度線。檢查冷卻液是否在水箱蓋以下8cm左右，不夠則應(yīng)加清水至上述位置。檢查蓄電池電壓不低于24V，液位在極板面上15mm左右，不夠則應(yīng)補(bǔ)加蒸餾水至上述位置。檢查柴油箱油位應(yīng)夠運(yùn)行8小時(shí)，如不夠則應(yīng)購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)足。清理發(fā)電機(jī)組現(xiàn)場(chǎng)，把有礙操作或運(yùn)行的物品搬開(kāi)，確保冷卻通風(fēng)順暢。、停機(jī)操作啟動(dòng)a、啟動(dòng)進(jìn)風(fēng)機(jī)和排風(fēng)機(jī)。把鑰匙轉(zhuǎn)到“手動(dòng)”位，隨后按起動(dòng)按鈕起動(dòng)機(jī)組。如果第一次起動(dòng)失敗，則應(yīng)間隔10秒鐘后再行第二次啟動(dòng)，如果連續(xù)3次仍不能啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)，則應(yīng)查找原因并排除故障后才允許再啟動(dòng)。b、柴油發(fā)電機(jī)啟動(dòng)后，應(yīng)馬上檢查有無(wú)異常噪音及震動(dòng)，有無(wú)漏油、漏水、漏氣現(xiàn)象，控制屏有無(wú)異常顯示。在開(kāi)機(jī)1015秒內(nèi)，油壓是否達(dá)到正常范圍（）,電壓、頻率是否正常，如果有不正?，F(xiàn)象，則應(yīng)作出相應(yīng)整改處理，等一切正常后將柴油