【正文】 在開(kāi)機(jī)1015秒內(nèi)，油壓是否達(dá)到正常范圍（）,電壓、頻率是否正常，如果有不正?，F(xiàn)象，則應(yīng)作出相應(yīng)整改處理，等一切正常后將柴油發(fā)。如果第一次起動(dòng)失敗，則應(yīng)間隔10秒鐘后再行第二次啟動(dòng)，如果連續(xù)3次仍不能啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)，則應(yīng)查找原因并排除故障后才允許再啟動(dòng)。、停機(jī)操作啟動(dòng)a、啟動(dòng)進(jìn)風(fēng)機(jī)和排風(fēng)機(jī)。檢查柴油箱油位應(yīng)夠運(yùn)行8小時(shí)，如不夠則應(yīng)購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)足。檢查冷卻液是否在水箱蓋以下8cm左右，不夠則應(yīng)加清水至上述位置。適用范圍適用于紅星美凱龍家具廣場(chǎng)柴油發(fā)電機(jī)的操作。此時(shí)，停止發(fā)電機(jī)后應(yīng)先將發(fā)電機(jī)受電開(kāi)關(guān)退出運(yùn)行狀態(tài)，懸掛“嚴(yán)禁合閘”的警示牌；然后將市電主、備供受電開(kāi)關(guān)放至準(zhǔn)備運(yùn)行狀態(tài)，并將其中一路電源的受電開(kāi)關(guān)合閘送電。當(dāng)發(fā)電機(jī)供電時(shí)，市電主、備供受電開(kāi)關(guān)應(yīng)退出運(yùn)行狀態(tài)，并分別懸掛“嚴(yán)禁合閘”的警示牌。發(fā)電機(jī)供電：a、為防止發(fā)電機(jī)向變壓器倒送電，發(fā)電機(jī)輸出線(xiàn)路的受電開(kāi)關(guān)與市電的受電開(kāi)關(guān)設(shè)有電氣聯(lián)鎖。電源轉(zhuǎn)換的操作，應(yīng)在3分鐘內(nèi)完成。當(dāng)主供電源停電，投入備用電源前，應(yīng)首先將主供電源退出運(yùn)行狀態(tài)，掛上“嚴(yán)禁合閘”的警示牌，然后把備用電源受電開(kāi)關(guān)合閘受電。當(dāng)主供電源停電，只有在主供電源的受電開(kāi)關(guān)分閘后，備用電源的受電開(kāi)關(guān)方可合閘，并在主供開(kāi)關(guān)上懸掛“嚴(yán)禁合閘”警示牌，同時(shí)在一次結(jié)線(xiàn)圖上正確反映供電運(yùn)行方式。（事故情況下除外。配電房開(kāi)關(guān)柜停、送電操作時(shí)，應(yīng)一人執(zhí)行，一人監(jiān)護(hù)。若未找出故障原因，則在必要時(shí)允許試送電一次。一般情況下禁止帶電工作，緊急情況須帶電作業(yè)時(shí)，需具備如下條件：a有監(jiān)護(hù)人；b工作場(chǎng)地空間足夠，光線(xiàn)足夠；c所用工具材料齊全（絕緣平口鉗、尖嘴鉗、螺絲批、電工膠布等）；d工作人員必須戴絕緣手套、穿棉工作衣、絕緣鞋。程序內(nèi)容操作高壓設(shè)備（設(shè)施）時(shí)，必須戴絕緣手套、穿絕緣鞋、著棉工作服、站在絕緣墊子上使用絕緣操作桿。主要職責(zé)（設(shè)施）操作的檢查、指導(dǎo)。質(zhì)量記錄《給排水設(shè)備（設(shè)施）運(yùn)行記錄表》第六章 操作規(guī)程一、供配電設(shè)備（設(shè)施）操作規(guī)程目的規(guī)范供配電設(shè)備（設(shè)施）的操作程序,確保安全、正確地操作供配電設(shè)備（設(shè)施）。，清理后馬上蓋好。 化糞池入口鐵蓋應(yīng)蓋好，并保證鐵蓋完好；未經(jīng)批準(zhǔn)不得開(kāi)啟化糞池蓋。，防止溢漏、滲漏。、棄物進(jìn)入池內(nèi)的裝置。，加蓋、加鎖、出水口干凈。，立即報(bào)告設(shè)備主管，并留在現(xiàn)場(chǎng)觀察。、電機(jī)的緊固螺絲有無(wú)松動(dòng)、軸承潤(rùn)滑油情況是否良好等。，所有閥門(mén)應(yīng)處于開(kāi)啟或關(guān)閉的正常狀態(tài)。程序內(nèi)容 ，環(huán)境衛(wèi)生清潔。職責(zé)、維護(hù)、保養(yǎng)工作，保證供水設(shè)施的正常運(yùn)行?！犊照{(diào)運(yùn)行記錄表》《空調(diào)水泵運(yùn)行記錄》《空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》《空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）設(shè)備保養(yǎng)記錄表》《空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）設(shè)備維修記錄表》 七、給排水設(shè)備（設(shè)施）運(yùn)行管理規(guī)程目的滿(mǎn)足顧客和租戶(hù)需要，確保商場(chǎng)正常供水。、月檢。，應(yīng)由空調(diào)工填寫(xiě)《空調(diào)停機(jī)通知單》，經(jīng)物業(yè)部經(jīng)理批準(zhǔn)后，由商場(chǎng)部提前24小時(shí)通知用戶(hù)。，嚴(yán)禁吸煙。，不得堆放雜物。，應(yīng)立即停機(jī)。，機(jī)組每周清潔1次，配電柜每天清潔1次，樓層空調(diào)機(jī)房每周打掃1次，地面墻壁設(shè)備無(wú)積塵、水漬、油漬。、監(jiān)督。職責(zé)（設(shè)施）操作、監(jiān)控記錄、清潔，異常報(bào)告及維修保養(yǎng)?！断拦ぷ魇謨?cè)》六、空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）運(yùn)行管理規(guī)程目的確?？照{(diào)技術(shù)性能處于良好狀態(tài)，保證商場(chǎng)的正常供冷。，對(duì)火災(zāi)隱患、消防設(shè)備狀況（位置、功能、狀態(tài)等）、重點(diǎn)消防部位、前期消防工作概況等要記錄在案，以備隨時(shí)查閱，還要根據(jù)檔案記載的前期消防工作概況，定期進(jìn)行研究，不斷提高防火、滅火的水平和效率。，提高全民防火意識(shí)。、電線(xiàn)、電掣、燃?xì)夤艿赖扔袩o(wú)霉壞、銹壞、氧化、溶化、堵塞等情況，防止短路或爆炸引起火災(zāi)。 適用范圍適用于紅星美凱龍家具廣場(chǎng)消防設(shè)備的管理。（如手動(dòng)/自動(dòng)等），應(yīng)由物業(yè)部書(shū)面通知安全部，并提出相應(yīng)的臨時(shí)措施，確保商場(chǎng)消防安全。，對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。，監(jiān)控中心值班人員及時(shí)通知物業(yè)部進(jìn)行維修處理。顯示火警信號(hào)后，應(yīng)立即派人前往觀察。有關(guān)的維修情況記錄在當(dāng)值日志上。，并即時(shí)通知當(dāng)值監(jiān)控員。程序內(nèi)容。主要職責(zé)、操作、監(jiān)控、記錄?！峨娞菝咳諜z查表》四、弱電系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程目的規(guī)范弱電系統(tǒng)的運(yùn)行管理,確保弱電系統(tǒng)的良好運(yùn)行。，采取臨時(shí)應(yīng)變措施。，均須書(shū)面征詢(xún)承包商的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)后方可進(jìn)行。、井道等設(shè)施有無(wú)濕水情況。，設(shè)備主管負(fù)責(zé)監(jiān)管電梯維修保養(yǎng)承包商的工作。 適用范圍適用于紅星美凱龍家具廣場(chǎng)電梯的管理。，每小時(shí)抄錄運(yùn)行數(shù)據(jù)一次。，當(dāng)市電全停，機(jī)組自動(dòng)投入。，每次10分鐘，并檢查電池液位、接線(xiàn)端子、外圍設(shè)備運(yùn)行情況，填寫(xiě)試運(yùn)行記錄表。主要職責(zé)。 質(zhì)量記錄《設(shè)備日常維修記錄》 《供配電設(shè)備（設(shè)施）運(yùn)行記錄表》 《供配電設(shè)備（設(shè)施）巡查記錄表》 《交接班記錄》二、柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理規(guī)程目的規(guī)范柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理工作，確保發(fā)電機(jī)處于良好備用狀態(tài)。：上一班運(yùn)行情況未交代清楚；記錄不規(guī)范、不完整、不清晰；值班室、各機(jī)房不清潔；接班人未到崗；接班人酗酒等；交班時(shí)發(fā)生故障或事故正在處理中，此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進(jìn)行（設(shè)施）的有關(guān)運(yùn)行數(shù)據(jù)及運(yùn)行狀況清晰、完整、規(guī)范地記錄在相關(guān)記錄表內(nèi)。，鑰匙由當(dāng)值人員保管，值班人員不得私自配鑰匙、鑰匙一律不得外借。，每周清潔一次機(jī)房?jī)?nèi)和設(shè)備（設(shè)施）衛(wèi)生，做到地面、墻壁、天花、門(mén)窗、設(shè)備（設(shè)施）表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物，油漆完好，整潔光亮。、易爆、危險(xiǎn)物品。，不能私自更改設(shè)備線(xiàn)路和運(yùn)行設(shè)施，特殊情況下，須經(jīng)物業(yè)部經(jīng)理批準(zhǔn)并做記錄?！笆须姟蓖ｋ姇r(shí)，當(dāng)值人員應(yīng)按《柴油發(fā)電機(jī)操作規(guī)程》進(jìn)行巡視監(jiān)控?！断拦ぷ魇謨?cè)》中的《火警應(yīng)急規(guī)程》及《火災(zāi)應(yīng)急規(guī)程》進(jìn)行處理。人工呼吸必須連續(xù)不斷地進(jìn)行到觸電者自行呼吸或送到醫(yī)院開(kāi)始救治為止。對(duì)商場(chǎng)內(nèi)供配電的搶修由商場(chǎng)部及時(shí)通知廠家租戶(hù)，由物業(yè)部相關(guān)人員組織實(shí)施。，必須在配電屏相應(yīng)供電開(kāi)關(guān)懸掛“有人操作，禁止合閘”牌，并派專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)，檢修完成后，檢查所有線(xiàn)路無(wú)短路、漏電，接地良好的情況下，合閘試電，應(yīng)確保無(wú)誤。處理時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守《供配電設(shè)備（設(shè)施）操作作業(yè)規(guī)程》和《供配電設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程》的相關(guān)規(guī)定。 在巡視中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，當(dāng)值變配電室值班人員應(yīng)及時(shí)采取措施予以處理，處理不了的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)如實(shí)地向電工主管匯報(bào)，在電工主管的協(xié)同下加以解決。程序內(nèi)容高壓值班電工每班巡視兩次高壓室、變壓器、低壓配電柜、控制柜、發(fā)電機(jī)房，并填寫(xiě)《供配電設(shè)備（設(shè)施）運(yùn)行記錄表》；每周除巡視每班的項(xiàng)目外還應(yīng)巡視高壓開(kāi)關(guān)柜、強(qiáng)電井等，并按要求填寫(xiě)《供配電設(shè)備（設(shè)施）巡查記錄表》。（設(shè)施）運(yùn)行管理工作的組織落實(shí)。適用范圍適用于紅星美凱龍家具廣場(chǎng)供配電設(shè)備（設(shè)施）的運(yùn)行管理。、熱得快等危險(xiǎn)電器。電源連接線(xiàn)應(yīng)采用軟芯護(hù)套電纜（線(xiàn)）。、易燃物品（木屑、包裝紙盒、汽油、酒精、松香水 、油漆等）至少保持1米以上的安全距離。、無(wú)破損，應(yīng)采用單相三眼或三相四眼標(biāo)準(zhǔn)插頭。電源線(xiàn)不準(zhǔn)在地上隨意拖動(dòng)。移動(dòng)式開(kāi)關(guān)箱應(yīng)裝設(shè)在堅(jiān)固、穩(wěn)定的支架上， －。：由物業(yè)部負(fù)責(zé)裝修隊(duì)所有臨時(shí)電源的拆除工作。、熱得快等危險(xiǎn)電器的檢查工作。、維護(hù)工作。：，則必須向商場(chǎng)物業(yè)部再次重新申報(bào)，確認(rèn)后方可進(jìn)行調(diào)整。、送電工作。規(guī)范內(nèi)容：。 職責(zé) 。三、 臨時(shí)用電管理規(guī)范目的 規(guī)范商戶(hù)裝修施工隊(duì)伍臨時(shí)用電管理工作，確保裝修工程質(zhì)量合格，提高商場(chǎng)安全質(zhì)量。，尺寸大小以適合維修人員操作為宜。（三遍），且要留有足夠的散熱孔。：，未經(jīng)允許不得擅自制作安裝。如必須通過(guò)應(yīng)做隔熱處理，遇到某些硬管無(wú)法彎曲通過(guò)的可適當(dāng)采用少量的金屬軟管或黃蠟管作彎曲處理，但長(zhǎng)度不能超過(guò)60cm。、易燃物上，應(yīng)采取防火、隔熱、絕緣等各項(xiàng)保護(hù)措施（宜采用石膏板等不燃材料與可燃物間隔開(kāi)）。，即“左零右相上保護(hù)”執(zhí)行，且所有地面插座必須使用國(guó)家規(guī)定的專(zhuān)用地面插座。各類(lèi)線(xiàn)路分段由空氣開(kāi)關(guān)控制，除部分特殊產(chǎn)品外，不得適用普通墻壁面板開(kāi)關(guān)、拉線(xiàn)開(kāi)關(guān)控制。（漏電保護(hù)裝置動(dòng)作電流不大于30mA，），插座回路控制開(kāi)關(guān)應(yīng)單獨(dú)使用漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)。配電箱嚴(yán)禁直接安裝在未做防火隔熱處理的可燃物上。各種護(hù)管引出不超過(guò)60cm。并嚴(yán)格遵守一表一控制箱的一總開(kāi)關(guān)的原則，絕對(duì)禁止出線(xiàn)二（三）表總開(kāi)關(guān)放置在一個(gè)控制箱內(nèi)。，電表、開(kāi)關(guān)容量及線(xiàn)徑要按圖紙要求合理配置。：，其中日光燈具必須采用成套燈具；倉(cāng)庫(kù)、更衣室等場(chǎng)所必須安裝防暴燈具。8mm），絕對(duì)禁止使用鐵絲、木棒等作支撐物，金屬吊桿要作防腐處理，吊桿及節(jié)點(diǎn)有足夠承載能力，吊桿嚴(yán)禁使用朝天釘或朝天射釘固定，吊桿間距應(yīng)控制在1m左右，在風(fēng)口孔、上人孔、嵌入式燈具等罩面，開(kāi)孔周?chē)鷳?yīng)用附加龍骨加固，以免洞口破損、塌陷。（上人60吊頂龍骨 60*27*）加紙面石膏板面層等不燃材料。，應(yīng)將玻璃擺在槽中央，內(nèi)外間隙不得大于2mm，以免受擠壓時(shí)，由于間隙太大造成移位而使玻璃損壞，玻璃用螺栓或掛鉤固定時(shí)，應(yīng)用橡皮或軟物襯墊，以免玻璃孔部位受損斷裂。、牢固、不松動(dòng)、無(wú)裂痕、缺角等現(xiàn)象。，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備滅火器材（滅火器、消防砂等）。、色澤均勻一致，嚴(yán)禁起皮、掉粉、脫皮、漏刷、透底、反銹和斑跡。：，基層應(yīng)干燥、潔凈，工程使用的膩?zhàn)討?yīng)滿(mǎn)足工程要求，不得粉化、起皮和開(kāi)裂。，需向電工班特別申請(qǐng)，作為隱蔽工程處理。適用范圍 適用于紅星美凱龍家具廣場(chǎng)的商戶(hù)裝修管理工作。，各商場(chǎng)可根據(jù)具體情況對(duì)具體流程做一定的調(diào)整，但需報(bào)各中心總經(jīng)理批準(zhǔn)并報(bào)集團(tuán)相關(guān)部門(mén)備案。，商場(chǎng)應(yīng)成立裝修領(lǐng)導(dǎo)小組，指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)各項(xiàng)具體事項(xiàng)，各裝修廠商裝修檔案應(yīng)做到一戶(hù)一檔。：：廠商書(shū)面裝修申請(qǐng)、各類(lèi)施工圖紙、《裝修立項(xiàng)申報(bào)單》、《裝修會(huì)審單》、《廠商裝修協(xié)議》、《裝修單》、《動(dòng)火施工申請(qǐng)表》、《動(dòng)火許可證》、《裝修驗(yàn)收單》《臨時(shí)用電申報(bào)表》等與裝修有關(guān)的文件資料。裝修廠商按相應(yīng)職能部門(mén)的整改建議，并在期限要求內(nèi)完成整改工作的，可提請(qǐng)?jiān)摬块T(mén)進(jìn)行二次驗(yàn)收。：任一職能部門(mén)驗(yàn)收不通過(guò)，則該廠商本次裝修驗(yàn)收不合格。安全部負(fù)責(zé)廠商裝修施工人員離場(chǎng)時(shí)的證件回收、物品查驗(yàn)等相關(guān)工作。：：各職能部門(mén)均驗(yàn)收通過(guò)后，則該廠商本次裝修完成。：，市場(chǎng)部負(fù)責(zé)組織各職能部門(mén)對(duì)廠商裝修的質(zhì)量和效果進(jìn)行總體聯(lián)合驗(yàn)收。、電氣線(xiàn)路、設(shè)備安裝等電氣相關(guān)規(guī)范落實(shí)情況的巡查和監(jiān)督工作。、風(fēng)格、門(mén)頭形象、招牌廣告的合法性等項(xiàng)目的巡查和監(jiān)督工作。、電氣材料和臨時(shí)用電設(shè)備查驗(yàn)及商場(chǎng)電氣施工規(guī)范告知等職責(zé)工作。、用電安全教育及商場(chǎng)的各類(lèi)安全施工規(guī)范的告知等職責(zé)工作。，要在《裝修會(huì)審單》上簽署詳細(xì)會(huì)審意見(jiàn)。、燈具布置等圖紙及總負(fù)荷進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審定。、設(shè)計(jì)樣式、總體效果等圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審定?！堆b修立項(xiàng)申報(bào)單》上簽署意見(jiàn)。 職責(zé) 。第四章 裝修管理二、 裝修管理工作規(guī)程目的 規(guī)范商戶(hù)裝修管理工作，確保裝修工程質(zhì)量合格，提高商場(chǎng)安全質(zhì)量，滿(mǎn)足家具廣場(chǎng)的使用要求。2）導(dǎo)示系統(tǒng)安裝牢固、標(biāo)識(shí)清楚、完好無(wú)損。3）垃圾中轉(zhuǎn)站密封完好，外表裝飾完整、油漆完好，使用方便。6．19保安、清潔、綠化設(shè)施1）保安崗?fù)ぐ惭b牢固、配件齊全、標(biāo)識(shí)清晰、完好無(wú)損。6．18停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)1）停車(chē)場(chǎng)地面平整、照明充足、標(biāo)識(shí)清楚、安全設(shè)施良好、排水設(shè)施良好。2）路面平整，無(wú)水泥塊、無(wú)起砂、斷裂；3）路牙石砌筑整齊、灰縫飽滿(mǎn)、無(wú)缺角損傷；4）廣場(chǎng)塊料面層拼砌整齊、平整牢固、無(wú)明顯裂縫、缺棱掉角；5）交通標(biāo)識(shí)線(xiàn)、路牌清楚完好。2）監(jiān)控探頭安裝牢固，定位準(zhǔn)確，成像清晰，無(wú)死角。16）應(yīng)急照明、可燃?xì)怏w、切斷非消防電源及其他消防控制設(shè)備的檢驗(yàn)：功能、信號(hào)均正常。15）消防專(zhuān)用電話(huà)的檢驗(yàn)：消防控制室與所設(shè)的對(duì)講電話(huà)分機(jī)的通話(huà)試驗(yàn)；消防控制室的外線(xiàn)電話(huà)與119的通話(huà)試驗(yàn)。14）火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的檢驗(yàn)：在消防控制室的選層廣播；共用的揚(yáng)聲器強(qiáng)行切換試驗(yàn)；備用擴(kuò)音機(jī)控制功能試驗(yàn)。12）防煙排煙風(fēng)系統(tǒng)，通風(fēng)空調(diào)和防排煙設(shè)備的閥門(mén)的聯(lián)動(dòng)測(cè)試，報(bào)警聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)、消防控制室的直接啟停、現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)防煙排煙風(fēng)機(jī)；報(bào)警聯(lián)動(dòng)停、消防控制室遠(yuǎn)程停通風(fēng)空調(diào)送風(fēng)；報(bào)警聯(lián)動(dòng)開(kāi)啟、消防控制室開(kāi)啟、現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)開(kāi)啟防排煙門(mén)；上述控制功能、信號(hào)均正常。10）氣體、泡沫、干粉等滅火系統(tǒng)，對(duì)其進(jìn)行手動(dòng)啟動(dòng)和緊急切斷聯(lián)動(dòng)，試驗(yàn)控制功能、信號(hào)均正常。8）室內(nèi)消火栓出水壓力符合現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，在消防控制室內(nèi)操作啟、停泵和消火栓處操作啟泵按鈕，其控制功能、信號(hào)均正常。6）火災(zāi)報(bào)警控制器和消