【正文】 《房屋租賃合同》附件 《專柜手冊 》 《物業(yè)部個(gè)人量化考核標(biāo)準(zhǔn)》 《專柜撤場通知書》后，做好撤場前準(zhǔn)備工作。 本規(guī)定適用于本商場物業(yè)部對專柜正常撤場的監(jiān)管工作。 處罰辦法： a)口頭警告； b)書面警告（或書面整改）； c)視情節(jié)輕重， 處以罰款； d)采取停電的措施，強(qiáng)制清出現(xiàn)場。 本責(zé)任書壹式貳叁份，物業(yè)部壹份、專柜壹份、施工隊(duì)壹份，本責(zé)任書 自簽訂之日起生效。 因乙方違反消防安全管理規(guī)定所造成的一切后果，由乙方承擔(dān)。 甲方有權(quán)定期或不定期地對乙方進(jìn)行消防安全生產(chǎn)管理檢查監(jiān)督。 乙方必須加強(qiáng)對從事電 工、焊接等特殊工種人員的崗前培訓(xùn)，以確保崗 位作業(yè)的防火安全。 FAJWYWG004 25 高級商場物業(yè)管理 消防安全責(zé)任書 為加強(qiáng)專柜裝修期限間消防安全管理工作 ,杜絕各類消防安全事故的發(fā)生 ,現(xiàn)由富安居物業(yè)部 (甲方 )與在 進(jìn)行裝修的乙方 (專柜負(fù)責(zé)人和施工單位負(fù)責(zé)人 )共同簽訂消防《安全管理責(zé)任書》如下： 乙方必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》、其他地方法規(guī)及《富 安居裝修管理規(guī)定》，對違反消防安全管理法規(guī)的規(guī)定的各類行為必須堅(jiān)決制止和及時(shí)糾正。 對嚴(yán)重違規(guī)者、屢教不改者以及態(tài)度惡劣者，將采取加倍處罰、強(qiáng)行責(zé)令其停工直至清除出場的措施。無證施工人員罰款 100元 /人并清除出場。 1裝修人員使用商場扶梯和電梯，罰款 100元 /人 /次。 1使用碘鎢燈、太陽燈等高溫照明設(shè)施，罰款 300元。 1私自進(jìn)行明火作業(yè)，每次罰款 500雹，并清除出場。 1未按規(guī)定包裝或清運(yùn)裝修垃圾，物業(yè)部代為清運(yùn)，垃圾清運(yùn)費(fèi)按施工面積10元 / m2收取。 在營業(yè)時(shí) 間內(nèi)使用刺激性氣味的裝修材料，違者責(zé)令停工處理外，并處罰款 200元。 未按要求懸掛圍布及告示橫幅，違者每次處罰款 200元。 擅自損壞地板磚的，每損壞一處罰款 200元。 擅自改動(dòng)公共設(shè)施，違者除責(zé)令恢復(fù)外，并處罰 5002021元。 FAJWYWG003 24 高級商場物業(yè)管理 裝修處罰標(biāo) 準(zhǔn) 擅自改變裝修方案，除責(zé)令其整改外，并處罰款 2002021元。專柜撤場時(shí)間超過 1晚，則次日起，逐日翻倍計(jì)收水電管理費(fèi)，作業(yè)時(shí)間由商場防損部值班班長登記確認(rèn)。 、擺場按如下標(biāo)準(zhǔn)收?。? 100（含）平方米以內(nèi)，按 50元 /小時(shí)收取； 100300（含）平方米，按 60元 /小時(shí)收取； 300500（含）平方米，按 70元 /小時(shí)收?。? 500平方米以上，按 80元 /小時(shí)收取。 ：裝修管理費(fèi)包括：用水用電、公共設(shè)施使用、保安、清潔工作增強(qiáng)等方面的費(fèi)用。 附件 1：專柜裝修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 附件 2：裝修處罰標(biāo)準(zhǔn) 附件 3：消防安全責(zé)任書 附件 4：專柜裝修承諾書 附件 5：裝修許可證 附件 6：施工單位管理規(guī)定 《施工申請 單》 《裝修違章處罰單》 《物業(yè)部電工日常巡查表》 《裝修施工人員登記表》 《裝修申請表》 《裝修審批驗(yàn)收表》 《裝修許可證》 《消防放水記錄表》 《消防安全責(zé)任書》 《整改通知書》 ：本規(guī)定自 2021年 10月 1日起執(zhí)行。 ，其裝修押金自驗(yàn)收之日起一個(gè)月內(nèi)退還。 ：施工單位撤場前，物業(yè)部相關(guān)人員初驗(yàn) ——整改 ——1周內(nèi)正式驗(yàn)收； ] a)物業(yè)部相關(guān)人員須在施工單位撤場前，會(huì)同專柜負(fù)責(zé)人對裝修工程進(jìn)行初步驗(yàn)收，并向施工單位出具初步《整改通知書》，由施工單位簽字確認(rèn)； b)施工單位必須按物業(yè)部的整改要求在三天內(nèi)整改完畢，未按時(shí)進(jìn)行整改，物業(yè)部安排人員進(jìn)行整改，費(fèi)用將從專柜的裝修押金中扣除； c)1周內(nèi)正式驗(yàn)收。 、設(shè)施 a)煙感、噴淋、喇叭 和風(fēng)口必須保持包扎狀態(tài)； b)不能改變消火栓門及消防管道顏色，隔墻不能隔檔消防門的視線，嚴(yán)禁動(dòng)用消防設(shè)施； c)嚴(yán)禁私自拆卸、移動(dòng)手報(bào)及警鈴； d)嚴(yán)禁私自更改噴淋管道； e)消防噴淋的放水或關(guān)閉，須總經(jīng)理審批同意后，專柜授權(quán)人到物業(yè)部辦理消防放水的交費(fèi)和登記手續(xù)方可進(jìn)行，消防放水施工的時(shí)間不得超過 24小時(shí)。專柜裝修時(shí)，必須使用寶麗板圍合施工場地； b)專柜裝修需接駁臨時(shí)電源，保證最低照明，不能使用碘鎢燈或太陽燈作為照明燈； c)商場通道已鋪設(shè)地板磚的商場，嚴(yán)禁使用推軒搬運(yùn)裝修材料及垃圾，以免磨損地板； d)專柜使用木板裝修時(shí)必須有按消防隊(duì)要求單面涂刷三遍防火漆，隱蔽工程須經(jīng)物業(yè)部驗(yàn)收確認(rèn)后，方可進(jìn)行下一步裝修，否則，有權(quán)責(zé)令裝修單位返工； e)專柜裝修必須使用環(huán)保材料，嚴(yán)禁大面積使用木板裝修，以符合消防規(guī)定和防止甲醛超標(biāo)； f)裝修垃圾由裝修單位在商場營業(yè)結(jié)束后自行清理，嚴(yán)禁堆放在走道、電梯前室、樓梯和其他公共地方； g)施工現(xiàn)場嚴(yán)禁存放易燃、易爆物品和存放過多的裝修材料； h)嚴(yán)禁在商場內(nèi)使用電焊和氣割； i)專柜施工期間，應(yīng)對裝修專柜門前通道加強(qiáng)保潔； j)每兩小時(shí)對裝修現(xiàn)場進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修或損壞公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止發(fā)出《整改通知書》。 a)裝修單位在裝修期限間內(nèi)必須在裝修專柜 門頭正上方懸掛 “XX名牌家具（建材）將于 X月 X日激情開幕，敬請留意。 a)要求施工單位提供以下資料：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）、裝修人員的身份證復(fù)印件和 1 寸照片兩張（有電氣施工的要合格的電工操作證原件及復(fù)印件），由施工負(fù)責(zé)人填寫《施工人員情況一覽表》并簽字確認(rèn)，簽訂《消防安全責(zé)任書》、《專柜裝修承諾書》； b)專柜裝修負(fù)責(zé)人填寫《裝修申請 /驗(yàn)收表》，由物業(yè)部到施工現(xiàn)場交驗(yàn)場地并清點(diǎn)相關(guān)設(shè)施，內(nèi)容包括：煙感、噴淋、消火栓、手報(bào)按鈕、空調(diào)送風(fēng)口、喇叭、消防壓力表、溫度計(jì)、應(yīng)急 燈和其他，由專柜責(zé)任人或裝修單位確認(rèn)； c)安裝、維修施工前物業(yè)部必須與施工單位對施工場地進(jìn)行檢查確認(rèn)，并就天花、地面、墻體的實(shí)際情況如實(shí)填寫《裝修申請 /驗(yàn)收表》； d)將《裝修申請 /驗(yàn)收表》交總經(jīng)理審批后，到財(cái)務(wù)部辦理繳費(fèi)手續(xù)； e)憑繳費(fèi)收據(jù)，辦理《裝修許可證》、《施工人員出入證》，領(lǐng)取圍布，進(jìn)場裝修。如天花上有商場公共設(shè)施（如排煙機(jī)、風(fēng)閥、消防信號閥等）的，須在指定位置開設(shè)檢修口； t)噴淋頭底座及空調(diào)風(fēng)口必須與開花板平齊，嚴(yán)禁噴淋頭底座超出或縮進(jìn)開花板，所有噴淋應(yīng)采用直線型安裝，噴淋管道必須做防銹處理并刷紅色； u)每 9 M2必須配置一個(gè)噴淋頭，每 50 M2必須配置一個(gè)煙感和一盞應(yīng)急燈，每個(gè)獨(dú)立空間必須保證至少一個(gè)噴淋頭、一個(gè)煙感和一盞應(yīng)急燈，熱源與噴淋頭的間距必須保證在 200MM以上。 （裝修平面圖、彩色效果圖、電氣系統(tǒng)圖、天花布置圖、商品陳列圖）； a)對裝修圖紙齊全的審批，物業(yè)部經(jīng)理、總經(jīng)理在 12小時(shí)內(nèi)書面審批完畢； b)實(shí)用面積，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于 200元 /平方米；嚴(yán)格控制裝修檔次，對于不符合裝修檔次裝修，物業(yè)部要提出拒審意見； c)非靠墻部分的間隔和貨架不得超過 米，超過此高度的 間隔離通道不得少于 ； d)天花部分裝飾的底部與地面的距離不得少于 （可依據(jù)實(shí)際情況裁定，一般情況以該店通道與天花實(shí)際距離為準(zhǔn)）； e)門寬必須不少于 ，門面長度在 15米以上，必須不少于兩個(gè)門，門間距不得大于 6米，以滿足消防和空調(diào)通風(fēng)的需要； f)玻璃隔墻采用 12MM鋼化玻璃，每張玻璃寬度應(yīng)在 6002021MM之間；玻璃須磨邊、倒角；兩塊玻璃間應(yīng)保留 100150MM的間隙，且間距相等；玻璃嵌入上下凹槽內(nèi)深度不少于 20MM；玻璃外墻必須有 100MM的地腳線；并在玻璃上貼有警示標(biāo)貼，腰 線底部離地面離度為 米，腰線寬度在 100150MM 之間，由瓦專柜自行設(shè)計(jì)； g)門楣高度按公司統(tǒng)一設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)制作，門楣高度必須一致，門楣的垂直投影不得超出波導(dǎo)線，須選用耐久性強(qiáng)的鋁塑板、亞光不銹鋼等材料； h)電線必須套鍍鋅鐵管、鐵底盒；天花上的線管應(yīng)吊在離開天花龍骨 200MM以上，并用吊筋固定，做到橫平豎直；墻面的線管必須隱藏； i)裝修隔墻需保持商場視覺的通透性，