百年興旺項目營銷計劃doc20-銷售管理-資料下載頁
2025-08-04 10:03本頁面
【導讀】個營銷過程的重心和推廣重點也將側(cè)重于商鋪。宣傳推廣、銷售。[住宅]：70套，三層至8層，單套面積120—150平方米，兩房12套，三房58套。層規(guī)劃有空中景觀花園和儲藏間，獨立門廳，可視對講。[一層商鋪]：67間，沿街間，內(nèi)街間。爆炸性效應(yīng)，直接消化大部分的一層商鋪。按原計劃進行二層主題推廣。第一主力客戶群：項目周邊返遷戶，二次置業(yè)，三代居，對地段及周邊配套忠誠度高，三代居，家庭有小孩，重視下一代教育。在實際促銷中，針對老師等知識群體作出獨立的優(yōu)惠方式?！方y(tǒng)一經(jīng)營，返租可以確保購買者可觀的收益。場散布店面部分的規(guī)劃、價位、經(jīng)營前景?！吠瞥鎏貎r房10套?！废薅〞r間特惠打折活動，而后根據(jù)市場狀況小幅度的抬高價格。》“來就送”活動，即到場客戶可以得到一份精美小禮品。
【正文】 優(yōu)惠促銷配合 為配合開盤活動進而直接促進銷售持續(xù)高潮， 5月 20日至 27日為開盤優(yōu)惠黃金周。本周內(nèi)下定簽認購的客戶均可享受九五折優(yōu)惠。并推出 10 套一口價特價房酬賓： 單元號 面積（㎡） 單價（元 /㎡） 總價（元） 此資料來自企業(yè) 注：上述的兩項優(yōu)惠不可同時使用， 10 套特價房售完為止，不再加推；所有廣告宣傳上明確標示上述優(yōu)惠和特價房僅在 5月 20日至 27日有效。 四、 廣告媒體宣傳安排 為使開盤當日出現(xiàn)火爆搶購場面達到前期積累人氣和快速短期消化住宅的目的，需要在開盤前進行相應(yīng)的廣告宣傳支持。 媒體 /渠道 主題和內(nèi)容 規(guī)格 /形式 時間 費用預算 直郵廣告 開盤有驚喜，搶占百年風水寶地，下手要快！地塊風水說、教育優(yōu)勢闡述 、老市區(qū)齊全配套說明、預告 5月 20日開盤活動信息等。 A3 印刷品 1 萬份郵局投遞惠安縣城（包括：螺城、螺陽、百崎、洛陽） 5 月1 20日 5000元 戶外布幅懸掛（ 5處） 開盤信息：市中心的風水寶地 —— 百年興旺， 5月 20日盛大開盤，親臨現(xiàn)場有以外驚喜哦！熱線 8888888 樓盤信息：極品空中花園 —— 百年興旺之時尚宅??！熱線 案名，市中心 /實驗小學旁，極品空中花園宅??！熱線 惠安縣城（包括：螺城、螺陽、百崎、洛陽）各主要交通路口和鬧市區(qū) 5月 15日 3000元 戶外噴繪懸 項目外立面展示，位置 石靈街與 5月 16 5萬元（場 此資料來自企業(yè) 掛（ 3處） 引導及熱線等 三樓空中花園效果圖展示，位置介紹等 項目鳥瞰結(jié)合區(qū)位介紹，強調(diào)老市區(qū)繁華位置等 惠興街交接處一幅 建設(shè)路與惠興街交接處一幅 老市區(qū)選擇一處 日 地租金占較大比重，可租半年，推商鋪時更換內(nèi)容） 彩車游街 項目信息、開盤信息 2部車，噴繪裝飾，廣播播放，惠安縣城主要街道及部分城鎮(zhèn) 5 月1820日 2020元 現(xiàn)場布置 拱門：百年興旺開盤盛典 售樓處門口固定羅馬旗 飄空氣球：百年旺 地，福宅仁居；市中心的風水寶地；空中花園，極品宅??；熱烈慶祝百年興旺盛大開盤。 拱門 2個（售樓處門口、石靈街口） 氣球 4個（工地現(xiàn)場） 5月 19日 5000元 五、 活動費用預算 項 目 數(shù) 量 費 用 獎品 9100元 此資料來自企業(yè) 司儀 1 600元 舞獅 7 2400元 道具（獎券、抽獎箱、花籃等） 600元 合計 12700 六、 特別注意事項 所有媒體宣傳、現(xiàn)場以及人際傳播，均不涉及到一樓二樓商鋪的價格介紹，只進行 商鋪信息傳達推薦，并試探客戶心理價位，以達到最大限度積蓄商鋪能量和儲備商鋪客戶資源，同時增加商鋪價格的神秘感，也為我們科學地對商鋪進行定價提供依據(jù)。待住宅全部消化完畢，商鋪規(guī)劃全部到位一舉推向市場短時間引爆商鋪熱賣的“炸彈”。
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1