freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

物業(yè)管理有限公司考核辦法(草擬)2(編輯修改稿)

2024-11-09 07:30 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 ,未做到,扣2分/次。,加強(qiáng)溝通,及時(shí)反饋信息,未做到,扣2分/次。、及時(shí)、有效,未做到,扣2分/次(項(xiàng))。,不遺失、不泄密,未做到,扣5分/次(項(xiàng))。,未做到,扣1分/次(項(xiàng))。,扣5分/次(項(xiàng))。,扣1分/次。、整潔,違規(guī)一次,扣1分/次。,扣5~20分/次,未采取補(bǔ)救措施或處理不及時(shí),扣 20分/次,隱瞞不報(bào),加倍處理。,督導(dǎo)不嚴(yán),包庇、縱容下屬,扣5分/次。,扣5分/次。、培訓(xùn)、未作好記錄,扣5分/次。,扣1分/次。,扣2分/次。,低于4次/月,扣2分/次。,記錄不全或不清晰,扣1分/次(項(xiàng))。,扣1分/次(項(xiàng))。、物品進(jìn)出進(jìn)行有效控制,扣2分/次(項(xiàng))。,發(fā)生治安、消防事件未得到及時(shí)妥善處理,扣10~20分/次。,扣1分/次(項(xiàng))。,未做到棱角分明、平整、無皺紋,扣1分/次(項(xiàng))。,擅自留宿非公司人員,扣3分/次。,有損公司形象者,扣5分/次,造成嚴(yán)重后果者,另行處理。,出現(xiàn)安全責(zé)任事故者,扣5~20分/次(項(xiàng))。,按相應(yīng)規(guī)定處理。(含臺階、溝、花臺等)不干凈、清潔,扣1分/次(處)。(含門、欄桿、墻面、墻上附件等)有灰塵、蛛網(wǎng)、(用工具能做到處),扣1分/次(處)。(含燈、燈罩、屋頂?shù)龋┣鍧嵨醋鰪氐祝桓蓛?,?分/次(處)。(果皮箱)外有污水漬、桶內(nèi)有異味,扣1分/次(處)。,存放時(shí)間超過2小時(shí)以上,扣1分/次(處)。、防火、防水檢查,處理不及時(shí),扣1分/次(項(xiàng))。,違反各專業(yè)操作規(guī)程或工作標(biāo)準(zhǔn),扣2分/次(項(xiàng))。,未做好有關(guān)記錄,扣1分/次。、記錄不完整、不準(zhǔn)確,扣1分/次。未記錄,扣2分/次。第三篇:物業(yè)管理考核辦法區(qū)居民小區(qū)管理考核辦法為了加強(qiáng)對XXXX居民小區(qū)安全防范及物業(yè)管理工作的監(jiān)督,規(guī)范安防措施及物業(yè)管理服務(wù)行為。根據(jù)國家和寧夏回族自治區(qū)對物業(yè)公司管理有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,結(jié)合我區(qū)實(shí)際,制定本辦法。一、考核項(xiàng)目設(shè)置考核項(xiàng)目共分七項(xiàng),第一項(xiàng)為基本要求(20分);第二項(xiàng)為三防建設(shè)(24分);第三項(xiàng)為發(fā)案情況;第四項(xiàng)為房屋管理(9分);第五項(xiàng)為公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)(20分);第六項(xiàng)為協(xié)助維護(hù)公共秩序(6分);第七項(xiàng)為保潔服務(wù)(21分)。二、考核對象本辦法的考核對象為有物業(yè)公司管理的各居民小區(qū)。三、考核辦法實(shí)行月檢查通報(bào)制,對各居民小區(qū)物業(yè)的管理及治安防范情況,以實(shí)地檢查、走訪居民的方式進(jìn)行計(jì)分考核,85分以上發(fā)綠色表揚(yáng)牌,6585分發(fā)黃色警示牌,65分以下發(fā)紅色改進(jìn)牌。四、內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)(一)基本要求(20分)(5分)物業(yè)公司必須持有各種有效營業(yè)證照。對于各類證照不全的扣25分,并督促其補(bǔ)辦各類證件。(2分)物業(yè)公司必須與業(yè)主簽訂服務(wù)合同。對未簽訂服務(wù)合同的扣2分,并督促物業(yè)公司與業(yè)主簽訂服務(wù)合同。,有健全的質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理檔案等制度(5分)物業(yè)公司要有完善的物業(yè)管理方案、有健全的質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理檔案等制度。對沒有完善的物業(yè)管理方案的扣2分,對沒有健全的質(zhì)量管理檔案的扣1分,對沒有健全財(cái)務(wù)管理檔案的扣2分,并督促物業(yè)公司完善、健全相應(yīng)的管理制度。(3分)物業(yè)公司的服務(wù)人員應(yīng)統(tǒng)一著裝。對服務(wù)人員在工作期間沒有統(tǒng)一著裝的扣13分,并督促物業(yè)公司加強(qiáng)工作人員的管理。(2分)物業(yè)公司應(yīng)對業(yè)主提供24小時(shí)的電話服務(wù),滿足業(yè)主的需求。對不能提供24小時(shí)電話服務(wù)的扣1分,對能提供服務(wù)但服務(wù)態(tài)度差的扣1分,并要求物業(yè)公司對工作人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)及教育,提高服務(wù)質(zhì)量。,按合同規(guī)定公布收支情況(2分)物業(yè)公司應(yīng)向小區(qū)居民公示有關(guān)服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)價(jià)格。未進(jìn)行公示的扣1分,對亂收費(fèi)的扣1分,并要求物業(yè)公司進(jìn)行公示相關(guān)項(xiàng)目及合理收費(fèi)。(二)三防建設(shè)(24分)(8分)物業(yè)公司根據(jù)小區(qū)規(guī)模大小在小區(qū)內(nèi)配備相應(yīng)數(shù)量的內(nèi)保人員或正規(guī)保安人員(300戶以下的居民小區(qū)配備48名,300戶至800戶的居民小區(qū)配備610名,800戶以上的居民小區(qū)配備10名以上)。對未配備的扣68分,未按照小區(qū)規(guī)模配備相應(yīng)數(shù)量的內(nèi)保人員或正規(guī)保安人員的扣35分,并督促物業(yè)公司配備相應(yīng)數(shù)量的內(nèi)保人員或正規(guī)的保安人員。(8分)物業(yè)公司應(yīng)給小區(qū)安裝高清監(jiān)控設(shè)施,爭取全面覆蓋。對沒有配備高清監(jiān)控設(shè)施的扣8分,對覆蓋面不全及個(gè)別監(jiān)控?fù)p毀、模糊不清的扣24分,并督促物業(yè)公司及時(shí)增補(bǔ)、更換監(jiān)控設(shè)施。(8分)物業(yè)公司應(yīng)給小區(qū)安裝門禁、防護(hù)欄、圍墻等相應(yīng)的防護(hù)設(shè)施。對未安裝扣78分,對安裝的門禁、防護(hù)欄、圍墻等設(shè)施有損毀的,根據(jù)損毀程度扣24分,并督促物業(yè)公司配備相應(yīng)的防護(hù)設(shè)施及增設(shè)或加固門禁、防護(hù)欄、圍墻等設(shè)施。(三)案件考評物業(yè)公司要加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理,提升治安防控能力,預(yù)防、減少犯罪。對零發(fā)案小區(qū)獎勵10分,對刑事案件發(fā)案一起扣5分,對治安案件法案一起扣2分,物業(yè)公司要組建巡邏隊(duì),開展夜間巡邏工作。(四)房屋管理(9分)、檢修記錄和保養(yǎng)記錄(3分)物業(yè)公司要對居民樓及小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修養(yǎng)護(hù)和檢修、保養(yǎng)并做好記錄。對沒有進(jìn)行維修、檢修、養(yǎng)護(hù)的扣3分,對進(jìn)行維修、檢修、養(yǎng)護(hù)但無記錄的扣13分,并督促物業(yè)公司加強(qiáng)對小區(qū)的日常管理,維修養(yǎng)護(hù)以及做好檢修、保養(yǎng)記錄。(3分)物業(yè)公司要對小區(qū)開展巡查并做好巡查記錄。對沒有開展巡查工作的扣3分,對開展巡查工作但無巡查記錄的扣13分,并督促物業(yè)公司做好巡查及記錄工作。,主要路口有路標(biāo),各棟、單元(門)、戶和設(shè)施場地有明顯標(biāo)志(3分)物業(yè)公司要在小區(qū)出入口擺放小區(qū)平面示意圖、在主要路口設(shè)置路標(biāo)、各棟、單元(門)、戶和設(shè)施場地設(shè)置和擺放明顯標(biāo)志。對沒有擺放、設(shè)置主要路標(biāo)和明顯標(biāo)志的扣3分,對擺放、設(shè)置主要路標(biāo)和明顯標(biāo)志不清楚或損毀的扣13分,并督促物業(yè)公司增設(shè)或更換。(五)公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)(20分),運(yùn)行、檢查、維修、保養(yǎng)記錄(3分)物業(yè)公司要對小區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施設(shè)備建立檔案,并做好運(yùn)行、檢查、維修、保養(yǎng)記錄。對沒有建立相應(yīng)檔案的扣3分,對檔案不健全或無運(yùn)行、檢查、維修、保養(yǎng)記錄的扣13分,并督促物業(yè)公司建立健全檔案且將運(yùn)行、檢查、維修、保養(yǎng)記錄存檔保存。(3分)物業(yè)公司要對小區(qū)定期組織巡查并做好巡查記錄。對沒有定期組織巡查的扣3分,對沒有巡查記錄的扣1分,物業(yè)公司組建巡邏隊(duì),加強(qiáng)巡查并做好巡查記錄工作。(5分)物業(yè)公司要為小區(qū)
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
語文相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號-1