【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 長(zhǎng)或副班長(zhǎng)100元，在控制中心內(nèi)會(huì)客的，罰班長(zhǎng)或副班長(zhǎng)及會(huì)客值班人員各100元；由此影響工作的，視情節(jié)罰款200—1000元，嚴(yán)重的予以開除，并追究責(zé)任。安防控制中心電話（8XXXXXX）是處置XXXX緊急情況的唯一指揮通訊工具，非工作電話一律不準(zhǔn)使用該電話，該電話的接聽由班長(zhǎng)或副班長(zhǎng)負(fù)總責(zé)。凡發(fā)現(xiàn)1次非工作使用該電話，班長(zhǎng)或副班長(zhǎng)及電話使用者罰款50元，由此影響工作的，視情節(jié)罰款200—1000元，嚴(yán)重的予以開除或調(diào)離，并追究責(zé)任。加強(qiáng)安防控制中心內(nèi)衛(wèi)生管理，每班人員對(duì)室內(nèi)地面、桌面、臺(tái)面、屏幕、窗、門、內(nèi)墻面以及設(shè)備外表進(jìn)行清潔1次，室內(nèi)不得存放非辦公物品，工作臺(tái)面不得放與工作無(wú)關(guān)的物品，做到整潔有序。凡發(fā)現(xiàn)地面有雜物、有污漬的，罰款50元，用紙巾擦拭桌面、臺(tái)面、屏幕、窗、門、設(shè)備外表等有明顯灰塵的，每處值班人員每人罰款20元，工作臺(tái)面亂擺亂放的，對(duì)責(zé)任人每次罰款20元。值班人員按照崗位分工，對(duì)各自設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確因技術(shù)能力不能維修保養(yǎng)的，要立即報(bào)告班長(zhǎng)或副班長(zhǎng)，班長(zhǎng)或副班長(zhǎng)要立即上報(bào)，以便由XXX安排維修保養(yǎng)，凡因未維修保養(yǎng)或未報(bào)告申請(qǐng)維修保養(yǎng)，造成設(shè)備運(yùn)行故障的，1次罰款500元，造成嚴(yán)重?fù)p失的，予以開除并追究責(zé)任人法律責(zé)任。安防控制中心內(nèi)所有管理人員，要加強(qiáng)政治和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，做到愛崗敬業(yè)，熟練操作程序和應(yīng)急處置程序，每月進(jìn)行考核1次，1次不合格補(bǔ)考1次，連續(xù)2次不合格的，罰款100元，連續(xù)3次不合格，予以辭退。 通過(guò)樓宇自控系統(tǒng)控制的室內(nèi)外照明、空調(diào)等運(yùn)行時(shí)間按XXXX規(guī)定為準(zhǔn)，凡未按規(guī)定執(zhí)行，每次罰款500元。（五）中央空調(diào)系統(tǒng)考核標(biāo)準(zhǔn)空調(diào)運(yùn)行期間實(shí)行24小時(shí)值班，每班2人，值班人員要堅(jiān)守崗位，認(rèn)真負(fù)責(zé)，不得空崗、缺崗、睡覺、娛樂(lè)、帶酒上崗及做與工作無(wú)關(guān)的事。凡發(fā)現(xiàn)空崗、缺崗每次罰款100元；發(fā)現(xiàn)睡覺每次罰款100元；發(fā)現(xiàn)打撲克和其它娛樂(lè)的，每次罰款200元；發(fā)現(xiàn)帶酒上崗的，每次罰款300元；發(fā)現(xiàn)利用電腦進(jìn)行網(wǎng)上游戲、閱覽的，每次罰款300元，履次違反或嚴(yán)重的予以調(diào)離?？照{(diào)機(jī)房平時(shí)上鎖，未經(jīng)XXXXXX批準(zhǔn)，非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)，值班人員要隨手關(guān)門，對(duì)外來(lái)人員要及時(shí)勸退，不得在空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)會(huì)客。凡未經(jīng)XXXX領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)發(fā)現(xiàn)外人進(jìn)入，每次各罰款100元，在空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)會(huì)客的，會(huì)客值班人員罰款100元；由此影響工作的，視情節(jié)罰款200—1000元，嚴(yán)重的予以調(diào)離，并追究責(zé)任。保持機(jī)房?jī)?nèi)良好的通風(fēng)和照明。凡發(fā)現(xiàn)通風(fēng)或照明存在問(wèn)題未及時(shí)處理的，每次罰款100元?？照{(diào)運(yùn)行時(shí)，值班人員應(yīng)按時(shí)巡查，檢查各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)、狀態(tài)是否正常，如有異常，應(yīng)及時(shí)排查處理并做好運(yùn)行記錄。凡未做運(yùn)行記錄，1次罰款100元；發(fā)現(xiàn)異常未及時(shí)處理的，1次罰款1000元，嚴(yán)重的追究法律責(zé)任。每年2次清洗系統(tǒng)的過(guò)濾網(wǎng)和過(guò)濾器，保證送風(fēng)管道和水管道的通暢。如不暢通未及時(shí)清洗的，1次罰款500元。每日對(duì)主副機(jī)外表和機(jī)房進(jìn)行一次清潔，做到地面無(wú)垃圾、無(wú)雜物，機(jī)體無(wú)明顯灰塵，并做好設(shè)備機(jī)房的消殺滅鼠，及時(shí)做好集水井的排污工作，確保地下室機(jī)房不留積水。凡發(fā)現(xiàn)地面不清潔，地面有灰塵的，每處罰款50元；未采取滅鼠措施的，罰款100元；地面存有積水的，每次罰款50元。每日早8：00點(diǎn)對(duì)主副機(jī)進(jìn)行一次靜態(tài)檢查，確保電器設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)。凡未對(duì)主副機(jī)進(jìn)行檢測(cè)的和未做檢測(cè)記錄的，每次罰款200元。水系統(tǒng)保養(yǎng)按下述標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，凡有1項(xiàng)不達(dá)標(biāo)，罰款500元。 （1）檢查冷卻塔，冷卻水清潔，若不清潔應(yīng)全部更換。 （2）清洗冷卻塔塔盤。 （3）清洗冷卻水管上的過(guò)濾器。 （4）冷卻及冷凍管道系統(tǒng)除垢除水藻 （5）檢查冷卻塔和補(bǔ)水箱，補(bǔ)水浮球閥正常。 （6）檢查系統(tǒng)閥門無(wú)滲漏，開啟、關(guān)閉應(yīng)靈活，無(wú)銹蝕，閥桿應(yīng)涂黃油，橡膠軟接頭無(wú)破損，管道保濕完好。清洗系統(tǒng)設(shè)備的表面，無(wú)明顯灰塵，儀表應(yīng)完好指示正常。盤管風(fēng)機(jī)的保養(yǎng)：清洗過(guò)濾網(wǎng)，風(fēng)機(jī)傳動(dòng)部位注油，檢查電磁閥和溫控開關(guān)。凡未按要求保養(yǎng)的，每處罰款200元?？照{(diào)主機(jī)保養(yǎng)：壓縮機(jī)組、油泵及控制系統(tǒng)無(wú)異常，各儀表指示在規(guī)定范圍內(nèi)，蒸發(fā)器、冷凝器、經(jīng)濟(jì)器無(wú)滲漏，貯液器氟利昂貯液量在觀察鏡規(guī)定要求范圍內(nèi)，設(shè)備外表無(wú)銹蝕。換熱器系統(tǒng)外表清潔無(wú)銹蝕，無(wú)滲漏，每年對(duì)板式換熱器進(jìn)行清洗，確保換熱正常。凡發(fā)現(xiàn)問(wèn)題未及時(shí)處理的，每次罰款1000元。1副機(jī)保養(yǎng)按下述標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，凡有1項(xiàng)不達(dá)標(biāo)，罰款500元。 （1）冷凍泵、冷卻泵保養(yǎng)見《水泵定期保養(yǎng)規(guī)定》，外表無(wú)銹蝕。 （2）控制箱、控制柜保養(yǎng)見《低壓配電柜、控制柜保養(yǎng)規(guī)定》，外表無(wú)銹蝕。 （3）電動(dòng)閥開啟與關(guān)閉性能應(yīng)正常、電器元件檢查應(yīng)完好。1冷卻塔保養(yǎng)按下述標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，凡發(fā)現(xiàn)1處不達(dá)標(biāo)，罰款500元。 （1）風(fēng)葉螺柱緊固，傳動(dòng)時(shí)無(wú)振動(dòng)，無(wú)刮塔壁。 （2）齒輪箱油位檢查、補(bǔ)油；軸承溫升檢查、補(bǔ)加潤(rùn)滑油。（3）設(shè)備外表要清潔，無(wú)銹蝕、無(wú)明顯灰塵。1定風(fēng)量空調(diào)器的保養(yǎng)按下述標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，凡發(fā)現(xiàn)1處不達(dá)標(biāo)，罰款200元。（1）清洗過(guò)濾器、風(fēng)機(jī)傳動(dòng)部位注油。（2）進(jìn)出風(fēng)口調(diào)節(jié)閥動(dòng)作要靈活，無(wú)銹蝕。（3）機(jī)房?jī)?nèi)地面、墻面、設(shè)備外表要清潔，無(wú)銹蝕、無(wú)明顯灰塵，照明燈具完好。（4）送風(fēng)系統(tǒng)、凈壓箱及調(diào)節(jié)閥要完好，功能正常。（5）控制箱開關(guān)動(dòng)作應(yīng)良好，指示燈、儀表應(yīng)完好，指示正常。（六）變配電系統(tǒng)考核標(biāo)準(zhǔn)總配電機(jī)房（地下車庫(kù)西側(cè)）實(shí)行24小時(shí)的值班制，每班不小于2人，值班人員要堅(jiān)守崗位，認(rèn)真負(fù)責(zé)，凡發(fā)現(xiàn)空崗、缺崗每次罰款100元；發(fā)現(xiàn)睡覺每次罰款100元；發(fā)現(xiàn)打撲克和其它娛樂(lè)的，每次罰款200元；發(fā)現(xiàn)帶酒上崗的，每次罰款300元；發(fā)現(xiàn)利用電腦進(jìn)行網(wǎng)上游戲、閱覽的，每次罰款300元，履次違反或嚴(yán)重的予以調(diào)離。每次停電不能超過(guò)10分鐘,全年累計(jì)停電不能超過(guò)2小時(shí),每超過(guò)1小時(shí),處以1萬(wàn)元處罰,因違反操作規(guī)程,造成經(jīng)濟(jì)損失的按價(jià)賠償。值班人員要持證上崗，熟悉配電設(shè)備狀況、操作方法和安全注意事項(xiàng)。凡無(wú)證或考核不合格的，一律辭退。總配電機(jī)房未經(jīng)XXXXX批準(zhǔn)，非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)，值班人員要隨手關(guān)門，對(duì)外來(lái)人員要及時(shí)勸退，不得在總配電機(jī)房?jī)?nèi)會(huì)客。凡未經(jīng)XXXX批準(zhǔn)發(fā)現(xiàn)外人進(jìn)入，每次各罰款100元，在總配電機(jī)房?jī)?nèi)會(huì)客的，會(huì)客值班人員罰款100元；由此影響工作的，視情節(jié)罰款200—1000元，嚴(yán)重的予以開除，并追究責(zé)任。值班人員應(yīng)密切注意電壓表、電流表、功率因數(shù)表等各參數(shù)指示情況，嚴(yán)禁變壓器、空氣開關(guān)超載運(yùn)行，每半小時(shí)記錄1次，凡未做記錄，每次罰款500元，因故造成損失的，按價(jià)賠償，嚴(yán)重的，追究法律責(zé)任。每周對(duì)配電機(jī)房地面及配電設(shè)備外表進(jìn)行1次清潔，做到機(jī)房整潔，凡發(fā)現(xiàn)地面有雜物、泥灰等，設(shè)備外表有明顯灰塵的，每處罰款100元。配電機(jī)房平時(shí)要鎖門關(guān)燈，非物業(yè)工作人員不得入內(nèi)，凡無(wú)故不鎖門的每處罰款100元，未及時(shí)關(guān)閉照明的，每處罰款50元。配電設(shè)備的倒閘操作由值班人員獨(dú)立進(jìn)行，其他在場(chǎng)人員只作監(jiān)護(hù)，不得插手；嚴(yán)禁兩人同時(shí)倒閘操作，以免發(fā)生錯(cuò)誤。凡發(fā)現(xiàn)違反操作規(guī)程，每次罰款100元。因故需停某部分負(fù)荷時(shí)，如果時(shí)間允許，應(yīng)提前一天書面報(bào)告XXXXX；對(duì)于突發(fā)性停電事故應(yīng)向XXXXXX迅速報(bào)告并作出解釋，以便XXXXXX向各部門說(shuō)明情況。凡未及時(shí)報(bào)告停電的，1次罰款500元，造成損失的，按價(jià)賠償，嚴(yán)重的追究法律責(zé)任。正常保持配電房消防設(shè)施完好齊備，保證應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能正常使用。凡發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施短缺、無(wú)效未及時(shí)處理的，1次罰款100元。做好配電機(jī)房的防水、防潮工作，堵塞漏洞，嚴(yán)防蛇、鼠等小動(dòng)物進(jìn)入配電機(jī)房。凡未采取措施，造成設(shè)備損壞的，照價(jià)賠償，嚴(yán)重的，追究法律責(zé)任。1值班人員認(rèn)真做好值班記錄和交接班記錄。凡未做好值班記錄，罰款值班人員各200元，未做交接班的，交接班人員各罰200元。1低壓配電柜及控制柜的保養(yǎng)按下述標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行，凡發(fā)現(xiàn)1處不達(dá)標(biāo)或不符合要求的，罰款500元。（1）在配電柜停電保養(yǎng)的前一天，應(yīng)書面報(bào)告XXXXXX（一般選擇節(jié)假日），經(jīng)同意后方可實(shí)施。 ?。?）實(shí)行分段保養(yǎng)，盡量避免大面積停電。（3）檢查母線接頭處有無(wú)變形，有無(wú)放電、變黑痕跡，緊固連接螺栓，螺栓若有生銹應(yīng)予更換，確保接頭連接緊密，檢查母線上的絕緣端子有無(wú)松動(dòng)損壞。（4）檢查主觸點(diǎn)是否有燒熔痕跡，檢查滅弧罩是否燒黑和損壞，緊固各接線螺絲，清潔柜內(nèi)灰塵，試驗(yàn)機(jī)械的合閘及分閘情況。（5）緊固抽屜柜內(nèi)的各接線端子。檢查電流互感器、電流表、電度表等的安裝和接線，檢查手柄操作機(jī)構(gòu)的靈活、可靠性，緊固空氣開關(guān)進(jìn)出線，清潔開關(guān)柜內(nèi)和配電柜后面引出線處的灰塵。（6）保養(yǎng)電容柜時(shí)，應(yīng)先斷開電容器總開關(guān)，用10mm以上的導(dǎo)線把電容器逐個(gè)對(duì)地放電，然后檢查接觸器、電容器接線螺絲，接地裝置是否良好，檢查電容器有無(wú)脹肚現(xiàn)象，并用吸塵器清潔柜內(nèi)灰塵。（7）某負(fù)荷段保養(yǎng)完畢，可用備用電對(duì)其供電，停正常電保養(yǎng)。 　1干式變壓器的保養(yǎng)按下述標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行，凡發(fā)現(xiàn)1處不達(dá)標(biāo)或不符合要求的，罰款500元。投入備用變壓器，把待保養(yǎng)變壓器退出運(yùn)行，按以下程序保養(yǎng)：（1）斷開備用變壓器高壓側(cè)接地開關(guān)；合上高壓側(cè)真空斷路器，觀察備用變壓器空載運(yùn)行是否正常。（2）逐級(jí)把負(fù)荷轉(zhuǎn)移到備用變壓器。（3）斷開待保養(yǎng)變壓器高壓側(cè)真空斷路器，合上接地開關(guān)并上鎖，掛標(biāo)示牌。（4）用手柄搖出待保養(yǎng)變壓器低壓側(cè)總空氣開關(guān)，防止反送電。（5）檢查變壓器低壓側(cè)與電纜或母線連接處是否接觸良好，緊固連接螺絲，螺絲生銹應(yīng)與更換。（6）緊固電壓調(diào)聯(lián)接片的固定螺絲。（7）檢查冷卻風(fēng)機(jī)是否有異常，緊固風(fēng)機(jī)電控箱內(nèi)的電線接頭，并檢查里面的電器是否完好。（8）用吸塵器清潔變壓器內(nèi)部的灰塵。（9）檢查變壓器中性點(diǎn)接地狀況和變壓器外罩接地線是否牢固。（10）斷開高壓側(cè)接地開關(guān)，用2500V的搖表測(cè)變壓器。一次測(cè)、二次測(cè)的線圈相與相，相對(duì)地之間的絕緣電阻，一次測(cè)絕緣電阻不低于300兆歐，二次測(cè)絕緣電阻不低于10兆歐。（11）合上高壓，測(cè)真空斷路器，變壓器空載運(yùn)行無(wú)誤后，用手柄把低壓側(cè)總控器開關(guān)搖入，并轉(zhuǎn)移部分負(fù)荷至保養(yǎng)后的變壓器觀察其帶電負(fù)荷運(yùn)行情況。（12）強(qiáng)電間地面、墻面、設(shè)備外表、線槽無(wú)灰塵。各控制柜、箱、開關(guān)儀表應(yīng)完好，指示正常，供電安全正常。（13）做好保養(yǎng)記錄。（七）生活水泵供水系統(tǒng)考核標(biāo)準(zhǔn)生活水泵供水系統(tǒng)按下述標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，達(dá)不到下述標(biāo)準(zhǔn)要求的，視情節(jié)罰款100—1000元；造成設(shè)備損壞的，照價(jià)賠償，嚴(yán)重的，追究法律責(zé)任。值班人員應(yīng)對(duì)水泵房進(jìn)行日常巡察，確保水泵、管道、接頭、閥門無(wú)銹蝕、無(wú)滲漏水現(xiàn)象。正常檢查水泵控制柜的指示，觀察停泵時(shí)水泵壓力表的指示，在正常情況下生活水泵開關(guān)應(yīng)選擇自動(dòng)位置。生活水泵規(guī)定每周至少輪換一次（一用一備）。泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁堆放其它物品，確保地面和設(shè)備外表的清潔。泵房門平時(shí)上鎖關(guān)門、關(guān)燈，非物業(yè)設(shè)備管理人員不得入內(nèi)。水箱應(yīng)加蓋并上鎖，鑰匙由值班人員管理，通氣管應(yīng)用紗布包扎以防雜物掉入水箱內(nèi)。按照《水泵保養(yǎng)規(guī)定》定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。保證水泵房的通風(fēng)、照明以及應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。水泵保養(yǎng)時(shí)間：（1）生活水泵和空調(diào)水泵每周進(jìn)行一次檢查保養(yǎng)，每半年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。（2）消防水泵和噴淋水泵、補(bǔ)水泵每月進(jìn)行一次試運(yùn)行，運(yùn)行時(shí)間1015分鐘，消防泵起動(dòng)時(shí)在管網(wǎng)頂部試消火栓出口噴水射程達(dá)到6M以上，每半年進(jìn)行一次全面