【文章內(nèi)容簡介】 費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額，按照2％的預(yù)征率計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款。應(yīng)預(yù)繳稅款＝余額247。(1＋11%)2%。（2）一般納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)，選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額，按照3%的征收率計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款。應(yīng)預(yù)繳稅款＝余額247。(1＋3%)3%。納稅人取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額為負(fù)數(shù)的，可結(jié)轉(zhuǎn)下次預(yù)繳稅款時(shí)繼續(xù)扣除。納稅人應(yīng)按照工程項(xiàng)目分別計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款，分別預(yù)繳。納稅人按照規(guī)定從取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用中扣除支付的分包款，應(yīng)當(dāng)取得符合法律、行政法規(guī)和國家稅務(wù)總局規(guī)定的合法有效憑證，否則不得扣除。第一、從分包方取得的2016年4月30日前開具的建筑業(yè)營業(yè)稅發(fā)票可在2016年6月30日前可作為預(yù)繳稅款的扣除憑證。第二、從分包方取得的2016年5月1日后開具的增值稅發(fā)票可作為預(yù)繳稅款的扣除憑證。允許扣除的增值稅發(fā)票的開具需要在增值稅發(fā)票的備注欄注明建筑服務(wù)發(fā)生地所在縣（市、區(qū)）以及項(xiàng)目名稱。第三、國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他憑證。一般納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)，在向建筑服務(wù)發(fā)生地主管國稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款時(shí)，需提交以下資料：（一）《增值稅預(yù)繳稅款表》；（二）與發(fā)包方簽訂的建筑合同原件及復(fù)印件；（三）與分包方簽訂的分包合同原件及復(fù)印件；（四）從分包方取得的發(fā)票原件及復(fù)印件。一般納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)，向建筑服務(wù)發(fā)生地主管國稅機(jī)關(guān)預(yù)繳的增值稅稅款，可以在當(dāng)期增值稅應(yīng)納稅額中抵減，抵減不完的，結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減。納稅人以預(yù)繳稅款抵減應(yīng)納稅額，應(yīng)以完稅憑證作為合法有效憑證。對(duì)跨縣（市、區(qū)）提供的建筑服務(wù)，一般納稅人應(yīng)自行建立預(yù)繳稅款臺(tái)賬，區(qū)分不同縣（市、區(qū)）和項(xiàng)目逐筆登記全部收入、支付的分包款、已扣除的分包款、扣除分包款的發(fā)票號(hào)碼、已預(yù)繳稅款以及預(yù)繳稅款的完稅憑證號(hào)碼等相關(guān)內(nèi)容，留存?zhèn)洳?。一般納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)，應(yīng)向建筑服務(wù)發(fā)生地主管國稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款而自應(yīng)當(dāng)預(yù)繳之月起超過6個(gè)月沒有預(yù)繳稅款的，由機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)按照《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)，未按照本辦法繳納稅款的，由機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)按照《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。（二）小規(guī)模納稅人（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)，應(yīng)向建筑服務(wù)發(fā)生地主管國稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。需要注意的是，無論是建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳還是機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)納稅，其征收管理機(jī)關(guān)均為國稅機(jī)關(guān)。小規(guī)模納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額，按照3%的征收率計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款。應(yīng)預(yù)繳稅款＝余額247。(1＋3%)3%。納稅人取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額為負(fù)數(shù)的，可結(jié)轉(zhuǎn)下次預(yù)繳稅款時(shí)繼續(xù)扣除。納稅人應(yīng)按照工程項(xiàng)目分別計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款，分別預(yù)繳。小納稅人按照規(guī)定從取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用中扣除支付的分包款，應(yīng)當(dāng)取得符合法律、行政法規(guī)和國家稅務(wù)總局規(guī)定的合法有效憑證，否則不得扣除。第一、從分包方取得的2016年4月30日前開具的建筑業(yè)營業(yè)稅發(fā)票可在2016年6月30日前可作為預(yù)繳稅款的扣除憑證。第二、從分包方取得的2016年5月1日后開具的增值稅發(fā)票可作為預(yù)繳稅款的扣除憑證。允許扣除的增值稅發(fā)票的開具需要在增值稅發(fā)票的備注欄注明建筑服務(wù)發(fā)生地所在縣（市、區(qū)）以及項(xiàng)目名稱。第三、國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他憑證。小規(guī)模納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)，在向建筑服務(wù)發(fā)生地主管國稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款時(shí)，需提交以下資料：（一）《增值稅預(yù)繳稅款表》；（二）與發(fā)包方簽訂的建筑合同原件及復(fù)印件；（三）與分包方簽訂的分包合同原件及復(fù)印件；（四）從分包方取得的發(fā)票原件及復(fù)印件。小規(guī)模納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)，向建筑服務(wù)發(fā)生地主管國稅機(jī)關(guān)預(yù)繳的增值稅稅款，可以在當(dāng)期增值稅應(yīng)納稅額中抵減，抵減不完的，結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減。納稅人以預(yù)繳稅款抵減應(yīng)納稅額，應(yīng)以完稅憑證作為合法有效憑證。對(duì)跨縣（市、區(qū)）提供的建筑服務(wù)，小規(guī)模納稅人應(yīng)自行建立預(yù)繳稅款臺(tái)賬，區(qū)分不同縣（市、區(qū)）和項(xiàng)目逐筆登記全部收入、支付的分包款、已扣除的分包款、扣除分包款的發(fā)票號(hào)碼、已預(yù)繳稅款以及預(yù)繳稅款的完稅憑證號(hào)碼等相關(guān)內(nèi)容，留存?zhèn)洳?。小?guī)模納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)，應(yīng)向建筑服務(wù)發(fā)生地主管國稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款而自應(yīng)當(dāng)預(yù)繳之月起超過6個(gè)月沒有預(yù)繳稅款的，由機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)按照《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)，未按照本辦法繳納稅款的，由機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)按照《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。三、納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)發(fā)票開具（一）一般納稅人一般納稅人可按照現(xiàn)行規(guī)定自行開具增值稅發(fā)票，并應(yīng)在發(fā)票的備注欄注明建筑服務(wù)發(fā)生地縣（市、區(qū)）名稱及項(xiàng)目名稱。（二）小規(guī)模納稅人小規(guī)模納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)，不能自行開具增值稅發(fā)票的，可向建筑服務(wù)發(fā)生地主管國稅機(jī)關(guān)按照其取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用申請(qǐng)代開增值稅發(fā)票。并應(yīng)在發(fā)票的備注欄注明建筑服務(wù)發(fā)生地縣（市、區(qū)）名稱及項(xiàng)目名稱。房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)涉及的應(yīng)稅行為主要包括銷售或出租不動(dòng)產(chǎn)。一般納稅人銷售或出租不動(dòng)產(chǎn)，適用稅率為11%（換算為價(jià)外稅，%），其購進(jìn)貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)稅額可從銷項(xiàng)稅額中抵扣。小規(guī)模納稅人以及選擇簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的一般納稅人，其銷售或出租不動(dòng)產(chǎn)的征收率為5%（換算為價(jià)外稅，%）。一、房地產(chǎn)業(yè)營改增試點(diǎn)特殊政策房地產(chǎn)業(yè)是原營業(yè)稅下稅收貢獻(xiàn)最大的行業(yè)，全面推開營改增試點(diǎn)后，國家通過一系列的特殊政策和過渡政策，確保房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)稅負(fù)只減不增。這些特殊政策和過渡政策如下：第一、扣除土地成本。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，可扣除受讓土地時(shí)向政府部門支付的土地價(jià)款。營改增試點(diǎn)給予房地產(chǎn)業(yè)的最大紅利就在于可扣除土地價(jià)款。第二、預(yù)收款按3%預(yù)繳。根據(jù)營改增試點(diǎn)政策，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)在收到預(yù)收款時(shí)按3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅，在房地產(chǎn)項(xiàng)目完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，計(jì)算應(yīng)納稅額并抵減已預(yù)繳稅款。而原營業(yè)稅下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到預(yù)收款即確認(rèn)納稅義務(wù)并按5%稅率繳納營業(yè)稅。營改增試點(diǎn)后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目開發(fā)階段需繳納稅款減少約40%，將節(jié)省大量的資金成本。第三、老項(xiàng)目可選擇簡易計(jì)稅方法?？紤]到房地產(chǎn)項(xiàng)目一般時(shí)間跨度較長，營改增試點(diǎn)前發(fā)生的成本已無法作為進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣，營改增試點(diǎn)過渡政策允許老項(xiàng)目選擇簡易計(jì)稅方法按照5%征收率計(jì)稅，考慮換算不含稅銷售的因素，%，相比原營業(yè)稅稅率5%還略有下降。第四、按項(xiàng)目選擇計(jì)稅方法。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可按照不同項(xiàng)目選擇適用不同計(jì)稅方法計(jì)稅。比如對(duì)于分期開發(fā)的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目，對(duì)于營改增試點(diǎn)前已開工的老項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可選擇簡易計(jì)稅方法計(jì)稅，維持稅負(fù)水平穩(wěn)定過渡；對(duì)于營改增試點(diǎn)后才開工的新項(xiàng)目，由于可以取得可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照一般計(jì)稅方法計(jì)稅。值得說明的是，一旦選定計(jì)稅方式，之后的36個(gè)月期間不得更改?！安坏酶淖儭钡氖蔷唧w項(xiàng)目的計(jì)稅方法，而不是指該房地產(chǎn)企業(yè)的計(jì)稅方法。第五、出租老不動(dòng)產(chǎn)過渡政策。出租老不動(dòng)產(chǎn)，納稅人可以選擇簡易計(jì)稅方法按5%征收率計(jì)稅。對(duì)于納稅人于2016年4月30日前取得的老不動(dòng)產(chǎn)，因取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)未能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，根據(jù)過渡政策規(guī)定，只要不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬保持不變可一直選擇簡易計(jì)稅方法計(jì)稅，在較長時(shí)期內(nèi)保持稅負(fù)水平只減不增。第六、選擇甲供工程模式。為甲供工程提供的建筑服務(wù)可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅，且甲供材不納入建筑服務(wù)計(jì)稅依據(jù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可獲益于過渡政策，通過采用甲供工程模式，自行采購設(shè)備、材料和動(dòng)力，便可抵扣17%的進(jìn)項(xiàng)稅額，相比于原營業(yè)稅下將設(shè)備、材料和動(dòng)力計(jì)入建筑服務(wù)銷售額來實(shí)現(xiàn)成本計(jì)算，可獲得更多的進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣，有利于實(shí)現(xiàn)稅負(fù)持續(xù)下降。二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售額，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，按照取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額，銷售額=（全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款）247。（1+11%）。允許扣除的土地價(jià)款包括新項(xiàng)目和選擇一般計(jì)稅方法的老項(xiàng)目。對(duì)于房地產(chǎn)老項(xiàng)目，如果選擇適用一般計(jì)稅方法，其5月1日后確認(rèn)的增值稅銷售額，也可以扣除對(duì)應(yīng)的土地出讓價(jià)款。：當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款 =（當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積247。房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積）支付的土地價(jià)款當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積，是指當(dāng)期進(jìn)行納稅申報(bào)的增值稅銷售額對(duì)應(yīng)的建筑面積。房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積，是指房地產(chǎn)項(xiàng)目可以出售的總建筑面積，不包括銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)未單獨(dú)作價(jià)結(jié)算的配套公共設(shè)施的建筑面積。支付的土地價(jià)款，是指向政府、土地管理部門或受政府委托收取土地價(jià)款的單位直接支付的土地價(jià)款。，應(yīng)當(dāng)取得省級(jí)以上（含省級(jí)）財(cái)政部門監(jiān)（印）制的財(cái)政票據(jù)。，扣除的土地價(jià)款不得超過納稅人實(shí)際支付的土地價(jià)款。由于現(xiàn)行政策規(guī)定，土地價(jià)款并非一次性從銷售額中全扣，而是要隨著銷售額的確認(rèn)，逐步扣除。因此通過臺(tái)賬對(duì)各期土地價(jià)款扣除的具體情況進(jìn)行記載，是非常必要的。，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)稅。一經(jīng)選擇簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的，36個(gè)月內(nèi)不得變更為一般計(jì)稅方法計(jì)稅。一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，不得扣除對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目稅款預(yù)繳（一）一般納稅人，應(yīng)在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。預(yù)收款是指房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際取得的售房款。包括：一、分期取得的預(yù)收款（首付+按揭+尾款）；二、全款取得的預(yù)收款（因?yàn)槿钊〉靡惨潞箝_票，確認(rèn)應(yīng)稅收入，因此也可以叫做預(yù)收款）。：應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款247。（1+適用稅率或征收率）3% 適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，按照11%的適用稅率計(jì)算；適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的，按照5%的征收率計(jì)算。（二）小規(guī)模納稅人（以下簡稱小規(guī)模納稅人）采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款247。（1+5%）3% 。四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目納稅申報(bào)（一）一般納稅人，應(yīng)按照《試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條規(guī)定的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，以當(dāng)期銷售額和11%的適用稅率計(jì)算當(dāng)期應(yīng)納稅額，抵減已預(yù)繳稅款后，向主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。未抵減完的預(yù)繳稅款可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減。，應(yīng)按照《試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條規(guī)定的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，以當(dāng)期銷售額和5%的征收率計(jì)算當(dāng)期應(yīng)納稅額，抵減已預(yù)繳稅款后，向主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。未抵減完的預(yù)繳稅款可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減。（二）小規(guī)模納稅人，應(yīng)按照《試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條規(guī)定的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，以當(dāng)期銷售額和5%的征收率計(jì)算當(dāng)期應(yīng)納稅額，抵減已預(yù)繳稅款后，向主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。未抵減完的預(yù)繳稅款可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減。五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)票開具（一）一般納稅人，自行開具增值稅發(fā)票。，不得開具增值稅專用發(fā)票。，其2016年4月30日前收取并已向主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)繳納營業(yè)稅的預(yù)收款，未開具營業(yè)稅發(fā)票的，可以開具增值稅普通發(fā)票，不得開具增值稅專用發(fā)票。已開具營業(yè)稅發(fā)票并收回作廢的，按照總局2016年第23號(hào)公告第三條第七款“納稅人在地稅機(jī)關(guān)已申報(bào)營業(yè)稅未開具發(fā)票”的情形處理。試點(diǎn)后可以全額開具增值稅普通發(fā)票。（二）小規(guī)模納稅人，自行開具增值稅普通發(fā)票。購買方需要增值稅專用發(fā)票的，小規(guī)模納稅人向主管國稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開。，不得申請(qǐng)代開增值稅專用發(fā)票。，其2016年4月30日前收取并已向主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)繳納營業(yè)稅的預(yù)收款，未開具營業(yè)稅發(fā)票的，可以開具增值稅普通發(fā)票，不得申請(qǐng)代開增值稅專用發(fā)票。已開具營業(yè)稅發(fā)票并收回作廢的，按照總局2016年第23號(hào)公告第三條第七款“納稅人在地稅機(jī)關(guān)已申報(bào)營業(yè)稅未開具發(fā)票”的情形處理。試點(diǎn)后可以全額開具增值稅普通發(fā)票。六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目其他事項(xiàng) ，按照本辦法規(guī)定預(yù)繳稅款時(shí)，應(yīng)填報(bào)《增值稅預(yù)繳稅款表》。，應(yīng)以完稅憑證作為合法有效憑證。，未按本辦法規(guī)定預(yù)繳或繳納稅款的，由主管國稅機(jī)關(guān)按照《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)營改增有關(guān)問題明確一、建筑業(yè)一般納稅人銷售建筑服務(wù)按規(guī)定選擇適用簡易方法計(jì)稅的，可就選擇簡易計(jì)稅方法的該部分銷售額開具增值稅專用發(fā)票。一般納稅人銷售建筑服務(wù)按照相關(guān)規(guī)定選擇適用簡易方法計(jì)稅，并按照相關(guān)規(guī)定以扣除支付的分包款后的余額為銷售額計(jì)稅的，可就全額開具增值稅專用發(fā)票。納稅人可以按《建筑工程施工許可證》項(xiàng)目分別選擇適用計(jì)稅方法，未取得《建筑工程施工許可證》或《建筑工程施工許可證》未注明合同開工日期的，按合同項(xiàng)目分別選擇適用計(jì)稅方法。如某建筑施工企業(yè)提供建筑服務(wù)，有兩個(gè)建筑施工老項(xiàng)目，可以分別選擇簡易計(jì)稅和一般計(jì)稅。對(duì)于選擇簡易計(jì)稅方法的建筑服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)在36個(gè)月內(nèi)不得變更計(jì)稅方法。如果原項(xiàng)目合同內(nèi)容發(fā)生重大變更導(dǎo)致重簽新合同并重新領(lǐng)取《建筑工程施工許可證》的，應(yīng)按新確立的項(xiàng)目，重新按規(guī)定選擇適用計(jì)稅方法。未取得《建筑工程施工許可證》或《建筑工程施工許可證》未注明合同開工日期的，如合同廢止重新簽訂合同，應(yīng)按新合同項(xiàng)目按規(guī)定選擇適用計(jì)稅方法。納稅人提供建筑服務(wù)，有多個(gè)《建筑工程施工許可證》的，可按不同《建筑工程施工許可證》劃分項(xiàng)目，分別選擇適用政策。配套設(shè)施按《建筑工程施工許可證》對(duì)應(yīng)的建設(shè)合同上約定的工程施工范圍，進(jìn)行劃分判斷。納稅人2016年5月1日以前提供建筑服務(wù)，在地稅機(jī)關(guān)已申報(bào)營業(yè)稅未開具發(fā)票，2016年5月1日以后需要補(bǔ)開發(fā)票的，可于2016年12月31日前開具增值稅普通發(fā)票，不需要再申報(bào)繳納增值稅。試點(diǎn)納稅人提供建筑服務(wù)適用簡易計(jì)稅方法的