房地產開發(fā)項目全套實戰(zhàn)表格(編輯修改稿)
2024-08-27 03:12 本頁面
【文章內容簡介】 合計 建設經營期 1 2 3 銷售收入 總成本費用 營業(yè)稅及附加 印花稅及管理費 土地增值稅 利潤總額 所得稅 稅后利潤 投資計 劃及資金籌措表 單位 :萬元 項目 合計 建設經營期 1 2 3 建設投資 貸款利息 自有資金 貸款 銷售收入回 報 土地增值稅計算表 單位 :萬元 項目 金額 說明 10 土地增值稅 土供給分析表格 土地用途供給分析表 分類 數(shù)量（宗） 比例（ %） 占地面積 規(guī)劃建筑面積 備注 商業(yè) 綜合 辦公 公寓 住宅 工業(yè) 別墅 其他 總計 土地供給分布表 1 地點 區(qū) 區(qū) 區(qū) 區(qū) 區(qū) 區(qū) 區(qū) 區(qū) 數(shù)量（宗） 比例（ %） 土地供給分布表 2 單位：公頃 年份 1999 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 市區(qū) 建成區(qū)面積 增加 遠郊區(qū) 建成區(qū)面積 增加 總計 建成區(qū)面積 增加 土地供給分布表 3 用地代號 用地名稱 200_年 20xx 年 面積 （公頃） 占城市建設用（ %） 人均（平方米） 面積 （公頃） 占城市建設用（ %） 人均（平方米） R 居住用地 C 公共設施用地 其中商業(yè)金融用地 M 工業(yè)用地 W 倉儲用地 T 對外交通用地 S 道路廣場用地 V 市政公用設施用地 G 綠地 其中公共綠地 D 特殊用地 合計 城市建設用地 土地供給分布表 4 開發(fā)區(qū)類型 數(shù)量（宗） 規(guī)劃用地面積（公頃） 已征地（公頃） 已出讓（公頃） 高科技園區(qū) 經濟技術 工業(yè) 旅游房地產 農業(yè)經濟 合計 歷年竣工與銷售面積統(tǒng)計表 1999 年 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 年上 合計 年 年 年 年 年 半年 當年商品房竣工面積 當年商品房銷售面積 歷年剩余在售面積 現(xiàn)金流量表 單位 :萬元 項目 合計 建設經營期 1 2 3 銷售收入 其他收入 開發(fā)投資 營業(yè)稅及附加 土地增值稅 所得稅 項目實施計劃表 20xx 20xx 20xx 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 征地 七通一平 一期基礎 一期結構 一期裝修 二期基礎 二期結構 二期裝修 三期基礎 三期結構 三期裝修 項目投資成本估算表 項目 金額（萬元） 均價（元 /平方米） 說明 土地出讓金 拆遷補償命 籌建開辦費 可行性研究費 規(guī)劃勘控設計費 其他 供電工程 自業(yè)水 暖氣工程 煤氣工程 電信工程 雨污水 綠化工程 其他 管理費 銷售費用 貸款利息 消費市場結構調查統(tǒng)計表 年齡 類型 方式 21~25 26~30 31~35 36~40 41~45 46~50 51~55 56~60 60 以上 銀行按揭 多層住宅 小高層 高層 商鋪 一次性 多層住宅 小高層 高層 商鋪 合計 多層住宅 小高層 高層 商鋪 銀行按揭 一次性 因素 權重 地位 地段 價格 戶型 交通 實用率 小區(qū) 環(huán)境 物業(yè) 管理 周邊配套 開發(fā)商品牌 生活方式 其他 第 1 位 第 2 位 第 3 位 第 4 位 第 5 位 類型 權重 認知度 報紙 期刊 樓書 廣播 電視 互聯(lián) 網 房展 會 戶外廣告 其他 第 1 位 第 2 位 第 3 位 第 4 位 第 5 位
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