【文章內(nèi)容簡介】 報(bào)單位（人）委托代理的，須提交授權(quán)委托書。環(huán)評報(bào)告設(shè) 計(jì) 單 位 基 本 情 況建筑高度、結(jié)構(gòu)類型及建設(shè)規(guī)模項(xiàng) 目 概 況 及 規(guī) 劃 指 標(biāo)供 地 方 式 及 投 資 規(guī) 模領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表搜集相關(guān)資料和文件十三、土地確權(quán)（一）工作目的：根據(jù)天津市《土地管理?xiàng)l例》、《土地登記規(guī)則》和《地籍調(diào)查規(guī)程》等相關(guān)法律法規(guī)，確定土地使用權(quán)人并取得土地合法使用權(quán)屬文件。（二）主管部門：土地所在地的區(qū)規(guī)劃處（三）工作內(nèi)容：領(lǐng)取《土地登記申請書》。按要求填寫。執(zhí)相關(guān)要件到土地所在地規(guī)劃處進(jìn)件辦理。注：屬行政劃撥土地的可在初始登記時一并辦理。（四）要件：《土地登記申請書》；土地出讓合同（劃撥決定書、作價入股決定書、土地租賃合同、土地授權(quán)經(jīng)營批準(zhǔn)文件）、土地證、變更后產(chǎn)權(quán)證、已繳出讓金及契稅票據(jù)；地上物處理證明文件及補(bǔ)償繳費(fèi)票據(jù)（轉(zhuǎn)讓協(xié)議及票據(jù)）；1/500地籍圖、界址坐標(biāo)圖、測繪資料、宗地圖；《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。（五）時限：自受理之日起30個工作日。十三、土地確權(quán)辦件流程圖企 業(yè) 基 本 情 況領(lǐng)取《土地登記申請書》領(lǐng)取土地權(quán)屬文件區(qū)規(guī)劃處進(jìn)件填寫《土地登記申請書》申請登記的土地概況申報(bào)要件：《土地登記申請書》；土地出讓合同（劃撥決定書、作價入股決定書、土地租賃合同、土地授權(quán)經(jīng)營批準(zhǔn)文件）、土地證、變更后產(chǎn)權(quán)證、已繳出讓金及契稅票據(jù)；地上物處理證明文件及補(bǔ)償繳費(fèi)票據(jù)（轉(zhuǎn)讓協(xié)議及票據(jù)）；1/500地籍圖、界址坐標(biāo)圖、測繪資料、宗地圖；《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。否是搜集相關(guān)資料和文件十四、施工圖紙審查（一）工作目的：設(shè)計(jì)文件的審查是行政主管部門對所有設(shè)計(jì)文件所適用的法規(guī)、規(guī)范、設(shè)計(jì)指標(biāo)等全部設(shè)計(jì)內(nèi)容的設(shè)計(jì)質(zhì)量的審查，是對項(xiàng)目最終建設(shè)成果的技術(shù)把關(guān)，是取得施工許可證的要件之一。（二）主管部門：市建設(shè)工程交易中心施工圖審查辦公室（三）工作內(nèi)容：領(lǐng)取《天津市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)審表》和“填表須知”。匯集相關(guān)材料，按“填表須知”的要求填報(bào)。執(zhí)相關(guān)要件到施工圖審查辦公室進(jìn)件。（四）要件：建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃或立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；設(shè)計(jì)方案或初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件及圖紙文件；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件（附規(guī)劃部門批準(zhǔn)的施工圖總平面圖）；施工圖消防批準(zhǔn)書；人防批準(zhǔn)書及附頁；設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書；工程勘察合同（已審核登記及鑒證）、工程設(shè)計(jì)合同（已審核登記及鑒證）；勘察設(shè)計(jì)合同執(zhí)行情況證明（設(shè)計(jì)收費(fèi)不低于90%）；全套施工圖設(shè)計(jì)圖紙（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣）；各專業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)算書（注明電算程序名稱、版本）（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣）。（五）時限：自進(jìn)件之日起7個工作日可領(lǐng)取《天津市建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》。十四、施工圖紙審查辦件流程圖申報(bào)要件：建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃或立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；設(shè)計(jì)方案或初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件及圖紙文件；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件（附規(guī)劃部門批準(zhǔn)的施工圖總平面圖）；施工圖消防批準(zhǔn)書；人防批準(zhǔn)書及附頁；設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書；工程勘察合同（已審核登記及鑒證）、工程設(shè)計(jì)合同（已審核登記及鑒證）；勘察設(shè)計(jì)合同執(zhí)行情況證明（設(shè)計(jì)收費(fèi)不低于90%）；全套施工圖設(shè)計(jì)圖紙（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣）；各專業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)算書（注明電算程序名稱、版本）（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣）。領(lǐng)取《天津市建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》市建設(shè)工程交易中心施工圖審查辦公室進(jìn)件否填寫《天津市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)審表》企 業(yè) 基 本 情 況、工 程 概 況勘查、設(shè)計(jì)單位的基本情況可證的批準(zhǔn)文號、時間設(shè)計(jì)方案、消防、規(guī)劃許領(lǐng)取《天津市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)審表》和“填表須知”是搜集相關(guān)資料和文件十五、施工（監(jiān)理）招標(biāo)（一）工作目的：施工（監(jiān)理）招標(biāo)是依照法規(guī)確定施工總包（監(jiān)理）單位和辦理質(zhì)量監(jiān)督乃至領(lǐng)取施工許可證的必備手續(xù)。（二）主管部門：市行政許可中心，招投標(biāo)窗口。（三）工作內(nèi)容：編制招標(biāo)文件。招標(biāo)文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）投標(biāo)須知。包括：工程概況；招標(biāo)范圍；資格審查條件；工程資金及來源（包括銀行出具的資金證明）；標(biāo)段；工期要求；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；現(xiàn)場踏勘及答疑；投標(biāo)文件編制、提交、修改、撤回的要求；投標(biāo)報(bào)價的要求；投標(biāo)有效期；開標(biāo)時間和地點(diǎn)；評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)等。（2）招標(biāo)文件的技術(shù)要求和設(shè)計(jì)文件。（3）工程報(bào)價（采用工程量清單招標(biāo)的，應(yīng)提供工程費(fèi)清單）。（4）投標(biāo)函的格式及附錄。（5）擬簽合同的主要條款。（6）要求投標(biāo)人提供的其他材料。編制工程標(biāo)底。招標(biāo)公告。招標(biāo)公告應(yīng)包括：項(xiàng)目的基本概況、對投標(biāo)人資格的要求、投標(biāo)地點(diǎn)及時間、投標(biāo)需攜帶的文件。投標(biāo)單位的資格審查。隨機(jī)抽選評標(biāo)專家。開標(biāo)并依照程序確定中標(biāo)單位。領(lǐng)取中標(biāo)通知書。（四）呈報(bào)要件及來源：項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或年度投資計(jì)劃；《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記表；《設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書》（《監(jiān)理中標(biāo)通知書》）； 招標(biāo)文件；工程標(biāo)底；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》；營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)、法定代表人資格證明及法人委托書。（五）時限：自招標(biāo)公告發(fā)布之日起，一般控制在45日內(nèi)。（法規(guī)沒有明確時限）【說明】此項(xiàng)工作由于我公司不具備獨(dú)立招標(biāo)能力，因此應(yīng)當(dāng)委托招標(biāo)公司代理招標(biāo)。熟悉相關(guān)文件，準(zhǔn)備各種資料十五、施工（監(jiān)理）招標(biāo)辦件流程圖申報(bào)要件：項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或年度投資計(jì)劃；《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記表；《設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書》（《監(jiān)理中標(biāo)通知書》）； 招標(biāo)文件；工程標(biāo)底；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》；營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)、法定代表人資格證明及法人委托書。編 制 工 程 標(biāo) 底投標(biāo)須知：工程概況、招標(biāo)范圍、資格審查條件、工程資金和來源標(biāo)段、工期要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、踏勘答疑招標(biāo)文件的編制、提交、修改、撤回的要求投標(biāo)單位的報(bào)價要求、投標(biāo)的有效期限開標(biāo)時間和地點(diǎn)、評標(biāo)辦法和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)須攜帶的文件投標(biāo)地點(diǎn)及時間投標(biāo)人資格的要求項(xiàng)目基本情況投標(biāo)的技術(shù)要求和設(shè)計(jì)文件工 程 報(bào) 價 說 明標(biāo)函的格式及附錄投標(biāo)人應(yīng)提供的相關(guān)資料合同的主要條款領(lǐng)取中標(biāo)通知書是否項(xiàng)目開標(biāo)會議現(xiàn)場踏勘及答疑投標(biāo)條件資格審查，發(fā)招標(biāo)文件招標(biāo)公示到市行政許可中心招投標(biāo)窗口辦理招標(biāo)手續(xù)編制招標(biāo)公告編制招標(biāo)文件十六、合同審查（勘查、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工）（一）工作目的：辦理施工許可證的必備手續(xù)，同時也是工程管理中依法管理的依據(jù)。（二）主管部門：建交中心合同審查辦公室（三）工作內(nèi)容：向合同審查部門提供要件，辦理合同備案和審查。（四）要件：《履約擔(dān)保書》；《中標(biāo)通知書》（除勘查合同審查外，其他均需提供中標(biāo)通知書）；《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記表》；《招標(biāo)文件》（勘查合同審查除外）；雙方簽訂的合同（不少于一式四份）。〖注意〗所有審查合同要雙方簽訂《工程建設(shè)項(xiàng)目廉政責(zé)任書》，并作為要件一并呈送。（五）時限：要件齊備，當(dāng)日即可辦妥。十六、合同審查（勘查、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工）辦件流程圖辦理合同審查的準(zhǔn)備工作領(lǐng)取備案審查合同繳納合同審查費(fèi)辦理合同審查申報(bào)要件：《履約擔(dān)保書》；《中標(biāo)通知書》（除勘查合同審查外，其他均需提供中標(biāo)通知書）；《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記表》；《招標(biāo)文件》（勘查合同審查除外）；雙方簽訂的合同（不少于一式四份）。辦理履約擔(dān)保書（雙方）簽訂項(xiàng)目廉政責(zé)任書（乙方）簽訂相關(guān)合同（雙方）十七、質(zhì)量監(jiān)督（一）工作目的：是建設(shè)項(xiàng)目必須的備案手續(xù)，同時也是辦理《施工許可證》的必備環(huán)節(jié)。（二）主管部門：建交中心一樓服務(wù)大廳（三）工作內(nèi)容：到窗口領(lǐng)取《天津市工程建設(shè)交易服務(wù)中心質(zhì)量監(jiān)督申請表》，并按表中的項(xiàng)目要求如實(shí)填寫有關(guān)內(nèi)容。組織相關(guān)呈報(bào)要件。（四）要件：項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件年度投資計(jì)劃；《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記表》；《施工中標(biāo)通知書》；《施工、勘查、監(jiān)理合同》；《設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》。〖注意〗《施工、勘查、監(jiān)理合同》必須是經(jīng)審查備案的合同。（五）時限：報(bào)件齊全當(dāng)日即可辦妥。十七、質(zhì)量監(jiān)督辦件流程圖填報(bào)和搜集報(bào)件材料工 程 建 設(shè) 規(guī) 模察單位、監(jiān)理單位情況施工單位、設(shè)計(jì)單位、勘申報(bào)要件：項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件年度投資計(jì)劃；《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記表》；《施工中標(biāo)通知書》；《施工、勘查、監(jiān)理合同》；《設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》。領(lǐng)取批復(fù)文件辦理申報(bào)手續(xù)，繳納質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)填寫《天津市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表》十八、散裝水泥專項(xiàng)基金（一）工作目的：辦理施工許可證的要件。（二）主管部門：建交中心二樓服務(wù)大廳。（三）工作內(nèi)容：到窗口領(lǐng)取《天津市散裝水泥專項(xiàng)資金繳費(fèi)通知》，按表格要求如實(shí)填寫。執(zhí)相關(guān)要件進(jìn)行辦理相關(guān)手續(xù)。（四）要件：施工中標(biāo)通知書；施工合同；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。（五）時限：要件齊備當(dāng)日即可辦妥。十八、散裝水泥專項(xiàng)基金辦件流程圖領(lǐng)取相關(guān)表格，準(zhǔn)備申報(bào)要件申報(bào)、繳費(fèi)并領(lǐng)取成果文件建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工合同施工中標(biāo)通知書填寫《天津市散裝水泥專項(xiàng)資金繳費(fèi)通知》十九、安全施工措施備案（一）工作目的：加強(qiáng)安全施工管理，確定安全施工責(zé)任人，強(qiáng)化安全管理體系，同時也是辦理施工許可證的必備環(huán)節(jié)。（二）主管部門：建交中心二樓服務(wù)大廳（三）工作內(nèi)容：到窗口領(lǐng)取《建設(shè)工程安全施工措施備案表》，按表中要求如實(shí)填寫。組織相關(guān)要件，向主管部門呈報(bào)。（四）要件：建設(shè)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人名單、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、監(jiān)理人員名單、施工單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人名單；供水、排水、供電、供熱、供氣、通訊等地下設(shè)施情況（附圖）；施工現(xiàn)場平面布置圖；臨時圍擋（附圖）；施工措施所需費(fèi)用計(jì)劃情況；文明施工措施費(fèi)用支付憑證；施工現(xiàn)場臨時用電系統(tǒng)、外電防護(hù)、配電線路敷設(shè)情況；施工單位安全方案，包括：臨建設(shè)施、安全施工管理、安全防護(hù)設(shè)施?！甲⒁狻睫k件人應(yīng)當(dāng)在呈報(bào)要件前對上述原件中的所有安全措施及系統(tǒng)認(rèn)真核實(shí)，對文字材料和施工現(xiàn)場不一致的均應(yīng)按照文字材料予以落實(shí)。（五）時限：要件送達(dá)后7個工作日。十九、安全施工措施備案辦件流程圖與總包單位共同準(zhǔn)備資料領(lǐng)取安全措施批復(fù)行政主管部門現(xiàn)場勘驗(yàn)填寫《建設(shè)工程安全施工措施備案表》建設(shè)單位工程項(xiàng)目負(fù)