【正文】 查辦公室（三）工作內(nèi)容：領(lǐng)取《天津市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)審表》和“填表須知”。（四）要件：《土地登記申請書》；土地出讓合同（劃撥決定書、作價(jià)入股決定書、土地租賃合同、土地授權(quán)經(jīng)營批準(zhǔn)文件）、土地證、變更后產(chǎn)權(quán)證、已繳出讓金及契稅票據(jù)；地上物處理證明文件及補(bǔ)償繳費(fèi)票據(jù)（轉(zhuǎn)讓協(xié)議及票據(jù)）；1/500地籍圖、界址坐標(biāo)圖、測繪資料、宗地圖；《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。（二）主管部門：土地所在地的區(qū)規(guī)劃處（三）工作內(nèi)容：領(lǐng)取《土地登記申請書》。（四）要件：具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)的施工圖（建筑部分）；建筑設(shè)計(jì)方案審定通知書中要求提供的與該建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的文件；標(biāo)明用地范圍的1/500或1/2000現(xiàn)勢地形圖；人防、消防、地名和配套部門的批準(zhǔn)文件；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《土地使用權(quán)出讓合同》或《國有土地劃撥決定書》；申報(bào)單位（人）委托代理的，須提交授權(quán)委托書。市行政許可中心消防窗口進(jìn)件否是領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書填寫《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》企 業(yè) 基 本 情 況有自動(dòng)消防設(shè)施的應(yīng)匯集：消火栓系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、安全疏散系統(tǒng)等產(chǎn)品型號(hào)、生產(chǎn)廠家、使用數(shù)量等相關(guān)數(shù)據(jù)及設(shè)計(jì)施工單位情況內(nèi)外消防給水設(shè)置情況消防水源、消防電源、室等級、層數(shù)、高度、規(guī)模等項(xiàng)目概況：結(jié)構(gòu)類型、耐火領(lǐng)取《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》《自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》搜集相關(guān)資料和文件十二、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（一）工作目的：建設(shè)工程規(guī)劃許可證的取得標(biāo)志著項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件被行政主管部門審查通過并獲準(zhǔn)實(shí)施，是項(xiàng)目開工前的重要文件，同時(shí)也是項(xiàng)目取得銷售許可證乃至工程驗(yàn)收的重要文件之一。執(zhí)相關(guān)要件到窗口進(jìn)件。（五）時(shí)限：受理后7個(gè)工作日領(lǐng)取《天津市人民防空辦公室意見書》十一、建筑消防設(shè)計(jì)防火審核、自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核（一）工作目的：防火審核是消防行政主管部門對建筑本體的防火設(shè)計(jì)能否滿足消防防火等級、規(guī)范和法規(guī)的技術(shù)審查，是設(shè)計(jì)文件審查的重要環(huán)節(jié)之一，是取得設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書的必備要件。領(lǐng)取《結(jié)合民用建筑修建防空地下室申請表》搜集相關(guān)資料和文件十、人防審批（一）工作目的：結(jié)合民用建筑修建防空地下室審批是市人防辦依照《關(guān)于加強(qiáng)人民防空工作的決定》和《天津市結(jié)合民用建筑修建防空地下室管理規(guī)定》，對建設(shè)項(xiàng)目的人防設(shè)施進(jìn)行行政監(jiān)督的管理行為，是施工文件審查的要件之一。（四）要件：項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或年度投資計(jì)劃；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；建筑平面圖；建筑景觀圖。（三）工作內(nèi)容：到地名辦公室領(lǐng)取《地名命名更名申請書》和《建筑坐落地形示意圖》，按實(shí)際填寫。獲取受理憑證后10個(gè)工作日領(lǐng)取行政許可文件。（三）工作內(nèi)容：領(lǐng)取并填寫《審報(bào)事項(xiàng)立案表》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》申請表（出讓）或《國有土地劃撥決定書》申請表（行政劃撥）。選線規(guī)劃1—10公里管線工程1/10000，10公里以上長輸管線工程1/50000；（4）申報(bào)單位（人）委托代理的，須提交授權(quán)委托書。（五）時(shí)限：每個(gè)申報(bào)表在要件齊備后到窗口進(jìn)件，5個(gè)工作日到窗口獲取受理或不受理憑證。（四）要件：建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)（1）出讓供地方式提交《國有土地使用權(quán)出讓合同》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，其他供地方式提交《選址意見書》；（2）總平面方案（包括設(shè)計(jì)說明、現(xiàn)狀地形圖和規(guī)劃總平面圖等）、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（包括規(guī)劃設(shè)計(jì)說明、現(xiàn)狀地形圖和規(guī)劃圖等）、 在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定前，根據(jù)《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案修改通知書》要求提交規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（3）申報(bào)單位（人）委托代理的，須提交授權(quán)委托書。詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)后，委托施工圖設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)建筑方案，方案應(yīng)包括建筑效果、總平面、各層平面、立面和剖面等。（三）工作內(nèi)容：此項(xiàng)工作應(yīng)按以下步驟分別進(jìn)行：首先委托詳細(xì)規(guī)劃的設(shè)計(jì)院將規(guī)劃總平面方案報(bào)請規(guī)劃行政主管部門認(rèn)可后，再進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)。六、環(huán)境評估辦件流程圖領(lǐng)取《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)申報(bào)登記表》搜集相關(guān)資料申報(bào)要件：項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或年度投資計(jì)劃；《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記表》；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；規(guī)劃平面圖；供熱證明。（4）向施工單位交底，以規(guī)避施工期間的因素給周邊帶來環(huán)境影響。（三）工作內(nèi)容：到市、區(qū)行政許可中心環(huán)保窗口領(lǐng)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)申報(bào)登記表》，按表格要求填寫并加蓋單位公章。是否申報(bào)、繳費(fèi)并領(lǐng)取地名批復(fù)由市地名辦上網(wǎng)查詢根據(jù)《天津市居住區(qū)及公建名稱使用管理規(guī)定》確定項(xiàng)目優(yōu)選地名若干（待批）填寫《地名命名、更名申報(bào)表》繪制《建筑坐落地形示意圖》通過到市行政許可中心招投標(biāo)窗口辦理招標(biāo)手續(xù)否決五、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)文件招標(biāo)辦件流程圖領(lǐng)取中標(biāo)通知書項(xiàng) 目 開 標(biāo) 會(huì) 議項(xiàng) 目 招 標(biāo) 公 示發(fā)放招標(biāo)文件及設(shè)計(jì)任務(wù)書，投標(biāo)單位資格審查現(xiàn)場踏勘及答疑編制招標(biāo)文件及補(bǔ)償、附件附表評標(biāo)辦法、設(shè)計(jì)費(fèi)容、標(biāo)書編制要求招標(biāo)方式、招標(biāo)內(nèi)申報(bào)要件：項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或年度投資計(jì)劃；《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記表》；設(shè)計(jì)任務(wù)書；詳細(xì)規(guī)劃或規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的規(guī)劃平面；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書；法定代表人資格證書及法人委托書。此種關(guān)系很難從工作的流程中體現(xiàn)出來，因而該流程僅反映主要工作之間概念性的和主要的條理關(guān)系。三、呈報(bào)要件明細(xì)表：該表的制定是為工作人員在辦理相關(guān)節(jié)點(diǎn)所執(zhí)的要件、辦件部門、工作時(shí)限、聯(lián)系電話等均給出了明細(xì)，是相關(guān)節(jié)點(diǎn)工作的辦事指南。二、主要節(jié)點(diǎn)工作流程：該部分對主要工作節(jié)點(diǎn)的工作目的、主要工作內(nèi)容、申報(bào)要件及辦理時(shí)限都作了較為詳細(xì)的介紹，力圖使經(jīng)辦人對辦件的目標(biāo)、辦理程序有較全面的了解，同時(shí)也為其崗位責(zé)任制的確定和考核給出了較為實(shí)際的工作內(nèi)涵。此次編制流程只反映了主要工作節(jié)點(diǎn)的相互關(guān)系，而其中一個(gè)節(jié)點(diǎn)和其他工作節(jié)點(diǎn)之間有著比較復(fù)雜、重復(fù)關(guān)聯(lián)的關(guān)系。開發(fā)部2005年12月20日64項(xiàng)目可行性研究工作流程投 資 決 策供熱證明簽訂土地使用權(quán)合同建設(shè)用地規(guī)劃許可證（14）購買1/500現(xiàn)勢地形圖（1）、辦理勘測定界技術(shù)成果（7） 規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)文件招標(biāo)（20）環(huán)境評估（60）規(guī)劃總平面圖調(diào)整及審批（45）編制修建性詳細(xì)規(guī)劃（14）投資計(jì)劃（14）建設(shè)用地批準(zhǔn)書、國有土地劃撥決定書（14）修建性詳細(xì)規(guī)劃審批（14）工程項(xiàng)目報(bào)建（1）地名申報(bào)（45）建筑設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)方案申報(bào)（14）人防審批（30）土地確權(quán)（14） 消防審批（30）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（30）市政大配套證明（7）地質(zhì)勘查（14）簽訂小配套合同（7）簽訂設(shè)計(jì)合同（7）弱電及特殊外裝修設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)（90）環(huán)境設(shè)計(jì)（園林）人防工程設(shè)計(jì)人防圖紙審查（30）施工圖審查（30）人防監(jiān)督（3）監(jiān)理招標(biāo)（45）施工招標(biāo)（45）人防易地建設(shè)費(fèi)、人防檔案編制費(fèi)（4）簽訂監(jiān)理合同（7）簽訂施工合同（7）支付擔(dān)保（7）防雷檢測（7）合同審查（7）質(zhì)量監(jiān)督（1）遠(yuǎn)程安全監(jiān)控（14）散裝水泥專項(xiàng)基金（3）安全措施備案（7）墻改基金（3）施工許可證（7）節(jié)能備案（1）配套工程實(shí)施及申請交付使用備案（7）工程建設(shè)施工配套工程施工物業(yè)招標(biāo)（30）規(guī)劃驗(yàn)收人防驗(yàn)收消防驗(yàn)收工程質(zhì)量驗(yàn)收室內(nèi)環(huán)保驗(yàn)收室外環(huán)保驗(yàn)收（45）標(biāo)識(shí)牌（7）房 產(chǎn) 測 繪（30）物 價(jià) 審 批（7）前期物業(yè)管理備案（14）市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗(yàn)收市政基礎(chǔ)設(shè)施配套證明規(guī)劃驗(yàn)收合格證建筑安裝工程竣工驗(yàn)收備案書銷售許可證（14）商品房準(zhǔn)許交付使用證（14）產(chǎn)權(quán)證辦理煤氣點(diǎn)火 后期維修 移交物業(yè) 初始登記進(jìn)入銷售階段工作流程（工程類）一、可行性研究投 資 決 策簽訂土地使用權(quán)合同二、投 資 計(jì) 劃三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證1/500現(xiàn)勢地形圖、核定用地圖、地界坐標(biāo)圖、核定用地相關(guān)圖六、環(huán) 境 評 估四、工程項(xiàng)目報(bào)建五、規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)文件招標(biāo)修 建 性 詳 細(xì) 規(guī) 劃 八、用地批準(zhǔn)書、土地劃撥決定書九、地 名 申 報(bào)七、詳規(guī)及建筑方案審批十、人 防 審 批十二、建設(shè)工程規(guī)劃許可證十一、消 防 審 批非行政劃撥方式獲得的土地十三、土 地 確 權(quán)市政大配套證明人 防 工 程 設(shè) 計(jì)施 工 文 件 設(shè) 計(jì)地 質(zhì) 勘 查環(huán)境設(shè)計(jì)（園林）弱電及特殊外裝修設(shè)計(jì)十四、施工圖紙審查十五、施 工 招 標(biāo)十五、監(jiān) 理 招 標(biāo)十六、合 同 審 查十八、散裝水泥專項(xiàng)基金十七、質(zhì) 量 監(jiān) 督十九、安全措施備案二十二、施工許可證十三、土 地 確 權(quán)二十、墻 改 基 金二十一、專項(xiàng)管理機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)證工 程 建 設(shè) 施 工環(huán) 保 驗(yàn) 收人 防 驗(yàn) 收消 防 驗(yàn) 收工 程 質(zhì) 量 驗(yàn) 收規(guī) 劃 驗(yàn) 收二十三、物 價(jià) 審 批二十七、配套工程實(shí)施及申請交付使用備案二十四、房 產(chǎn) 測 繪二十五、前期物業(yè)管理備案配套工程施工市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗(yàn)收二十八、商品房準(zhǔn)許交付使用證二十六、銷售許可證二十九、初 始 登 記進(jìn)入銷售階段九、地名申報(bào)辦件流程圖領(lǐng)取《地名命名、更名申報(bào)表》搜集相關(guān)資料和文件企 業(yè) 基 本 情 況項(xiàng) 目 概 況 及 工 期申報(bào)要件：項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或年度投資計(jì)劃；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；建筑平面圖；建筑景觀圖。（二）主管部門：市、區(qū)行政許可中心，環(huán)保窗口。應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)問題：（1）委托環(huán)境評估單位時(shí)，最好由環(huán)保局下設(shè)的環(huán)境評估單位參與以利于審查順利通過；（2）環(huán)境評估費(fèi)用可以按市場價(jià)格由雙方議定，㎡；（3）環(huán)境評估報(bào)告下達(dá)后應(yīng)到項(xiàng)目所在區(qū)環(huán)保局辦理送達(dá)和備案手續(xù)。（五）時(shí)限：依照條例規(guī)定為15——60日，通常10——15日。（二）主管部門：行政許可中心規(guī)劃局窗口。執(zhí)表格及相關(guān)要件到窗口進(jìn)件。執(zhí)表格及相關(guān)要件到窗口進(jìn)件。建筑設(shè)計(jì)方案申報(bào)（1）1/500