房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期報(bào)建流程表-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期工作流程一覽表-全文預(yù)覽
【正文】 市造價(jià)站。 施工圖審查合格書(shū)，施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案表原件 科技設(shè)計(jì)科。 建筑用地規(guī)劃許可證（核驗(yàn)原件，留復(fù)印件） 市規(guī)劃局。政府性基金 二 十 消防 支隊(duì) 消防報(bào)建、審圖 消防設(shè)計(jì)圖、建設(shè)工程 規(guī)劃許可證 三項(xiàng)合計(jì)每平方米 1 元 。 標(biāo)準(zhǔn) 元／ ㎡ 湘價(jià)費(fèi)【 2020】 114 號(hào)。 新建建（構(gòu)）筑物防雷裝置設(shè)計(jì)技術(shù)評(píng)價(jià)意見(jiàn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元／ ㎡ 新建設(shè)備、設(shè)施及其他場(chǎng)所防雷裝置設(shè)計(jì)技術(shù)評(píng)價(jià)意見(jiàn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是防雷投資額的 1% 新建建筑物防雷工程施工跟蹤監(jiān)測(cè)：二類(lèi)防雷設(shè)置收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元／ ㎡ ，三類(lèi)防雷設(shè)置收 費(fèi)取得論證報(bào)告書(shū)。 驗(yàn)線、工程竣工驗(yàn)收。 1人防工程建設(shè)批復(fù)或其他相關(guān)證明資料。 已審批的建筑方案圖冊(cè)（簽字原件）。 每棟房子打印 4張圖 ，每張 圖100 元；每組房子放 4 個(gè)點(diǎn)，收費(fèi) 2600 元，標(biāo)準(zhǔn)高 于湖南 物價(jià)局的規(guī)定，但可以 適當(dāng)商 量收費(fèi)。 項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)（原件）。行政性收費(fèi) 十六 規(guī)劃局 規(guī)劃 管理 X 科 （三）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 規(guī)劃管理 X 科審理下列資料后，再開(kāi)具業(yè)務(wù)受理單，連同已經(jīng)審理的資料送政務(wù)中心窗口，再在窗口領(lǐng)取建設(shè)工程定點(diǎn)放線單表格等資料。 10 層以下商業(yè)或 者其他 建筑物：總建筑面積 3% 1800取得人防工程建設(shè)行政批復(fù) 辦理建設(shè)規(guī)劃許可證之前。 施工、監(jiān)理（人防 資質(zhì)）、防護(hù)設(shè)備中標(biāo)通知書(shū)和合同。 行性研究報(bào)告等。 工程勘察成果報(bào)告。 設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書(shū)、設(shè)計(jì)合同、勘察合同原件。 備注：擬建項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)、環(huán)境影響報(bào)告表、環(huán)境影響登記表（僅為其中之一） 環(huán)境評(píng)價(jià) /㎡。 規(guī)劃圖紙地籍圖（電子版）。 辦理水土保持方案行政審批 時(shí) ,交納水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)。 取得 水土保持方案 報(bào)告書(shū)，為水利部門(mén)行政審批提供科學(xué)依據(jù)。 地理位置圖。 按建筑面積，每平方 元。 （二）規(guī)劃局內(nèi)部召開(kāi)技術(shù)審查會(huì)（科室長(zhǎng)、局領(lǐng)導(dǎo)、專(zhuān)家）。 制性詳細(xì)規(guī)劃等。 使用土地的有關(guān)證明文件（ 1 份）。 十 規(guī)劃局 總工室 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（建筑及修建性詳規(guī)）審查 （一）申請(qǐng)人提供如下資料： 建設(shè)申請(qǐng)報(bào)告書(shū)。 取得立項(xiàng)批復(fù)。 用地規(guī)劃許可意見(jiàn)或經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目總平面圖。 建設(shè)規(guī)劃部門(mén)的選址意見(jiàn)書(shū)。 項(xiàng)目的總平圖、位置圖。 八 工程咨詢(xún)公司 工程咨詢(xún)中心 項(xiàng)目可研報(bào)告 （一）基礎(chǔ)資料 項(xiàng)目概況 （包括項(xiàng)目建設(shè)的背景和理由、項(xiàng)目單位的思路、規(guī)模、投資估算、建設(shè)周期等）。 按合同由城建投公司執(zhí)行 （五）三通一平、交付土地 拆遷安置： A、由拆遷辦完成補(bǔ)償公告； B、由市城投、國(guó)土局用地科共同完成土地征用公告（市 政府簽字）； C、組織鄉(xiāng)村兩級(jí)開(kāi)拆遷動(dòng)員會(huì)、先發(fā)布征地公告、再發(fā)布拆遷公告（拆遷補(bǔ)償安置方案及征地告示）； D、入戶(hù)調(diào)查、進(jìn)場(chǎng)放線定界、測(cè)量； 《 懷化 市城 市建設(shè) 投 資 開(kāi)發(fā)用地合同》 。 1地籍調(diào)查表（國(guó)土局用地科）。 《國(guó)有土地使用權(quán)證》、用地紅線圖（國(guó)土測(cè)繪隊(duì)）。 土地出讓金、契稅發(fā)票復(fù)印件。 地籍科 （四）分宗辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》 成交確認(rèn)書(shū)。 審批《建設(shè)項(xiàng)目選址定點(diǎn)審批表》。 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖。 土地出讓金發(fā)票。 委托書(shū)。 用地紅線圖； 《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》。 提出規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。 取得開(kāi)發(fā)資質(zhì) 。 計(jì)委《立項(xiàng)批復(fù)》。 場(chǎng)地證明。 驗(yàn)資。 職稱(chēng)資格證原件 10 本（變更到本單位）。 驗(yàn)資報(bào)告原件。 繪用地紅線圖。 《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》。 《成交確認(rèn) 局 易中心 拍掛活動(dòng)實(shí)施 保證金。 城建投公司相關(guān)函件。 土地成交確認(rèn)書(shū)、國(guó)有土地出讓合同。 法律法規(guī)規(guī)定的其它材料。 七 國(guó)土局 用地科 （三）核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓審批表》 《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓審批表》。 《國(guó)有土地使用權(quán)出讓審批表》。 土地登記授權(quán)委托書(shū)。 土地登記申請(qǐng)書(shū)（國(guó)土局用地科）。 1其它（政府、城投公司招商合同，需要分宗辦理土地證者，須市長(zhǎng)簽字批準(zhǔn)）。 測(cè)繪隊(duì) （六）土地面積實(shí)測(cè)及放線 實(shí)測(cè)周邊道路現(xiàn)有標(biāo)高、土地面積，以便反饋給設(shè)計(jì)單位控制好標(biāo)高。 取得項(xiàng)目可研申請(qǐng) 報(bào)告 書(shū) 。 （二）附件資料 相關(guān)政府會(huì)議紀(jì)要。 九 發(fā)改委 投資科 辦理項(xiàng)目《立項(xiàng)批復(fù)》
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1