天津房地產(chǎn)開發(fā)前期流程(編輯修改稿)
2025-05-09 06:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 資計(jì)劃的面積，簽定協(xié)議三、 交納部分大配套后，可取得大配套證明四、 交納大配套費(fèi)三個(gè)階段： 辦理大配套證明 開工前 竣工前6個(gè)月8建筑單體（建筑設(shè)計(jì)方案）取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、并在區(qū)處辦理土地確權(quán)手續(xù)后，進(jìn)行本階段申報(bào)一、 辦理建筑設(shè)計(jì)方案1：500總平面圖2份1：100或1：200平面圖、剖面圖、1：100立面圖、街景立面彩色效果圖各兩張 兩套報(bào)建圖（報(bào)建圖包括：1：100或1：200平、立、剖面組合圖），并方案要有設(shè)計(jì)單位圖標(biāo)、設(shè)計(jì)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)人、審核人簽字 方案簡(jiǎn)要說明（包括城市設(shè)計(jì)、交通組織、市政工程等方面） 教育、供熱證明等市級(jí)行政主管部門的審查意見l 準(zhǔn)備上述材料后到市規(guī)劃局業(yè)務(wù)接待大廳辦理進(jìn)件手續(xù)l 工作時(shí)限：9個(gè)工作日規(guī)劃局建管處根據(jù)立面、平面審核情況下發(fā)建筑設(shè)計(jì)方案審定通知。9《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》準(zhǔn)備材料： 施工圖3套（建筑全圖、基礎(chǔ)圖） 建筑設(shè)計(jì)方案審定通知書 投資計(jì)劃 正式消防證明 人防證明 小配套證明 大配套證明 供熱證明 教育證明l 準(zhǔn)備上述材料后到市規(guī)劃局業(yè)務(wù)接待大廳辦理進(jìn)件手續(xù)l 工作時(shí)限：7個(gè)工作日規(guī)劃局建管處根據(jù)開發(fā)單位上報(bào)材料及申報(bào)的施工圖審核情況頒發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。10《施工許可證》一、 辦理《施工許可證》所需材料 申請(qǐng)表（建委施工處領(lǐng)?。?投資計(jì)劃 項(xiàng)目報(bào)建表 施工中標(biāo)通知書 施工合同 質(zhì)量監(jiān)督 《建設(shè)工程許可證》 資格認(rèn)證書———建委施工處領(lǐng)取“資格認(rèn)證申請(qǐng)表”確定投資額（3000萬以上甲級(jí)、3000萬以下乙級(jí)丙級(jí)） 墻改費(fèi)交費(fèi)單（全部交齊） 散裝水泥費(fèi)(、)二、 準(zhǔn)備好上述材料后到市建設(shè)工程交易服務(wù)中心進(jìn)件三、 如審查上報(bào)材料無問題的情況可立即取得《施工許可證》11《售房許可證》一、 辦理《售房許可證》所需材料 投資計(jì)劃 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 《施工許可證》 基礎(chǔ)驗(yàn)收合格證 項(xiàng)目基礎(chǔ)照片 資質(zhì)證明 營業(yè)執(zhí)照 大配套證明 供熱證明1 申請(qǐng)表（產(chǎn)權(quán)處領(lǐng)?。? 寫出面申請(qǐng)二、 提供施工圖紙給區(qū)產(chǎn)權(quán)處進(jìn)行面積核算，出面積核算表，并上網(wǎng)輸入（）。將標(biāo)準(zhǔn)層圖紙制成噴圖（費(fèi)用100元/樓）三、 準(zhǔn)備好上述材料后到項(xiàng)目所在區(qū)房管局產(chǎn)權(quán)處進(jìn)件，區(qū)產(chǎn)權(quán)處審核完成后，報(bào)市產(chǎn)權(quán)處審核后，再上報(bào)市房管局主管局長(zhǎng)審批同意，頒發(fā)《售房許可證》。四、 工作預(yù)計(jì)在20天12《規(guī)劃驗(yàn)收合格證》一、 辦理《
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