房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃前期策劃(編輯修改稿)
2025-02-08 02:48 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 郊區(qū)域形成城市副中心地帶，交通便利的梅李、古里鎮(zhèn)的發(fā)展?jié)摿^大。 第四節(jié) 可類比項(xiàng)目調(diào)研分析 樓盤名稱：帕拉帝奧 2 期美茵湖 開 發(fā) 商：許昌建業(yè)住宅建設(shè)有限公司 均 價(jià)： 2700 元 /平方米 地理位置：許昌市東城區(qū)市委市政府向東 100 米 4000 平米美茵湖， 350 畝建安公園， 100 多平米星級(jí)名流會(huì)所， 2500 平米皇家玫瑰園， 3700 平米圖林根花園， 2500 平米帕拉帝奧廣場(chǎng)，建業(yè)集團(tuán)傾世之作， 20220 平米超大淘金商業(yè)街。德式建筑風(fēng)格，大面寬，小進(jìn)深。時(shí)尚外立面，最大 110 米超寬樓間距，通風(fēng)，采光完美無(wú)缺。綠化率 50%，市政集中供暖，一房，兩房，三房，四房直至花園復(fù)式，多種戶型供您選擇。 100318 平方米的新市中心帕拉帝奧，將完全改變?cè)S昌的居住觀念； 25000 平方米的綠化美輪美奐， 3000 平方米的水面盡顯靈動(dòng)之美，銀杏、合歡、山茶、桂花、櫻花、紫丁香、紅楓等 27 種名貴樹種，讓綠色生活得到完美體現(xiàn)；11 棟電梯小高層，只屬于 352 戶高尚人家專署。 110 米超寬樓間距，讓視野造就您豪宅品質(zhì)， 330 個(gè)車位給您的愛車足夠的空間。 四大歐洲主題園林交相輝映 全國(guó)著名景觀設(shè)計(jì)師、國(guó)內(nèi)排名第四的虞金龍先生親自主持景觀設(shè)計(jì)；帕拉帝奧水園、皇家玫瑰園、圖林根花園和帕拉帝奧廣場(chǎng)彰顯純正歐洲風(fēng)情；四大組團(tuán)相互銜接相互融合，交相輝映，歐洲品質(zhì)一脈相承； 圍合式的庭院設(shè)計(jì) ，不失中式建筑中的親情融合，兩者渾然天成，自成一體。 27 個(gè)作業(yè)流程讓您倍感尊崇 建業(yè)帕拉帝奧由河南首家通過(guò) ISO9000 質(zhì)量體系認(rèn)證的建業(yè)物業(yè)管理公司接管，根據(jù) ISO9000 質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)的要求，結(jié)合實(shí)際情況，帕拉帝奧物業(yè)管理處嚴(yán)格按照公司制定的 27 個(gè)作業(yè)指導(dǎo)書執(zhí)行，做到“事事有人管，人人都管事，件件要考核，落后要淘汰”，用“換位思考法”、“強(qiáng)迫”自己執(zhí)行行為規(guī)范；讓自己成為業(yè)主的朋友，把業(yè)主的一事一物作為自己的事關(guān)心、對(duì)待，立志于推行人性化的物業(yè)管理。 物業(yè)地址： 位于許昌市中心地段，許扶路、文峰路交匯處 售樓地址： 河南省許昌市西大街 2 號(hào) 物業(yè)類別： 普通住宅 開 發(fā) 商： 恒達(dá)集團(tuán) 總規(guī)劃用地 220 畝，總建筑面積約 26 萬(wàn)平方米，由上海 TONTSEN 建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所齊方博士擔(dān)綱規(guī)劃設(shè)計(jì)，豐富、動(dòng)感的立面輪廓，清新靚麗的建筑色彩，綠意盎然的園林景觀，洋溢著浪漫的地中海異域風(fēng)情，構(gòu)成了許昌市中心最美的一道風(fēng)景線。文峰城市花園以文峰廣場(chǎng)為中心向外輻射，由分布于文峰廣場(chǎng)四周自西向東、從北至南排列的文峰現(xiàn)代公寓、楓丹白露、維也納春天、羅馬陽(yáng)光東方米蘭六個(gè)社區(qū)組成。 6 大建筑組團(tuán)， 83 畝文峰休閑廣場(chǎng)， 1 條經(jīng)典時(shí)尚商業(yè) 街， 4所重點(diǎn)名校以及周邊大型城市公建配套設(shè)施，成就一個(gè)現(xiàn)代、人文、自然、浪漫的大型高尚生活社區(qū)，創(chuàng)造出開放、多元、現(xiàn)代的居住文化，共為 1300 余戶城市精英構(gòu)筑現(xiàn)代都市的詩(shī)意棲居地。 、威尼斯花 交通配套：坐擁城市中央，用最短的距離與城市溝通。毗鄰文峰路、七一路、許扶路、居交通核心地位，連接 10 311 國(guó)道，驅(qū)車即上京珠高速公路，直達(dá)新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng)，連接國(guó)內(nèi)外、省內(nèi)外，縮短了與世界的距離，接軌國(guó)際通道。 1 路、5 路、 11 路、 16 路、 101 路、 103 路、 104 路、 108 路、 166 路等市區(qū)十多條公交停靠點(diǎn)，縱橫密集 交通網(wǎng)絡(luò)，通往市區(qū)的每個(gè)角落，連接城鄉(xiāng)，回趟老家，看望親朋，方便快捷。 教育配套：實(shí)驗(yàn)幼兒園、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)，三所名校環(huán)繞周圍，名校為鄰，書香世家，精品學(xué)府相鄰，藏鋒聚氣之地。名校是稀缺的資源，歷史悠遠(yuǎn)、積淀沉厚、校風(fēng)純樸、師資雄厚，不是朝夕之成就，入讀名校，孩子前途更廣闊。文峰鉑宮給您的孩子一個(gè)由實(shí)驗(yàn)幼兒園、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)組成的名校社區(qū)，涵蓋孩子求學(xué)的各個(gè)階段，擁有優(yōu)越的教育條件。 生活配套：文峰廣場(chǎng)娛樂休閑；博物館、文峰塔旅游觀光；醫(yī)院、飯店、超市等一應(yīng)俱全。 商務(wù)配套：工行總部大 樓、賓館、商務(wù)中心等商業(yè)配套齊全；火車站、汽車站近在咫尺、財(cái)富暢通無(wú)阻。 自身配套：電梯、獨(dú)立車庫(kù)、停車場(chǎng)、液化氣入戶、集中供暖分戶控制、可視對(duì)講、閉路監(jiān)控、優(yōu)越生活每一天。 物業(yè)配套：文峰鉑宮由許昌最早通過(guò) ISO9000 國(guó)際化認(rèn)證的恒達(dá)物業(yè)公司為您提供本土化、專業(yè)化、品牌化的物管服務(wù)。他們從小區(qū)規(guī)劃的初期就介入其中，早已熟悉那里每一根管道的分布，每一個(gè)接口的位置，每一根電線的排布，讓服務(wù)滲 入您生活中的點(diǎn)點(diǎn)滴滴。 12 年的本土化物業(yè)服務(wù)，積累了最適宜許昌人生活社區(qū)的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)； 20 多萬(wàn)平方米的托 管面積，鑄就了一支高素質(zhì)的物管團(tuán)隊(duì)。他們比你更愛惜你的 家 ！ 廣場(chǎng)東上尊寵家園 許昌城區(qū)東擴(kuò)，精英人群東進(jìn)移居，讓城市中央大型社區(qū)文峰城市花園吸引了許昌人注目，文峰路、許扶路、七一路三條市區(qū)主干道交錯(cuò)相挽，百畝廣場(chǎng)東貴族宮邸 文峰鉑宮 躍然成為人居極品。其北臨許扶路、東連羅馬陽(yáng)光社區(qū)、南面是前進(jìn)路商業(yè)街、西靠文峰廣場(chǎng)，上風(fēng)上水，貴族特質(zhì)自然流露。 相擁千年漢魏文明 廣場(chǎng)景觀貼身相伴 景觀是測(cè)量社區(qū)品質(zhì)的重要標(biāo)準(zhǔn)， 文峰鉑宮 與廣場(chǎng)為鄰，和文峰寶塔相伴，一個(gè)融入廣場(chǎng)的家園，與廣場(chǎng) 和諧共生、相輔相成、珠聯(lián)璧合、渾然天成，文峰鉑宮裝點(diǎn)廣場(chǎng)美景，廣場(chǎng)美景輝映您的家 文峰鉑宮 擁有最接近自然的觀賞高度，不平凡的視野，高挑的空間， 270 度的落地觀景大窗足以裝下整個(gè)廣場(chǎng)的美景，每戶每層，每窗景觀絕不雷同，足不出戶享受風(fēng)景的視覺盛宴。居高臨下，心胸與視野一同豁然舒展；罕見的空中景觀生活，不 平 凡的境界高度，讓你白天享受陽(yáng)光沐浴，夜晚靜聽星光細(xì)語(yǔ)。 目光下風(fēng)景秀麗的文峰廣場(chǎng)、觸手可及的廣場(chǎng)景觀）建安七子雕塑、涌泉、音樂噴泉、跌級(jí)瀑布、蜿蜒水系、木質(zhì)廊橋、精巧流廊等）、并肩而立的文峰寶塔 、天真無(wú)邪的嬉戲孩童、悠然散步的浪漫情侶、飄逸晨練的古稀老人以及雕塑旁石桌上沒下完的殘局??構(gòu)成了一幅動(dòng)靜結(jié)合的完美生活畫卷。 彰顯個(gè)性尊貴品 文峰鉑宮巧借著名建筑大師齊方博士妙筆，把每一個(gè)細(xì)節(jié)都雕琢的斑斕多姿。別致的屋面圓角、高雅的落地大窗、防銹鍛鐵小窗以及露臺(tái)上弧形欄桿等組成簡(jiǎn)潔、明快的動(dòng)感立面與典雅風(fēng)格完美融合，造就高品質(zhì)的靈性建筑，地中海風(fēng)格特質(zhì)彰顯無(wú)異；米黃色外部立面、手工效果、紅色坡面屋頂、詩(shī)情精巧露臺(tái)，色彩繽紛、明亮，披露著同樣的建筑語(yǔ)言。 足夠?qū)挼臉情g距使陽(yáng)光和 暖風(fēng)肆意揮灑，陽(yáng)光和浪漫成為烙印在 地中海制造 上的標(biāo)志，激情過(guò)后，慢慢沉淀，感悟人生之美。文峰鉑宮 —— 浪漫的地中海風(fēng)情建筑組團(tuán)，歐陸建筑
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