房地產開發(fā)前期運作流程(編輯修改稿)
2024-09-19 00:12 本頁面
【文章內容簡介】 套規(guī)劃設計成果（設計說明、總平面、現(xiàn)狀圖、道路、管線） 《規(guī)劃設計方案審定通知書》 《項目建議書》(協(xié)議方式)二、 何處申報規(guī)劃設計成果？準備好上述的材料后，到市規(guī)劃局接待大廳辦理申報手續(xù)三、 規(guī)劃局哪個部門辦理規(guī)劃設計成果？規(guī)劃局建管處、市政處會審四、申報規(guī)劃設計成果所需時間？ 6個工作日四、 辦理規(guī)劃設計成果內容？市局根據(jù)申報的方案進行再次審批，最后確定申報項目具體規(guī)劃總圖和經濟技術指標7辦理正式項目投資計劃一、 申報項目投資計劃需要哪些材料？ 申請表（建委房地產處領?。?書面申請 規(guī)劃成果 資金證明（當年開工面積100030%） 相關協(xié)議二、 準備好上述資料到市建委房地產處辦理進件手續(xù)三、 工作時間：30個工作日大配套證明一、 大配套證明需要準備正式的投資計劃到市大配套辦公室辦理二、 根據(jù)投資計劃的面積，簽定協(xié)議三、 交納部分大配套后，可取得大配套證明四、 交納大配套費三個階段： 辦理大配套證明 開工前 竣工前6個月8建筑單體（建筑設計方案）取得《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設用地批準書》、并在區(qū)處辦理土地確權手續(xù)后，進行本階段申報一、 辦理建筑設計方案1：500總平面圖2份1：100或1：200平面圖、剖面圖、1：100立面圖、街景立面彩色效果圖各兩張 兩套報建圖（報建圖包括：1：100或1：200平、立、剖面組合圖），并方案要有設計單位圖標、設計單位技術負責人、設計人、審核人簽字 方案簡要說明（包括城市設計、交通組織、市政工程等方面） 教育、供熱證明等市級行政主管部門的審查意見l 準備上述材料后到市規(guī)劃局業(yè)務接待大廳辦理進件手續(xù)l 工作時限：9個工作日規(guī)劃局建管處根據(jù)立面、平面審核情況下發(fā)建筑設計方案審定通知。9《建設工程規(guī)劃許可證》準備材料： 施工圖3套（建筑全圖、基礎圖） 建筑設計方案審定通知書 投資計劃 正式消防證明 人防證明 小配套證明 大配套證明 供熱證明 教育證明l 準備上述材料后到市規(guī)劃局業(yè)務接待大廳辦理進件手續(xù)l 工作時限：7個工作日規(guī)劃局建管處根據(jù)開發(fā)單位上報材料及申報的施工圖審核情況頒發(fā)《
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