房地產開發(fā)前期運作流程-文庫吧資料
2024-09-05 00:12本頁面
【正文】 報材料及申報的施工圖審核情況頒發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》。例如：規(guī)劃是否合理、路網是否合理、容積率、綠地率是否滿足要求等等。2《建設用地規(guī)劃許可證》(協議方式)《建設用地批準書》一、如何辦理《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設用地批準書》？《規(guī)劃用地建議書》投資計劃規(guī)劃設計成果1：2000實測地形圖占用耕地的，提供耕地占補平衡驗收報告或交納耕地開墾費的收據涉及征地的，提供包征協議招標取得土地的，需要提供出讓合同l 準備以上材料后到市規(guī)劃局業(yè)務接待大廳辦理進件手續(xù)l 工作時限：30個工作日二、土地交易中心、市局用地處根據項目提供的資料給開發(fā)單位核定用地面積下發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》，并委托市勘察院出核定用地圖、地籍圖三、勘察院完成撥地定樁3辦理土地確權手續(xù)在項目所在區(qū)的規(guī)劃土地管理處地政科辦理 土地出讓金交納證明 開發(fā)協議(協議方式) 對原土地方的土地補償費收據證明（協議方式） 《建設用地規(guī)劃許可證》 原土地方的《國有土地使用證》 《建設用地批準書》（協議方式） 核定用地圖 中標相關文件 《出讓合同》l 區(qū)規(guī)劃處人員根據開發(fā)單位提供的資料，進行資料審查l 區(qū)規(guī)劃處人員到項目具體地點核定現場（主要查看現場是否完成“平整”工作）區(qū)規(guī)劃處最后在1：500核定用地圖上圈定紅線范圍，確權工作完成?！兑?guī)劃用地建議書》一、 辦理《規(guī)劃用地建議書》需要哪些材料？ 申請單位（土地所有者）到規(guī)劃局接待大廳領取：a、天津市建設項目立案表b、《規(guī)劃用地建議書》申請表，并填寫，加蓋土地所有者單位公章 申請單位對擬建項目選址要求的說明或項目的論證材料 土地權屬證明及有關協議 1：2000（中心城區(qū)內）或1：1000（中心城區(qū)外）現狀實測地形圖2份，并用鉛筆標注建設項目用地范圍 項目登記備案資料、建議書或可行性研究報告批準文件二、何處辦理《規(guī)劃用地建議書》？準備好上述的材料后，到市規(guī)劃局接待大廳辦理進件申報手續(xù)三、 規(guī)劃局哪個部門辦理《規(guī)劃用地建議書》？市規(guī)劃局規(guī)劃處、市場處、用地處、土地交易中心辦理,并上局長業(yè)務會討論確定四、 辦理《規(guī)劃用地建議書》所需時間？30個工作日五、 《規(guī)劃用地建議書》的內容？市規(guī)劃局根據天津市總體規(guī)劃、控制性詳細
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