【正文】 namp。+ E7 c+ W3 `3 Q( . ~: L5 i7 o) [6 m: W　?。ǘ┩稑?biāo)文件的內(nèi)容3 L0 r9 h2 S( h+ U/ 6 q, D　　　　投標(biāo)函；4 ]( c/ R6 V. e7 t: i　　　　施工組織設(shè)計(jì)或者施工方案； |2 u. V9 H3 M) D P9 m　　　　投標(biāo)報(bào)價(jià)；! v* G+ n。 b) C \8 b。{　　　　　細(xì)校核，按招標(biāo)文件的規(guī)定打印、裝訂、密封和標(biāo)志，8 b `2 l) B8 ~8 x( Z　　　　　并滿足招標(biāo)文件要求的份數(shù)。^ R$ l9 F! k W　　　　　，編制投標(biāo)文件和工程預(yù)算。 Y3 y! b ~　　　　　范要求，結(jié)合踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)和招標(biāo)答疑會(huì)所了解的情況! ?8 L1 X。F. N f9 V3 _工作內(nèi)容：39。 j R0 H q　　　　　隨機(jī)方式抽取不少于7家的投標(biāo)申請(qǐng)人。 [　?。ㄈ┱袠?biāo)人采用對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人資格預(yù)審的，凡預(yù)審合格者少( P% v3 C8 z2 k% b, s0 N　　　　　于7家的，應(yīng)重新發(fā)布招標(biāo)公告；預(yù)審合格者過(guò)多時(shí)，0 u( G) U39。 }. ~. a/ v4 t N39。 A9 k _+ {1 G　　　　　按已發(fā)布公告的內(nèi)容和要求對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人進(jìn)行資格預(yù)審3 q$ R* V8 S/ c8 j) d　　（二）投標(biāo)申請(qǐng)人到武漢市建設(shè)工程交易大廳商務(wù)中心領(lǐng)取資6 a1 d0 z _0 p3 S39。 ?( d: D N3 u) R1 w工作內(nèi)容：+ A0 eamp。+ |4 z$ k$ v8 \5 [　　（二）網(wǎng)上投標(biāo)報(bào)名。 M* V t　　　　　　資質(zhì)證書；5 K8 r/ l/ I。 i5 n。 G) { z! A　　　　　工作日以上）將下述資料內(nèi)容報(bào)送武漢市建設(shè)工程交易7 Y* {4 `2 H。 X。 kamp。投標(biāo)申請(qǐng)人投標(biāo)報(bào)名. U6 I8 Zamp。O F39。其它以中標(biāo)價(jià)為, g6 j4 H/ j3 I9 e/ f) Y( a　　　　計(jì)算基數(shù)的繳費(fèi)項(xiàng)目，在招投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)對(duì)招標(biāo)投標(biāo)7 N: T P9 C* ~39。 f?。ㄈ?yīng)繳費(fèi)用從工程報(bào)建開(kāi)始20日內(nèi)憑武漢市建設(shè)工程交易中2 M( s5 o。H?。ㄒ唬┰趫?bào)建臺(tái)領(lǐng)取收費(fèi)認(rèn)定表（共兩份）；4 6 N( }amp。\) ?2 Fa　填報(bào)《武漢市建設(shè)工程一費(fèi)制收費(fèi)認(rèn)定表》按下列程序辦理 G5 G* h0 P t* ]* v0 `6 p _ I6 l7 b! q5 x　　 交易中心將報(bào)建信息轉(zhuǎn)至各有關(guān)管理機(jī)構(gòu)。 z0 y o* S　　 建設(shè)工程交易中心核實(shí)報(bào)建資料，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘踏（7個(gè)工作2 Y7 x39。 E$ e5 _. q( V9 J?。ㄎ澹┧綘I(yíng)、民營(yíng)、合資項(xiàng)目必須出具合法證明文件。m: y0 V$ i9 h% V?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；。{7 L5 b7 P9 k, R1 C工作內(nèi)容：8 t8 h A! [5 h% m　填報(bào)《武漢市建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建表》需帶下列資料：! }N( c9 R* i+ T。　　 V8 [8 i7 j+ h3 z0 m4) 屬于試樁建設(shè)工程項(xiàng)目,須辦理試樁登記手續(xù)。 a/ E! }3) 工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批文、資信證明、建設(shè)用地證明、.規(guī)劃審批文件、施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書連同報(bào)建表同時(shí)提交。{2) 按報(bào)建表的內(nèi)容如實(shí)填寫,蓋上項(xiàng)目法人公章后報(bào)送市交易中心。1 u, ~5 b, V M( o5 X G* Y% X+ l0 a9 R3 R F工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建程序：: L$ {: ?1 h。報(bào)建時(shí)須交驗(yàn)工程建設(shè)項(xiàng)目以下文書:立項(xiàng)的批準(zhǔn)文件、銀行出具該工程項(xiàng)目資信證明、經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地證明和規(guī)劃審批文件等。工程建設(shè)項(xiàng)目必須在發(fā)包前,由建設(shè)單位或其委托代理機(jī)構(gòu)到市交易中心進(jìn)行報(bào)建。 H7 l p+ d, m: F依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，按照湖北省人民政府的規(guī)定執(zhí)行。 I7 P2 m$ W7 y Y% W+ Q8 P( O, a7 H5 _。v39。 \/ G9 i( c中標(biāo)單位 ( G6 R% ?: s! Q3 O I4 r施工管理% q* o8 G y$ l3 n! W) `領(lǐng)取施工許可證4 E+ s) d6 | I B* Q/ R2 O9 G武漢市建設(shè)工程交易中心amp。y, E/ C1 M t( Q。 e8 ZS9 \) P0 \/ c6 K% H A簽訂合同8 P: F j5 M8 S5 N4 J8 K T$ W合同備案管理機(jī)構(gòu)武漢市建設(shè)工程交易中心。 S } J0 l: {$ ^ `3 N1 |招標(biāo)人、中標(biāo)單位　 f$ ~amp。 m9 p j/ D. }招　標(biāo)　人　 。 h2 r0 E( Q: y39。 G! z8 Y, / ]招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)　各收費(fèi)單位武漢市建設(shè)工程交易中心 [6 H39。 P/ f9 j招　標(biāo)　人　 0 ?% I ~8 D/ p核準(zhǔn)招標(biāo)投標(biāo)情況報(bào)告。 u定　　　標(biāo)+ J5 i i。 k! e, f ~$ H ], L9 m, [! v6 s. ~ K評(píng)標(biāo)委員會(huì)、招標(biāo)人　 1 C6 `0 J4 K8 |/ u1 A。 J9 k, m39。u c8 T: y2 q。 K評(píng)標(biāo)委員會(huì)、招標(biāo)人　 X4 c+ L( c1 m, d評(píng)　　　標(biāo)C, }0 E9 i$ u1 h4 D1 M。M1 F2 i7 H* E招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)武漢市建設(shè)工程交易中心: h8 m) I* PE. ]開(kāi)　　　標(biāo) C3 f7 b7 z b! I M3 |Z [7 G! x* W. _: / H% A! {+ s q39。s L5 u7 b, b$ {9 e Q0 N) ?/ P$ p招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)武漢市建設(shè)工程交易中心8 C p ?+ |+ a) z( Q: O組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)9 \39。 [! M3 p+ ! D4 x( r! ^5 m+ m。 y9 E6 k3 T。 V( \39。?9 J) L招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)$ `* [6 A1 A5 z( Q* V3 / O5 p2 j. a9 M ~ 2 J, e$ Gamp。 | Q0 ]5 I% B% B招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人資格預(yù)審/ w0 b0 W l K( D O) l( P武漢市建設(shè)工程交易中心1 T$ ^) S: m, z F* E( O0 O. g0 C, _1 q0 t) b: s0 ~招標(biāo)人　 1 ]9 K$ V+ k39。 { m0 d! ? ]39。 | z。x, `1 G3 y2 I。 A投標(biāo)申請(qǐng)人 z9 U3 c! B D. m) A$ \$ Uamp。W39。[武漢市建設(shè)工程交易中心E) p+ A4 } l$ P b8 ?7 z* r \9 r. {發(fā)布招標(biāo)公告 u+ e. g Z: e。 X, ] ~ d/ f5 k招標(biāo)人編制與備案招標(biāo)文件。t6 M% L39。 t, y4 C U$ jw招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu), W3 Damp。 T E3 E1 C( R+ N對(duì)招標(biāo)申請(qǐng)人資格審查, Q% g6 f e n* }amp。 K) N。 Q3 S! H7 g4 S建設(shè)單位招標(biāo)申請(qǐng)9 r R( ^。 y0 c8 l5 s, [0 ^3 B M g. }* L8 B: s+ f. H4 ] m9 F6 }% L: ` kamp。 : K$ { W2 s7 o+ K T4 q建　設(shè)　單　位 % m* O+ Y3 z% F5 X1 [審核“一費(fèi)制”收費(fèi)認(rèn)定費(fèi)、核發(fā)繳款通知7 d$ K7 J ]amp。J! q。 D$ S: K6 Q4 m6 h0 i/ P S b. g9 \0 U( K* \建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記: _4 x% D g+ \8 {/ Iamp。E8 I( y, p實(shí)　施　單　位 流　程　內(nèi)　容承　辦　單　位2 Y, f: {! e1 U5 ^* I$ T H) ^! L6 M H: T uamp。 u3 C1 i D2 L% S6 A, G 5 y。 o9） 抵押權(quán)人同意變更的意見(jiàn)（辦理了在建工程抵押的）；9 | D/ C* f7 b10） 法院裁決項(xiàng)目還應(yīng)提交判決書。 \8） 建筑紅線圖；0 g9 M4 ~39。 U9 i4 I B c0 S/ Q39。D2 y* T5） 變更后的土地使用證；0 ?7 R。`1 G X ^《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》出現(xiàn)變更事由時(shí)，提交以下資料辦理：$ I0 famp。_0 |。2 r2 d[ F7 _, R2）經(jīng)正負(fù)零驗(yàn)線、蓋章的《紅線定位冊(cè)》副本；) T6 B ?3 o) Q. Z7 z* \ \+ K7 3）經(jīng)正負(fù)零驗(yàn)線、蓋章的《核位紅線圖》；39。 B |! {39。! K39。T8 f: Y0 v5 \! p3 Z2 |6） 經(jīng)放線的《紅線定位冊(cè)》正本* v ?0 e. \1 e9 s) P9 E8 L2 Z% k 申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 \ h X3 v。 j. M3） 人防費(fèi)收據(jù)；39。s! Gamp。 R6 U! M申報(bào)《建設(shè)工程規(guī)劃許可通知書》應(yīng)提交以下資料：$ O7 i4 N1 d0 r/ _amp。建設(shè)工程施工至正負(fù)零時(shí)，持通知書等相關(guān)資料申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。, |4 |5 ? K: h% m1 z4） 若所放紅線與規(guī)劃道路或其它預(yù)留規(guī)劃控制范圍相關(guān)，建設(shè)單位還須到市規(guī)劃院提取道路坐標(biāo)及其它相關(guān)數(shù)據(jù)。 C! l L x! s2） 建筑試放紅線：紅線圖、建筑總平面圖或建筑施工圖、試放紅線通知單。 damp。辦理紅線定位時(shí)應(yīng)提交以下資料原件：5 x) r7 p5 G* ?6 l0 p7 ] S4 z( r1） 建筑紅線：審批手續(xù)齊全的紅線圖、建筑施工圖，以及建筑紅線放線通知單。其流程是先紅線定位，再驗(yàn)線。]8 P: A 申辦建設(shè)工程紅線定位與驗(yàn)線，取得建筑核位紅線圖。 {( _% {* G% s% }: N y, W) x9 ~c\施工圖3份及光盤。 M$ v39。^ c4 V) `. g6 ga\土地證復(fù)印件或宗地圖或《出讓合同》或《劃撥決定書》； F5 k39。在此階段需要提供的資料為：( H2 u Zc\建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建筑方案圖紙1套及光盤（大型項(xiàng)目需提供23個(gè)不同設(shè)計(jì)單位的規(guī)劃方案及光盤）；6 % v. 0 ]3 Ud\“一書一證”及其附件（規(guī)劃設(shè)計(jì)使用條件和規(guī)劃用地范圍線）。 o% j9 m+ A1）規(guī)劃方案審批階段，取得《規(guī)劃建筑方案批準(zhǔn)意見(jiàn)書》。建筑方案報(bào)建分兩階段。到土地利用處辦理土地出讓合同或劃撥手續(xù)，簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》或取得《建設(shè)用地劃撥決定書》。F2） 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；) Y/ X5 ~) ` v0 a1 K% u3） 土地使用證或土地權(quán)屬證明；! k) c6 U1 y6 X6 Q4） 1：2000地形圖。 [: y% e1） 建設(shè)用地申請(qǐng)；9 }) z( g8 b/ |8 |9 T0 N當(dāng)建設(shè)單位完成計(jì)劃報(bào)批手續(xù)之后，應(yīng)到規(guī)劃部門申報(bào)選址定點(diǎn)，以獲取選址規(guī)劃意見(jiàn)通知書申報(bào)選址定點(diǎn)。 R B2 ^6 u0 W1 R6 ( y. G4 L規(guī)劃要點(diǎn)是計(jì)劃立項(xiàng)或建設(shè)工程可行性研究的規(guī)劃基本依據(jù)。! c4 t+ J) v v申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)。 s5 K39。] O城市建設(shè)用地規(guī)劃管理的基本是依據(jù)城市規(guī)劃確定的不同地段的土地使用性質(zhì)和總體布局，決定建設(shè)工程可以使用哪些土地，不可以使用哪些土地，以及在滿足建設(shè)項(xiàng)目功能和使用要求的前提下，如何經(jīng)濟(jì)、合理地使用土地。 A+ k* B3 m/ t1 p( Y 7 U+ `9 a+ k }. v i% f建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書的主要內(nèi)容應(yīng)包括：建設(shè)項(xiàng)目的基本情況和建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址的主要依據(jù)。 y C1 m1）建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng) / x8 [4 n9 X N1 n8 l1 M城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展策略、城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃等各級(jí)規(guī)劃，按照國(guó)家《城市規(guī)劃法》、《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法》等，考慮建設(shè)項(xiàng)目的要求，在規(guī)定期限內(nèi)提出規(guī)劃方面的初審意見(jiàn)和選址意見(jiàn)。 1 ~8 p4 O8 I! b! [申辦項(xiàng)目選址定點(diǎn)，取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地一級(jí)市場(chǎng)取得方式有兩種：即出讓和劃撥。開(kāi)發(fā)商在完成方案設(shè)計(jì)后，須向規(guī)劃部門提出審定申請(qǐng)；(4)通過(guò)審定的設(shè)計(jì)方案，是編制初步設(shè)計(jì)或施工圖的依據(jù)，也是取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的必備條件；(5)開(kāi)發(fā)商依據(jù)審定的設(shè)計(jì)方案通知書和可行性研究報(bào)告批復(fù)，并在規(guī)劃主管部門征詢土地及拆遷部門有關(guān)用地及拆遷安置的意見(jiàn)后，應(yīng)向規(guī)劃局申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，該證是取得土地使用權(quán)的必備文件；(6)申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，是在項(xiàng)目列入年度正式計(jì)劃后，申請(qǐng)辦理開(kāi)工手續(xù)之前，需進(jìn)行的驗(yàn)證工程建設(shè)符合規(guī)劃要求的最后法定程序，該證申辦開(kāi)工的必備文件。m4 y建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容有：建筑管理、道路管理、管線管理、審定設(shè)計(jì)方案、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 e o4 O5 a ?3 + K39。 m5 T( S% K。拆遷完畢后，申請(qǐng)拆遷驗(yàn)收，取得《房屋拆遷驗(yàn)收合格證》。開(kāi)發(fā)商取得《房屋拆遷許可證》后，即可組織拆遷，并與拆遷人簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議。 A8 d3 _% |根據(jù)《武漢市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，房屋拆遷管理部門在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)審查完畢。）, Q B3 z I/ j$ C! }. r i7） 有關(guān)金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。1 G6 x1 Q$ P1 E* X。 Iamp。 L g. Hamp。b1 b2） 建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；4 M1 G7 ~* m( Camp。 z0 U B4 Yamp。 x39。?39。/ ff2 k: g! / `5 s拆遷的主要內(nèi)容包括：(1)房屋拆建，如危舊房改造；(2)城市功能、用地布局和空間結(jié)構(gòu)的調(diào)整，如居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、車站、生活服務(wù)設(shè)