房地產(chǎn)開發(fā)前期報建流程(編輯修改稿)
2024-11-23 17:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 劃管理 X 科審理下列資料后，再開具業(yè)務受理單，連同已經(jīng)審理的資料送政務中心窗口，再在窗口領取建設工程定點放線單表 格等資料。 建設申請報告（蓋章）。 房地公司開發(fā)資質(zhì)。 辦理委托書（注明姓名、電話、項目、身份證復印件）。 項目立項批復（原件）。 用地紅線圖、《建設用地規(guī)劃許可證》（原件）。 《國有土地使用權(quán)證》（原件）。 已審批的詳細規(guī)劃設計圖及電子文件。 已審批的建筑方案圖冊（簽字原件）。 向信息中心提供已審核的建筑施工圖及 CID 電子文件，復核建筑面積、測算經(jīng)濟技術(shù)指標。 渣土垃圾處置許可證。 1成交確認書和規(guī)劃設計條件及附圖。 1人防工程建設批復或其他相關(guān)證明資料 。 其它： 對定點放線、打印工程紅線圖，計費、收費。 開具工程放線單。 核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》副本，在窗口領取證書。 驗線、工程竣工驗收。 核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》正本。 每棟房子打印 4 張圖，每張圖 100 元；每組房子放 4 個點，收費 2600元，標準高于 xx 物價局的規(guī)定，但可以適當商量收費。 建筑紅線圖 及審批單。 工程放線記錄 。《建設工程規(guī)劃許可證》 副本 。 十七 建設 局 城建檔 案館 簽訂《建設工程檔案責任書》。 一是明確雙方責、權(quán)、利和建筑資料保存年限及檔案資料 保管費，二是為工程竣工資料備案做準備 ，三是取得《檔案初驗認可書》 十 八 氣象 局 防 雷 工程 技 術(shù)評價、監(jiān)督檢測費 防雷設計施工圖。 新建建（構(gòu)）筑物防雷裝置設計技術(shù)評價意見收費標準： 元／ ㎡ 新建設備、設施及其他場所防雷裝置設計技術(shù)評價意見收費標準，是防雷投資額的 1% 新建建筑物防雷工程施工跟蹤監(jiān)測：二類防雷設置收費標準： 元／ ㎡ ，三類防雷設置收費標準 元／ ㎡ 吉 價費【 2020】 114 號。屬于服務性收費。 取得論證報告書。收費雙方可以談判。 辦理施工許可證前交納費用。或者在取得報告書的同時交 納費用。 十 九 建設局勞保辦 建 筑 企業(yè) 勞 動保險基金 建安工程造價 % 工程量達到 1000 萬到 3000 萬的，一次性繳納70%； 3000 萬以上的，一次性繳納 50%，途中繳納30%，竣工前繳清。 標準：多層（框架） 26 元 /㎡； 8— 17 層， 30 元 /㎡； 18— 25 層， 35 元 /㎡ ； 26 層以上至 80 米， 40元 /㎡ 吉 建建【 2020】 265政府性基金 二 十 消防 支隊 消防報建、審圖 消防設計圖、建設 工程 規(guī)劃許可證 三項合計每平方米 1 元 。 需要經(jīng)過審圖、設計院按照消防支隊的審圖 意見 進行修改，資料送市政務中心窗口 后 ，消防支隊再審圖，再召開技術(shù)論證會等，然后，再出具消防審批合格意見書。 取得 消防圖審核合格證書 。 二十 一 建設局 建工科 辦理建設工程施工許可證 《建筑工程施工許可申請表》（一式兩份） 政務中心領取。 建筑用地規(guī)劃許可證（核驗原件，留復印件） 市規(guī)劃局。 建設工程規(guī)劃許可證（核驗原件，留復印件） 市規(guī)劃局。 施工場地已具備施工條件的現(xiàn)場踏勘單 建工科現(xiàn)場踏勘。 5 、中標通知書原件市招標辦。 施工圖審查合格書，施工圖設計文件審查備案表原件科技設計科。 7 、 建 設 工 程 施 工 合 同 審 查 備 案 表市造價站。 8 、 建 設 工 程 監(jiān) 理 合 同 審 查 備 案 表市造價站。 城市基礎設施配套費核費單、勞保基金核費單、價格調(diào)節(jié)基金繳費單。 10 、 建 設 工 程 項 目 開 工 安 全 條 件 審 查 報 告市質(zhì)安監(jiān)站。 1施工企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、 安全生產(chǎn)許可證（核對原件留復印件）、 項目建造師證、專職安全員證（核對原 件留復印件）施工企業(yè)提供。 1項目從業(yè)人員辦理工傷保險憑證 市勞動局社保中心。 1計劃生育合同 在市政務中心窗口領表，到當?shù)赜媱澤芾聿块T簽字蓋章。 1法人授權(quán)委托書（原件）和受委托人身份證復印件 建設單位。 施工圖審查合格書、施工圖設計文件審查備案時，應該交納工程中標金額的 %的安全文明施工措施費。 城市基礎設施配套費 住宅 75 元 /㎡、 辦公用房（含配套設施用房）及工業(yè)生產(chǎn)廠房 60 元 /㎡、商業(yè)類 100 元 /㎡。吉
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