房地產(chǎn)開發(fā)前期報建流程-在線瀏覽
2024-12-21 17:40本頁面
【正文】 程咨詢公司出具項目可研報告。 取得立項批復(fù)。 法定代表人身份證明（委托他人申報手續(xù)的還應(yīng)提供由法定代表人出具的委托書和被委托人身份證明）。 建設(shè)項目批準文件（ 1 份）或主管部門意見（ 1 份）。 建設(shè)項目《規(guī)劃設(shè)計條件》（ 1 份）及所附規(guī)劃部 門核準的統(tǒng)一坐標的用地紅線圖，控制性詳細規(guī)劃等。 《規(guī)劃設(shè)計條件》或《設(shè)計方案報審表》要求提供的其它指定圖件。 （二）規(guī)劃局內(nèi)部召開技術(shù)審查會（科室長、局領(lǐng)導(dǎo)、專家）。 （四）規(guī)劃委員會專家審查（專家、全市相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)）。其他不收費。 信息 中心 日照指標分析 建設(shè)方提供規(guī)劃設(shè)計方案 CID 電子圖一套，紙質(zhì)設(shè)計文本一套。 十一 水文 水 土 保持 方 案 項目建設(shè)規(guī)劃總平面圖。 項目可行性研究報告。 施工進度安排。 元 .屬于社會中介咨詢費 。 初步設(shè)計方案評審前，做好水土保持方案。 取得《水土保持方案》行政審批文件。 十三 環(huán)境保護科學研究所 環(huán)評 （一）編制《環(huán)境影響報告書》 。 規(guī)劃總平面圖、建筑圖冊（已審?fù)ㄟ^的）。 地質(zhì)勘察報告書。 （三）專家評審會（ 13 人參加，會務(wù)費 萬元左右）。 工程立項之前，做好《環(huán)境影響報告書》，召開專家論證會；此后，向xx 市環(huán)境保護局提出行政審批。 建設(shè)項目批準文件或主管部門意見。 建設(shè)項目《規(guī)劃設(shè)計要點》及所附規(guī)劃部門核準的統(tǒng)一坐標的用地紅線圖。 初步設(shè)計圖紙（原件）及電子文件（含三維效果圖，其中規(guī)劃或建筑總平面圖電子文件應(yīng)為 WDG格式，相關(guān)效果圖應(yīng)為 JPG 格 式文件）。 環(huán)境影響評價報告、水土保持可行性研究報告等。 需要一定金額的會務(wù)費。 對設(shè)計方案進一步論證，取得初步設(shè)計方案的行政批復(fù)。 工程規(guī)劃許可證。 勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的資質(zhì)證書。 建設(shè)、監(jiān)理和施工單位的項目法人 、總監(jiān)理工程師、項目經(jīng)理及現(xiàn)場專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格證。 人防工程異地建設(shè)費： 10 層以下住宅：總建筑面積 1100 元X4%。行政性收費 取得人防工程建設(shè)行政批復(fù) 辦理建設(shè)規(guī)劃許可證之前。 建設(shè)申請報告（蓋章）。 辦理委托書（注明姓名、電話、項目、身份證復(fù)印件）。 用地紅線圖、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（原件）。 已審批的詳細規(guī)劃設(shè)計圖及電子文件。 向信息中心提供已審核的建筑施工圖及 CID 電子文件，復(fù)核建筑面積、測算經(jīng)濟技術(shù)指標。 1成交確認書和規(guī)劃設(shè)計條件及附圖。 其它： 對定點放線、打印工程紅線圖，計費、收費。 核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本，在窗口領(lǐng)取證書。 核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本。 建筑紅線圖 及審批單?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》 副本 。 一是明確雙方責、權(quán)、利和建筑資料保存年限及檔案資料 保管費，二是為工程竣工資料備案做準備 ，三是取得《檔案初驗認可書》 十 八 氣象 局 防 雷 工程 技 術(shù)評價、監(jiān)督檢測費 防雷設(shè)計施工圖。屬于服務(wù)性收費。收費雙方可以談判?；蛘咴谌〉脠蟾鏁耐瑫r交 納費用。 標準：多層（框架） 26 元 /㎡； 8— 17 層， 30 元 /㎡； 18— 25 層， 35 元 /㎡ ； 26 層以上至 80 米， 40元 /㎡ 吉 建建【 2020】 265 需要經(jīng)過審圖、設(shè)計院按照消防支隊的審圖 意見 進行修改，資料送市政務(wù)中心窗口 后 ，消防支隊再審圖，再召開技術(shù)論證會等，然后，再出具消防審批合格意見書。 二十 一 建設(shè)局 建工科 辦理建設(shè)工程施工許可證 《建筑工程施工許可申請表》（一式兩份） 政務(wù)中心領(lǐng)取。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（核驗原件，留復(fù)印件） 市規(guī)劃局。 5 、中標通知書原件市招標辦。 7 、 建 設(shè) 工 程 施 工 合 同 審 查 備 案 表市造價站。 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費核費單、勞?；鸷速M單、價格調(diào)節(jié)基金繳費單。 1施工企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、 安全生產(chǎn)許可證（核對原件留復(fù)印件）、 項目建造師證、專職安全員證（核對原 件留復(fù)印件）施工企業(yè)提供。 1計劃生育合同 在市政務(wù)中心窗口領(lǐng)表，到當?shù)赜媱澤芾聿块T簽字蓋章。 施工圖審查合格書、施工圖設(shè)計文件審查備案時，應(yīng)該交納工程中標金額的 %的安全文明施工措施費。吉 價費 [2020]169號、 吉 價費[2020]186 號、 xx市價 [2020]23 號、xx 市價 [2020]7
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