成都市房地產開發(fā)項目報建開發(fā)流程詳解-在線瀏覽
2025-01-26 17:02本頁面
【正文】 擴建項目需提供產權證復印件 1 份。 1:500 地形圖 6 份，其中一份用藍筆標注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。 （二）建設單位送齊上述圖紙、文件，經規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日六天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件： 經審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設項目選址意見書》 1 份； 經審核不同意的，將予以書面答復（蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的函復意見書 1 份）。 改建、擴建、拼建項目用地存在兩個或兩個以上權利人的，應征得所有權利人同意。 加、更名建設項目，建設單位應持成都市國土管理部門的土地批文及相關文件重新申請“一書兩證”的相關手續(xù)，報建時應退還原已取得所有審批的文件及圖紙。 建設單位在收到 市勘測院的勘測放線資料后，應及時向規(guī)劃管理部門申請辦理規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）和《建設用地規(guī)劃許可證》。 5 B、 申請規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》須知（建筑類） 一、為什么要申請規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內進行建設需要申請用地的， 必須持國家批準建設項目的有關文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設計條件，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》的目的在于確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護建設單位按照規(guī)劃使 用土地的合法權益，為土地管理部門在城市規(guī)劃區(qū)內行使權屬管理職能提供必要的法律依據(jù)。 三、申請規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？ （一）建設單位應報送下列圖紙、文件： 規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》申請表 1 份。 市勘測院出具的勘測放線成果 1 套。 涉及航空限高的建設項目，出具規(guī)劃處的航空限高要求或空軍對航空限高的要求。 （二）建設單位送齊上述圖紙、文件，經規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日七天審批完畢，經
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