房地產(chǎn)開發(fā)前期報建流程表-在線瀏覽
2025-07-25 01:23本頁面
【正文】 取得立項批復(fù)。法定代表人身份證明（委托他人申報手續(xù)的還應(yīng)提供由法定代表人出具的委托書和被委托人身份證明）。建設(shè)項目批準(zhǔn)文件（1份）或主管部門意見（1份）。建設(shè)項目《規(guī)劃設(shè)計條件》（1份）及所附規(guī)劃部門核準(zhǔn)的統(tǒng)一坐標(biāo)的用地紅線圖，控制性詳細(xì)規(guī)劃等。《規(guī)劃設(shè)計條件》或《設(shè)計方案報審表》要求提供的其它指定圖件。（二）規(guī)劃局內(nèi)部召開技術(shù)審查會（科室長、局領(lǐng)導(dǎo)、專家）。（四）規(guī)劃委員會專家審查（專家、全市相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)）。其他不收費。信息中心日照指標(biāo)分析建設(shè)方提供規(guī)劃設(shè)計方案CID電子圖一套，紙質(zhì)設(shè)計文本一套。十一水文局或水利設(shè)計院等有資質(zhì)的社會中介機構(gòu)水土保持方案編制報告書 項目建設(shè)規(guī)劃總平面圖。 項目可行性研究報告。 施工進(jìn)度安排。初步設(shè)計方案評審前，做好水土保持方案。取得《水土保持方案》行政審批文件。十三環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究所環(huán)評（一）編制《環(huán)境影響報告書》。規(guī)劃總平面圖、建筑圖冊（已審?fù)ㄟ^的）。地質(zhì)勘察報告書。（三）專家評審會（13人參加，）。工程立項之前，做好《環(huán)境影響報告書》，召開專家論證會；此后，向懷化市環(huán)境保護(hù)局提出行政審批。 建設(shè)項目批準(zhǔn)文件或主管部門意見。 建設(shè)項目《規(guī)劃設(shè)計要點》及所附規(guī)劃部門核準(zhǔn)的統(tǒng)一坐標(biāo)的用地紅線圖。 初步設(shè)計圖紙（原件）及電子文件（含三維效果圖，其中規(guī)劃或建筑總平面圖電子文件應(yīng)為WDG格式，相關(guān)效果圖應(yīng)為JPG格式文件）。 環(huán)境影響評價報告、水土保持可行性研究報告等。需要一定金額的會務(wù)費。對設(shè)計方案進(jìn)一步論證，取得初步設(shè)計方案的行政批復(fù)。 工程規(guī)劃許可證。 勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的資質(zhì)證書。 建設(shè)、監(jiān)理和施工單位的項目法人、總監(jiān)理工程師、項目經(jīng)理及現(xiàn)場專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格證。人防工程異地建設(shè)費：10層以下住宅：總建筑面積1100元X4%。行政性收費取得人防工程建設(shè)行政批復(fù)辦理建設(shè)規(guī)劃許可證之前。建設(shè)申請報告（蓋章）。辦理委托書（注明姓名、電話、項目、身份證復(fù)印件）。用地紅線圖、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（原件）。已審批的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計圖及電子文件。向信息中心提供已審核的建筑施工圖及CID電子文件，復(fù)核建筑面積、測算經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)。1成交確認(rèn)書和規(guī)劃設(shè)計條件及附圖。其它：對定點放線、打印工程紅線圖，計費、收費。核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本，在窗口領(lǐng)取證書。核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本。建筑紅線圖及審批單。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本。一是明確雙方責(zé)、權(quán)、利和建筑資料保存年限及檔案資料保管費，二是為工程竣工資料備案做準(zhǔn)備，三是取得《檔案初驗認(rèn)可書》十八氣象局防雷工程技術(shù)評價、監(jiān)督檢測費防雷設(shè)計施工圖。屬于服務(wù)性收費。收費雙方可以談判?；蛘咴谌〉脠蟾鏁耐瑫r交納費用。標(biāo)準(zhǔn)：多層（框架）26元/㎡；8—17層，30元/㎡；18—25層，35元/㎡；26層以上至80米，40元/㎡湘建建【2003】265需要經(jīng)過審圖、設(shè)計院按照消防支隊的審圖意見進(jìn)行修改，資料送市政務(wù)中心窗口后，消防支隊再審圖，再召開技術(shù)論證會等，然后，再出具消防審批合格意見書。二十一建設(shè)局建工科辦理建設(shè)工程施工許可證《建筑工程施工許可申請表》（一式兩份）政務(wù)中心領(lǐng)取。建設(shè)工程規(guī)劃許可證（核驗原件，留復(fù)印件）市規(guī)劃局。中標(biāo)通知書原件市招標(biāo)辦。建設(shè)工程施工合同審查備案表市造價站。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費核費單、勞?；鸷速M單、價格調(diào)節(jié)基金繳費單。1施工企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證（核對原件留復(fù)印件）、項目建造師證、專職安全員證（核對原件留復(fù)印件）施工企業(yè)提供。1計劃生育合同在市政務(wù)中心窗口領(lǐng)表，到當(dāng)?shù)赜媱澤芾聿块T簽字蓋章。1建筑垃圾處置許可證。1商品混凝土購銷合同。 施工圖審查合格書、施工圖設(shè)計文件審查備案時，%的
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